XI-2 Analisa Ekonomi
Pra Rencana Pabrik AsamOksalat Dari Tepung Cassava Dengan Proses Oksidasi Asam Nitrat
XI.1 Harga Peralatan
Karena harga peralatan tiap tahun cenderung naik, maka untuk menentukan harga sekarang, ditaksir dari harga-harga tahun sebelumnya
berdasarkan indeks harga. Contoh perhitungan harga alat dan daftar harga alat secara keseluruhan dapat dilihat pada Appendiks D.
XI.2 Penentuan Total Capital Investment TCI XI.2.1 Modal Tetap Fixed Capital Investment,FCI
A. Biaya Langsung Direct Cost 1.
2. 3.
4. 5.
6. 7.
8. 9.
10. 11.
12. 13.
14 Harga Peralatan E
Ongkos Angkutan Freight 10 E Cost Freight
Asuransi 1 E Cost Insurance Freight CIF
Instalasi 39 E Biaya angkutan ke pabrik 2,5 CIF
Instrumentasi dan Kontrol 13 E Perpipaan 31 E
Listrik 10 E Yard Improvement 10 E
Fasilitas pelayanan 55 E Tanah dan Bangunan
Bangunan pabrik dan kantor 29E Direct Cost DC
Rp Rp
Rp Rp
Rp Rp
Rp Rp
Rp Rp
Rp Rp
Rp Rp
Rp 15.437.174.409
1.543.717.441 16.980.891.849
169.808.918 17.150.700.768
6.020.498.019 428.767.519
2.006.832.673 4.785.524.067
1.543.717.441 1.543.717.441
13.897.581.606 24.925.000.000
4.476.780.578 63.949.484.431
+
+
+
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
XI-3 Analisa Ekonomi
Pra Rencana Pabrik AsamOksalat Dari Tepung Cassava Dengan Proses Oksidasi Asam Nitrat
B. Biaya Tidak Langsung Indirect Cost
15. 16.
17. 18.
18. Teknik dan Pengawasan 32 E
Biaya Konstruksi 34 E Direct Indirect Cost DEI
Ongkos Kontraktor 5 DEI Biaya tak terduga 10 DEI
Indirect Cost IC Rp
Rp Rp
Rp Rp
Rp 4.939.895.811
5.248.639.299 74.138.019.541
3.706.900.977 7.413.801.954
85.258.722.472 +
+
Fixed Capital Investment FCI = Direct Cost DC + Indirect Cost IC Fixed Capital Investment FCI = Rp 149.208.206.903
XI.2.2 Modal Kerja Working Capital Investment,WCI
1. 2.
3. Modal Penyimpanan Bahan Baku 1bln
Modal Penyimpanan Produk 1 bln Modal Cadangan 1 bln
Rp Rp
Rp 40.429.515.581
35.804.837 40.393.710.744
+ Working Capital Investment WCI
Rp 80.258.722.472
Total Capital Investment TCI = FCI + WCI Total Capital Investment TCI = Rp 230.067.238.065
Modal investasi dibagi : 1.
Modal sendiri, 60 TCI Rp 138.040.342.839
2. Modal pinjaman bank, 40 TCI
Rp 92.026.895.226
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
XI-4 Analisa Ekonomi
Pra Rencana Pabrik AsamOksalat Dari Tepung Cassava Dengan Proses Oksidasi Asam Nitrat
XI.3 Penentuan Biaya Produksi Total TPC XI.3.1 Biaya Pembuatan Manufacturing Cost, MC
A. Biaya Produksi Langsung DPC 1.
2. 3.
4. 5.
6. Bahan baku 1 tahun
Gaji Karyawan 1 tahun Biaya Laboratorium 10 gaji
BiayaPemeliharaanPerbaikan2FCI Operating Supplies 10 4
Biaya Utilitas 1 tahun Rp
Rp Rp
Rp Rp
Rp 485.154.186.977
4.357.800.000 435.780.000
29.841.641.381 2.984.164.138
223.157.137 +
Direct Production Cost DPC Rp 169.405.747.359975
B. Biaya Tetap Fixed Charge,FC 1.
2. 3.
