TAHAP DAN PROSES MEMBUAT RAB BANGUNAN RU (2)
TAHAP DAN PROSES MEMBUAT RAB BANGUNAN RUMAH
Tiga Hal Penting Dalam membuat RAB yang harus
dipahami :
1. Gambar Bestek dan RKS
2. Metode Pelaksanaan
3. Aplikasi Ms-Excel
Tahapan Menyusun RAB :
1. Flow Chat Tahap- tahap menyusun RAB adalah sebagai berikut :
Start
Pelajari dan Teliti Dokumen Perencana
( Gambar Bestek, RKS, Metode Pelaksanaann)
Buka Aplikasi Excel dan Buat Nam File
RAB
PERSIAPAN
Ganti Nama Sheet1 dengan RAB
Buat Kolom, No, Uraian Pekerjaan,
Volume, Satuan, Harga Satuan dan Jumlah
Harga
Hitung Volume Pekerjaan dengan Manual atau
langsung dengan Excel di Range Volume dan
Input
MENGHITUNG VOLUME
KOMPUTER/MANUAL
Ganti nama Sheet2 dengan Daftar Harga
Satuan dan Buat Kolom No, Uraian Bahan dan
Upah dan Harga Satuan Upah dan Bahan
Ganti nama Sheet3 dengan Daftar Analisa dan
Buat Kolom No, Uraian, Koef, Harga Satuan
Upah Bahan, Harga Satuan Pekerjaan, kali-kan
Koef dengan Harga Satuan Upah dan Bahan
dengan Meng elink-kan Sheet Daftar Harga
Satuan dengan Sheet Daftar Analisa Pekerjaan
Kali-kan Volume dengan Harga Satuan Pekerjaan
dengan Meng elink-kan Sheet Daftar Analisa
dengan Sheet RAB
Ganti Nama sheet4 dengan Rekafitulasi, Buat
Kolom No, Uraian Pekerjaan dan Jumlah Harga,
Link-kan sheet Rakafitulasi dengan sheet RAB
Selesai
KOMPUTER
2. Baca dan pelajari gambar bestek termasuk detail dari gambar-gambar
dan RKS tersebut secara teliti
3. Pelajari juga metode pelaksanannya dan tahapan pelaksanaan
pembangunannya
4. Susunlah
RAB
berdasarkan
item
pekerjaan
sesuai
tahapan
pelaksanaan pekerjaan
5. Buka Aplikasi Ms-Excel, buat file baru, misalnya : RAB.xlsx. pada
sheet1 buatlah table kolom nomor, uraian pekerjaan, satuan, sesuai
form
dibawah. Lanjutkan
buatlah uraian pekerjaan yang akan
dilaksanakan dalam pembangunan bangunan tersebut dengan teliti
dan lengkap , berdasarkan Gambar Rencana(gambar Bestek) dan
Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS) dan metode pelaksanaan yag
digunakan dalam pembangunan, ganti nama
agar penyajian file excelnya lebih informative.
sheet1 menjadi RAB,
Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Proyek : Rumah Tinggal
Lokasi : Graha Prima Residence
NO.
A
URAI AN PEKERJAAN
S ATUAN
VOLUME
HARGA S AT.
JUMLAH HARGA
[S AT.]
[VOL.]
[Rp.]
[Rp.]
PEKERJAAN PENDAHULUAN
1
Pek. Pengukuran / Pas. Bouwplank
m1
2
Pek. Penyediaan Air Kerja
Ls
3
Penyediaan Gudang / Direksi Keet / Pagar Proyek
Ls
S UB-TOTAL [Rp.]
B
PEKERJAAN PONDAS I
1
Pek. Galian Pondasi Setempat (PS)
M3
2
Pek. Galian Sloof S1 20/40
M3
3
Pek. Urugan Pasir dibawah PS
M3
4
Pek. Cor Tapak Pondasi 30x120x130
M3
5
Pek. Stik Kolom 20/40
M3
S UB-TOTAL [Rp.]
C
PEKERJAAN S TRUKTUR
1
Pek. Sloof S1 20/40
M3
2
Pek. Kolom K1 15/40
M3
3
Pek. Kolom Praktis K2 15/15
M3
4
Pek. Balok Gantung Pintu Depan 15/25
M3
5
Pek. Plat Beton Pintu Depan, tebal 10cm
M3
6
Pek. Cor Rabat Lantai
M3
S UB-TOTAL [Rp.]
D
PEKERJAAN DI NDI NG BATA
1
Pek. Pas. Dinding 1/2 Bata Camp. 1:4
M2
2
Pek. Plesteran dan Aci 1:4
M2
S UB-TOTAL [Rp.]
E
PEK. KUS EN, PI NTU, JENDELA, DAN AKS ES ORI S
1
Pek. Kusen & Pintu Utama (Pintu 2 Daun)
Unit
2
Pek. Kusen & Pintu Belakang (Pakai Jalusi Kayu)
Unit
3
Pek. Kusen & Pintu K.Tidur
Unit
4
Pek. Pintu Fiber Sisir KM [tanpa kozen]
Unit
5
Pek. Kusen & Daun Jendela Kaca Depan
Unit
6
Pek. Kusen & Jendela Kaca Nako Belakang (Pakai Jalusi K
Unit
S UB-TOTAL [Rp.]
F
PEKERJAAN I NS TALAS I LI S TRI K
1
Pek. Instalasi Titik Lampu & Stop Kontak
2
Pek. Pas. Saklar
Bh
3
Pek. Pas. Stop Kontak
Set
4
Pek. Panel box
Unt
Ttk
S UB-TOTAL [Rp.]
G
PEKERJAAN S ANI TAI R
1
Pek. Instalasi Air Bersih [Pipa PVC 3/4" dan 1/2"]
M'
2
Pek. Instalasi Air Kotor K.Mandi, Dapur, Air Hujan [Pipa PV
M'
3
Pek. Instalasi Air Buangan Closet [Pipa PVC Ø4"]
M'
4
Pek. Septick tank
Unt
S UB-TOTAL [Rp.]
H
PEKERJAAN ATAP BETON
1
Pek. Balok Gantung 25/50
M3
2
Pek. Balok Duduk 20/40
M3
3
Pek. Cor Plat Beton (tbl. 10 cm)
M3
4
Pek. Kolom Praktis K2 15/15 (Pagar Keliling Atap)
M3
5
Pek. Pas. Dinding 1/2 Bata Camp. 1:4
M2
6
Pek. Plesteran dan Aci Bata 1:4
M2
7
Pek. Plesteran dan Aci Lantai Atap 1:4
M2
8
Pek. Floor Drain
M2
S UB-TOTAL [Rp.]
I
PEKERJAAN FI NI S HI NG
1
Pek. Keramik Lantai (Keramik 40x40)
M2
2
Pek. Keramik K.Mandi
Unit
3
Pek. Meja Dapur dan Pas. Keramik
Unit
4
Pek. Plafon
M2
5
Pek. Finishing Plesteran Motif Tpk. Depan
Unit
6
Pek. Cat Dinding Luar
M2
7
Pek. Cat Dinding Dalam dan Plafon
M2
8
Pek. Cat Kusen, Daun Pintu, dan Daun Jendela
Unit
S UB-TOTAL [Rp.]
TOTAL [Rp.]
Graha Prima, ....
Dibuat oleh
Ngurah.......
6. Hitunglah Volume semua item sesuai uraian pekerjaan tersebut.
Perhitungan Volume bisa dilakukan dengan dua cara yaitu :
a. Dengan cara manual, lalu masukan data hasil perhitungan volume
pada kolom Volume di Excel
b. Dengan cara langsung menghitung volume pada file excel tersebut,
pada masing-masing range pekerjaan, pada kolom Volume seperti
contoh dibawah
Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Proyek : Rumah Tinggal
Lokasi : Graha Prima Residence
NO.
A
URAI AN PEKERJAAN
SATUAN
VOLUME
HARGA SAT.
JUMLAH HARGA
[SAT.]
[VOL.]
[Rp.]
[Rp.]
PEKERJAAN PENDAHULUAN
1
Pek. Pengukuran / Pas. Bouwplank
m1
18.00
2
Pek. Penyediaan Air Kerja
Ls
1.00
3
Penyediaan Gudang / Direksi Keet / Pagar Proyek
Ls
1.00
SUB-TOTAL [Rp.]
B
PEKERJAAN PONDASI
1
Pek. Galian Pondasi Setempat (PS)
M3
50.70
2
Pek. Galian Sloof S1 20/40
M3
3
Pek. Urugan Pasir dibawah PS
M3
16.72
1.95
4
Pek. Cor Tapak Pondasi 30x120x130
M3
11.70
5
Pek. Stik Kolom 20/40
M3
2.00
SUB-TOTAL [Rp.]
