Dalam pra rancangan pabrik kuprisulfat pentahidrat ini digunakan asumsi sebagai berikut:
1. Pabrik beroperasi selama 330 hari dalam setahun. 2. Kapasitas maksimum adalah 30.000 ton tahun
3. Perhitungan didasarkan pada harga perlatan tiba di pabrik atau purchased equipment delivered
Timmerhaus et al, 2004. 4. Harga alat disesuaikan dengan nilai tukar dollar terhadap rupiah adalah : US 1
= Rp. 9500,- suara merdeka, 20 Oktober 2012
1. Modal Investasi Tetap Fixed Capital Investment
1.1 Modal Investasi Tetap Langsung MITL
1.1.1 Biaya Tanah Lokasi Pabrik
Menurut keterangan masyarakat setempat, biaya tanah pada lokasi pabrik berkisar Rp 250.000m
2
. Luas tanah seluruhnya
= 11.966 m
2
Harga tanah seluruhnya = 11.966 m
2
× Rp 250.000m
2
= Rp 2.991.500.000,- Biaya perataan tanah diperkirakan 5
dari harga tanah seluruhnya Timmerhaus, 2004.
Biaya perataan tanah = 0,05 x Rp 2.991.500.000,- = Rp 149.575.000,- Total biaya tanah A = Rp 2.991.500.000,- + Rp.149.575.000,- = 3.141.075.000,-
1.1.2 Harga Bangunan
Tabel LE.1 Perincian Harga Bangunan, dan Sarana Lainnya No.
Jenis areal Luas
m
2
Harga Rpm
2
Jumlah Rp
1 Pos Keamanan
12 1.250.000
15.000.000 2
Tempat parkir 200
750.000 150.000.000
3 Taman
150 250.000
75.000.000
Tabel LE.1 Perincian Harga Bangunan, dan Sarana Lainnya Lanjutan
4 Timbangan
50 250.000
25.000.000 5
Kantor umum 450
1.250.000 562.500.000
Universitas Sumatera Utara
6 Kantor bagian proses
200 1.250.000
250.000.000 7
Musholla 50
1.250.000 62.500.000
8 Poliklinik
40 1.250.000
50.000.000 9
Toilet 30
1.250.000 37.500.000
10 Sarana olah raga 200
1.250.000 250.000.000
11 Kantin 100
500.000 50.000.000
12 Unit PMK 54
500.000 27.000.000
13 Bengkel 150
1.000.000 150.000.000
14 Gudang peralatan 150
1.000.000 150.000.000
15 Ruang Kontrol 80
1.250.000 100.000.000
16 Laboratorium 120
1.250.000 150.000.000
17 Daerah Proses 2100
1.250.000 2.625.000.000
18 Daerah Utilitas 300
1.000.000 300.000.000
19 Unit Pengolahan air 700
1.000.000 700.000.000
20 Unit pengolahan limbah 300
1.000.000 300.000.000
21 Area Penyimpanan Bahan
baku 700
1.250.000 875.000.000
22 Area Penyimpanan Produk 630
1.250.000 787.500.000
23 Daerah perluasan area 2.500
500.000 1.250.000.000
24 Jalan 2.500
500.000 1.250.000.000
Total 11.966
10.192.000.000
\Total biaya bangunan dan sarana B = Rp 10.192.000.000
1.1.3 Perincian Harga Peralatan Harga peralatan dapat ditentukan dengan menggunakan persamaan berikut:
=
y x
m 1
2 y
x
I I
X X
C C
Timmerhaus, 2004 dimana: C
x
= harga alat pada tahun 2012 C
y
= harga alat pada tahun dan kapasitas yang tersedia X
1
= kapasitas alat yang tersedia
Universitas Sumatera Utara
X
2
= kapasitas alat yang diinginkan I
x
= indeks harga pada tahun 2012 I
y
= indeks harga pada tahun yang tersedia m
= faktor eksponensial untuk kapasitas tergantung jenis alat Untuk menentukan indeks harga pada tahun 2012 digunakan metode regresi
koefisien korelasi:
[ ]
2 i
2 i
2 i
2 i
i i
i i
ΣY ΣY
n ΣX
ΣX n
ΣY ΣX
Y ΣX
n r
− ⋅
× −
⋅ ⋅
− ⋅
⋅ =
Montgomery, 1992
Tabel LE.2 Indeks Harga Alat Pada Tahun Sebelum Evaluasi No.
Yi Xi
Xi
2
XiYi
1. 1986
318 101.124,00
631.548,00 2.
1987 324
104.976,00 643.788,00
3. 1988
343 117.649,00
681.884,00 4.
