PROPERTI INVESTASI INVESTMENT PROPERTY

PT. MITRABAHTERA SEGARA SEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2011 DAN 2010 SERTA TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan PT. MITRABAHTERA SEGARA SEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2011 AND 2010 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 55 -

c. The Hongkong Shanghai Bank Corporation HSBC

c. The Hongkong Shanghai Bank Corporation HSBC

Tanggal 23 Maret 2011, Perusahaan memperoleh fasilitas kredit dari The Hongkong and Shanghai Banking Corporation Limited HSBC dengan maksimum kredit USD 20.000.000. Fasilitas ini digunakan untuk pembiayaan 80 dari nilai pembelian kapal tunda dan tongkang Perusahaan. Pinjaman tersebut dikenakan bunga sebesar 4 di atas SIBOR dan jatuh tempo pada tanggal 23 Maret 2016. On March 23, 2011, the Company obtained credit facilities from The Hongkong and Shanghai Banking Corporation Limited HSBC with maximum credit of USD 20,000,000. This facility is used to finance 80 of tugboats and barges purchase value. The facility bears annual interest rate of 4 over SIBOR and will be due in March 23, 2016. Pinjaman tersebut dijamin dengan : The facility is secured by:  Kapal tunda Entebe Emerald 23, Entebe Emerald 25,Entebe Emerald 50, Entebe 76, dan Entebe Power 10 dan Kapal Tongkang Finacia 58 dan Finacia 102;  Tugboats Entebe Emerald 23, Entebe Emerald 25,Entebe Emerald 50, Entebe 76, and Entebe Power 10 and Barges Finacia 58 and Finacia 102;  Jaminan fidusia atas tagihan Perusahaan dari PT Bukit Asam Persero senilai Rp 82.368.000.000.  Fiduciary over Company’s receivable from PT Bukit Asam Persero amounting to Rp 82,368,000,000. Perusahaan harus memelihara rasio keuangan sebagai berikut: The Company is required to comply to certain ratios as follows:  Rasio utang terhadap ekuitas maksimum 2:1;  Debt to equity ratio maximum at 2:1;  EBITDA terhadap bunga minimal 3:1;  EBITDA of interest minimum of 3:1;  Kecukupan membayar utang minimal 1,25 kali.  Leverage ratio minimum of 1.25 times. Pada tanggal 31 Desember 2011, saldo pinjaman tersebut sebesar USD 19.414.620 ekuivalen dengan Rp 176.051.771.186. As of December 31, 2011, the outstanding balance of the loan amounted to USD 19,414,620 equivalent to Rp 176,051,771,186. d. PT Bank Permata Tbk Bank Permata d. PT Bank Permata Tbk Bank Permata Tanggal 19 Nopember 2009, Perusahaan memperoleh fasilitas term loan dari Bank Permata sejumlah USD 8.500.000 dan fasilitas commercial invoice financing yang bertujuan untuk membiayai modal kerja dengan pagu fasilitas maksimum sampai sejumlah USD 3.000.000 yang dapat digunakan juga untuk fasilitas revolving loan sampai sejumlah maksimum USD 2.000.000 dengan jangka waktu 12 dua belas bulan sejak penandatanganan ketentuan ini dan dikenakan bunga sebesar 6,75 per tahun Catatan 13. On November 19, 2009, the Company obtained term loan financing facility from Bank Permata amounting to USD 8,500,000 and commercial invoice financing facility to finance working capital with maximum credit limit up to USD 3,000,000 which can also be used as revolving loan facility up to maximum of USD 2,000,000 with term of 12 twelve months from the signing of this agreement and bears an annual interest rate of 6.75 Note 13. Fasilitas ini telah diperpanjang kembali pada tanggal 1 Desember 2011 Catatan 13. This facility has been extended on December 1, 2011 Note 13. PT. MITRABAHTERA SEGARA SEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2011 DAN 2010 SERTA TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan PT. MITRABAHTERA SEGARA SEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2011 AND 2010 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 56 - Fasilitas term loan merupakan penarikan dari master plafond, dengan tujuan untuk membiayai pembelian 3 tiga unit kapal tunda dengan nama lambung masing-masing: Megastar 63, Megastar 67 dan Entebe Star 69 dan pembelian 2 unit unit kapal tongkang dengan nama lambung Finacia 70 dan Finacia 71. Limit fasilitas adalah sebesar USD 8.500.000 dengan jangka waktu 54 lima puluh empat bulan termasuk 6 enam bulan grace period dan 6 enam bulan availibility period yang dimulai sejak tanggal ketentuan ini dan dikenakan bunga sebesar 6 per tahun. Term loan facility was drawn from master facility, with the aim to finance the purchase of 3 three units of tugboat namely: Megastar 63, Megastar 67 and Entebe Star 69 and purchase of 2 two units of barges namely Finacia 70 and Finacia 71. The loan amounting to USD 8,500,000 with term of 54 fifty-four months including 6 six months grace period and 6 six months availability period from the date of this provision and bears an annual interest rate of 6. Fasilitas term loan dijamin dengan kapal-kapal yang telah disebutkan di atas dan jaminan pribadi dari Tn. Jos Rudolf Bing Prasatya, direktur Perusahaan. This term loan facility is secured by financed vessels mentioned above and personal guarantee from Mr. Jos Rudolf Bing Prasatya, director of the Company. Pada tanggal 17 Maret 2010, perjanjian pemberian fasilitas perbankan telah berubah sesuai dengan Terms Sheet dengan perubahan sebagai berikut: On March 17, 2010, loan agreement was amended based on Term Sheet with the amendments as follows:  Penambahan master plafond menjadi USD 21.000.000; dan  Fasilitas revolving loan sebesar USD 2.000.000 dan fasilitas commercial invoice financing sebesar USD 3.000.000. Secara bersama-sama limit penggunaan total tidak melebihi USD 3.000.000.  Increase the master facility of up to USD 21,000,000; and  Increase revolving loan facility amounting to USD 2,000,000 and commercial invoice financing facility amounting to USD 3,000,000. Where as the total limit do not exceed USD 3,000,000. Perusahaan terikat dengan beberapa batasan untuk memelihara rasio keuangan: The Company is required to comply with several restrictions to maintain financial ratios:  Leverage tidak lebih dari 3 kali;  Debt Service Coverage tidak kurang dari 1,2 kali.  Leverage of not more than 3 times;  Debt Service Coverage of not less than 1.2 times. Pada bulan Januari 2011, limit dari fasilitas Term Loan telah dirubah menjadi USD 8.000.000 dan berlaku sampai dengan 19 Juni 2014. Berdasarkan fasilitas perbankan tertanggal 27 Januari 2012, limit dari fasilitas Term Loan telah dirubah menjadi USD 8.500.000 dengan suku bunga 6. In January 2011, the limit of the Term Loan facility has been changed to USD 8,000,000 and is valid until June 19, 2014. Based on bank facility dated January 27, 2012, the maximum limit of the Term Loan facility has been changed to USD 8,500,000 with 6 interest rate. Pada tanggal 31 Desember 2011 dan 2010, saldo pinjaman tersebut adalah sebesar USD 5.123.468 dan USD 7.246.471 ekuivalen dengan Rp 46.459.603.720, dan Rp 65.153.019.455. As of December 31, 2011 and 2010, the outstanding balance of the loan amounted to USD 5,123,468 and USD 7,246,471, equivalent to Rp 46,459,603,720 and Rp 65,153,019,455, respectively. Tanggal 19 Nopember 2010, Perusahaan memperoleh fasilitas pembiayaan berdasarkan prinsip Ijarah dari Bank Permata dengan jumlah maksimum sebesar USD 2.720.000. Jangka waktu fasilitas adalah 54 lima puluh empat bulan terhitung mulai tanggal pencairan. On November 19, 2010, the Company obtained Ijarah financing facility from Bank Permata with maximum limit of USD 2,720,000 with term of 54 fifty-four months, effective from drawdown date.