C
PEKERJAAN STRUKTUR
1
Pek. Sloof S1 20/40
M3
2
Pek. Kolom K1 15/40
M3
16.72
6.00
3
Pek. Kolom Praktis K2 15/15
M3
2.88
4
Pek. Balok Gantung Pintu Depan 15/25
M3
0.23
5
Pek. Plat Beton Pintu Depan, tebal 10cm
M3
0.74
6
Pek. Cor Rabat Lantai
M3
16.80
SUB-TOTAL [Rp.]
D
PEKERJAAN DI NDI NG BATA
1
Pek. Pas. Dinding 1/2 Bata Camp. 1:4
M2
706.67
2
Pek. Plesteran dan Aci 1:4
M2
1,413.34
SUB-TOTAL [Rp.]
E
PEK. KUSEN, PI NTU, JENDELA, DAN AKSESORI S
1
Pek. Kusen & Pintu Utama (Pintu 2 Daun)
Unit
4.00
2
Pek. Kusen & Pintu Belakang (Pakai Jalusi Kayu)
Unit
4.00
3
Pek. Kusen & Pintu K.Tidur
Unit
8.00
4
Pek. Pintu Fiber Sisir KM [tanpa kozen]
Unit
4.00
5
Pek. Kusen & Daun Jendela Kaca Depan
Unit
4.00
6
Pek. Kusen & Jendela Kaca Nako Belakang (Pakai Jalusi K
Unit
4.00
SUB-TOTAL [Rp.]
F
PEKERJAAN I NSTALASI LI STRI K
1
Pek. Instalasi Titik Lampu & Stop Kontak
Ttk
64.00
2
Pek. Pas. Saklar
Bh
36.00
3
Pek. Pas. Stop Kontak
Set
28.00
4
Pek. Panel box
Unt
4.00
SUB-TOTAL [Rp.]
G
PEKERJAAN SANI TAI R
1
Pek. Instalasi Air Bersih [Pipa PVC 3/4" dan 1/2"]
M'
104.00
2
Pek. Instalasi Air Kotor K.Mandi, Dapur, Air Hujan [Pipa PV
M'
154.00
3
Pek. Instalasi Air Buangan Closet [Pipa PVC Ø4"]
M'
48.00
4
Pek. Septick tank
Unt
4.00
SUB-TOTAL [Rp.]
H
PEKERJAAN ATAP BETON
1
Pek. Balok Gantung 25/50
M3
2
Pek. Balok Duduk 20/40
M3
10.00
6.00
3
Pek. Cor Plat Beton (tbl. 10 cm)
M3
4
Pek. Kolom Praktis K2 15/15 (Pagar Keliling Atap)
M3
24.00
0.56
5
Pek. Pas. Dinding 1/2 Bata Camp. 1:4
M2
85.60
6
Pek. Plesteran dan Aci Bata 1:4
M2
214.00
7
Pek. Plesteran dan Aci Lantai Atap 1:4
M2
240.00
8
Pek. Floor Drain
M2
12.00
SUB-TOTAL [Rp.]
I
PEKERJAAN FI NI SHI NG
1
Pek. Keramik Lantai (Keramik 40x40)
M2
240.00
2
Pek. Keramik K.Mandi
Unit
4.00
3
Pek. Meja Dapur dan Pas. Keramik
Unit
4.00
4
Pek. Plafon
M2
240.00
5
Pek. Finishing Plesteran Motif Tpk. Depan
Unit
4.00
6
Pek. Cat Dinding Luar
M2
500.60
7
Pek. Cat Dinding Dalam dan Plafon
M2
1147.20
8
Pek. Cat Kusen, Daun Pintu, dan Daun Jendela
Unit
28.00
SUB-TOTAL [Rp.]
TOTAL [Rp.]
Graha Prima, ....
Dibuat oleh
Ngurah.......
7. Buat Daftar Harga Satuan dengan cara :
a. Buka Sheet2 lalu ganti namanya menjadi Daftar Harga Satuan
b. Pada sheet Harga Bahan dan Upah, buat table Harga Bahan dan
Upah, dibuat sesuai dengan Analisa Bahan dan Uoah yang akan
dibua nantinya, seperti contoh dibawah ini :
Daftar Harga Bahan dan Upah
Proyek : Rumah
Lokasi : Graha Prima Residence
A.
No.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Harga Bahan (Material)
Nama Bahan (Material)
Kayu gergajian kelas III, papan
Kayu gergajian kelas III, balok
Paku berbagai ukuran (2" - 5")
Pasir urug / timbun
M inyak bekisting
Besi beton
Kawat beton
Semen PC @ 50 kg
Pasir ayak untuk beton
Batu pecah 2 - 3 (cm)
B.
No.
1
2
3
4
5
6
Harga Upah
Uraian
M andor
Kepala tukang
Tukang batu
Tukang kayu
Tukang besi / tukang las
Pekerja tak terlatih
Satuan
m3
m3
kg
m3
ltr
kg
kg
kg
m3
m3
Harga Satuan (Rp.)
4,800,000
4,800,000
13,000
90,000
5,000
8,500
18,000
1,200
100,000
265,000
Satuan
m3
m3
kg
m3
Harga Satuan (Rp.)
120,000
100,000
90,000
90,000
90,000
65,000
ltr
kg
Graha Prima.........
Dibuat Oleh
Ngurah.....
8. Buat Perhitungan Analisa Harga Satuan Bahan dan Upah caranya :
a. Buka sheet3 lalu ganti namanya menjadi Daftar Analisa
b. Pada Sheet Daftar Analisa dibuat Analisa Harga Satuan Bahan dan
Upah Pekerjaan yang dibutuhkan di RAB.
c. Input data harga satuan bahan dan upah dari sheet Daftar Harga
Satuan, buatlah link antara antara Daftar Harga Satuan dengan
Daftar Analisa
Analisa Harga Satuan Bahan dan Upah
Proyek : Rumah
Lokasi : Graha Prima Residence
Kode
Analisa
A.4
B.1
B.11
G.29
Uraian Pekerjaan
1 m' Pengukuran dan pemasangan bouwplank, papan 2/10
0.0035 m³ Kayu gergajian kelas III, papan
0.0120 m³ Kayu gergajian kelas III, balok
0.0200 kg Paku berbagai ukuran (2" - 5")
0.1000 Oh Pekerja tak terlatih
0.1000 Oh Tukang kayu
0.0100 Oh Kepala tukang
0.0050 Oh M andor
Harga Satuan (Rp.)
Bahan
1 m³ Membuat pondasi beton bertulang (150 kg besi + bekisting)
0.2000 m³ Kayu gergajian kelas IV, papan
1.5000 kg Paku berbagai ukuran (2" - 5")
0.4000 ltr M inyak bekisting
157.5000 kg Besi beton
2.2500 kg Kawat beton
336.0000 kg Semen PC @ 50 kg
0.5400 m³ Pasir ayak untuk beton
0.8100 m³ Batu pecah 2 - 3 (cm)
5.3000 Oh Pekerja tak terlatih
0.2750 Oh Tukang batu
1.3000 Oh Tukang kayu
1.0500 Oh Tukang besi / tukang las
0.2620 Oh Kepala tukang
0.2650 Oh M andor
Bahan
4,800,000.00
4,800,000.00
13,000.00
Upah
Harga Analisa
Bahan dan Upah (Rp.)
16,800.00
57,600.00
260.00
65,000.00
90,000.00
100,000.00
120,000.00
Jumlah (Rp.)
1 m³ Galian Tanah biasa Sedalam 1 m (dengan tenaga)
0.6000 Oh Pekerja tak terlatih
0.0600 Oh M andor
1 m³ Urugan Pasir (dengan tenaga)
1.2000 m³ Pasir urug / timbun
0.3000 Oh Pekerja tak terlatih
0.0100 Oh M andor
Harga Analisa (Rp.)
Upah
74,660.00
65,000.00
120,000.00
Jumlah (Rp.)
-
90,000.00
6,500.00
9,000.00
1,000.00
600.00
17,100.00
91,760.00
39,000.00
7,200.00
46,200.00
46,200.00
19,500.00
1,200.00
20,700.00
128,700.00
344,500.00
24,750.00
117,000.00
94,500.00
26,200.00
31,800.00
638,750.00
3,671,350.00
108,000.00
65,000.00
120,000.00
Jumlah (Rp.)
108,000.00
4,800,000.00
13,000.00
5,000.00
8,500.00
18,000.00
1,200.00
100,000.00
265,000.00
960,000.00
19,500.00
2,000.00
1,338,750.00
40,500.00
403,200.00
54,000.00
214,650.00
65,000.00
90,000.00
90,000.00
90,000.00
100,000.00
120,000.00
Jumlah (Rp.)
3,032,600.00
Graha Prima.........
Dibuat Oleh
Ngurah.....
``
9. Input Data dari sheet Daftar Analisa pada sheet RAB caranya dengan
mengelink-kan hasilnya seperti dibawah ini
Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Proyek : Rumah Tinggal
Lokasi : Graha Prima Residence
NO.
