Program Studi S - 1 Teknik Kimia Fakultas Teknologi Industri - UPN “Veteran” Jatim
IX.4.1 Internal Rate of Return IRR
Untuk memperoleh harga I yaitu total investasi akhir masa konstruksi harus dipenuhi :
Total Modal Investasi pada akhir masa konstruksi = Rp. 537,197,707,694.60 Dengan cara trial and error Goal Seek nilai i maka di dapatkan :
Trial i = 0.4091 Tahun
Cash Flow Rp Discounted Cash Flow Rp
1 172,038,827,604.16
122,095,364,393.43 2
233,298,768,604.16 117,505,406,334.67
3 296,669,154,604.16
106,045,073,442.09 4
299,597,708,604.16 76,002,747,390.05
5 302,526,264,604.16
54,466,139,032.73 6
305,454,819,604.16 39,028,619,361.10
7 308,383,374,604.16
27,964,036,735.36 8
311,311,928,604.16 20,034,447,511.36
9 314,240,484,604.16
14,352,132,837.80 10
317,169,039,604.16 10,280,584,279.03
Total 537,197,707,694.60
Maka IRR di dapatkan sebesar 40 yang lebih besar dari bunga bank 13,5.
konstruksi masa
akhir pada
investasi Total
i 1
CF
n
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
Program Studi S - 1 Teknik Kimia Fakultas Teknologi Industri - UPN “Veteran” Jatim
IX.4.2 Pay Out Periode POP Untuk menghitung waktu pengembalian modal dihitung akumulasi modal sbb :
Tahun Cash Flow Rp
Cummulative Cash Flow Rp 1
172,038,827,604.16 172,038,827,604.16
2 233,298,768,604.16
405,337,596,208.31 3
296,669,154,604.16 702,006,750,812.47
4 299,597,708,604.16
1,001,604,459,416.62 5
302,526,264,604.16 1,304,130,724,020.77
6 305,454,819,604.16
1,609,585,543,624.93 7
308,383,374,604.16 1,917,968,918,229.08
8 311,311,928,604.16
2,229,280,846,833.24 9
314,240,484,604.16 2,543,521,331,437.39
10 317,169,039,604.16
2,860,690,371,041.55
Total modal investasi pada akhir masa konstruksi = Rp. 537,197,707,694.60 Dengan interpolasi data di atas maka diperoleh waktu pengembalian modal
: 2 tahun + 6 bulan
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
Program Studi S - 1 Teknik Kimia Fakultas Teknologi Industri - UPN “Veteran” Jatim
IX 4.3 Rate On Equity ROE
Untuk memperoleh harga i yaitu laju pengembalian total modal sendiri akhir masa konstruksi harus dipenuhi :
Total modal sendiri akhir masa konstruksi = Rp. 311,924,244,224.97 Dengan cara trial and error Goal Seek nilai i maka di dapatkan :
Trial i = 0.389 Tahun
Net Cash Flow Rp Discounted Cash Flow Rp
1 149,511,482,000.00
107,633,246,216.11 2
210,771,423,000.00 109,233,415,282.86
3 274,141,809,000.00
102,280,054,681.55 4
277,070,363,000.00 74,417,939,908.87
5 279,998,919,000.00
54,139,696,492.56 6
282,927,474,000.00 39,382,789,733.44
7 285,856,029,000.00
28,645,117,191.43 8
288,784,583,000.00 20,832,871,916.64
9 291,713,139,000.00
15,149,664,750.94 10
294,641,694,000.00 11,015,726,052.90
Total 311,924,244,224.97
Dari hasil table di atas , di dapatkan besarnya ROE adalah 38.9
konstruksi masa
akhir pada
sendiri Modal
Total i
1 CF
n
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
Program Studi S - 1 Teknik Kimia Fakultas Teknologi Industri - UPN “Veteran” Jatim
IX.4.4 Analisa Titik Impas Break Event Point BEP