1989 355
126.025,00 706.095,00
5. 1990
357,6 127.877,76
711.624,00 6.
1991 361,3
130.537,69 719.348,30
7. 1992
358,2 128.307,24
713.534,40 8.
1993 359,2
129.024,64 715.885,60
9. 1994
368,1 135.497,61
733.991,40 10.
1995 381,1
145.237,21 760.294,50
11. 1996
381,7 145.694,89
761.873,20 12.
1997 386,5
149.382,25 771.840,50
13. 1998
389,5 151.710,25
778.221,00 14.
1999 390,6
152.568,36 780.809,40
15. 2000
394,1 155.314,81
788.200,00 16.
2001 394,3
155.472,49 788.994,30
Σ 31.896
5.862,2 2.153.399,2
11.687.931,60
Sumber: Tabel 6-2, Peters et.al., 2004
] ΣΣXi
[n Σn
i] ΣΣXiΣXi
[ ΣΣYiΣ
a
2 2
2
− −
= Sudjana, hal 315
Universitas Sumatera Utara
[ ]
[ ]
2
5.862,2 99,2
162.153.3 ,60
11.687.931 5.862,2
.153.399,2 31.8962
a −
− =
a = 1885,7455
] ΣΣXi
[n Σn
] ΣΣXiΣYi
[n Σn
b
2 2
− −
= Sudjana, hal 315
[ ]
[ ]
2
5.862,2 99,2
162.153.3 .862,2
31.8965 7.931,60
1611.68 b
− −
= b = 0,2941
Kenaikan harga tiap tahun merupakan fungsi linier, tahun dan indeks harga tahun k merupakan persamaan garis lurus, sehingga:
y = a + bx Dimana:
a = konstanta b = gradien
y = tahun x = indeks harga
Indeks harga pada tahun 2007 adalah: 2007 = 1.885,7455 + 0,2941 x
x = 412,2903 Indeks harga pada tahun 2002 adalah:
2012 = 1.885,7455 + 0,2941 x x = 429,2913
Harga peralatan
Dengan menggunakan rumus-rumus pada metode penafsiran harga didapatkan harga peralatan proses seperti tabel E.2 dan harga peralatan utilitas pada tabel E.3.
Contoh perhitungan peralatan: Nama alat
: Bin Copper Oxides F-114
Kapasitas : 1,2065 ft
3
Bahan konstruksi :
Carbon steel SA 240 Grade M Type 316 Dari http: www.matche.comEquipCosthtml diperoleh:
Universitas Sumatera Utara
Harga alat tahun 2002 : 7,850 Sehingga harga pompa tahun 2007
=
2007 tahun
harga 2007
tahun indeks
2012 tahun
indeks ×
=
65.501,00 2903
, 412
2913 ,
429 ×
= 68.202,00 Asumsi : 1 = Rp 10.000
Tabel LE.3 Harga Peralatan Proses
No Nama Alat
Kode Harga Alat
Tahun 2007
Harga Alat Tahun 2012
1 Reaktor
R-110 3.859.134
4.018.268 2
Gudang copper oxides F-111
157.234 163.718
3 B. Conveyor
J-112 552.753
575.546 4
Bin Copper Oxides F-113
65.501 68.202
5 Storage As.sulfat
F-114 574.698
598.396 6
Pompa P-115
13.528 14.086
7 T. Pengencer
M-116 72.698
75.696 8
Pompa P-117
13.528 14.086
9 Heater
E-118 26.910
28.020 10 Evaporator
V-120 341.064
355.128 11 RVF
H-121 307.166
319.832 12 Heater
E-122 26.857
27.964 13 Barometrik
L-123 20.964
21.828 14 jet ejector
G-124 20.318
21.156 15 kristalizer
X-125 153.844
160.188 16 Centrifuge
H-126 101.380
105.560 17 RD
B-130 273.060
284.320
18 B.Conveyor J-131
63.076 65.677
19 Filter udara H-132
78.851 82.102
Universitas Sumatera Utara
20 Blower G-133
116.243 121.036
21 Heater udara E-134
52.255 54.410
22 Cyclone H-136
5.705 5.940
23 Bin Produk F-137
9.335 9.720
24 Mesin Pengemas J-138
9.909 10.318
25 Gudang Produk F-139
167.664 174.578
26 Pompa Rotary P-127A
15.465 16.102
27 Pompa rotary P-127B
15.465 16.102
28 Pompa rotary P-127C
15.465 16.102
7.099.140 7.424.083
Tabel LE.4 Harga Peralatan Utilitas No
Nama Alat Kode
HargaUnit 2007
2012
1. Pompa Air Sungai
P-211 15.906
16561 2.
