Analisa Pemilihan Lokasi Lokasi

Siti Karina Rasyid : Pusat Kecantikan Wanita Di Kota Medan Arsitektur Simbolik , 2009. USU Repository © 2009

2.3.2. Analisa Pemilihan Lokasi

Berikut akan diuraikan tentang analisa pemilihan lokasi yang tepat bagi Pusat Kecantikan Wanita di Kota Medan. Pusat Kecantikan Wanita di Kota Medan, direncanakan dekat dengan fasilitas pemukiman, fasilitas pendidikan, serta perkantoran. Sehingga mudah di jangkau dari mana saja. Serta harus sesuai dengan peraturan-peraturan yang telah ditetapkan, seperti ketentuan RTRW kota Medan 2005 Gambar 2.1 Peta Medan Siti Karina Rasyid : Pusat Kecantikan Wanita Di Kota Medan Arsitektur Simbolik , 2009. USU Repository © 2009 Adapun beberapa alternatif Beberapa alternatif pemilihan lokasi perancangan berada di Jl.Juanda site A, Jl.Cut Nyak Meutia site B, dan Jl.Mongonsidi site C, ditunjukkan dengan gambar berikut.  Lokasi A : Jl. Juanda Batas-batas: utara : Jl. Linggarjati dan Rumah-rumah 1 lantai timur : Jl. Karim dan rumah-rumah 1 lantai selatan : Jl. Juanda, ruko dan hotel Pardede barat : Jl. Supeno dan Rumah-rumah 1 lantai Kecamatan Medan Polonia terletak di wilayah Selatan Kota Medan dengan batas-batas sebagai berikut : Sebelah Barat berbatasan dengan Kecamatan Medan Baru Sebelah Timur berbatasan dengan Kecamatan Medan Maimun Sebelah Selatan berbatasan dengan Kecamatan Medan Johor Sebelah Utara berbatasan dengan Kecamatan Medan Petisah Gambar 2.2 Lokasi Jl.Juanda Siti Karina Rasyid : Pusat Kecantikan Wanita Di Kota Medan Arsitektur Simbolik , 2009. USU Repository © 2009 Kecamatan Medan Polonia dengan luas wilayahnya 5,52 KM². Kecamatan Medan Polonia adalah daerah pintu gerbang Kota Medan, yang merupakan pintu masuk dari daerah lainnya baik Regional maupun Internasional melalui transportasi udara pada saat ini, dengan penduduknya berjumlah : 49.048 Jiwa 2004. Walaupun bukan sebagai daerah pusat industri di Kecamatan Medan Polonia ini juga terdapat beberapa jenis usaha industri seperti : Industri Perabot rumah tangga dari kayu, Houlding Komponen Bahan bangunan, Sepatu, Konveksi, Pengolahan kopi, Kerupuk ubi kue- kue. Sebagai informasi pada Kecamatan Medan Polonia ini terdapat : 2 dua buah Hotel Hotel Polonia Hotel Tiara; Taman HiburanRekreasi di Tugu Ahmad Yani serta 1 satu unit Lapangan Golf Polonia dan 1 satu buah Universitas Swasta PT Harapan  Lokasi B : Jl. Cut Nyak Meutia Batas-batas: utara : Berbatas dengan Kantor Pemerintahan Sumatera Utara BAPEDALDA timur : Berbatas dengan Rumah penduduk menengah ke atas selatan : Berbatasan dengan Hotel Tiara Medan barat : Berbatas dengan Rumah penduduk menengah ke atas Kecamatan Medan Kota terletak di wilayah Timur Kota Medan dengan batas-batas sebagai berikut : Sebelah Barat berbatasan dengan Kecamatan Medan Petisah Sebelah Timur berbatasan dengan Kecamatan Medan Area Sebelah Selatan berbatasan dengan Kecamatan Medan Maimun Sebelah Utara berbatasan dengan Kecamatan Medan Perjuangan Kecamatan Medan Kota, Berdasarkan RUTRK, lokasi merupakan kawasan yang diperuntukkan untuk komersil, permukiman, dan perkantoran KDB kawasan : 60 Jl.Tengku Daud Jl. Cut Meutia Siti Karina Rasyid : Pusat Kecantikan Wanita Di Kota Medan Arsitektur Simbolik , 2009. USU Repository © 2009 Jl.Diponegoro  Lokasi C : Jl. Monginsidi Batas-batas: utara : Perumahan Penduduk timur : Perumahan Penduduk selatan : Perumahan Penduduk barat : Perumahan Villa Masdulhak dan