Bersama, Hak Tanggungan, roya, perubahan Hak Atas Tanah, hapusnya hak, dan penetapan pengadilan.
a. Pemutakhiran Data karena Jual Beli
Pemutakhiran data karena jual beli merupakan hal yang umum terjadi di Kantor Pertanahan Kabupaten Kendal. Pemutakhiran karena jual
beli ini terdapat syarat yang harus dilampirkan oleh pemohon, yaitu mengenai Akta Jual Beli. Jika tidak ada akta tersebut, maka proses
permutakhiran data tidak dapat dilaksanakan. Pemohon terlebih dahulu datang ke Kantor Pertanahan untuk
konsultasi agar dapat mengetahui berkas-berkas yang diperlukan. Kemudian membawa berkas yang dibutuhkan, seperti fotokopi KTP,
fotokopi KK, fotokopi SPPT, fotokopi BPHTB, dan akta jual beli
60
. Kemudian membayar biaya administrasi
61
yang telah ditentukan. Lalu dilakukan pengecekan dan pencatatan di Buku Tanah setipikat
bersangkutan. Setelah itu pencatatan disalin pada sertipikat dengan mencoret pemilik semula dengan diganti pemilik yang baru.
62
60
Adanya Akta Jual Beli merupakan syarat wajib dalam peralihan hak karena jual beli untuk tanah yang sudah memiliki sertipikat.
61
Biaya administrasi yang dimaksud diatur dalam Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010. yang ditentukan berdasarkan jenis peralihannya.
62
Mulyadi Suwarno, wawancara, Kasubsi Pendaftaran Tanah Kantor Pertanahan Kabupaten Kendal, tanggal 02 Juli 2015
Untuk pembeli dikenakan biaya untuk membayar BPHTB, sedangkan untuk penjual dikenakan pajak sebesar 5 dari harga tanah.
Harga tanah dibawah Rp.60.000.000,00 tidak dikenakan BPHTB.
63
Pemutakhiran data ditandai dengan dicoretnya nama pemilik semula di Buku Tanah yang kemudian diganti dengan nama pemilik yang
baru. Setelah itu baru disalin di sertipikat tanah yang bersangkutan. Perlakuan di sertipikat sama dengan di Buku Tanah yaitu dengan
dicoretnya nama pemilik tanah semula kemudian di ganti dengan nama pamilik tanah yang baru.
Perlakuan antara Buku Tanah dan sertipikat tanah adalah sama. Jika terjadi perubahan pada Buku Tanah, maka pada sertipikat pun juga
harus terdapat perubahan yang sama. Bila ditemukan perbedaan data di Buku Tanah dan di sertipikat hal tersebut akan menimbulkan masalah
dikemudian hari. Setiap ada pencoretan akan di paraf.
64
63
Satitik Pratiwi, wawancara, Kasubsi Peralihan, Pembebanan Hak dan PPAT Kantor Pertanahan Kabupaten Kendal, tanggal 14 September 2015
64
Satitik Pratiwi, wawancara, Kasubsi Peralihan, Pembebanan Hak dan PPAT Kantor Pertanahan Kabupaten Kendal, tanggal 14 September 2015
Tabel 4.3 Peralihan Hak Karena Jual Beli Bulan Januari-Juni 2015
Bulan Banyaknya bidang
Januari 564
Februari 480
Maret 455
April
470
Mei
379
Juni 494
Total 2.842
Sumber: Data Administrasi Kantor Pertanahan Kabupaten Kendal mengenai Peralihan Hak Tahun
2015 Dari tabel di atas diketahui bahwa pemutakhiran yang dilakukan
oleh Kantor Pertanahan untuk peralihan karena jual beli sebanyak 564 bidang di bulan Januari, 480 bidang di bulan Februari, 455 bidang di bulan
Maret, 470 bidang di bulan April, 379 di bulan Mei, dan sebanyak 494 di bulan Juni. Dengan total bidang yang didaftarkan peralihan haknya
sebanyak 2.842. Dimana peralihan yang paling sering terjadi pada bulan Januari 2015 sedangkan yang paling sedikit terjadi pada bulan Mei 2015.
65
b. Pemutakhiran Data karena Hibah
Kategori