penilaian dengan criteria tertentu. Jenis bank bila dilihat dari segi status dibagi ke dalam dua macam yaitu Bank Devisa dan Bank non Devisa.
c. Dilihat dari Segi Cara Menentukan Harga
Ditinjau dari segi menentukan harga dapat pula diartikan sebagai cara penentuan keuntungan yang akan diperoleh. Jenis bank jika dilihat dari
segi atau caranya dalam menentukan harga baik harga jual maupun harga beli terbagi dalam dua kelompok yaitu:
1 Bank yang berdasarkan Prinsip Konvensional
Mayoritas bank yang berkembang di Indonesia dewasa ini adalah bank yang berorientasi pada prinsip konvensional. Hal ini disebabkan tidak
terlepas dari sejarah bangsa Indonesia dimana asal mula bank di Indonesia dibawa oleh Kolonial Belanda Barat.
2 Bank yang berdasarkan Prinsip Syariah
Penentuan harga bank yang berdasarkan Prinsip Syariah terhadap produknya sangat berbeda dengan bank berdasarkan Prinsip
Konvensional. Bank berdasarkan Prinsip Syariah menerapkan aturan pernjanjian berdasarkan hukum Islam antara bank dengan pihak lain
baik dalam hal untuk menyimpan dana atau pembiayaan usaha atau kegiatan perbankan lainnya.
3. Kegiatan Bank
Dalam menjalankan usahanya sebagai lembaga keuangan, kegiatan bank sehari-hari tidak akan terlepas dari bidang keuangan. Dalam melaksanakan
kegiatannya setiap bank berbeda seperti antara kegiatan bank umum dengan
kegiatan bank perkreditan rakyat. Kegiatan bank umum lebih luas dari bank perkreditan rakyat. Kegiatan bank umum lebih luas dari bank perkreditan
rakyat. Artinya produk ditawarkan oleh bank umum lebih lengkap, hal ini disebabkan bank umum mempunyai kebebasan untuk menentukan jenis
produk dan jasanya. Sedangkan bank perkreditan rakyat mempunyai keterbatasan tertentu, sehingga kegiatannya menjual produk dan wilayah
operasinya lebih sempit dibandingkan dengan bank umum. Zaman globalisasi saat ini, kegiatan-kegiatan perbankan yang ada di
Indonesia terutama kegiatan bank umum adalah sebagai berikut:
14
a. Menghimpun dana dari masyarakat dalam bentuk simpanan giro, simpanan
tabungan dan simpanan depisito b.
Menyalurkan dana ke masyarakat dalam bentuk kredit seperti kredit investasi, kredit modal kerja, kredit perdagangan, kredit konsumtif dan
kredit produktif. c.
Memberikan jasa-jasa bank lainnya antara lain menerima setoran-setoran, melayani pembayaran-pembayaran, transfer, inkaso, kliring, safe deposit
box, bank card, bank notes, bank garansi, bank draft, letter of credit, cek wisata dan jasa lainnya.
14
Ibid, hlm. 34
E. Alur Pikir
Berdasarkan skema tersebut dapat dijelaskan bahwa : Bank Negara Indonesia BNI merupakan bank yang menyediakan salah satu
jasa perbankan berupa Kredit Pemilikan Rumah KPR. Pengertian Kredit Pemilikan Rumah KPR adalah kredit yang diberikan oleh perbankan kepada
para nasabah yang digunakan untuk membeli rumah atau untuk kebutuhan konsumtif lainnya dengan jaminan berupa rumah. Di dalam program Kredit
Pemilikan Rumah KPR terdapat 3 pihak yang terlibat. Para pihak yang terlibat adalah konsumen sebagai pembeli debitur, pengembang developer
sebagai penyedia lahan atau rumah, serta bank sebagai kreditur. Para pihak tersebut kemudian melakukan suatu perjanjian untuk mencapai kata sepakat
Bank Kreditor
Nasabah Debitur
Perjanjian KPR
Nasabah Debitur tidak dapat membayar lagi
angsuran KPR
Upaya pihak kreditor
Upaya pihak debitur
Upaya pihak development
