29
Medan Electronic Center
Hasbi Gunawan S. 060406042
seperti fungsi perbelanjaan, perkantoran, perumahan dan bangunan publik lainnya.
Sumber : Asumsi. 4.
Utilitas Kota Lokasi harus memiliki kelengkapan infrastruktur kota,
yaitu jaringan air bersih, listrik dan pembuangan air kotor untuk menunjang kegiatan bangunan.
Sumber : Asumsi 5.
Kemudahan Entrance Entrance menuju dan keuar tapak harus mudah
diakses oleh pengelola, penyewa, pengguna fasilitas dan pengunjung.
Sumber : Asumsi 6.
Kenyamanan dan daya tarik lokasi
Karena bangunan ini bersifat komersial dengan sasaran konsumen semua lapisan masyarakat, maka
diperlukan tempat yang nyaman dan menarik sehingga masyarakat menjadi tertarik untuk datang.
Sumber : Asumsi 7.
Kontur Tapak Kontur tapak sebaiknya relatif datar untuk
memudahkan loading dock barang-barang yang akan ditawarkan pada bangunan Medan Electronic Center
ini. Sumber: Asumsi
8. Peraturan
Tanah milik pemerintah atau pribadi. Nilai lahan cukup tinggi untuk daerah komersil.
Untuk daerah komersil akan dikembangkan di WPP E. KDB Bangunan 80
KLB Bangunan 3-5 Lantai Sumber : RUTRK Kota Medan Tahun 2005
2.5.3. Alternatif Lokasi
Pada perencanaan bangunan Medan Electronic Center, terdapat beberapa alternatif lokasi, yaitu;
1. Jl. Gatot Subroto, Kecamatan Medan Sunggal
2. Jl. A.H. Nasution, Kecamatan Medan Johor
3. Jl. Puteri Hijau, Kecamatan Medan Timur
Universitas Sumatera Utara
30
Hasbi Gunawan S. 060406042
Alternatif 1 : Jl. Gatot Subroto
Alternatif 2 : Jl. A.H. Nasution
Gambar 2.2. Alternatif Lokasi 1 Jl. Gatot Subroto Kec. Medan Sunggal
Gambar 2.3. Alternatif Lokasi 2 Jl. A.H. Nasution Kec. Medan Johor
Universitas Sumatera Utara
31
Medan Electronic Center
Hasbi Gunawan S. 060406042
Alternatif 3 : Jl. Puteri Hijau
2.5.4. Penilaian Alternatif Lokasi
Kriteria Lokasi
Jl. Gatot Subroto Kec. Medan Sunggal
Jl. A.H. Nasution Kec. Medan Johor
Jl. Puteri Hijau Kec. Medan Timur
Luas lahan 3.6 Ha
5
2.1 Ha
4
Ha
5 Konteks RUTRK
Sesuai
4
Sesuai
4
Sesuai
4 Pencapaian ke
Lokasi Pencapaian sangat
mudah karena berada dijalur utama pusat kota
dan pencapaian dekat dengan jalur lintas kota
dari luar kota Medan. Fasilitas angkutan umum
disini sangat banyak.
5
Pencapaian mudah karena site
berada di jalur utama pusat kota
sehingga dapat dicapai dengan
mudah baik dari dalam maupun
luar kota. Adanya fasilitas
pendukung yaitu angkutan umum
yang banyak.
4
Pencapaian mudah karena site berada di
jalur utama pusat kota sehingga dapat
dicapai dengan mudah baik dari dalam
maupun luar kota Namun fasilitas
angkutan umum disini tidak begitu banyak.
4
Gambar 2.4. Alternatif Lokasi 3 Jl.Puteri Hijau Kec. Medan Timur
Tabel 2.3. Penilaian Alternatif Lokasi Medan Computer Center
Universitas Sumatera Utara
32
Hasbi Gunawan S. 060406042
Kemudahan Entrance
Entrance mudah diakses karena diorientasikan ke
jalan ini, serta merupakan jalan arteri
kota medan dan banyak penduduk kota Medan
yang mengenali jalan ini.
4
Sangat mudah karena letak site
berdekatan dengan asrama
haji Medan yang mudah dikenal
oleh penduduk kota medan.
4
Entrance cukup mudah diakses karena
diorientasikan ke jalan ini, dan jalan
merupakan jalan arteri kota medan serta
mudah dikenal oleh penduduk kota
medan.
4 Fungsi
Pendukung sekitar lokasi
Perdagangan, Pemukiman penduduk,
Perumahan, Sarana pendidikan
5
Perkantoran, Pemukiman
penduduk, Sarana Pendidikan
4
Perhotelan, Perdagangan,
Pemukiman penduduk
5 Jangkauan
terhadap struktur kota
Merupakan daerah di pusat kota yang
didominasi oleh fungsi komersil dan fungsi
pendukung lainnya.
5
Merupakan daerah di pusat kota yang
didominasi oleh fungsi komersil
dan fungsi lainnya.
5
Merupakan daerah di pinggir kota yang
didominasi oleh fungsi komersil dan fungsi
lainnya.
4 Sirkulasi
kendaraan Arus dan sirkulasi
kendaraan disekitar site lancar dimana adanya
jalan yang lebar serta dua arah.
4
Arus kendaraan relatif lancar walau
banyak dilalui oleh kendaraan dengan
adanya lebar jalan yang lebar dan
dua arah.
4
Arus kendaraan lancar dengan adanya jalan
yang lebar namun jalan ini merupakan
jalan satu arah
4 Fungsi eksisting
Lahan kosong
5
Lahan kosong
5
Lahan kosong
5 Total nilai
37 34
35
Berdasarkan penilaian yang telah dilakukan pada tabel di atas, maka lahan yang
dipilih sebagai lokasi Medan Electronic Center adalah site alternatif 1 yaitu di Jl. Gatot Subroto, Kelurahan Simpang Tanjung, Kecamatan Medan Sunggal.
2.5.5. Deskripsi Kondisi Eksisting Lokasi
