LAMPIRAN E PERHITUNGAN ASPEK EKONOMI
Dalam rencana pra rancangan pabrik pembuatan Poli Asam Laktat ini digunakan asumsi sebagai berikut:
Pabrik beroperasi selama 350 hari dalam setahun. Kapasitas maksimum adalah 15.000 tontahun.
Perhitungan didasarkan pada harga peralatan tiba di pabrik atau purchased- equipment delivered Peters, 2004.
Harga alat disesuaikan dengan nilai tukar dollar terhadap rupiah adalah : US 1 = Rp 9.000,- www.bi.go.id, 2011.
1 Modal Investasi Tetap Fixed Capital Investment
1.1 Modal Investasi Tetap Langsung MITL
1.1.1 Modal untuk Pembelian Tanah Lokasi Pabrik
Luas tanah seluruhnya = 20.000 m
2
Biaya tanah pada lokasi pabrik berkisar Rp 250.000,-m
2
bicaraproperty.wordpress.com Harga tanah seluruhnya = 20.000 m
2
Rp.250.000,- m
2
= Rp 5.000.000.000,- Biaya perataan tanah diperkirakan 5
Biaya perataan tanah = 0,05 x Rp. 5.000.000.000,- = Rp 250.000,000- Maka modal untuk pembelian tanah A adalah Rp. 5.250.000.000,-
1.1.2 Harga Bangunan dan Sarana
Tabel LE.1 Perincian Harga Bangunan, dan Sarana Lainnya
No Nama Bangunan
Luas m
2
Harga Rpm
2
Jumlah Rp
1 Pos jaga
20 500.000
10.000.000 2
Rumah timbangan 20
1.000.000 20.000.000
Universitas Sumatera Utara
3 Parkir
250 500.000
125.000.000 4
Taman 200
500.000 100.000.000
5 Area bahan baku
1500 1.250.000
1.875.000.000 6
Ruang control 150
1.750.000 262.500.000
7 Area proses
5000 1.000.000
5.000.000.000 8
Area produk 1000
1.250.000 1.250.000.000
9 Perkantoran
200 1.250.000
250.000.000 10 Laboratorium RD
150 1.250.000
187.500.000 11 Quality Control Dept
150 1.250.000
187.500.000 12 Poliklinik
50 750.000
37.500.000 13 Kantin
50 750.000
37.500.000 14 Ruang Ibadah
110 1.000.000
110.000.000 15 Perpustakaan
50 750.000
37.500.000 16 Gudang peralatan
250 1.250.000
312.500.000 17 Bengkel
250 1.250.000
312.500.000 18 Unit pemadamkebakaran
100 750.000
75.000.000 19 Unit pengolahan air
2000 500.000
1.000.000.000 20 Pembangkit listrik
500 2.000.000
1.000.000.000 21 Pembangkit uap
400 2.000.000
800.000.000 22 Unit pengolahan limbah
600 2.000.000
1.200.000.000 23 Perumahan karyawan
2500 1.500.000
3.750.000.000 24 Area Perluasan
2500 120.000
300.000.000 25 Jalan
1000 100.000
100.000.000 26 Area antar bangunan
1000 80.000
80.000.000 TOTAL
20.000 26.550.000
18.420.000.000 www.property.com. 2011
Ket : = sarana Harga bangunan saja
= Rp 17.240.000.000,- Harga sarana
= Rp 625.000.000,- Total biaya bangunan dan sarana B = Rp 17.795.000.000,-
Universitas Sumatera Utara
1.1.2 Perincian Harga Peralatan
Harga peralatan yang di impor dapat ditentukan dengan menggunakan persamaan berikut Timmerhaus et al. 2004 :
y x
m 1
2 y
x
I I
X X
C C
dimana: C
x
= harga alat pada tahun 2010 C
y
= harga alat pada tahun dan kapasitas yang tersedia X
1
= kapasitas alat yang tersedia X
2
= kapasitas alat yang diinginkan I
x
= indeks harga pada tahun 2010 I
y
= indeks harga pada tahun yang tersedia m = faktor eksponensial untuk kapasitas tergantung jenis alat
Untuk menentukan indeks harga pada tahun 2011 digunakan metode regresi koefisien korelasi:
2 i
2 i
2 i
2 i
i i
i i
ΣY ΣY
n ΣX
ΣX n
ΣY ΣX
Y ΣX
n r
Montgomery. 1992 Tabel LE.2 Harga Indeks Marshall dan Swift
No. Tahun Xi
Indeks Yi Xi.Yi
Xi² Yi²
1 1987
814 1617418
3948169 662596
2 1988
852 1693776
3952144 725904
3
1989 895
1780155 3956121
801025
4
1990 915
1821049 3960100
837408.01
5 1991
931 1852824.6
3964081 866016.36
6 1992
943 1878655.2
3968064 889437.61
7
1993 964
1921650.6 3972049
929681.64
8
1994 993
1980839.6 3976036
986843.56
9 1995
1028 2049862.5
3980025 1055756.25
10 1996
1039 2074043.6
3984016 1079728.81
11
1997 1057
2110429.6 3988009
1116826.24
12
1998 1062
2121676.2 3992004
1127631.61
13 1999
1068 2135531.7
3996001 1141264.89
14 2000
1089 2178000
4000000 1185921
15
2001 1094
2188893.9 4004001
1196617.21
Universitas Sumatera Utara
16 2002
1103 2207205
4008004 1215506.25
Total 31912
15846 31612010.5
63648824 15818164.44
Sumber: Tabel 6-2. Peters. 2004 Data :
n = 16 ∑Xi = 31912
∑Yi = 15846.4 ∑XiYi = 31612010.5 ∑Xi² = 63648824
∑Yi² = 15818164.44
Dengan memasukkan harga-harga pada Tabel LE – 2. maka diperoleh harga
koefisien korelasi: r = 16 . 31612010.5
– 3191215846.4 [16. 63648824
– 31912²] x [16 15818164.44 – 15846.4² ]
½
≈ 0.981 = 1 Harga koefisien yang mendekati +1 menyatakan bahwa terdapat hubungan linier
antar variabel X dan Y. sehingga persamaan regresi yang mendekati adalah persama- an regresi linier.
Persamaan umum regresi linier. Y = a + b X dengan: Y = indeks harga pada tahun yang dicari 2010
X = variabel tahun ke n – 1
a. b = tetapan persamaan regresi Tetapan regresi ditentukan oleh :
Montgomery. 1992
2 i
2 i
i i
i i
ΣX ΣX
n ΣY
ΣX Y
ΣX n
b
a
2 2
2
Xi Xi
n. Xi.Yi
Xi. Xi
Yi.
Maka :
= 18.723
= -36351,92 Sehingga persamaan regresi liniernya adalah:
Y = a + b X Y = 18.723 X
– 36351.92
185 .
3 536
. 53
937 .
27 511
. 748
. 55
14 184
. 14
937 .
27 28.307.996
14 b
2
185 .
3 228
. 604
. 103
937 .
27 511
. 748
. 55
14 996
. 307
. 28
937 .
27 511
. 748
. 55
14.184 a
2
Universitas Sumatera Utara
Dengan demikian. harga indeks pada tahun 2011 adalah: Y = 18.723 2011
– 36351,92 Y = 1299,32368
Perhitungan harga peralatan adalah menggunakan harga faktor eksponsial m Marshall Swift. Harga faktor eksponen ini beracuan pada Tabel 6-4 Peters. 2004.
Untuk alat yang tidak tersedia. faktor eksponensialnya dianggap 0.6 Peters. 2004. Contoh perhitungan harga peralatan:
a. Mixer I M-101