URAIAN PEKERJAAN
SATUAN
VOLUME
HARGA SAT.
JUMLAH HARGA
[SAT.]
[VOL.]
[Rp.]
[Rp.]
A PEKERJAAN PENDAHULUAN
1
Pek. Pengukuran / Pas. Bouwplank
m1
18.00
91,760
2
Pek. Penyediaan Air Kerja
Ls
1.00
5,000,000
3
Penyediaan Gudang / Direksi Keet / Pagar Proyek
Ls
1.00
20,000,000
SUB-TOTAL [Rp.]
B PEKERJAAN PONDASI
1
Pek. Galian Pondasi Setempat (PS)
M3
50.70
46,200
2
Pek. Galian Sloof S1 20/40
M3
46,200
3
Pek. Urugan Pasir dibawah PS
M3
16.72
1.95
128,700
4
Pek. Cor Tapak Pondasi 30x120x130
M3
11.70
3,671,350
5
Pek. Stik Kolom 20/40
M3
2.00
3,671,350
SUB-TOTAL [Rp.]
C PEKERJAAN STRUKTUR
1
Pek. Sloof S1 20/40
M3
Pek. Kolom K1 15/40
M3
16.72
6.00
dst…
2
3
Pek. Kolom Praktis K2 15/15
M3
2.88
dst…
4
Pek. Balok Gantung Pintu Depan 15/25
M3
0.23
dst…
5
Pek. Plat Beton Pintu Depan, tebal 10cm
M3
0.74
dst…
6
Pek. Cor Rabat Lantai
M3
16.80
dst…
dst…
SUB-TOTAL [Rp.]
D PEKERJAAN DINDING BATA
1
Pek. Pas. Dinding 1/2 Bata Camp. 1:4
M2
706.67
2
Pek. Plesteran dan Aci 1:4
M2
1,413.34
dst…
dst…
SUB-TOTAL [Rp.]
E PEK. KUSEN, PINTU, JENDELA, DAN AKSESORIS
1
Pek. Kusen & Pintu Utama (Pintu 2 Daun)
Unit
4.00
dst…
2
Pek. Kusen & Pintu Belakang (Pakai Jalusi Kayu)
Unit
4.00
dst…
3
Pek. Kusen & Pintu K.Tidur
Unit
8.00
dst…
4
Pek. Pintu Fiber Sisir KM [tanpa kozen]
Unit
4.00
dst…
5
Pek. Kusen & Daun Jendela Kaca Depan
Unit
4.00
dst…
6
Pek. Kusen & Jendela Kaca Nako Belakang (Pakai Jalusi K Unit
4.00
dst…
SUB-TOTAL [Rp.]
F PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
1
Pek. Instalasi Titik Lampu & Stop Kontak
Ttk
64.00
dst…
2
Pek. Pas. Saklar
Bh
36.00
dst…
3
Pek. Pas. Stop Kontak
Set
28.00
dst…
4
Pek. Panel box
Unt
4.00
dst…
SUB-TOTAL [Rp.]
G PEKERJAAN SANITAIR
1
Pek. Instalasi Air Bersih [Pipa PVC 3/4" dan 1/2"]
M'
104.00
dst…
2
Pek. Instalasi Air Kotor K.Mandi, Dapur, Air Hujan [Pipa PV
M'
154.00
dst…
dst…
3
Pek. Instalasi Air Buangan Closet [Pipa PVC Ø4"]
M'
48.00
4
Pek. Septick tank
Unt
4.00
dst…
SUB-TOTAL [Rp.]
H PEKERJAAN ATAP BETON
1
Pek. Balok Gantung 25/50
M3
10.00
dst…
2
Pek. Balok Duduk 20/40
M3
6.00
dst…
3
Pek. Cor Plat Beton (tbl. 10 cm)
M3
dst…
4
Pek. Kolom Praktis K2 15/15 (Pagar Keliling Atap)
M3
24.00
0.56
5
Pek. Pas. Dinding 1/2 Bata Camp. 1:4
M2
85.60
dst…
6
Pek. Plesteran dan Aci Bata 1:4
M2
214.00
dst…
7
Pek. Plesteran dan Aci Lantai Atap 1:4
M2
240.00
dst…
8
Pek. Floor Drain
M2
12.00
dst…
dst…
SUB-TOTAL [Rp.]
I
PEKERJAAN FINISHING
1
Pek. Keramik Lantai (Keramik 40x40)
M2
240.00
dst…
2
Pek. Keramik K.Mandi
Unit
4.00
dst…
3
Pek. Meja Dapur dan Pas. Keramik
Unit
4.00
dst…
4
Pek. Plafon
M2
240.00
dst…
5
Pek. Finishing Plesteran Motif Tpk. Depan
Unit
4.00
dst…
6
Pek. Cat Dinding Luar
M2
500.60
dst…
7
Pek. Cat Dinding Dalam dan Plafon
M2
1147.20
dst…
8
Pek. Cat Kusen, Daun Pintu, dan Daun Jendela
Unit
28.00
dst…
SUB-TOTAL [Rp.]
10. Lakukan Perhitungan untuk mendapatkan Jumlah Harga yaitu dengan
mengalikan data pada kolom volume dengan data pada kolom Harga
satuan dan lihat hasilnya sperti dibawah
Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Proyek : Rumah Tinggal
Lokasi : Graha Prima Residence
NO.
A
B
C
URAIAN PEKERJAAN
SATUAN
VOLUME
HARGA SAT.
JUMLAH HARGA
[SAT.]
[VOL.]
[Rp.]
[Rp.]
PEKERJAAN PENDAHULUAN
1
Pek. Pengukuran / Pas. Bouwplank
m1
18.00
91,760
2
Pek. Penyediaan Air Kerja
Ls
1.00
5,000,000
5,000,000
3
Penyediaan Gudang / Direksi Keet / Pagar Proyek
Ls
1.00
20,000,000
20,000,000
SUB-TOTAL [Rp.]
26,651,680
PEKERJAAN PONDASI
1
Pek. Galian Pondasi Setempat (PS)
M3
50.70
46,200
2,342,340
2
Pek. Galian Sloof S1 20/40
M3
46,200
772,464
3
Pek. Urugan Pasir dibawah PS
M3
16.72
1.95
128,700
250,965
4
Pek. Cor Tapak Pondasi 30x120x130
M3
11.70
3,671,350
42,954,795
5
Pek. Stik Kolom 20/40
M3
2.00
3,671,350
7,342,700
SUB-TOTAL [Rp.]
53,663,264
PEKERJAAN STRUKTUR
1
Pek. Sloof S1 20/40
M3
dst…
Pek. Kolom K1 15/40
M3
16.72
6.00
dst…
2
dst…
dst…
3
Pek. Kolom Praktis K2 15/15
M3
2.88
dst…
dst…
4
Pek. Balok Gantung Pintu Depan 15/25
M3
0.23
dst…
dst…
5
Pek. Plat Beton Pintu Depan, tebal 10cm
M3
0.74
dst…
dst…
6
Pek. Cor Rabat Lantai
M3
16.80
dst…
SUB-TOTAL [Rp.]
D
1
Pek. Pas. Dinding 1/2 Bata Camp. 1:4
M2
706.67
dst…
2
Pek. Plesteran dan Aci 1:4
M2
1,413.34
dst…
Pek. Kusen & Pintu Utama (Pintu 2 Daun)
Unit
4.00
dst…
dst…
2
Pek. Kusen & Pintu Belakang (Pakai Jalusi Kayu)
Unit
4.00
dst…
dst…
3
Pek. Kusen & Pintu K.Tidur
Unit
8.00
dst…
dst…
4
Pek. Pintu Fiber Sisir KM [tanpa kozen]
Unit
4.00
dst…
dst…
5
Pek. Kusen & Daun Jendela Kaca Depan
Unit
4.00
dst…
dst…
6
Pek. Kusen & Jendela Kaca Nako Belakang (Pakai Jalusi K
Unit
4.00
dst…
dst…
1
Pek. Instalasi Titik Lampu & Stop Kontak
Ttk
64.00
dst…
dst…
2
Pek. Pas. Saklar
Bh
36.00
dst…
dst…
3
Pek. Pas. Stop Kontak
Set
28.00
dst…
dst…
4
Pek. Panel box
Unt
4.00
dst…
dst…
dst…
PEKERJAAN SANITAIR
1
Pek. Instalasi Air Bersih [Pipa PVC 3/4" dan 1/2"]
M'
104.00
dst…
dst…
2
Pek. Instalasi Air Kotor K.Mandi, Dapur, Air Hujan [Pipa PV
M'
154.00
dst…
dst…
3
Pek. Instalasi Air Buangan Closet [Pipa PVC Ø4"]
M'
48.00
dst…
dst…
4
Pek. Septick tank
Unt
4.00
dst…
dst…
dst…
PEKERJAAN ATAP BETON
1
Pek. Balok Gantung 25/50
M3
10.00
dst…
dst…
2
Pek. Balok Duduk 20/40
M3
6.00
dst…
dst…
3
Pek. Cor Plat Beton (tbl. 10 cm)
M3
dst…
dst…
4
Pek. Kolom Praktis K2 15/15 (Pagar Keliling Atap)
M3
24.00
0.56
dst…
dst…
5
Pek. Pas. Dinding 1/2 Bata Camp. 1:4
M2
85.60
dst…
dst…
6
Pek. Plesteran dan Aci Bata 1:4
M2
214.00
dst…
dst…
7
Pek. Plesteran dan Aci Lantai Atap 1:4
M2
240.00
dst…
dst…
8
Pek. Floor Drain
M2
12.00
dst…
SUB-TOTAL [Rp.]
