commit to user dikeluarkan, pinjaman yang harus dilakukan dan jangka waktu
pelaksanaan proyek. Prinsip arus kas : 1 Tentukan tahapan kapan jadwal pembayaran
tanah, 2 Tentukan jadwal pembangunan utilitas dan fasilitas, 3 Tentukan target penjualan berikut jadwal penerimaan kas. selisih kas
masuk dengan kas keluar sampai kas mampu berdiri sendiri dan jumlah modal yang dibutuhkan. Apabila modal dari ivestor masih
kurang, lakukan renana pembiayaan ke pihak bank. Sebenarnya hanya 2 hal yang dikelola oleh semua perusahaan yakni cash in kas masuk
dan cash out kas keluar. Kelemahan developer adalah menghadapi ketidakpastian kas masuk dan kepastian kas keluar. Ketidakpastian kas
masuk bisa menghambat kinerja keuangan.
C. Metode Pengamatan
Metode pengamatan yang dipilih berdasarkan dan mempertimbangkan keserasian dengan obyek serta metode yang digunakan sesuai dengan tujuan,
sasaran dan masalah yang akan diamati. Hal-hal tersebut digunakan untuk memperoleh hasil yang mempunyai validitas dan reliabilitas yang tinggi.
Berikut uraian mengenai metode yang digunakan dalam pengamatan ini :
1. Lokasi Pengamatan
Untuk melaksanakan suatu pengamatan diperlukan lokasi yang berfungsi sebagai obyek untuk memperoleh dan mengumpulkan data yang
berhubungan dengan masalah yang dijadikan pengamatan. Adapun pengamatan ini mengambil lokasi PT. Tri Maesa Buwana Jl. Lawu No.
417 Tegal Arum, Cangakan, Karanganyar. Pemilihan lokasi tersebut dengan alasan sebagai berikut :
a. Lokasi tersebut membuka diri untuk dijadikan tempat magang b. Penulis memperoleh ijin untuk mengadakan pengamatan pada
perusahaan tersebut yang memungkinkan memperoleh data-data yang
commit to user diperlukan sesuai dengan permasalahan yang diambil penulis sekaligus
untuk memperoleh pengalaman kerja. c. Ketertarikan untuk mengadakan pengamatan pada perusahaan yang
bergerak pada bidang konstruksi perumahan.
2. Jenis Pengamatan
Pengamatan ini mempergunakan jenis pengamatan deskriptif. Jenis deskriptif diartikan sebagai keadaan atau obyek pengamatan pada
sekarang, berdasarkan fakta-fakta yang ada.
3. Sumber Data
Data merupakan suatu fakta atau keterangan dari obyek yang diteliti. Sumber data dalam pengamatan ini adalah sebagai berikut :
a. Data primer Yaitu sumber data yang diperoleh langsung melalui pengamatan di
lapangan. Dalam pengamatan ini sumber data primer diperoleh dari lokasi pengamatan yaitu keterangan dari pegawai bagian pemasaran.
b. Data sekunder Data yang diperoleh secara tidak langsung untuk mendukung data
primer, adapun sumber datanya berupa dokumen, ataupun mempelajari arsip dan laporan.
4. Teknik Pengumpulan Data
Dalam penyusunan laporan ini, penulis mengumpulkan data pendukung dengan metode :
a. Observasi Suatu cara pengumpulan data dengan jalan mengadakan pengamatan
secara langsung pada obyek pengamatan dan gambaran nyata tentang keadaan perusahaan.
b. Wawancara
commit to user Wawancara atau interview merupakan cara pengumpulan data dengan
jalan tanya jawab sepihak yang dikerjakan berdasarkan tujuan. Penulis melakukan wawancara dengan pegawai bagian pemasaran yang dapat
dipertanggung jawabkan guna menjamin kelengkapan data yang diperlukan.
c. Dokumentasi Merupakan teknik pengumpulan data dengan mempelajari dokumen,
buku panduan, laporan dan literatur lainnya. Teknik dokumentasi merupakan teknik pokok dalam pengamatan ini sebab pengolahan data
penulis banyak menggunakan dokumentasi yang ada.
5. Teknik Analisis Data
