sehingga memungkinkan untuk pembayaran angsuran pembiayaan pun akan selalu terlambat.
f. Kondisi Hutang Debitur Besar jumlah hutang debitur harus diketahui, hal ini diperuntukkan agar dapat
mengkomulatifkan jumlah pengeluaran tiap bulan, bilamana jumlah kewajiban debitur lebih dari 30 dari jumlah pendapatan maka analisa debitur tidak
disarankan untuk dibiayai
3. Persetujuan dan Perjanjian Sistem Jemput Bola
Sebelum Nasabah mendapatkan fasilitas dan pelayanan sistem jemput bola, nasabah diharuskan membuka rekening simpanan ataupun pengajuan
pembiayaan dengan mengikuti beberapa prosedur: Formulir Pengajuan dan Persetujuan Pembiayaan
a. Formulir penilaian nasabah dan usaha dapat didown load dari portal: Diisi lengkap dan ditandatangani oleh finansial officer serta di paraf oleh
unit manager. Angka untuk perhitungan Work investment wajib diisi
b. Memo persetujuan pembiayaan MPP dan exsecutive summary 1 Dibuat oleh financing officer dan ditandatangani oleh pemegang
BWMP sesuai wewenangnya 2 Executive summary wajib menjelaskan secara terperinci mengenai
hal-hal yang menjadi pertimbangan pemegang BWPM dalam melakukan persetujuan pembiayaan
3 Apabila terdapat penyimpangan atas jaminan atau usaha, maka justifikasi atas hal tersebut harus dijelaskan pada executive
summary. c. Laporan Pemeriksaan Jaminan LPJ
Wajib diisi secara lengkap dan informatif, mencangkup diantaranya mengenai:
1 Kondisi jaminan pada saat dilakukan peninjauan 2 Hubungan antara pemegang hak dengan nasabah
3 Informasi mengenai harga jaminan diperoleh 4 Lokasi jaminankeberadaab jaminan
Tabel 4.2 Pengikatan Jaminan
Jenis jaminan MP 1-10
MP 10-50 Sertifikat tanah yang
dikeluarkan oleh BPN Surat kuasa menjual
mengalihkan hak atas jaminan
SHMHT-APHT dan SHT sertifikat hak
tanggungan Bukti hak tanah
adatdokumen lain yang telah disetujui oleh
Arrahmah Risk Management
Surat kuasa menjual mengalihkan hak atas
jaminan Tidak diperkenankan
Hak sewa hak pakai atas Perjanjian Cessie dibawah Cessie kios notariil
kios los lain sejenisnya tangan
Kendaraan bermotor
Surat kuasa menjual mengalihkan hak atas
jaminan Fudisia notariil
dilengkapi surat kuasa pendaftaran
fidusia Deposito
Gadai dibawah tangan Gadai
dibawah tangan
Barang Rumah Tangga Barang-barang elektronik
yang mempunyai nilai jual seperti: televisi, lemari es,
mesin cuci, AC dll Tidak ada
Gambar 4.3 Penandatanganan SPP Pengikatan Jaminan
2. NASABAH ARRAHMAH
MP 10, MP 50 1. Nasabah
2. Suamiistri nasabah atau dengan memberikan kepada nasabah
Khusus KJKS Talangan 3. Nasabah saja
1. Penjamin beserta suami istri
2. Jika jaminan atas nama lebih 1
orang seluruh pemilik jaminan atau suamiistri penjamin WAJIB
HADIR atau dengan memberikan kuasa hadir yang dibuat dengan
legalisasi notaris
Tabel 4.3 Penilaian Jaminan
Lingkungan Jelaskan mengenai kondisi lingkungan dimana obyek
jaminan berada, contoh : jaminan berada dipinggir sungai dilingkungan perumahan yang padat penduduk
Lokasi Jaminan Jelaskan alamat lengkap jaminan sesuai kondisi lapangan
contoh: Jl. Bumi Daya VI Blok D Rt 003 Rw 011 No 319 Cinere Depok
Nama Pemegang Hak
Apabila hak tanah bukan atas nama nasabah maka dijelaskan pula hubungan antara pemegang hak dengan
calon nasabah Nama Penghuni
Sesuai kondisi pada saat peninjauan jaminan, apabila jaminan berupa rumah kosongbelum jadi, maka
dijelaskan bahwa bangunan dalam kondisi kosong Hubungan
penghuni pemegang hak
Jaminan diisi oleh calon nasabah : Pemilik Jaminan disewakan pada pihak lain : Penyewa
Jaminan milik orang tua calon nasabah : Orang Tua – Anak
Tabel 4.4 Hal-hal yang Mempengaruhi Penilaian Harga
Penilaian Bangunan
1. Struktur bangunan : batu bata beton semi permanen 2. Usia bangunan
3. Kondisi fisik bangunan : terawat kurang terawat tidak terawat
4. Bentuk bangunan : rumah tinggal ruko gudang bentuk bangunan yang tidak beraturan akan
mempengaruhi marketabilitas
5. Sarana penunjang : listrik, sumber air, line telephone
Penilaian Tanah 1. Letak tanah : ada jalan masuk bukan tanah helikopter
2. Bentuk tanah : bentuk tanah yang tidak beraturan, kurang marketable
3. Peruntukan tanah : perumahan daerah industri 4. Rencena PEMDA dalam waktu dekat untuk daerah
tersebut Informasi harga
jaminan Wajib dilakukan pengecekan harga tanah dan bangunan
kepada pihak ketiga, misalnya Broker Property, kepala desa lurah, developer
Pendapat pemeriksa
Digunakan untuk menjelaskan kondisi jaminan yang ditemukan penilaian secara lebih informatif
Tabel 4.5 Penilaian Jaminan Kios Los
Alamat kios CONTOH : kios terletak dipasar Pondok Labu – jalan
H.Nipan Pondok Labu Jaksel Lokasi
kios Jelaskan alamat lengkap jaminan sesuai kondisi
dilapangan contoh : blok daging A5 No 7. Nama pemegang
hak Apabila hak sewa hak pakai bukan atas nama nasabah,
maka dijelaskan pula hubungan antara pemegang hak dengan calon nasabah
Hubungan penghuni
Kios digunakan oleh calon nasabah : Pemilik Kios disewakan kepada pihak lain : Penyewa
pemegang hak Kios milik orang tua calon nasabah : Orang Tua - Anak
Informasi harga kios
Wajib dilakukan pengecekan harga kios kepada kepala pasar dinas pasar setempat, atau asosiasi pedagang atau
pedagang lain yang baru yang baru melakukan pembelian kios
Keterangan penilaian
Digunakan untuk menjelaskan kondisi jaminan yang ditemukan penilai secara lebih informatif
Tabel 4.6 Penilaian Jaminan Kendaraan
Jenis Type Kendaraan
Motor mobil
Merk kendaraan Merk kendaraan mempengaruhi nilai jual kembali serta
marketabilitas jaminan Nama pemegang
hak Apabila BPKB bukan atas nama nasabah, maka
dijelaskan pula hubungan antara pemilik BPKB dengan calon nasabah
Bentuk kendaraan Perhatikan
apakah kendaraan sudah mengalami modifikasi, atau masih standar, dan apakah modifikasinya
menaikan harga jual kembali kendaraan atau sebaliknya Informasi harga
kios Perbandingan harga akan mudah diperoleh melalui surat
kabar showroom jual beli mobil bekas Keterangan penilai
Digunakan untuk menjelaskan kondisi jaminan yang ditemukan penilai secara lebih informatif
C. Pemanfaatan Sistem Jemput Bola Terhadap Nasabah Koperasi Jasa