I
dst…
PEKERJAAN I NSTALASI LISTRIK
SUB-TOTAL [Rp.]
H
dst…
dst…
1
SUB-TOTAL [Rp.]
G
dst…
PEK. KUSEN, PINTU, JENDELA, DAN AKSESORIS
SUB-TOTAL [Rp.]
F
dst…
dst…
PEKERJAAN DINDING BATA
SUB-TOTAL [Rp.]
E
1,651,680
dst…
dst…
PEKERJAAN FINISHING
1
Pek. Keramik Lantai (Keramik 40x40)
M2
240.00
dst…
dst…
2
Pek. Keramik K.Mandi
Unit
4.00
dst…
dst…
3
Pek. Meja Dapur dan Pas. Keramik
Unit
4.00
dst…
dst…
4
Pek. Plafon
M2
240.00
dst…
dst…
5
Pek. Finishing Plesteran Motif Tpk. Depan
Unit
4.00
dst…
dst…
6
Pek. Cat Dinding Luar
M2
500.60
dst…
dst…
7
Pek. Cat Dinding Dalam dan Plafon
M2
1147.20
dst…
dst…
8
Pek. Cat Kusen, Daun Pintu, dan Daun Jendela
Unit
28.00
dst…
SUB-TOTAL [Rp.]
TOTAL [Rp.]
dst…
dst…
80,314,944
Graha Prima, ....
Dibuat oleh
Ngurah.......
11. Buatlah Rekafitulasi Total Rencana Anggaran Biaya (RAB) caranya :
a. Buka sheet4 lalu ganti namanya menjadi Rekafitulasi
b. Pada sheet Rekafitulasi buatlah No, Uraian Pekerjaan dan Jumalh
Harga
c. Lalu input data dari sheet RAB ke sheet Rekafitulasi dengan cara
mengelink-kan hasilnya seperti dibawah
Rekapitulasi Total
Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Proyek : Rumah
Lokasi : Graha Prima Residence
No.
Uraian Pekerjaan
A PEKERJAAN PENDAHULUAN
B PEKERJAAN PONDASI
C PEKERJAAN STRUKTUR
D PEKERJAAN DINDING BATA
E PEK. KUSEN, PINTU, JENDELA, DAN AKSESORIS
F PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
G PEKERJAAN SANITAIR
H PEKERJAAN ATAP BETON
I PEKERJAAN FINISHING
TOTAL
DIBULATKAN
Jumlah Harga [Rp.]
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
26,651,680.00
53,663,264.00
dst..
dst..
dst..
dst..
dst..
dst..
dst..
Rp.
Rp.
80,314,944.00
80,314,000.00
Terbilang : Delapan Puluh Juta Tiga Ratus Empat Belas Ribu Rupiah
Graha Prima.........
Dibuat Oleh
Ngurah.....
12. Selesai, hasil perhitungan RAB dalam excel keseluruhan seperti
berikut
Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Proyek : Rumah
Lokasi : Graha Prima Residence
NO.
URAIAN PEKERJAAN
SATUAN
[SAT.]
VOLUME
[VOL.]
HARGA SAT.
[Rp.]
JUMLAH HARGA
[Rp.]
A PEKERJAAN PENDAHULUAN
1 Pek. Pengukuran / Pas. Bouwplank
2 Pek. Penyediaan Air Kerja
3 Penyediaan Gudang / Direksi Keet / Pagar Proyek
m1
Ls
Ls
18.00
1.00
1.00
91,760
5,000,000
20,000,000
SUB-TOTAL [Rp.]
1,651,680
5,000,000
20,000,000
26,651,680
B PEKERJAAN PONDASI
1 Pek. Galian Pondasi Setempat (PS)
2 Pek. Galian Sloof S1 20/40
3 Pek. Urugan Pasir dibawah PS
4 Pek. Cor Tapak Pondasi 30x120x130
5 Pek. Stik Kolom 20/40
M3
M3
M3
M3
M3
50.70
16.72
1.95
11.70
2.00
46,200
46,200
128,700
3,671,350
3,671,350
SUB-TOTAL [Rp.]
2,342,340
772,464
250,965
42,954,795
7,342,700
53,663,264
C PEKERJAAN STRUKTUR
1 Pek. Sloof S1 20/40
2 Pek. Kolom K1 15/40
3 Pek. Kolom Praktis K2 15/15
4 Pek. Balok Gantung Pintu Depan 15/25
5 Pek. Plat Beton Pintu Depan, tebal 10cm
6 Pek. Cor Rabat Lantai
M3
M3
M3
M3
M3
M3
16.72
6.00
2.88
0.23
0.74
16.80
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
SUB-TOTAL [Rp.]
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
D PEKERJAAN DINDING BATA
1 Pek. Pas. Dinding 1/2 Bata Camp. 1:4
2 Pek. Plesteran dan Aci 1:4
M2
M2
706.67
1,413.34
dst…
dst…
SUB-TOTAL [Rp.]
dst…
dst…
dst…
E PEK. KUSEN, PINTU, JENDELA, DAN AKSESORIS
1 Pek. Kusen & Pintu Utama (Pintu 2 Daun)
2 Pek. Kusen & Pintu Belakang (Pakai Jalusi Kayu)
3 Pek. Kusen & Pintu K.Tidur
4 Pek. Pintu Fiber Sisir KM [tanpa kozen]
5 Pek. Kusen & Daun Jendela Kaca Depan
6 Pek. Kusen & Jendela Kaca Nako Belakang (Pakai Jalusi Kayu)
Unit
Unit
Unit
Unit
Unit
Unit
4.00
4.00
8.00
4.00
4.00
4.00
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
SUB-TOTAL [Rp.]
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
Ttk
Bh
Set
Unt
64.00
36.00
28.00
4.00
dst…
dst…
dst…
dst…
SUB-TOTAL [Rp.]
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
F
PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
1 Pek. Instalasi Titik Lampu & Stop Kontak
2 Pek. Pas. Saklar
3 Pek. Pas. Stop Kontak
4 Pek. Panel box
G PEKERJAAN SANITAIR
1 Pek. Instalasi Air Bersih [Pipa PVC 3/4" dan 1/2"]
2 Pek. Instalasi Air Kotor K.Mandi, Dapur, Air Hujan [Pipa PVC Ø3"]
3 Pek. Instalasi Air Buangan Closet [Pipa PVC Ø4"]
4 Pek. Septick tank
M'
M'
M'
Unt
104.00
154.00
48.00
4.00
dst…
dst…
dst…
dst…
SUB-TOTAL [Rp.]
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
H PEKERJAAN ATAP BETON
1 Pek. Balok Gantung 25/50
2 Pek. Balok Duduk 20/40
3 Pek. Cor Plat Beton (tbl. 10 cm)
4 Pek. Kolom Praktis K2 15/15 (Pagar Keliling Atap)
5 Pek. Pas. Dinding 1/2 Bata Camp. 1:4
6 Pek. Plesteran dan Aci Bata 1:4
7 Pek. Plesteran dan Aci Lantai Atap 1:4
8 Pek. Floor Drain
M3
M3
M3
M3
M2
M2
M2
M2
10.00
6.00
24.00
0.56
85.60
214.00
240.00
12.00
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
SUB-TOTAL [Rp.]
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
M2
Unit
Unit
M2
Unit
M2
M2
Unit
240.00
4.00
4.00
240.00
4.00
500.60
1147.20
28.00
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
SUB-TOTAL [Rp.]
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
TOTAL [Rp.]
80,314,944
I
PEKERJAAN FINISHING
1 Pek. Keramik Lantai (Keramik 40x40)
2 Pek. Keramik K.Mandi
3 Pek. Meja Dapur dan Pas. Keramik
4 Pek. Plafon
5 Pek. Finishing Plesteran Motif Tpk. Depan
6 Pek. Cat Dinding Luar
7 Pek. Cat Dinding Dalam dan Plafon
8 Pek. Cat Kusen, Daun Pintu, dan Daun Jendela
Graha Prima Residence
Dibuat Oleh
Ngurah.......
