28
Hasbi Gunawan S. 060406042
WPP E
Kec. Medan Barat Kec. Medan Petisah
Kec. Medan Sunggal Kec. Medan Helvetia
Kec. Medan Tuntungan Kec. Medan Selayang
681,72 532,84
1.543,66 1.316,42
2.068,04 1.281,16
Kawasan Pemukiman, perdagangan dan rekreasi,
dengan program kegiatan sambungan air minum, septic
tank, jalan baru, rumah permanent, sarana pendidikan
dan kesehatan Jumlah
7.423,84 KOTAMADYA
MEDAN Total
26.510 Ha
Berdasarkan tabel di atas maka kemungkinan lokasi yang akan dipilih untuk proyek ini adalah lokasi yang terletak di bagian WPP B, WPP D dan WPP E karena
ketiga wilayah tersebut memiliki sasaran peruntukan perdagangan, dimana sesuai dengan fungsi bangunan ini sebagai bangunan komersil.
2.5.2. Kriteria Pemilihan Lokasi
Pada bagian ini akan dibahas kriteria pemilihan lokasi yang sesuai atau cocok untuk lokasi proyek Medan Electronic Center, untuk melihat apa saja yang harus
terpenuhi untuk lokasi proyek ini. Kriteria ini akan digunakan pada saat pemilihan beberapa alternatif lokasi yang akan digunakan, untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada
tabel berikut :
No Kriteria
Lokasi
1. Tinjauan Terhadap Struktur
Kota Sebagai bangunan yang bersifat komersial, maka
Medan Electronic Center perlu berada di lokasi yang tata guna lahannya diperuntukkan untuk fasilitas
perdagangan, jasa dan perkantoran. Sumber : RUTRK Kota Medan Tahun 2005.
2. Pencapaian
Dapat diakses dari segala penjuru kota, baik angkutan umum maupun pribadi oleh karena itu harus berada di
jalan besararteri atau jalan kolektor. Sumber : NAD dan TSS.
3. Area Pelayanan
Lingkungan sekitar merupakan fungsi yang dapat saling mendukung dengan bangunan yang direncanakan
Tabel 2.2. Kriteria lahan yang sesuai untuk lokasi Medan Elektronic Center
Sumber : Rencana Umum Tata Ruang Kota RUTRK Kodya Tingkat II Medan
Universitas Sumatera Utara
29
Medan Electronic Center
Hasbi Gunawan S. 060406042
seperti fungsi perbelanjaan, perkantoran, perumahan dan bangunan publik lainnya.
Sumber : Asumsi. 4.
Utilitas Kota Lokasi harus memiliki kelengkapan infrastruktur kota,
yaitu jaringan air bersih, listrik dan pembuangan air kotor untuk menunjang kegiatan bangunan.
Sumber : Asumsi 5.
Kemudahan Entrance Entrance menuju dan keuar tapak harus mudah
diakses oleh pengelola, penyewa, pengguna fasilitas dan pengunjung.
Sumber : Asumsi 6.
Kenyamanan dan daya tarik lokasi
Karena bangunan ini bersifat komersial dengan sasaran konsumen semua lapisan masyarakat, maka
diperlukan tempat yang nyaman dan menarik sehingga masyarakat menjadi tertarik untuk datang.
Sumber : Asumsi 7.
Kontur Tapak Kontur tapak sebaiknya relatif datar untuk
memudahkan loading dock barang-barang yang akan ditawarkan pada bangunan Medan Electronic Center
ini. Sumber: Asumsi
8. Peraturan
Tanah milik pemerintah atau pribadi. Nilai lahan cukup tinggi untuk daerah komersil.
Untuk daerah komersil akan dikembangkan di WPP E. KDB Bangunan 80
KLB Bangunan 3-5 Lantai Sumber : RUTRK Kota Medan Tahun 2005
2.5.3. Alternatif Lokasi
