Atikah Amelia Nasution : Analisis Perlakuan Akuntansi Pembiayaan Multijasa Pada PT BPR Syariah Puduarta Insani Tembung, 2009.
ijarah ternyata lebih rendah dari nilai bukunya, maka selisihnya diakui sebagai piutang pemilik obyek ijarah kepada penyewa; dan
c jika penyewa tidak berjanji untuk membeli obyek ijarah dan
memustuskan untuk tidak melakukannya, maka obyek ijarah dinilai sebesar nilai wajar atau nilai buku, mana yang lebih rendah. Jika
nilai wajar obyek ijarah tersebut lebih rendah dari nilai buku, maka selisihnya diakui sebesar kerugian pada periode berjalan.
5 Melalui penjualan obyek ijarah secara bertahap adalah sebagai berikut:
a diakui jika seluruh pembayaran sewa telah diselesaikan dan
penyewa membeli sebagian obyek ijarah dari pemilik obyek ijarah; b
nilai buku bagian obyek sewa yang telah dijual dikeluarkan dari aktiva pemilik obyek sewa pada saat terjadinya perpindahan hak
milik bagian obyek sewa. c
Pemilik obyek sewa mengakui keuntungan atau kerugian sebesar selisih antara harga jual dan nilai buku atas bagian obyek sewa
yang telah dijual; dan d
Jika penyewa tidak melakukan pembelian atas obyek sewa yang tersisa maka perlakuan akuntansinya sesuai dengan butir c 3. dan
c 4. di atas.
c. Bank Sebagai Penyewa
1 Pengakuan beban ijarah diakui secara proporsional selama masa akad.
Atikah Amelia Nasution : Analisis Perlakuan Akuntansi Pembiayaan Multijasa Pada PT BPR Syariah Puduarta Insani Tembung, 2009.
2 Jika biaya akad menjadi beban penyewa maka biaya tersebut
dialokasikan secara konsisten dengan alokasi beban ijarah atau ijarah muntahiyah bittamlik selama masa akad.
3 Jika biaya pemeliharaan rutin dan operasi obyek sewa berdasarkan akad
menjadi beban penyewa maka biaya tersebut diakui sebagai beban pada saat terjadinya. Biaya pemeliharaan rutin dan operasi dalam ijarah
muntahiyah bittamlik melalui penjualan obyek sewa secara bertahap akan meningkat secara progresif sejalan dengan peningkatan
kepemilikan obyek sewa. 4
Perpindahan hak kepemilikan obyek sewa dengan cara: a
hibah diakui sebagai aktiva sebesar nilai wajar dari obyek sewa, dan di sisi lain diakui sebagai pendapatan operasi lainnya.
b pembelian sebelum berakhirnya jangka waktu dengan harga
sebesar sisa pembayaran sewa diakui sebesar kas yang dibayarkan. c
pembelian sebelum berakhirnya jangka waktu dengan harga sekadarnya diakui sebesar kas yang dibayarkan.
d pembelian secara bertahap diakui sebesar harga perolehan.
d. Penyajian
1 Obyek sewa yang dibeli bank untuk disewakan kembali disajikan dalam
neraca pada pos aktiva ijarah. 2
Akumulasi penyusutan aktiva ijarah disajikan sebagai pos lawan contra account dari aktiva ijarah.
Atikah Amelia Nasution : Analisis Perlakuan Akuntansi Pembiayaan Multijasa Pada PT BPR Syariah Puduarta Insani Tembung, 2009.
3 Tunggakan pendapatan sewa disajikan dalam pos piutang pendapatan
ijarah. 4
Uang muka pembayaran sewa aktiva ijarah disajikan dalam pos aktiva lain-lain.
5 Beban perbaikan aktiva ijarah atas beban pemilik obyek sewa yang
dibayarkan terlebih dahulu disajikan dalam pos aktiva lain-lain pada akun piutang kepada pemilik obyek sewa.
e. Jurnal
Untuk Ijarah dan Ijarah Muntahiyah Bittamlik: 1
Bank sebagai pemilik obyek sewa a
Pada saat perolehan Db. Aktiva Ijarah
Kr. KasRekening b
Pada saat penyusutan Db. Biaya penyusutan
Kr. Akumulasi penyusutan aktiva ijarah c
Pada saat penerimaan sewa dari lesse Db. KasRekening penyewa
Kr. Pendapatan sewa catatan: untuk tujuan penghitungan dasar distribusi bagi hasil,
pendapatan ijarah yang dibagikan adalah hasil sewa setelah dikurangi biaya depresiasi dan perbaikan
Atikah Amelia Nasution : Analisis Perlakuan Akuntansi Pembiayaan Multijasa Pada PT BPR Syariah Puduarta Insani Tembung, 2009.
d Pada saat pembebanan beban perbaikan
Db. Beban perbaikan aktiva ijarah Kr. KasRekening
e Apabila dalam masa sewa diketahui terjadi penurunan kualitas
obyek sewa yang bukan disebabkan tindakankelalaian penyewa yang mengakibatkan jumlah cicilan yang telah diterima lebih besar
dari nilai sewa yang wajar. Db. Beban pengembalian kelebihan penerimaan sewa
Kr. KasHutang kepada penyewaRekening penyewa catatan: beban pengembalian ini merupaka offsetting account dari
pendapatan sewa f
Pada saat pengalihan obyek sewa dalam ijarah muntahiyah bittamlik:
• melalui hibah pada saat seluruh pendapatan sewa telah
diterima dan obyek sewa tidak memiliki nilai sisa Db. Akumulais penyusutan aktiva ijarah
Kr. Aktiva Ijarah •
melalui penjualan obyek sewa sebelum berakhirnya masa sewa dengan harga jual sebesar sisa cicilan sewa
1 jika harga jual lebih besar dari nilai buku
Db. KasRekening penyewa Db. Akumulasi penyusutan aktiva ijarah
Kr. Aktiva ijarah
Atikah Amelia Nasution : Analisis Perlakuan Akuntansi Pembiayaan Multijasa Pada PT BPR Syariah Puduarta Insani Tembung, 2009.