Tiga Hal Penting Dalam membuat RAB yang harus
dipahami :
1. Gambar Bestek dan RKS
2. Metode Pelaksanaan
3. Aplikasi Ms-Excel
Tahapan Menyusun RAB :
1. Flow Chat Tahap- tahap menyusun RAB adalah sebagai berikut :
Start
Pelajari dan Teliti Dokumen Perencana
( Gambar Bestek, RKS, Metode Pelaksanaann)
Buka Aplikasi Excel dan Buat Nam File
RAB
PERSIAPAN
Ganti Nama Sheet1 dengan RAB
Buat Kolom, No, Uraian Pekerjaan,
Volume, Satuan, Harga Satuan dan Jumlah
Harga
Hitung Volume Pekerjaan dengan Manual atau
langsung dengan Excel di Range Volume dan
Input
MENGHITUNG VOLUME
KOMPUTER/MANUAL
Ganti nama Sheet2 dengan Daftar Harga
Satuan dan Buat Kolom No, Uraian Bahan dan
Upah dan Harga Satuan Upah dan Bahan
Ganti nama Sheet3 dengan Daftar Analisa dan
Buat Kolom No, Uraian, Koef, Harga Satuan
Upah Bahan, Harga Satuan Pekerjaan, kali-kan
Koef dengan Harga Satuan Upah dan Bahan
dengan Meng elink-kan Sheet Daftar Harga
Satuan dengan Sheet Daftar Analisa Pekerjaan
Kali-kan Volume dengan Harga Satuan Pekerjaan
dengan Meng elink-kan Sheet Daftar Analisa
dengan Sheet RAB
Ganti Nama sheet4 dengan Rekafitulasi, Buat
Kolom No, Uraian Pekerjaan dan Jumlah Harga,
Link-kan sheet Rakafitulasi dengan sheet RAB
Selesai
KOMPUTER
2. Baca dan pelajari gambar bestek termasuk detail dari gambar-gambar
dan RKS tersebut secara teliti
3. Pelajari juga metode pelaksanannya dan tahapan pelaksanaan
pembangunannya
4. Susunlah
RAB
berdasarkan
item
pekerjaan
sesuai
tahapan
pelaksanaan pekerjaan
5. Buka Aplikasi Ms-Excel, buat file baru, misalnya : RAB.xlsx. pada
sheet1 buatlah table kolom nomor, uraian pekerjaan, satuan, sesuai
form
dibawah. Lanjutkan
buatlah uraian pekerjaan yang akan
dilaksanakan dalam pembangunan bangunan tersebut dengan teliti
dan lengkap , berdasarkan Gambar Rencana(gambar Bestek) dan
Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS) dan metode pelaksanaan yag
digunakan dalam pembangunan, ganti nama
agar penyajian file excelnya lebih informative.
sheet1 menjadi RAB,
Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Proyek : Rumah Tinggal
Lokasi : Graha Prima Residence
NO.
A
URAI AN PEKERJAAN
S ATUAN
VOLUME
HARGA S AT.
JUMLAH HARGA
[S AT.]
[VOL.]
[Rp.]
[Rp.]
PEKERJAAN PENDAHULUAN
1
Pek. Pengukuran / Pas. Bouwplank
m1
2
Pek. Penyediaan Air Kerja
Ls
3
Penyediaan Gudang / Direksi Keet / Pagar Proyek
Ls
S UB-TOTAL [Rp.]
B
PEKERJAAN PONDAS I
1
Pek. Galian Pondasi Setempat (PS)
M3
2
Pek. Galian Sloof S1 20/40
M3
3
Pek. Urugan Pasir dibawah PS
M3
4
Pek. Cor Tapak Pondasi 30x120x130
M3
5
Pek. Stik Kolom 20/40
M3
S UB-TOTAL [Rp.]
C
PEKERJAAN S TRUKTUR
1
Pek. Sloof S1 20/40
M3
2
Pek. Kolom K1 15/40
M3
3
Pek. Kolom Praktis K2 15/15
M3
4
Pek. Balok Gantung Pintu Depan 15/25
M3
5
Pek. Plat Beton Pintu Depan, tebal 10cm
M3
6
Pek. Cor Rabat Lantai
M3
S UB-TOTAL [Rp.]
D
PEKERJAAN DI NDI NG BATA
1
Pek. Pas. Dinding 1/2 Bata Camp. 1:4
M2
2
Pek. Plesteran dan Aci 1:4
M2
S UB-TOTAL [Rp.]
E
PEK. KUS EN, PI NTU, JENDELA, DAN AKS ES ORI S
1
Pek. Kusen & Pintu Utama (Pintu 2 Daun)
Unit
2
Pek. Kusen & Pintu Belakang (Pakai Jalusi Kayu)
Unit
3
Pek. Kusen & Pintu K.Tidur
Unit
4
Pek. Pintu Fiber Sisir KM [tanpa kozen]
Unit
5
Pek. Kusen & Daun Jendela Kaca Depan
Unit
6
Pek. Kusen & Jendela Kaca Nako Belakang (Pakai Jalusi K
Unit
S UB-TOTAL [Rp.]
F
PEKERJAAN I NS TALAS I LI S TRI K
1
Pek. Instalasi Titik Lampu & Stop Kontak
2
Pek. Pas. Saklar
Bh
3
Pek. Pas. Stop Kontak
Set
4
Pek. Panel box
Unt
Ttk
S UB-TOTAL [Rp.]
G
PEKERJAAN S ANI TAI R
1
Pek. Instalasi Air Bersih [Pipa PVC 3/4" dan 1/2"]
M'
2
Pek. Instalasi Air Kotor K.Mandi, Dapur, Air Hujan [Pipa PV
M'
3
Pek. Instalasi Air Buangan Closet [Pipa PVC Ø4"]
M'
4
Pek. Septick tank
Unt
S UB-TOTAL [Rp.]
H
PEKERJAAN ATAP BETON
1
Pek. Balok Gantung 25/50
M3
2
Pek. Balok Duduk 20/40
M3
3
Pek. Cor Plat Beton (tbl. 10 cm)
M3
4
Pek. Kolom Praktis K2 15/15 (Pagar Keliling Atap)
M3
5
Pek. Pas. Dinding 1/2 Bata Camp. 1:4
M2
6
Pek. Plesteran dan Aci Bata 1:4
M2
7
Pek. Plesteran dan Aci Lantai Atap 1:4
M2
8
Pek. Floor Drain
M2
S UB-TOTAL [Rp.]
I
PEKERJAAN FI NI S HI NG
1
Pek. Keramik Lantai (Keramik 40x40)
M2
2
Pek. Keramik K.Mandi
Unit
3
Pek. Meja Dapur dan Pas. Keramik
Unit
4
Pek. Plafon
M2
5
Pek. Finishing Plesteran Motif Tpk. Depan
Unit
6
Pek. Cat Dinding Luar
M2
7
Pek. Cat Dinding Dalam dan Plafon
M2
8
Pek. Cat Kusen, Daun Pintu, dan Daun Jendela
Unit
S UB-TOTAL [Rp.]
TOTAL [Rp.]
Graha Prima, ....
Dibuat oleh
Ngurah.......
6. Hitunglah Volume semua item sesuai uraian pekerjaan tersebut.
Perhitungan Volume bisa dilakukan dengan dua cara yaitu :
a. Dengan cara manual, lalu masukan data hasil perhitungan volume
pada kolom Volume di Excel
b. Dengan cara langsung menghitung volume pada file excel tersebut,
pada masing-masing range pekerjaan, pada kolom Volume seperti
contoh dibawah
Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Proyek : Rumah Tinggal
Lokasi : Graha Prima Residence
NO.
A
URAI AN PEKERJAAN
SATUAN
VOLUME
HARGA SAT.
JUMLAH HARGA
[SAT.]
[VOL.]
[Rp.]
[Rp.]
PEKERJAAN PENDAHULUAN
1
Pek. Pengukuran / Pas. Bouwplank
m1
18.00
2
Pek. Penyediaan Air Kerja
Ls
1.00
3
Penyediaan Gudang / Direksi Keet / Pagar Proyek
Ls
1.00
SUB-TOTAL [Rp.]
B
PEKERJAAN PONDASI
1
Pek. Galian Pondasi Setempat (PS)
M3
50.70
2
Pek. Galian Sloof S1 20/40
M3
3
Pek. Urugan Pasir dibawah PS
M3
16.72
1.95
4
Pek. Cor Tapak Pondasi 30x120x130
M3
11.70
5
Pek. Stik Kolom 20/40
M3
2.00
SUB-TOTAL [Rp.]