4. Depresiasi alat 10 FCI
– HTB Bangunan
Asuransi 1 FCI Bunga Bank 15 Pinjaman Bank
Fixed Charge FC Rp
Rp Rp
Rp Rp
13.170.570.690 17.502.500.000
1.492.082.069 13.804.034.284
45.969.187.043 +
C. Biaya Plant Overhead
35 tenaga kerja + pemeliharaan Rp 11.969.804.483
Biaya Pembuatan Total BPT = Biaya Produksi Langsung + Biaya Tetap + Biaya Plant Overhead
= Rp 803.869.701.997
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
XI-5 Analisa Ekonomi
Pra Rencana Pabrik AsamOksalat Dari Tepung Cassava Dengan Proses Oksidasi Asam Nitrat
XI.3.2 Biaya Pengeluaran Umum General Expenses, GE
1. Biaya admnistrasi
Rp 5.129.916.207 15 Gaji + Pemeliharaan
2. Distribusi dan Pemasaran 3 TPC
0,03 TPC 3.
Biaya R D 1 TPC 0,01TPC
+
Rp. 5.129.916.207+0,04 TPC
Biaya Produksi Total TPC = Biaya Pembuatan Total BPT + Biaya Pengeluaran Umum GE
TPC = BPT + GE
= 803.869.701.997 + 5.129.916.207 + 0,04 TPC 0,96 TPC
= 808.999.618.200 TPC
= 808.999.618.200 0,96 = 842.707.935.629
Maka : 1.
Biaya admnistrasi Rp 5.129.916.207
15 Gaji + Pemeliharaan 2.
Distribusi dan Pemasaran 3 TPC
Rp 25.281.238.069
3. Biaya R D 1 TPC
Rp 8.427.079.356
+
Rp 38.838.233.632
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
XI-6 Analisa Ekonomi
Pra Rencana Pabrik AsamOksalat Dari Tepung Cassava Dengan Proses Oksidasi Asam Nitrat
XI.4 Analisa Ekonomi
Metode yang digunakan adalah discounted cash flow. A.
Asumsi yang digunakan : 1.
Modal : - Modal sendiri
60 - Pinjaman Bank
40 2.
Bunga Bank : 15 per tahun
3. Laju Inflasi
: 10 pertahun selama 2 tahun 4.
Masa konstruksi 2 tahun - Modal tahun pertama : 20 investasi
- Modal tahun kedua : 80 investasi 5.
Pengembalian pnjaman dalam waktu 10 tahun. 6.
Umur pabrik diperkirakan 10 tahun depresiasi 10 per tahun 7.
Kapasitas produksi : -
Tahun ke-1 : 60 -
Tahun ke-2 : 80 -
Tahun ke-3 : 100 8.
Pajak pendapatan : - Untuk Rp. 0
– Rp. 25.000.000 : 5
- Untuk Rp. 25.000.000 – Rp. 50.000.000
: 10 - Untuk Rp. 50.000.000
– Rp. 100.000.000 : 15
- Untuk Rp. 100.000.000 – Rp. 200.000.000
: 25 - Untuk di atas Rp. 200.000.000
: 35
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
XI-7 Analisa Ekonomi
Pra Rencana Pabrik AsamOksalat Dari Tepung Cassava Dengan Proses Oksidasi Asam Nitrat
B. Biaya Operasi
Biaya Operasi terdiri dari : 1.
2. 3.
4. 5.
6. 7.
8. Bahan baku
Tenaga Kerja Biaya Utilitas
Pemeliharaan dan Perbaikan Operating Supplies
Biaya Laboratorium Plant Overhead
Biaya Pengeluaran Umum =
= =
= =
= =
= Rp
Rp Rp
Rp Rp
Rp Rp
Rp 485.154.186.977
4.357.800.000 223.157.137.975
29.841.641.381 2.984.164.138
435.780.000 11.969.804.483
38.838.233.632 +
Biaya operasi untuk kapasitas 100 = Rp
796.738.748.586 Untuk kapasitas yang berbeda maka biaya operasi yang berubah sebanding
dengan kapasitas, yaitu : 1.