Bak Sedimentasi F-212
31.874 33187
3. Pompa Bak Sedimentasi
L-213 15.906
16561 4.
Bak Skimmer F-214
31.874 33187
5. Pompa Skimmer
L-215 15.906
16561 6.
Tangki Clarifier F-216
102.777 107011
7. Sand Filter
F-217 159.058
165611 8.
Bak Air Bersih F-218
15.906 16561
9. Pompa Air Bersih
L-219 26.075
27149 10.
Kation Exchanger D-210A
31.290 32579
11. Anion Exchanger
D-210B 15.645
16290 12.
Bak Air Lunak F-221
167.699 174608
13. Pompa ke Deaerator
L-222 167.793
174706 14.
Deaerator D-223
31.874 33187
15. Pompa ke Boiler
L-224 15.906
16561 16.
Boiler Q-220
89.281 92959
17. Pompa ke Bak Air Pendingin
L-225 15.906
16561
Universitas Sumatera Utara
18. Bak Air Pendingin
F-226 115.460
120217 19.
Pompa ke Peralatan L-227
15.906 16561
20. Cooling Tower
P-240 6.467
6733 21.
Pompa ke Bak Klorinasi L-228
15.906 16561
22. Bak Klorinasi
F-230 60.650
63149 23.
Pompa ke Bak Air Sanitasi L-229
15.906 16561
24. Bak Air Sanitasi
F-231 31.290
32579 25.
Pompa Air Proses L-241
15.180 15805
26. Storage Brine
F-251 102.944
32579 27. Pompa ke Storage Sementara
L-252 15.906
15806 28.
Storage Brine Sementara F-253
102.944 107185
29. Pompa ke Refrigerator
L-254 15.906
16561 30.
Refrigerator P-250
90.115 33187
31. Pompa ke Peralatan
L-255 15.906
16561
TOTAL : 1.498.783
1.560.573
Semua peralatan di impor Harga peralatan total = Harga peralatan proses + Harga peralatan utilitas
= 7.424.083 + 1.560.573 = 8.984.656
Untuk harga alat impor sampai di lokasi pabrik ditambahkan biaya sebagai berikut Biaya transportasi
= 5 - Biaya asuransi
= 1 - Bea masuk
= 15 - PPn
= 10 - PPh
= 10 - Biaya gudang di pelabuhan
= 0,5 - Biaya administrasi pelabuhan
= 0,5 - Transportasi lokal
= 0,5 - Biaya tak terduga
= 0,5 Total
= 43 Timmerhaus,2004
Universitas Sumatera Utara
Total harga peralatan tiba di lokasi pabrik purchased – equipment delivered adalah A:
= 1,43 × 8.984.656 = 12.578.518
Biaya pemasangan diperkirakan 10 dari total harga peralatan Timmerhaus,2004.
Biaya pemasangan B = 0,1
× 12.578.518 = 1.257.851
Total harga peralatan HPT = Harga peralatan + biaya pemasangan C
= 12.578.518 + 1.257.851 = 13.836.369
1.1.4 Instrumentasi dan Alat Kontrol
Diperkirakan biaya instrumentasi dan alat kontrol 13 dari total harga
peralatan Timmerhaus,2004
Biaya instrumentasi dan alat kontrol D = 0,13
× 13.836.369 = 1.798.728
1.1.5 Biaya Perpipaan
Diperkirakan biaya perpipaan 50 dari total harga peralatan
Timmerhaus,2004 Biaya perpipaan E = 0,5
× 13.836.369 = 6.918.185
1.1.6 Biaya Instalasi Listrik
Diperkirakan biaya instalasi listrik 10 dari HPT Timmerhaus, 2004
Biaya instalasi listrik F = 0,1
× 13.836.369 = 1.383.636
1.1.7 Biaya Insulasi
Diperkirakan biaya insulasi 8 dari HPT
Timmerhaus, 2004 Biaya insulasi G = 0,08
× 13.836.369 = 1.106.910
Universitas Sumatera Utara
1.1.8 Biaya Inventaris Kantor
Diperkirakan biaya inventaris kantor 1 dari HPT Timmerhaus, 2004
Biaya inventaris kantor H = 0,01 × 13.836.369
= 138.363
1.1.9 Biaya Perlengkapan Kebakaran dan Keamanan
Diperkirakan biaya perlengkapan kebakaran dan keamanan 1 dari total harga peralatan
HPT Timmerhaus, 2004
Biaya perlengkapan kebakaran dan keamanan I = 0,01 × Rp 99.677.394.524,-
= 138.364
1.1.10 Biaya Sarana Transportasi Tabel LE.5 Biaya Sarana Transportasi