C
PEKERJAAN STRUKTUR
1
Pek. Sloof S1 20/40
M3
2
Pek. Kolom K1 15/40
M3
16.72
6.00
3
Pek. Kolom Praktis K2 15/15
M3
2.88
4
Pek. Balok Gantung Pintu Depan 15/25
M3
0.23
5
Pek. Plat Beton Pintu Depan, tebal 10cm
M3
0.74
6
Pek. Cor Rabat Lantai
M3
16.80
SUB-TOTAL [Rp.]
D
PEKERJAAN DI NDI NG BATA
1
Pek. Pas. Dinding 1/2 Bata Camp. 1:4
M2
706.67
2
Pek. Plesteran dan Aci 1:4
M2
1,413.34
SUB-TOTAL [Rp.]
E
PEK. KUSEN, PI NTU, JENDELA, DAN AKSESORI S
1
Pek. Kusen & Pintu Utama (Pintu 2 Daun)
Unit
4.00
2
Pek. Kusen & Pintu Belakang (Pakai Jalusi Kayu)
Unit
4.00
3
Pek. Kusen & Pintu K.Tidur
Unit
8.00
4
Pek. Pintu Fiber Sisir KM [tanpa kozen]
Unit
4.00
5
Pek. Kusen & Daun Jendela Kaca Depan
Unit
4.00
6
Pek. Kusen & Jendela Kaca Nako Belakang (Pakai Jalusi K
Unit
4.00
SUB-TOTAL [Rp.]
F
PEKERJAAN I NSTALASI LI STRI K
1
Pek. Instalasi Titik Lampu & Stop Kontak
Ttk
64.00
2
Pek. Pas. Saklar
Bh
36.00
3
Pek. Pas. Stop Kontak
Set
28.00
4
Pek. Panel box
Unt
4.00
SUB-TOTAL [Rp.]
G
PEKERJAAN SANI TAI R
1
Pek. Instalasi Air Bersih [Pipa PVC 3/4" dan 1/2"]
M'
104.00
2
Pek. Instalasi Air Kotor K.Mandi, Dapur, Air Hujan [Pipa PV
M'
154.00
3
Pek. Instalasi Air Buangan Closet [Pipa PVC Ø4"]
M'
48.00
4
Pek. Septick tank
Unt
4.00
SUB-TOTAL [Rp.]
H
PEKERJAAN ATAP BETON
1
Pek. Balok Gantung 25/50
M3
2
Pek. Balok Duduk 20/40
M3
10.00
6.00
3
Pek. Cor Plat Beton (tbl. 10 cm)
M3
4
Pek. Kolom Praktis K2 15/15 (Pagar Keliling Atap)
M3
24.00
0.56
5
Pek. Pas. Dinding 1/2 Bata Camp. 1:4
M2
85.60
6
Pek. Plesteran dan Aci Bata 1:4
M2
214.00
7
Pek. Plesteran dan Aci Lantai Atap 1:4
M2
240.00
8
Pek. Floor Drain
M2
12.00
SUB-TOTAL [Rp.]
I
PEKERJAAN FI NI SHI NG
1
Pek. Keramik Lantai (Keramik 40x40)
M2
240.00
2
Pek. Keramik K.Mandi
Unit
4.00
3
Pek. Meja Dapur dan Pas. Keramik
Unit
4.00
4
Pek. Plafon
M2
240.00
5
Pek. Finishing Plesteran Motif Tpk. Depan
Unit
4.00
6
Pek. Cat Dinding Luar
M2
500.60
7
Pek. Cat Dinding Dalam dan Plafon
M2
1147.20
8
Pek. Cat Kusen, Daun Pintu, dan Daun Jendela
Unit
28.00
SUB-TOTAL [Rp.]
TOTAL [Rp.]
Graha Prima, ....
Dibuat oleh
Ngurah.......
7. Buat Daftar Harga Satuan dengan cara :
a. Buka Sheet2 lalu ganti namanya menjadi Daftar Harga Satuan
b. Pada sheet Harga Bahan dan Upah, buat table Harga Bahan dan
Upah, dibuat sesuai dengan Analisa Bahan dan Uoah yang akan
dibua nantinya, seperti contoh dibawah ini :
Daftar Harga Bahan dan Upah
Proyek : Rumah
Lokasi : Graha Prima Residence
A.
No.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Harga Bahan (Material)
Nama Bahan (Material)
Kayu gergajian kelas III, papan
Kayu gergajian kelas III, balok
Paku berbagai ukuran (2" - 5")
Pasir urug / timbun
M inyak bekisting
Besi beton
Kawat beton
Semen PC @ 50 kg
Pasir ayak untuk beton
Batu pecah 2 - 3 (cm)
B.
No.
1
2
3
4
5
6
Harga Upah
Uraian
M andor
Kepala tukang
Tukang batu
Tukang kayu
Tukang besi / tukang las
Pekerja tak terlatih
Satuan
m3
m3
kg
m3
ltr
kg
kg
kg
m3
m3
Harga Satuan (Rp.)
4,800,000
4,800,000
13,000
90,000
5,000
8,500
18,000
1,200
100,000
265,000
Satuan
m3
m3
kg
m3
Harga Satuan (Rp.)
120,000
100,000
90,000
90,000
90,000
65,000
ltr
kg
Graha Prima.........
Dibuat Oleh
Ngurah.....
8. Buat Perhitungan Analisa Harga Satuan Bahan dan Upah caranya :
a. Buka sheet3 lalu ganti namanya menjadi Daftar Analisa
b. Pada Sheet Daftar Analisa dibuat Analisa Harga Satuan Bahan dan
Upah Pekerjaan yang dibutuhkan di RAB.
c. Input data harga satuan bahan dan upah dari sheet Daftar Harga
Satuan, buatlah link antara antara Daftar Harga Satuan dengan
Daftar Analisa
Analisa Harga Satuan Bahan dan Upah
Proyek : Rumah
Lokasi : Graha Prima Residence
Kode
Analisa
A.4
B.1
B.11
G.29
Uraian Pekerjaan
1 m' Pengukuran dan pemasangan bouwplank, papan 2/10
0.0035 m³ Kayu gergajian kelas III, papan
0.0120 m³ Kayu gergajian kelas III, balok
0.0200 kg Paku berbagai ukuran (2" - 5")
0.1000 Oh Pekerja tak terlatih
0.1000 Oh Tukang kayu
0.0100 Oh Kepala tukang
0.0050 Oh M andor
Harga Satuan (Rp.)
Bahan
1 m³ Membuat pondasi beton bertulang (150 kg besi + bekisting)
0.2000 m³ Kayu gergajian kelas IV, papan
1.5000 kg Paku berbagai ukuran (2" - 5")
0.4000 ltr M inyak bekisting
157.5000 kg Besi beton
2.2500 kg Kawat beton
336.0000 kg Semen PC @ 50 kg
0.5400 m³ Pasir ayak untuk beton
0.8100 m³ Batu pecah 2 - 3 (cm)
5.3000 Oh Pekerja tak terlatih
0.2750 Oh Tukang batu
1.3000 Oh Tukang kayu
1.0500 Oh Tukang besi / tukang las
0.2620 Oh Kepala tukang
0.2650 Oh M andor
Bahan
4,800,000.00
4,800,000.00
13,000.00
Upah
Harga Analisa
Bahan dan Upah (Rp.)
16,800.00
57,600.00
260.00
65,000.00
90,000.00
100,000.00
120,000.00
Jumlah (Rp.)
1 m³ Galian Tanah biasa Sedalam 1 m (dengan tenaga)
0.6000 Oh Pekerja tak terlatih
0.0600 Oh M andor
1 m³ Urugan Pasir (dengan tenaga)
1.2000 m³ Pasir urug / timbun
0.3000 Oh Pekerja tak terlatih
0.0100 Oh M andor
Harga Analisa (Rp.)
Upah
74,660.00
65,000.00
120,000.00
Jumlah (Rp.)
-
90,000.00
6,500.00
9,000.00
1,000.00
600.00
17,100.00
91,760.00
39,000.00
7,200.00
46,200.00
46,200.00
19,500.00
1,200.00
20,700.00
128,700.00
344,500.00
24,750.00
117,000.00
94,500.00
26,200.00
31,800.00
638,750.00
3,671,350.00
108,000.00
65,000.00
120,000.00
Jumlah (Rp.)
108,000.00
4,800,000.00
13,000.00
5,000.00
8,500.00
18,000.00
1,200.00
100,000.00
265,000.00
960,000.00
19,500.00
2,000.00
1,338,750.00
40,500.00
403,200.00
54,000.00
214,650.00
65,000.00
90,000.00
90,000.00
90,000.00
100,000.00
120,000.00
Jumlah (Rp.)
3,032,600.00
Graha Prima.........
Dibuat Oleh
Ngurah.....
``
9. Input Data dari sheet Daftar Analisa pada sheet RAB caranya dengan
mengelink-kan hasilnya seperti dibawah ini
Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Proyek : Rumah Tinggal
Lokasi : Graha Prima Residence
NO.
