pihak karena adanya perlindungan dan kepastian hukum yang menjamin mengenai hal tersebut.
2. Dapat digunakan sebagai bahan pertimbangan hukum apabila kelak terjadi hal yang dibahas dalam skripsi ini.
E. Metode Penelitian
1. Lokasi penelitian Penelitian skripsi dilakukan pada beberapa ruko
–ruko yang ada di Medan sekitar. Hal ini dilakukan karena Medan merupakan salah satu kota ruko
atau salah satu kota yang memiliki bangunan berbentuk ruko terbanyak, sehingga hal ini dapat memudahkan dalam penelitian yang hendak
dilakukan sesuai dengan judul skripsi yang diangkat. Sampel yang di peroleh dalam penelitian sebanyak 5 ruko.
2. Sifat Penelitian Penelitian yang dilakukan secara deskriptif, yaitu yang bertujuan
menggambarkan secara tepat sifat-sifat suatu individu, keadaan, gejala, atau kelompok tertentu, atau atau untuk menentukan penyebaran suatu
gejala atau untuk menetukan ada tidaknya hubungan antara suatu gejala dengan gejala lain dalam masyarakat.
3. Metode pendekatan Penulisan ini dilakukan dengan pendekatan yuridis normatif dan yuridis
empiris. Pendekatan yuridis normatif dimaksudkan untuk melakukan pengkajian terhadap hukum perdata dan penerapan hukum perdata sebagai
Universitas Sumatera Utara
sarana kebijakan hukum perdata dalam rangka perjanjian sewa menyewa ruko di Kota Medan.
Pendekatan yuridis empiris dimaksudkan untuk melakukan penelitian terhadap eksistensi hukum perdata di Indonesia dan pengaplikasiannya
terhadap penegakan hukum di Indonesia. 4. Sumber data
Sumber data yang dipergunakan dalam penulisan skripsi ini ada data primer dan data sekunder. Data sekunder yaitu data yang diperoleh melalui
hasil studi pustaka, tulisan ilmiah dan berbagai sumber tulisan tangan lainnya. Sedangkan data primer yaitu data yang diperoleh secara langsung
dari lapangan yang dapat berupa angket, kuisioner ataupun wawancara langsung. Data sekunder dibagi menjadi dua yaitu:
a. Bahan Hukum Primer yaitu data-data yang berupa dokumen-dokumen peraturan yang bersifat
mengikat, asli dan ditetapkan oleh pihak yang berwenang. Bahan hukum primer penulisan skripsi ini di antaranya K.U.H.Perdata Buku III Bab VII
Pasal 1574-1600 mengenai perjanjian sewa menyewa b. Bahan Hukum Sekunder
yaitu semua dokumen yang merupakan informasi atau hasil kajian mengenai masalah perjanjian sewa menyewa, seperti makalah, karya
ilmiah koran, karya tulisan dan beberapa sumber dari internet yang berkaitan dengan persoalan diatas.
c. Bahan Hukum Tertier
Universitas Sumatera Utara
yaitu semua dokumen yang berisikan konsep-konsep dan keterangan- keterangan otentik yang bersifat mendukung data primer dan data
sekunder, seperti kamus ensiklopedia, kamus bahasa Indonesia, dan lain- lain.
5. Metode pengumpulan data Metode yang digunakan dalam penulisan skripsi ini menggunakan dua
metode, yaitu: a.
Metode pengumpulan data dengan cara studi kepustakaan Library research yaitu dengan mempelajari dan menganalisa secara sistematis
buku –buku, artikel, koran atau surat kabar, internet dan media masa.
b. Dengan cara studi lapangan Field research yaitu dengan
melakukan wawancara langsung ke para pihak yang bersangkutan atau dapat dengan cara melakukan angket atau dengan kuisioner.
6. Alat pengumpulan data Dalam pengumpulan data yang dilakukan, penelitian dilakukan dengan
cara membuat kuisioner pada para pihak, di mana para pihak dapat mengisi pertanyaan yang sudah tersedia dan dapat memberi jawaban
mereka sendiri di kolom jawaban yang telah disediakan oleh peneliti. 7. Analisa data
Metode analisa data yang digunakan dalam penelitian ini adalah kualitatif, yaitu data yang diperoleh dari penelitian disajikan dan diolah secara
kualitatif dengan langkah-langkah sebagai berikut:
Universitas Sumatera Utara
a. Data yang diperoleh dari penelitian diklasifikasikan sesuai dengan permasalahan dalam penelitian
b. Hasil klasifikasi data selanjutnya disistematiskan c. Data yang telah disistematiskan kemudian dianalisis untuk dijadikan
dasar dalam pengambilan kesimpulan.
F. Keaslian Penulisan