Biaya bahan baku 2.
Biaya utilitas Sedang biaya lainnya tetap dan tidak tergantung pada kapasitas produksi.
Besarnya biaya kapasitas produksi yang lain dapat dilihat pada Tabel XI.1.Tabel Biaya Operasi
Kapasitas Biaya Operasi
60 Rp 478.043.249.152
80 Rp 637.390.998.869
100 Rp 796.738.748.586
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
XI-8 Analisa Ekonomi
Pra Rencana Pabrik AsamOksalat Dari Tepung Cassava Dengan Proses Oksidasi Asam Nitrat
C. Investasi Pabrik
Total Investasi Pabrik Rp
230.067.238.065 Modal Sendiri
Rp 138.040.342.839
Modal Pinjaman Rp
92.026.895.226 Total investasi pabrik tergantung pada masa konstruksi seperti terlihat pada
Tabel XI.4.2 dan Tabel XI.4.3 Tabel XI.4.2. Modal Sendiri pada Tahun Konstruksi
Inflasi = 10 Tahun
Jumlah Rp Inflasi Rp
Total Rp 1
2 100
138.040.342.839 13.804.034.284
15.184.437.712 151.844.377.123
15.184.437.712 Total Modal Sendiri
167.028.814.836
Tabel XI.4.3. Modal Pinjaman pada Tahun Konstruksi Bunga = 15
Tahun Jumlah Rp
Bunga Rp Jumlah Rp
1 2
20 80
18.405.379.045 73.621.516.181
3.681.075.809 14.724.303.236
22.086.454.854 88.345.819.417
Bunga kredit tahun 1 yang belum terbayar Selama tahun ke-2
4.417.290.971
Total Modal Pinjaman Bank 114.849.565.242
Total modal investasi pada akhir masa konstruksi = Total modal sendiri + Total
Modal Pinjaman Bank Total modal investasi pada akhir masa konstruksi
= Rp 281.878.380.078
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
XI-9 Analisa Ekonomi
Pra Rencana Pabrik AsamOksalat Dari Tepung Cassava Dengan Proses Oksidasi Asam Nitrat
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
XI-10 Analisa Ekonomi
Pra Rencana Pabrik AsamOksalat Dari Tepung Cassava Dengan Proses Oksidasi Asam Nitrat
Tabel Cash Flow
Dari perhitungan diatas kemudian dibuat tabel Cash Flow seperti pada Tabel XI.4.4 Keterangan kolom Cash Flow :
Kolom 4 =
Pijaman sudah termasuk bunga bank 20 dan bunga dari pinjaman tahun pertama. Jumlahnya merupakan total pinjaman pada akhir
tahun masa konstruksi yang harus dikembalikan secara mengangsur selama 10 tahun.
Kolom 6 =
Pengembalian pinjaman Tahun 1-10 = 0,1 x total pinjaman pada akhir masa konstruksi
Kolom 7 =
Sisa Pinjaman = modal pinjaman ke 2 - pengembalian pinjaman ke 1, dst
Kolom 10 =
Depresi pertahun = Modal tetap-Harga akhir alat Umur pabrik
Kolom 11 =
Bunga pinjaman sisa pinjaman x bunga pinjaman tahun n
Kolom 12 =
Laba sebelum pajak = Hasil penjualan - biaya operasi + bunga + depresiasi
Kolom 13 =
Pajak = 0,05 x Rp. 25.000.000,- + 0,1 x Rp. 50.000.000,- + 0,15 x Rp. 100.000.000,- + 0,2 x Rp. 200.000.000,- +
0,35 x laba sebelum pajak - Rp. 200.000.000,- Kolom 14
= Laba sesudah pajak = laba sebelum pajak - pajak
Kolom 15 =
Cash Flow = Laba sesudah pajak + depresiasi Kolom 16
= Net cash flow = cash flow - pengembalian pinjaman
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
XI-11 Analisa Ekonomi
Pra Rencana Pabrik AsamOksalat Dari Tepung Cassava Dengan Proses Oksidasi Asam Nitrat
XI.5 Internal Rate of Return IRR
Kategori