Jenis-jenis Kredit Yang Diberikan

BAB III PEMBAHASAN

A. Jenis-jenis Kredit Yang Diberikan

Perbankan sebagai lembaga keuangan merupakan badan yang paling dikenal baik oleh masyarakat maupun pengusaha dalam usaha mengatasi kesenjangan kebutuhan dana modal. Pemberian kredit merupakan kegiatan usaha yang mendominasi pengalokasian dana bank. Penggunaan dana untuk penyaluran kredit ini mencapai 70-80 dari volume usaha bank. Kata kredit berasal dari bahasa Romawi yaitu “Credere” yang artinya kepercayaan atau dalam bahasa Latin “Creditum” yang berarti keparcayaan atau kebenaran. Dalam arti ini, jika bank memberikan kredit berarti bank dengan uang tersebut memberikan kepercayaan tersebut pada nasabah dan nasabah yang ditolak permohonan kreditnya berarti bank tidak berani memberikan kepercayaan kepada nasabah tersebut. Dalam operasinya PT. Bank Mandiri Persero Tbk memberikan jasa-jasa bank kepada para nasabah atau masyarakat yang memerlukan modal dari bank melalui kredit yang diberikan untuk memperluas usahanya dalam rangka meningkatkan pendapatan dan taraf hidupnya. Jenis kredit yang disalurkan oleh PT. Bank Mandiri Persero Tbk adalah kredit konsumtif yaitu kredit yang digunakan untuk pembelian barang-barang yang akan diperlukan oleh nasabah. Kredit konsumtif yang diberikan oleh PT. Bank Mandiri Persero Tbk Cabang Pematangsiantar yaitu : Universitas Sumatera Utara 1. Kredit Kepemilikan Rumah KPR Kredit Kepemilikan Rumah KPR adalah kredit pemilikin rumah dari Bank Mandiri yang dibrikan kepada perorangan untuk keperluan pembelian rumah tinggalapartemenrukorukan yang dijual melalui develover atau non developer. Keunggulan KPR KPR Mandiri memiliki beragam fitur yang dapat dipilih sesuai kebutuhan nasabah yaitu : a. KPR Duo adalah fasilitas KPR Mandiri yang dipergunakan untuk pembelian rumah tinggalapartemenruko di proyek developer sekaligus pembelian mobilmotor. b. KPR Take Over adalah fasilitas KPR Mandiri yang dipergunakan untuk pengambilalihan fasilitas kredit dari bank lain yang sejenis dengan produk KPR dan sekaligus untuk pemenuhan kebutuhan lainnya. c. KPR Top Up adalah penambahan limit atas fasilitas KPR Mandiri yang sudah berjalan existing. d. KPR Flexible adalah fasilitas KPR Mandiri yang digunakan untuk keperluan pembelian rumah dengan sistem pembayaran angsuran yang fleksibel yaitu tersedianya rekening flexible selama jangka waktu tertentu atas sebagian tertentu dari limit kredit yang diperoleh. e. KPR Mandiri Angsuran Berjenjang adalah fasilitas KPR Mandiri yang memberikan keringanan pembayaran cicilan sampai dengan tahun ke-3. Universitas Sumatera Utara Keuntungan Kredit Kepemilikan Rumah KPR : a. Suku bunga kompetitif b. Proses yang cepat dan mudah c. Limit kredit dari Rp. 25.000.000 sampai dengan Rp. 5.000.000.000 kecuali Jabotabek minimal Rp. 50.000.000. d. Pembiayaan bank sampai dengan 80 dari nilai agunan sesuai penilaian Bank atau uang muka ringan hanya 20. e. Jangka waktu fleksibel sampai dengan 15 tahun. f. Sertifikat nasabah aman sampai dengan kredit lunas. g. Perlindungan asuransi jiwa dan kebakaran. h. Bank Mandiri bekerja sama dengan lebih dari 200 proyek pengembang di Indonesia dan tersedia program-program yang menarik untuk pembelian rumah di proyek developer tersebut. Persyaratan Pengajuan KPR Mandiri : a. Warga Negara Indonesia WNI dan berdomisili di Indonesia. b. Umur minimal 21 tahun, pada saat kredit berakhir maksimal 55 tahun pegawai dan maksimal 60 tahun professionalwiraswasta. c. Mengisi formulir aplikasi KPR Mandiri. d. Syarat dokumen. 