75
Medan Electronic Center
Hasbi Gunawan S. 060406042
2.121.053 jiwa sensus penduduk tahun 2009. Letak geografis kota Medan berada pada 3
o
30’- 3
o
43’ Lintang Utara dan 98
o
35’-98
o
44’ Bujur Timur. Berada 2,5-37,5 meter diatas permukaan laut. Topografi site datar tidak berkontur, iklim tropis dengan suhu
minimum antara 23,3
o
C - 24,4
o
C dan suhu maksimum antara 30,7
o
C -33,2
o
C. Untuk lokasi site dari Medan Computer Center direncanakan berada di Jl. Gatot
Subroto, Kecamatan Medan Sunggal, Kelurahan Simpang Tanjung. Secara geografis, Kecamatan Medan Sunggal terletak pada 3
o
32’ LU dan 98
o
38’ BT, dengan luas wilayah
13.894 Km
2
dan luas wilayah Kelurahan Simpang Tanjung adalah 17.36 Ha.
4.1.2. Tata Guna Lahan
Berdasarkan RUTRK kota Medan lokasi site berada pada Kecamatan Medan Sunggal, masuk kedalam WPP E Kawasan Pemukiman, perdagangan dan rekreasi,
dengan program kegiatan sambungan air minum, septic tank, jalan baru, rumah permanent, sarana pendidikan dan kesehatan.
Penggunaan lahan lebih banyak didominasi oleh pemukiman penduduk. Namun pada jalur utama yaitu Jl.Gatot Subroto terdapat sejumlah perkantoran dan komplek
bangunan komersil.
Gambar 4.2. Tata guna lahan kawasan dalam radius 500m
Universitas Sumatera Utara
76
Hasbi Gunawan S. 060406042
4.1.3. Kondisi Eksisting Tapak
Keterangan :
• Lokasi Tapak
: Jl. Gatot Subroto, Kecamatan Medan Sunggal Kelurahan Simpang Tanjung, Kotamadya Medan
Provinsi Sumatera Utara, Indonesia •
Luas Lahan : + 2,5 Ha + 25.000 m
2
• Eksisiting Site
: Lahan kosong •
Kontur : Relatif datar
• KDB
: 60 •
KLB : 3-4 lantai
• GSB
: - 10 meter Jl. Gatot Subroto - 4 meter Jl. Murai
6
SITE
1
10 4
7 3
11
8 9
2 5
1 2
3
Kantor RRI Medan Kantor Adira Finance
SPBU Pertamina
Gambar 4.3. Kondisi Eksisting Tapak
Universitas Sumatera Utara
77
Medan Electronic Center
Hasbi Gunawan S. 060406042
4.1.4. Batas Dan Ukuran Tapak
Menurut RUTRK, Kecamatan Medan Sunggal merupakan bagian WPP E yang salah satu peruntukan lahannya adalah sebagai kawasan perdagangan dan
rekreasi. Beberapa unsur potensial dari lokasi ini,yaitu :
1. Jalur transportasi yang lancar dengan adanya jalan dua arah yang lebar.
2. Luas site mendukung yaitu 2,5 Ha
3. Lokasi site yang berada di pusat kota serta dekat dengan jalur lintas luar kota
Medan RingRoad sehingga lokasi dapat mudah diakses baik dari luar kota maupun dalam kota Medan.
4. Vegetasi sekitar yang cukup banyak.
5. Adanya sarana angkutan umum yang memadai menuju lokasi.
4 6
5
Kantor Jasa Raharja Kantor Pos
Toko Bahan Bangunan
Komplek Tomang Elok 9
8 7
Kantor Lurah Simpang Tanjung
Pemukiman Penduduk
Dealer Mobil Ford 10
11
Kantor BPKP
Universitas Sumatera Utara
78
Hasbi Gunawan S. 060406042
Adapun batas-batas site adalah sebagai berikut: o
Sebelah Utara : Jl. Gatot Subroto, SPBU Pertamina, Kantor, dan
Toko bahan bangunan dan Pemukiman Penduduk o
Sebelah Selatan : Perumahan penduduk
o
Sebelah Timur : Komplek Ruko Tomang Elok
o
Sebelah Barat : Jl. Murai, Kantor Lurah Kelurahan Simpang Tanjung dan
Kantor BPKP Sumut
4.1.5. Analisa Pencapaian
