3
• hubungan dengan organisasi buruh, misalnya: tuntutan kenaikan upah dan
lain sebagainya.
Peralatan pabrik
Asal peralatan pabrik dapat mempengaruhi pengeluaran, terutama yang berkaitan dengan efisiensi, macam pabrik dan lainnya, sehingga untuk
menghindari besarnya pengeluaran biasanya digunakan peralatan standar ataupun kalau memungkinkan menggunakan barang bekas namun kondisinya
masih baik sehingga depressiasinya menjadi rendah.
Perubahan harga barang
Perubahan harga barang biasanya sesuai dengan berjalannya waktu. Perubahan tersebut kemungkinan disebabkan karena inflasi atau sebab-sebab lainnya.
Perubahan harga dikenal dengan indek harga yang merupakan dasar untuk menaksir harga pada waktu tertentu, karena harga akan berubah setiap
tahunnya.
Policy dan peraturan pemerintah
Policy atau kebijaksanaan pemerintah dapat juga mempengaruhi besarnya ongkos, terutama yang berkaitan dengan ekspor dan impor, perpajakan, kredit
dan lain sebagainya. Dalam pengeluaran atau onkos produksi, dikenal juga:
a. Penyusutan depressiasi
Penyusutan atau depressiasi adalah pengurangan harga peralatan disebabkan oleh pemakaian dan umur peralatan. Untuk dapat membeli kembali peralatan
yang baru maka disihkan sejumlah uang yang dibebankan pada ongkos produksi yang dinamakan dengan depressiasi.
b. Patent royalties
Dalam memproduksi suatu produk kadangkala suatu pabrik harus mengeluarkan ongkos untuk hak patent karena pabrik menggunakannya. Hak
patent
biasa berupa: prinsip, alat, formula, reaksi dan lain sebagainya. Hak patent
biasanya berlaku untuk beberapa tahun saja dan yang sudah dipublikasikan biasanya tidak bisa mendapatkan hak patent. Pembayaran hak
patent bisa berupa: lump-sum yaitu pembayaran tidak sekaligus artinya setiap
memproduksi baru dibayarkan, tetapi ada juga hak patent yang dibayar semua secara sekaligus. Dalam memberikan hak patent, terlebih dahulu didaftarkan
dan diberikan kesempatan selama 1 tahun untuk tidak mempublikasikan yang dinamakan Provisional patent. Apabila dalam 1 tahun tidak ada produk atau
proses produksi yang sama maka usulan hak patent dikembalikan kepada Patent Attorney
yaitu seseorang yang mengurus hak patent, dimana orang
4
tersebut dilindungi secara hukum, untuk mengurus dan mempublikasikan kepada publik guna diumumkan bahwa patent tersebut sudah ada yang punya
atau berhak.
1-3 Penjualan produk dan Laba
Laba adalah hasil penjualan produk dikurangi dengan ongkos produksi. Jika laba dihubungkan dengan modal dan kapasitas produksi akan didapatkan beberapa
istilah yaitu: a.
Laba kotor, yaitu laba sebelum dipotong pajak b.
Laba bersih, yaitu laba kotor dipotong pajak pendapatan c.
Rate of Return , yaitu laju pengembalian modal, sebagai hasil perhitungan
dari laba bersih pertahun dibagi modal d.
Minimum pay-out period , yaitu waktu pengembalian modal, sebagai hasil
perhitungan dari modal dibagi dengan laba bersih pertahun e.
Break event point , yaitu kapasitas dimana pabrik tidak mendapatkan
keuntungan atau mengalami kerugian atau dengan perkataan lain hasil penjualan sama dengan ongkos produuksi
f. Shut-down rate
, yaitu kapasitas produksi dimana fixed charges sama dengan jumlah kerugian pabrik
1-4 Feasibility study
Feasibility study adalah evaluasi ekonomi pabrik yang didesain, apakah
pabrik tersebut layak atau tidak untuk dioperasikan. Sebagai bahan peninjauan adalah dari perbandingan antara Rate of Return dengan bunga atau interest bank
pada saat tersebut. Layak atau tidaknya suatu hasil desain pabrik untuk dilanjutkan ke pendirian pabrik dilihat dari: laba, rate of return, minimum pay out
period, break even point
dan shut-down rate. Penilaian tersebut dengan cara membandingkan antara hasil desain pabrik dengan pabrik serta kapasitas produksi
yang sama, baik dari literature maupun yang sudah ada.
1-5 Analisis Investasi
Apabila suatu investasi akan dilakukan dengan jangka waktu yang panjang maka ada beberapa istilah yang harus dipahami, antara lain:
a. Capital budgeting descion