1 Dokumen pribadi : copy KTP pemohon dan suamiistri, copy surat nikahcerai, copy Kartu Keluarga, copy RKbuku tabungan 3 bulan terakhir, copy NPWP pribadiSPT pasal 21.1. Universitas Sumatera Utara 2 Dokumen penghasilan atau keuangan Pegawai : Asli slip gaji terakhirSurat keterangan penghasilan dan jabatan, copy buku tabungan. Wiraswasta Profesional : copy neraca dan laba rugiinformasi keuangan terakhir, copy akte pendirian perusahaan dan ijin-ijin usahacopy ijin-ijin profesi, rekening korantabungan. 3 Dokumen agunan Copy SHMSHGB, Surat Pemesanan pembelian di proyek develover, IMB dan PBB. e. Biaya-biaya Provisi 1, administrasi Rp. 250.000, biaya asuransi jiwa, asuransi kebakaran, APHT dan Notaris. 2. Kredit Multiguna Kredit Multiguna adalah fasilitas kredit yang diberikan kepada perorangan untuk keperluan berbagai kebutuhan dengan agunan rumah tinggalapartemenrukorukan yang dimiliki. Keunggulan Multiguna Multiguna Mandiri memiliki beragam fitur yaitu : a. Multiguna Take Over adalah fasilitas Multiguna Mandiri yang dipergunakan untuk pengambilalihan fasilitas kredit dari bank lain yang sejenis dengan produk Multiguna dan sekaligus untuk pemenuhan kebutuhan lainnya. Universitas Sumatera Utara b. Multiguna Top Up adalah fasilitas kredit tambahan atas fasilitas Multiguna Mandiri yang telah berjalan existing. Keuntungan Multiguna Mandiri : a. Suku bunga kompetitif. b. Proses cepat dan mudah. c. Limit kredit dari Rp. 25.000.000 sampai dengan Rp. 1.500.000.000 kecuali Jabotabek minimal Rp. 50.000.000. d. Pembiayaan bank sampai dengan 70 dari nilai agunan sesuai penilaian Bank. e. Jangka waktu fleksibel sampai dengan 10 tahun. f. Sertifikat nasabah aman sampai dengan kredit lunas. g. Perlindungan asuransi jiwa dan kebakaran. Persyaratan Pengajuan Multiguna Mandiri : a. Warga Negara Indonesia WNI dan berdomisili di Indonesia. Umur maksimal 21 tahun. Umur maksimal pada saat kredit berakhir 55 tahun pegawai dan maksimal 60 tahun professionalwiraswasta. b. Memiliki pekerjaan tetap dan penghasilan tetap. Pegawai : 1 Status pegaiwai tetap. 2 Masa kerja minimal 2 tahun. 3 Penghasilan maksimum perbulan Rp. 2.500.000,00. 4 Penghasilan minimum perbulan Rp. 2.000.000,00. Universitas Sumatera Utara Profesionalwiraswasta : memiliki penghasilan yang dapat diverifikasi dan telah berpengalaman dalam bidang usahanya minimal 2 tahun. 3. Kredit Bebas Agunan Kredit Bebas Agunan adalah kredit perorangan tanpa agunan untuk berbagai kebutuhan, seperti pendidikan, renovasi rumah, pernikahan, kesehatan, liburan, dan kebutuhan lainnya. Kelebihan : a. Tanpa agunan b. Cicilan ringan c. Limit kredit sampai dengan Rp. 200.000.000,00 d. Jangka waktu kredit disediakan dalam 5 pilihan e. Perlindungan asuransi jiwa Ketentuan : a. Warga Negara Indonesia WNI dan berdomisili di Indonesia. b. Umur minimum 21 tahun dan maksimum 55 tahun pada saat kredit lunas. c. Memiliki pekerjaan tetap atau penghasilan tetap per bulan minimal Rp. 2.500.000,00. d. Memiliki pekerjaan