Kr. Keuntungan penjualan aktiva ijarah 2
jika harga jual sama dengan nilai buku Db. KasRekening penyewa
Db. Akumulasi Penyusutan aktiva ijarah Kr. Aktiva ijarah
3 jika harga jual lebih kecil dari nilai buku
Db. KasRekening penyewa Db. Akumulasi Penyusutan aktiva ijarah
Db. Kerugian penjualan aktiva ijarah Kr. Aktiva ijarah
• melalui penjualan obyek sewa dengan harga sekadarnya
setelah seluruh penerimaan sewa diterima dan obyek sewa tidak memiliki nilai sisa.
Db. KasRekening penyewa Db. Akumulasi Penyusutan aktiva ijarah
Kr. Keuntungan penjualan aktiva ijarah Kr. Aktiva ijarah
g Jika penyewa berjanji untuk membeli tetapi kemudian
membatalkan, dan nilai wajar obyek sewa lebih rendah dari nilai buku dan dibebankan kepada penyewa.
Db. Piutang kepada penyewa Kr. Akumulasi penyusutan aktiva ijarah
Atikah Amelia Nasution : Analisis Perlakuan Akuntansi Pembiayaan Multijasa Pada PT BPR Syariah Puduarta Insani Tembung, 2009.
catatan: jumlah yang dicatat sebesar porsi penurunan nilai aktiva ijarah
h Jika penyewa tidak berjanji untuk membeli dan kemudian
memutuskan untuk tidak membeli, dan nilai wajar obyek sewa lebih rendah dari nilai buku maka penurunan nilai buku tersebut
diakui sebagai kerugian: Db. Beban Penyusutan aktiva ijarah
Kr. Akumulasi Penyusutan aktiva ijarah
2 Bank sebagai penyewa
a Pada saat pembayaran sewa
1 jika dalam satu periode Db. Biaya sewa aktiva ijarah
Kr. KasRekening pemilik obyek sewa 2 jika lebih dari satu periode
Db. Sewa dibayar dimuka aktiva ijarah Kr. KasRekening pemilik obyek sewa
b Pada saat amotisasi sewa dibayar dimuka
Db. Biaya sewa aktiva ijarah Kr. Sewa dibayar dimuka aktiva ijarah
c Pada saat perbaikan aktiva ijarah atas beban pemilik obyek sewa
Db. Piutang kepada pemilik obyek sewa Kr. KasRekening
Atikah Amelia Nasution : Analisis Perlakuan Akuntansi Pembiayaan Multijasa Pada PT BPR Syariah Puduarta Insani Tembung, 2009.
d Apabila dalam masa sewa diketahui terjadi penurunan kualitas
obyek sewa yang bukan disebabkan tindakankelalaian bank sebagai penyewa yang mengakibatkan jumlah cicilan yang telah
dibayar lebih besar dari nilai sewa yang wajar. Db. KasRekening piutang kepada pemilik obyek sewa
Kr. Pendapatan kelebihan pembayaran sewa catatan: pendapatan kelebihan pembayaran sewa merupakan
offsetting account dari beban sewa e
pada saat penerimaan pengalihan obyek sewa dalam ijarah muntahiyah bittamlik:
1 melalui hibah pada saat seluruh pendapatan sewa telah dibayar dan obyek sewa tidak memiliki nilai sisa
• jika sumber pembayaran sewa aktiva ijarah berasal dari modal
bank Db. Aktiva
Kr. Keuntunganpendapatan operasi lainnya •
jika sumber pembayaran sewa aktiva ijarah berasal dari dana investasi tidak terikat
Db. Aktiva Kr. Keuntunganpendapatan operasi utama lainnya
• jika sumber pembayaran sewa aktiva ijarah berasal dari dana
investasi tidak terikat dan modal bank Db. Aktiva
Atikah Amelia Nasution : Analisis Perlakuan Akuntansi Pembiayaan Multijasa Pada PT BPR Syariah Puduarta Insani Tembung, 2009.
Kr. Keuntunganpendapatan operasi utama lainnya Kr. Keuntunganpendapatan operasi lainnya
2 melalui pembelian obyek sewa sebelum berakhirnya masa sewa dengan harga beli sebesar cicilan sewasekadarnya
Db. Aktiva Kr. KasRekening pemilik obyek sewa
f Jika penyewa berjanji untuk membeli tetapi kemudian
membatalkan, dan nilai wajar obyek sewa lebih rendah dari nilai buku dan dibebankan kepada penyewa:
Db. Beban pembatalan pembelian Kr. KasHutang kepada pemilik obyek sewa
catatan: jumlah yang dicatat sebesar porsi penurunan nilai aktiva ijarah
f. Pengungkapan