Kantor PLN Gambar 2.3 Lokasi Jl.Cut Nyak Siti Karina Rasyid : Pusat Kecantikan Wanita Di Kota Medan Arsitektur Simbolik , 2009. USU Repository © 2009 Kecamatan Medan Baru terletak di wilayah Selatan Kota Medan dengan batas-batas sebagai berikut : Sebelah Barat berbatasan dengan Kecamatan Medan Sunggal Sebelah Timur berbatasan dengan Kecamatan Medan Maimun Sebelah Selatan berbatasan dengan Kecamatan Medan Polonia Sebelah Utara berbatasan dengan Kecamatan Medan Petisah Sebagai informasi pada Kecamatan Medan Baru ini terdapat : perumahan Villa masdulhak, restoran, pusat pemerintahan dan pusat komersil serta pusat pendidikan 2.3.3.Kriteria Penilaian Lokasi Berikut adalah kriteria penilaian lokasi Tabel 2.3. Kriteria Pemilihan Lokasi, No Parameter Perincian unsur nilai Sangat Baik Baik Cukup 1 Struktur Kota Sesuai dengan peruntukan di RUTRK Komersil dan rekreasi Pemukiman dan perkantoran Pemerintahan Jarak Lokasi terhadap fungsi sekitar yang mendukung Jauh Sedang Dekat Citra lingkungan Baik Sedang Buruk Sesuai Biasa saja Tidak sesuai 2 Aksesibilitas Jenis kendaraan untuk mencapai lokasi Kendaraan pribadi, kendaraan umum pejalan kaki, Kendaraan pribadi danatau kendaraan umum danatau pejalan kaki Kendaraan pribadi atau kendaraan umum atau pejalan kaki saja Kondisi pedestrian kondisi trotoar baik trotoar kurang trotoar sempit Lebar jalan Lebar dengan pedestrian, diatas 8 meter Lebar tanpa pederstrian, 4-8 meter Sempit Gambar 2.4 Lokasi Jl.Masdulhak Siti Karina Rasyid : Pusat Kecantikan Wanita Di Kota Medan Arsitektur Simbolik , 2009. USU Repository © 2009 3 Area pelayanan Dekat dengan fungsi pendukung lain Multi fungsi 3 fungsi utama komersil, pemukiman, rekreasi 1 fungsi utama Utilitas Tersedia kondisi baik Tidak tersedia 4 Persyaratan Lain Status kepemilikan lahan Hak milik Hak guna bangunan SK camat Nilai kawasan elitekomersil tinggi Nilai komersil kawasan Sedang Nilai komersil lahan Kurang View keluar Terdapat sungai, adanya jarak pandang Tidak terdapat sungai, adanya jarak padang Tidak ada sungai, jarak pandang ke bangunan kurang. sumber : observasi Ketiga alternatif lokasi ini akan dinilai untuk mendapatkan lokasi perancangan yang tepa t Tabel 2.4. Tabel Penilaian Alternatif Lokasi. Perincian unsur nilai Lokasi A Lokasi B Lokasi C Sesuai dengan RUTRK 5 5 3 Jarak lokasi terhadap fungsi sekitar yang mendukung 5 5 5 Citra lingkungan 3 5 5 Kesesuaian lahan dengan fungsi 3 5 5 Aksesibilitas 5 3 5 Akss pejalan kaki 3 5 5 Jalur sirkulasi 5 5 5 Dekat dengan fungsi lain 5 5 5 Utilitas 5 5 5 Status kepemilikan 5 5 5 Nilai lahan 5 5 5 View 3 3 5 Total 52 56 58 Sumber: Hasil olah data primer, Tahun 2008 Ket : Nilai 5 : Sangat Baik Nilai 3 : Baik Nilai 1 : Sedang Adapun analisa dan penetapan lokasi proyek berdasarkan penilaian yang dilakukan pada tabel penilaian alternatif lokasi diatas, maka lahan yang terpilih menjadi lokasi Siti Karina Rasyid : Pusat Kecantikan Wanita Di Kota Medan Arsitektur Simbolik , 2009. USU Repository © 2009 bangunan Pusat Kecantikan Wanita di Kota Medan adalah lokasi C, yaitu lokasi pada Jln. Mongonsidi , yang terletak persis di persimpangan jalan.  Luas Lahan Luas lahan yang direncanakan sekitar 1 hektar dengan pertimbangan adanya berbagai fungsi di dalam bangunan.  Pemilik dari proyek ini adala pihak swasta.  Pembiayaan dari kasus proyek ini adalah pihak swasta.  Pengelolah dari kasus ini adalah pihak swasta

2.4. Tinjauan Fungsi