tetap atau penghasilan tetap per bulan minimal Rp. 2.500.000,00 diluar Jabotabek – Bandung. e. Limit kredit maksimal 5 kali gaji Rp. 5.000.000 sampai dengan Rp. 200.000.000. Universitas Sumatera Utara Biaya-biaya : a. Provisi 2, minimal Rp. 150.000,00. b. Administrasi Rp. 250.000,00 diluar biaya materai. c. Premi Asuransi Jiwa. 4. Kredit Kepemilikan Mobil KPM Kredit Kepemilikan Mobil adalah kredit dari Bank Mandiri yang diberikan kepada perorangan untuk keperluan pembelian mobil baru atau bekas. Keuntungan bagi nasabah : a. Suku Bunga Kompetitif. b. Limit Kredit sampai dengan Rp. 2.000.000.000. c. DP mulai 20 tergantung type mobil. d. Proses mudah dan cepat keputusan maksimal 2 hari kerja setelah dokumen dan persyaratan lengkap. e. Jangka waktu kredit sampai dangan 5 tahun. Peryaratan : a. WNI, domisili di Indonesia. b. Umur minimum 21 maksimal 55 tahun untuk pegawai atau 60 tahun untuk profesionalwiraswasta saat kredit lunas. c. Pegawai : berstatus pegawai tetap dan masa kerja minimal 2 tahun. d. Wiraswastaprofesional : pengalaman minimal 2 tahun. e. Tinggal di rumah sendiri atau bersama orang tua mertua. f. Syarat dan ketentuan umum berlaku. Universitas Sumatera Utara TABEL 3.1 Persyaratan Dokumen Kredit Bebas Agunan No. Jenis Dokumen Profesional Pegawai Slip Gaji Kartu Kredit 1. Asli Formulir Aplikasi diisi lengkap    2. Copy KTP Pemohon    3. Copy KTP suamiistri, Kartu Keluarga dan Akte Nikah bila menikah    4. AsliCopy Bukti Penerimaan Siswa Atau Kuitansi Biaya Pendidikan    5. Asli Surat Keterangan Jabatan dan Masa Kerja  6. AsliSalinan Slip Gaji  7. Copy Surat Ijin PraktekIjin Profesi ProfesionalSIUP TDP  8. Asli Rekening Koran Copy Rekening Tabungan   9. Copy Kartu Kredit  10. Asli Tagihan Kartu Kredit 3 bulan terakhir  11. Copy NPWP SPT    Keterangan : = Persyaratan Dokumen yang harus dipenuhi Universitas Sumatera Utara TABEL 3.2 Persyaratan Dokumen Kredit Kepemilikan Mobil No. Jenis Dokumen Pegawai Wiraswasta Profesional 1. Formulir Aplikasi diisi lengkap    2. Identitas diri pemohon dan suamiistri KTPPaspor    3. Surat nikahcerai bagi yang telah menikahbercerai    4. Kartu Keluarga    5. Rekening Korantabungan 3 bulan terakhir penampungan penghasilan    6. NPWP untuk permohonan kredit Rp. 50.000.00,00 atau SPT PPH 21    7. Bukti kepemilikan rumah   8. Asli Slip Gaji terakhirsurat keterangan penghasilan  9. Ijin Usaha : SIUP  10. Ijin Usaha Profesi  Keterangan : = Persyaratan dokumen yang harus dipenuhi Universitas Sumatera Utara 5. Kredit Mitrakarya Kredit Mitrakarya adalah kredit tanpa agunan dari Bank Mandiri untuk kelompok pegawaikaryawan minimal 25 orang suatu perusahaaninstansi yang feasible menurut bank. Kelebihan : a. Suku bunga sangat kompetitif b. Proses cepat dan mudah c. Limit kredit sampai dengan Rp. 25.000.000,- d. Jangka waktu kredit fleksibel sampai dengan lima tahun e. Angsuran ringan sesuai penghasilan nasabah f. Perlindungan asuransi jiwa Persyaratan : a. Minimal usia 21 tahun maksimum sebelum usia pengsiun pada saat kredit lunas. b. Diajukan secara kolektif oleh perusahaaninstansi. c. Masa kerja pegawai tetap minimal 2 tahun. d. KTP, Kartu Keluarga, Akte Nikah, copy Rekening Tabungan, Slip Gaji, dan Surat Referensi Kantor.

B. Syarat-syarat Pemberian Kredit