23
Total Capital Investment adalah jumlah Fixed Cpital Investment dan
Working Capital Investment dapat diperkirakan seperti yang terlihat pada Tabel
2.7. Tabel 2.7, Perkiraan Total Capital Investment berdasarkan komponen biaya
No. Jenis Pengeluaran
Jumlah
A. 1.
2. 3.
4. 5.
Direct Cost Pengadaan Alat
Instrumentsasi dan control, 6 - 30 dari ad 1 Instalasi, 8 - 9 dari ad 1
Perpipaan terpasang, 10 - 80 dari ad 1 Pelistrikan terpasang, 8 - 20 dari ad 1
6. 7.
Harga FOB , jumlah ad 1 – 5
Ongkos angkutan kapal laut 5 - 15 dari ad 6 8.
9. Harga C dan F
, jumlah ad 6 -7 Biaya asuransi, 0,4 - 1,0 dari ad 8
10. 11.
12. 13.
14. 15.
Harga CIF, jumlah ad 8-9
Biaya angkutan barang ke plant site, 10 - 20 dari ad 10 Pemasangan alat, 35 - 45 dari ad 1
Bangunan pabrik, 10 – 70 dari ad 1 Service facilities and yard improvement, 40 -50 dari ad 1
Tanah, 4 - 6 dari ad 1
16. Direct Cost, Jumlah ad 10 – 15 B.
17. 18.
19.
Indirect Cost Engineering and supervision, 5 - 15 dari ad 6
Ongkos pemborong, 7 - 20 dari fixed capital investement Biaya tak terduga, 5 - 15 dari Fixed Capital Investment
20. Indirect Cost, jumlah ad 17 – 19 C.
21.
Fixed Capital Investment Fixed Capital Investment, jumlah ad 16 dan 20
D.
22. Working Capital Investment
Working Capital Investment, 10-20 dari Total Capital Investment
E.
23.
Total Capital Investment Total Capital Investment, jumlah ad 21 dan 22
Contoh Soal 2.5.
24
Taksirlah Fixed Capital Investment, dengan menggunakan taksiran komponen biaya, dimana biaya pengadaan alat proses produksi sebesar Rp. 100.000.000,-.
Diketahui pabrik menggunakan automatic control yang cukup canggih dan peralatan pabrik kebanyakan dipasang diluar bangunan
Penyelesaian Dengan menggunakan komponen biaya dengan persentase yang telah ditetapkan
maka taksiran Fixed Capital Investment, seperti yang terlihat pada Tabel 2.8.
Tabel 2.8, Hasil perkiraan Total Capital Investment dari Soal 2.5
Komponen Biaya Perkiraan biaya
Terhadap Total FC
Biaya Terhadap
Total Biaya Pengadaan Alat
Pemasangan alat Instrumentasi
Perpipaan terpasang Pelistrikan terpasang
Bangunan pabrik Yard Improvement
Service facilities Tanah
Teknik dan Supervisi Construction Expenses
Ongkos kontraktor Biaya tak terduga
25 9
7 8
5 5
2
15 1
10 12
2 8
100000 36000
28000 32000
20000 20000
8000 60000
4000 40000
48000 8000
32000 23,0
8,3 6,4
7,3 4,6
4,6 1,8
13,8 0,9
9,2 11,0
1,8 7,3
Jumlah 109
436000 100,0
Dalam keadaan biasa normal Fixed Capital Investment sebesar 371000 - 501000
Tetapi jika ada inflasi Fixed Capital Investment bisa sebesar 436000 - 556000 Contoh Soal 2.6
Diketahui harga pengadaan alat suatu pabrik sebesar Rp. 100.000.000,-. Pabrik tersebut akan didirikan diluar Negara pembuat peralatan tersebut. Taksirlah
beberapa Total Capital Investment yang harus dikeluarkan investor.
Penyelesaian
25
Dengan menggunakan perkiraan biaya seperti yang terlihat pada Tabel 2.4, maka dapat dihitung Total Capital Investment, seperti yang terlihat pada Tabel 2.9.
Tabel 2.9, Hasil perkiraan Total Capital Investment dari Soal 2.6 No
Jenis Pengeluaran Jumlah
A 1.
2. 3.
4. 5.
Direct Cost Pengadaan Alat
Instrumentsasi dan control, 28 dari ad 1 Instalasi, 8 dari ad 1
Perpipaan terpasang, 32 dari ad 1 Pelistrikan terpasang, 20 dari ad 1
Rp. Rp.
Rp. Rp.
Rp. 100.000.000
28.000.000 8.000.000
32.000.000 20.000.000
6. 7.
Harga FOB , jumlah ad 1 – 5
Ongkos angkutan kapal laut 10 dari ad 6 Rp.
Rp. 188.000.000
18.800.000 8.
9. Harga C dan F,
jumlah ad 6 -7 Biaya asuransi, 1,0 dari ad 8
Rp. Rp.
206.800.000 2.068.000
10. 11.
12. 13.
14. 15.
Harga CIF, jumlah ad 8-9
Biaya angkutan barang ke plant site, 15 dari ad 10 Pemasangan alat, 35 dari ad 1
Bangunan pabrik, 20 dari ad 1 Service facilities and yard improvement, 60 dari ad 1
Tanah, 4 dari ad 1 Rp.
Rp. Rp.
Rp. Rp.
Rp. 208.868.000
31.330.000 35.000.000
20.000.000 60.000.000
4.000.000
16. Direct Cost, julah ad 10 – 15 Rp.