URAIAN PEKERJAAN
SATUAN
VOLUME
HARGA SAT.
JUMLAH HARGA
[SAT.]
[VOL.]
[Rp.]
[Rp.]
A PEKERJAAN PENDAHULUAN
1
Pek. Pengukuran / Pas. Bouwplank
m1
18.00
91,760
2
Pek. Penyediaan Air Kerja
Ls
1.00
5,000,000
3
Penyediaan Gudang / Direksi Keet / Pagar Proyek
Ls
1.00
20,000,000
SUB-TOTAL [Rp.]
B PEKERJAAN PONDASI
1
Pek. Galian Pondasi Setempat (PS)
M3
50.70
46,200
2
Pek. Galian Sloof S1 20/40
M3
46,200
3
Pek. Urugan Pasir dibawah PS
M3
16.72
1.95
128,700
4
Pek. Cor Tapak Pondasi 30x120x130
M3
11.70
3,671,350
5
Pek. Stik Kolom 20/40
M3
2.00
3,671,350
SUB-TOTAL [Rp.]
C PEKERJAAN STRUKTUR
1
Pek. Sloof S1 20/40
M3
Pek. Kolom K1 15/40
M3
16.72
6.00
dst…
2
3
Pek. Kolom Praktis K2 15/15
M3
2.88
dst…
4
Pek. Balok Gantung Pintu Depan 15/25
M3
0.23
dst…
5
Pek. Plat Beton Pintu Depan, tebal 10cm
M3
0.74
dst…
6
Pek. Cor Rabat Lantai
M3
16.80
dst…
dst…
SUB-TOTAL [Rp.]
D PEKERJAAN DINDING BATA
1
Pek. Pas. Dinding 1/2 Bata Camp. 1:4
M2
706.67
2
Pek. Plesteran dan Aci 1:4
M2
1,413.34
dst…
dst…
SUB-TOTAL [Rp.]
E PEK. KUSEN, PINTU, JENDELA, DAN AKSESORIS
1
Pek. Kusen & Pintu Utama (Pintu 2 Daun)
Unit
4.00
dst…
2
Pek. Kusen & Pintu Belakang (Pakai Jalusi Kayu)
Unit
4.00
dst…
3
Pek. Kusen & Pintu K.Tidur
Unit
8.00
dst…
4
Pek. Pintu Fiber Sisir KM [tanpa kozen]
Unit
4.00
dst…
5
Pek. Kusen & Daun Jendela Kaca Depan
Unit
4.00
dst…
6
Pek. Kusen & Jendela Kaca Nako Belakang (Pakai Jalusi K Unit
4.00
dst…
SUB-TOTAL [Rp.]
F PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
1
Pek. Instalasi Titik Lampu & Stop Kontak
Ttk
64.00
dst…
2
Pek. Pas. Saklar
Bh
36.00
dst…
3
Pek. Pas. Stop Kontak
Set
28.00
dst…
4
Pek. Panel box
Unt
4.00
dst…
SUB-TOTAL [Rp.]
G PEKERJAAN SANITAIR
1
Pek. Instalasi Air Bersih [Pipa PVC 3/4" dan 1/2"]
M'
104.00
dst…
2
Pek. Instalasi Air Kotor K.Mandi, Dapur, Air Hujan [Pipa PV
M'
154.00
dst…
dst…
3
Pek. Instalasi Air Buangan Closet [Pipa PVC Ø4"]
M'
48.00
4
Pek. Septick tank
Unt
4.00
dst…
SUB-TOTAL [Rp.]
H PEKERJAAN ATAP BETON
1
Pek. Balok Gantung 25/50
M3
10.00
dst…
2
Pek. Balok Duduk 20/40
M3
6.00
dst…
3
Pek. Cor Plat Beton (tbl. 10 cm)
M3
dst…
4
Pek. Kolom Praktis K2 15/15 (Pagar Keliling Atap)
M3
24.00
0.56
5
Pek. Pas. Dinding 1/2 Bata Camp. 1:4
M2
85.60
dst…
6
Pek. Plesteran dan Aci Bata 1:4
M2
214.00
dst…
7
Pek. Plesteran dan Aci Lantai Atap 1:4
M2
240.00
dst…
8
Pek. Floor Drain
M2
12.00
dst…
dst…
SUB-TOTAL [Rp.]
I
PEKERJAAN FINISHING
1
Pek. Keramik Lantai (Keramik 40x40)
M2
240.00
dst…
2
Pek. Keramik K.Mandi
Unit
4.00
dst…
3
Pek. Meja Dapur dan Pas. Keramik
Unit
4.00
dst…
4
Pek. Plafon
M2
240.00
dst…
5
Pek. Finishing Plesteran Motif Tpk. Depan
Unit
4.00
dst…
6
Pek. Cat Dinding Luar
M2
500.60
dst…
7
Pek. Cat Dinding Dalam dan Plafon
M2
1147.20
dst…
8
Pek. Cat Kusen, Daun Pintu, dan Daun Jendela
Unit
28.00
dst…
SUB-TOTAL [Rp.]
10. Lakukan Perhitungan untuk mendapatkan Jumlah Harga yaitu dengan
mengalikan data pada kolom volume dengan data pada kolom Harga
satuan dan lihat hasilnya sperti dibawah
Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Proyek : Rumah Tinggal
Lokasi : Graha Prima Residence
NO.
A
B
C
URAIAN PEKERJAAN
SATUAN
VOLUME
HARGA SAT.
JUMLAH HARGA
[SAT.]
[VOL.]
[Rp.]
[Rp.]
PEKERJAAN PENDAHULUAN
1
Pek. Pengukuran / Pas. Bouwplank
m1
18.00
91,760
2
Pek. Penyediaan Air Kerja
Ls
1.00
5,000,000
5,000,000
3
Penyediaan Gudang / Direksi Keet / Pagar Proyek
Ls
1.00
20,000,000
20,000,000
SUB-TOTAL [Rp.]
26,651,680
PEKERJAAN PONDASI
1
Pek. Galian Pondasi Setempat (PS)
M3
50.70
46,200
2,342,340
2
Pek. Galian Sloof S1 20/40
M3
46,200
772,464
3
Pek. Urugan Pasir dibawah PS
M3
16.72
1.95
128,700
250,965
4
Pek. Cor Tapak Pondasi 30x120x130
M3
11.70
3,671,350
42,954,795
5
Pek. Stik Kolom 20/40
M3
2.00
3,671,350
7,342,700
SUB-TOTAL [Rp.]
53,663,264
PEKERJAAN STRUKTUR
1
Pek. Sloof S1 20/40
M3
dst…
Pek. Kolom K1 15/40
M3
16.72
6.00
dst…
2
dst…
dst…
3
Pek. Kolom Praktis K2 15/15
M3
2.88
dst…
dst…
4
Pek. Balok Gantung Pintu Depan 15/25
M3
0.23
dst…
dst…
5
Pek. Plat Beton Pintu Depan, tebal 10cm
M3
0.74
dst…
dst…
6
Pek. Cor Rabat Lantai
M3
16.80
dst…
SUB-TOTAL [Rp.]
D
1
Pek. Pas. Dinding 1/2 Bata Camp. 1:4
M2
706.67
dst…
2
Pek. Plesteran dan Aci 1:4
M2
1,413.34
dst…
Pek. Kusen & Pintu Utama (Pintu 2 Daun)
Unit
4.00
dst…
dst…
2
Pek. Kusen & Pintu Belakang (Pakai Jalusi Kayu)
Unit
4.00
dst…
dst…
3
Pek. Kusen & Pintu K.Tidur
Unit
8.00
dst…
dst…
4
Pek. Pintu Fiber Sisir KM [tanpa kozen]
Unit
4.00
dst…
dst…
5
Pek. Kusen & Daun Jendela Kaca Depan
Unit
4.00
dst…
dst…
6
Pek. Kusen & Jendela Kaca Nako Belakang (Pakai Jalusi K
Unit
4.00
dst…
dst…
1
Pek. Instalasi Titik Lampu & Stop Kontak
Ttk
64.00
dst…
dst…
2
Pek. Pas. Saklar
Bh
36.00
dst…
dst…
3
Pek. Pas. Stop Kontak
Set
28.00
dst…
dst…
4
Pek. Panel box
Unt
4.00
dst…
dst…
dst…
PEKERJAAN SANITAIR
1
Pek. Instalasi Air Bersih [Pipa PVC 3/4" dan 1/2"]
M'
104.00
dst…
dst…
2
Pek. Instalasi Air Kotor K.Mandi, Dapur, Air Hujan [Pipa PV
M'
154.00
dst…
dst…
3
Pek. Instalasi Air Buangan Closet [Pipa PVC Ø4"]
M'
48.00
dst…
dst…
4
Pek. Septick tank
Unt
4.00
dst…
dst…
dst…
PEKERJAAN ATAP BETON
1
Pek. Balok Gantung 25/50
M3
10.00
dst…
dst…
2
Pek. Balok Duduk 20/40
M3
6.00
dst…
dst…
3
Pek. Cor Plat Beton (tbl. 10 cm)
M3
dst…
dst…
4
Pek. Kolom Praktis K2 15/15 (Pagar Keliling Atap)
M3
24.00
0.56
dst…
dst…
5
Pek. Pas. Dinding 1/2 Bata Camp. 1:4
M2
85.60
dst…
dst…
6
Pek. Plesteran dan Aci Bata 1:4
M2
214.00
dst…
dst…
7
Pek. Plesteran dan Aci Lantai Atap 1:4
M2
240.00
dst…
dst…
8
Pek. Floor Drain
M2
12.00
dst…
SUB-TOTAL [Rp.]
I
dst…
PEKERJAAN I NSTALASI LISTRIK
SUB-TOTAL [Rp.]
H
dst…
dst…
1
SUB-TOTAL [Rp.]
G
dst…
PEK. KUSEN, PINTU, JENDELA, DAN AKSESORIS
SUB-TOTAL [Rp.]
F
dst…
dst…
PEKERJAAN DINDING BATA
SUB-TOTAL [Rp.]
E
1,651,680
dst…
dst…
PEKERJAAN FINISHING
1
Pek. Keramik Lantai (Keramik 40x40)
M2
240.00
dst…
dst…
2
Pek. Keramik K.Mandi
Unit
4.00
dst…
dst…
3
Pek. Meja Dapur dan Pas. Keramik
Unit
4.00
dst…
dst…
4
Pek. Plafon
M2
240.00
dst…
dst…
5
Pek. Finishing Plesteran Motif Tpk. Depan
Unit
4.00
dst…
dst…
6
Pek. Cat Dinding Luar
M2
500.60
dst…
dst…
7
Pek. Cat Dinding Dalam dan Plafon
M2
1147.20
dst…
dst…
8
Pek. Cat Kusen, Daun Pintu, dan Daun Jendela
Unit
28.00
dst…
SUB-TOTAL [Rp.]
TOTAL [Rp.]
dst…
dst…
80,314,944
Graha Prima, ....
Dibuat oleh
Ngurah.......
11. Buatlah Rekafitulasi Total Rencana Anggaran Biaya (RAB) caranya :
a. Buka sheet4 lalu ganti namanya menjadi Rekafitulasi
b. Pada sheet Rekafitulasi buatlah No, Uraian Pekerjaan dan Jumalh
Harga
c. Lalu input data dari sheet RAB ke sheet Rekafitulasi dengan cara
mengelink-kan hasilnya seperti dibawah
Rekapitulasi Total
Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Proyek : Rumah
Lokasi : Graha Prima Residence
No.
Uraian Pekerjaan
A PEKERJAAN PENDAHULUAN
B PEKERJAAN PONDASI
C PEKERJAAN STRUKTUR
D PEKERJAAN DINDING BATA
E PEK. KUSEN, PINTU, JENDELA, DAN AKSESORIS
F PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
G PEKERJAAN SANITAIR
H PEKERJAAN ATAP BETON
I PEKERJAAN FINISHING
TOTAL
DIBULATKAN
Jumlah Harga [Rp.]
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
26,651,680.00
53,663,264.00
dst..
dst..
dst..
dst..
dst..
dst..
dst..
Rp.
Rp.
80,314,944.00
80,314,000.00
Terbilang : Delapan Puluh Juta Tiga Ratus Empat Belas Ribu Rupiah
Graha Prima.........
Dibuat Oleh
Ngurah.....
12. Selesai, hasil perhitungan RAB dalam excel keseluruhan seperti
berikut
Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Proyek : Rumah
Lokasi : Graha Prima Residence
NO.
URAIAN PEKERJAAN
SATUAN
[SAT.]
VOLUME
[VOL.]
HARGA SAT.
[Rp.]
JUMLAH HARGA
[Rp.]
A PEKERJAAN PENDAHULUAN
1 Pek. Pengukuran / Pas. Bouwplank
2 Pek. Penyediaan Air Kerja
3 Penyediaan Gudang / Direksi Keet / Pagar Proyek
m1
Ls
Ls
18.00
1.00
1.00
91,760
5,000,000
20,000,000
SUB-TOTAL [Rp.]
1,651,680
5,000,000
20,000,000
26,651,680
B PEKERJAAN PONDASI
1 Pek. Galian Pondasi Setempat (PS)
2 Pek. Galian Sloof S1 20/40
3 Pek. Urugan Pasir dibawah PS
4 Pek. Cor Tapak Pondasi 30x120x130
5 Pek. Stik Kolom 20/40
M3
M3
M3
M3
M3
50.70
16.72
1.95
11.70
2.00
46,200
46,200
128,700
3,671,350
3,671,350
SUB-TOTAL [Rp.]
2,342,340
772,464
250,965
42,954,795
7,342,700
53,663,264
C PEKERJAAN STRUKTUR
1 Pek. Sloof S1 20/40
2 Pek. Kolom K1 15/40
3 Pek. Kolom Praktis K2 15/15
4 Pek. Balok Gantung Pintu Depan 15/25
5 Pek. Plat Beton Pintu Depan, tebal 10cm
6 Pek. Cor Rabat Lantai
M3
M3
M3
M3
M3
M3
16.72
6.00
2.88
0.23
0.74
16.80
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
SUB-TOTAL [Rp.]
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
D PEKERJAAN DINDING BATA
1 Pek. Pas. Dinding 1/2 Bata Camp. 1:4
2 Pek. Plesteran dan Aci 1:4
M2
M2
706.67
1,413.34
dst…
dst…
SUB-TOTAL [Rp.]
dst…
dst…
dst…
E PEK. KUSEN, PINTU, JENDELA, DAN AKSESORIS
1 Pek. Kusen & Pintu Utama (Pintu 2 Daun)
2 Pek. Kusen & Pintu Belakang (Pakai Jalusi Kayu)
3 Pek. Kusen & Pintu K.Tidur
4 Pek. Pintu Fiber Sisir KM [tanpa kozen]
5 Pek. Kusen & Daun Jendela Kaca Depan
6 Pek. Kusen & Jendela Kaca Nako Belakang (Pakai Jalusi Kayu)
Unit
Unit
Unit
Unit
Unit
Unit
4.00
4.00
8.00
4.00
4.00
4.00
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
SUB-TOTAL [Rp.]
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
Ttk
Bh
Set
Unt
64.00
36.00
28.00
4.00
dst…
dst…
dst…
dst…
SUB-TOTAL [Rp.]
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
F
PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
1 Pek. Instalasi Titik Lampu & Stop Kontak
2 Pek. Pas. Saklar
3 Pek. Pas. Stop Kontak
4 Pek. Panel box
G PEKERJAAN SANITAIR
1 Pek. Instalasi Air Bersih [Pipa PVC 3/4" dan 1/2"]
2 Pek. Instalasi Air Kotor K.Mandi, Dapur, Air Hujan [Pipa PVC Ø3"]
3 Pek. Instalasi Air Buangan Closet [Pipa PVC Ø4"]
4 Pek. Septick tank
M'
M'
M'
Unt
104.00
154.00
48.00
4.00
dst…
dst…
dst…
dst…
SUB-TOTAL [Rp.]
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
H PEKERJAAN ATAP BETON
1 Pek. Balok Gantung 25/50
2 Pek. Balok Duduk 20/40
3 Pek. Cor Plat Beton (tbl. 10 cm)
4 Pek. Kolom Praktis K2 15/15 (Pagar Keliling Atap)
5 Pek. Pas. Dinding 1/2 Bata Camp. 1:4
6 Pek. Plesteran dan Aci Bata 1:4
7 Pek. Plesteran dan Aci Lantai Atap 1:4
8 Pek. Floor Drain
M3
M3
M3
M3
M2
M2
M2
M2
10.00
6.00
24.00
0.56
85.60
214.00
240.00
12.00
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
SUB-TOTAL [Rp.]
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
M2
Unit
Unit
M2
Unit
M2
M2
Unit
240.00
4.00
4.00
240.00
4.00
500.60
1147.20
28.00
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
SUB-TOTAL [Rp.]
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
dst…
TOTAL [Rp.]
80,314,944
I
PEKERJAAN FINISHING
1 Pek. Keramik Lantai (Keramik 40x40)
2 Pek. Keramik K.Mandi
3 Pek. Meja Dapur dan Pas. Keramik
4 Pek. Plafon
5 Pek. Finishing Plesteran Motif Tpk. Depan
6 Pek. Cat Dinding Luar
7 Pek. Cat Dinding Dalam dan Plafon
8 Pek. Cat Kusen, Daun Pintu, dan Daun Jendela
Graha Prima Residence
Dibuat Oleh
Ngurah.......