commit to user
Tabel 4.38. Tindakan Pemeliharaan Dan Perbaikan Bangunan Gedung Rusunawa.
KODE Sistem Pemeliharaan dan Perbaikan
1. KELOMPOK KOMPONEN : ARSITEKTUR
Kesesuaian Penggunaan fungsi 1.1.1.a
Tidak dilakukan tindakan karena semua ruang telah difungsikan dan digunakan sesuai dengan rencana.
1.1.1.b
Dilakukan penyesuaian ringan terhadap beberapa ruang 25-15 yang belum dimanfaatkan sesuai fungsinya dikarenakan kendala non
teknis difungsikan untuk kegiatan lain. Penyesuaian ruang meliputi penggunaan ruang sesuai fungsinya kembali.
1.1.1.c Dilakukan penyesuaian berat terhadap beberapa ruang 25 yang
belum dimanfaatkan sesuai fungsinya dikarenakan kendala teknis ruang tidak layak, ataupun non teknis difungsikan untuk kegiatan lain.
Penyesuaian ruang meliputi penggunaan ruang sesuai fungsinya kembali dan perbaikan ruang sehingga dapat digunakan sesuai dengan fungsinya
kembali.
Pelepis Muka Lantai Lantai Keramik 1.1.2.a
Pemeliharaan Kebersihan Lantai Keramik:
1. Sebelum pekerjaan dimulai, siapkan peralatan kerja selengkapnya
yaitu: Mesin poles, dry wet vacuum cleaner, ember, stripping pad, chemical cleaner, sikat tangan, spongetapas, stick mop,
check mesin-mesin harus siap pakai, bila kedapatan ada kabel yang terkelupas harus diperbaiki dahulu, karena sangat berbahaya
bagi keselamatan. 2.
Kosongkan dan bersihkan semua tempat sampah asbak dan benda lain yang berada pada lokasi kerja, kemudian disingkirkan
untuk sementara dan ditempatkan kembali apabila pekerjaan telah selesai dikerjakan. Vacuumsapu lantai keramik terlebih dahulu
untuk menghilangkan debu
commit to user
Tabel 4.38. Tindakan Pemeliharaan Dan Perbaikan Bangunan Gedung Rusunawa Lanjutan.
KODE Sistem Pemeliharaan dan Perbaikan
3. Basahilah lantai keramik merata, gunakan bahan kimia chemical
cleaner atau yang setara dicampur air 1:20 tunggu ± 5 lima menit, lakukan brushing dengan pad halus.
4. Lakukan pembersihan sudut-sudut lantai yang tidak terjangkau
oleh mesin poles, gunakan sikat dorong sikat tangantapas pakai sarung tangan karet untuk mencegah kulit tangan terlindung dari
bahan kimia yang digunakan. 5.
Gunakan wet vacuum cleaner untuk menghisap cairan kotoran lantai keramik yang terangkat.
Pel berulang kali, minimal 3 tiga kali, bilas dengan air bersih gunakan
stick mop katun. 1.1.2.b.
Jika terdapat retak rambut pada lantai keramik 15-25,dilakukan penggantian pada pelapis lantai yang rusak dengan jenis dan warna
keramik yang sama, kemudian mengisi nat keramik dengan semen pengisi nat sesuai warna semula.
1.1.2.c. Jika terdapat belah, pecah pada lantai keramik 25:
1. Mengangkat keramik yang belah, pecah dari lantai.
2. Mengecek kondisi dasar lantai; jika lantai bergelombang atau
tidak rata, maka diperbaiki terlebih dahulu sehingga rata. 3.
Penggantian pada pelapis lantai yang rusak dengan jenis dan warna keramik yang sama, kemudian mengisi nat keramik dengan
semen pengisi nat sesuai warna semula.
Plesteran lantai semen. 1.1.3.a
Pemeliharaan Kebersihan Lantai Semen:
1. Sebelum pekerjaan dimulai, siapkan peralatan kerja selengkapnya
yaitu: Mesin poles, Scrubbing Pad, sikat dorong, sikat tangan, sarung tangan karet, Wiper Floor, ember, Wet vaccum cleaner,
stick mop, chemical cleaner.
commit to user
Tabel 4.38. Tindakan Pemeliharaan Dan Perbaikan Bangunan Gedung Rusunawa Lanjutan.
KODE Sistem Pemeliharaan dan Perbaikan
2. Cek mesin-mesin harus siap laik pakai, bila ada kabel yang
terkelupas harus diperbaiki dahulu, karena sangat berbahaya bagi keselamatan.
3. Kosongkan dan bersihkan semua tempat sampah asbak yang
berada pada lokasi kerja. Pindahkan untuk sementara tempat sampah dan asbak tersebut, kembalikan ke tempat semula apabila
pekerjaan telah selesai dikerjakan. 4.
Larutkan chemical cleaner atau yang setara dengan air 1:20 dalam ember, vacuum lantai terlebih dahulu, pel lantai semen
dengan cairan pembersih. Bila terdapat noda, gunakan larutan chemical cleaner kemudian sikatlah dengan mesin poles. Untuk
mengangkat kotoran,
vacuum cairan
kotoran dengan
menggunakan wet vacuum cleaner. 5.
Gunakan sikat dorong atau sikat tangan untuk membersihkan sudut-sudut lantai yang tidak terjangkau oleh mesin poles.
Gunakan sarung tangan karet hand glove dan masker untuk melindungi kulit tangan dan penciuman dari bahan kimia yang
digunakan. 6.
Lakukan wet mopping mengepel basah untuk mengangkat sisa kotoran pada permukaan lantai yang tidak rata.
7. Bersihkan dengan kain lap basah semua permukaan benda-benda,
plin kayu yang kena percikan obat pada waktu mesin dioperasikan.
Bilas lantai yang sudah disikat dengan air bersih berulangkali, minimal 3
tiga kali, kemudian keringkan. 1.1.3.b
Jika terjadi retak rambut, maka; 1.
Bersihkan muka lantai plesteran yang retak rambut dengan kapi atau sikat besi.
commit to user
Tabel 4.38. Tindakan Pemeliharaan Dan Perbaikan Bangunan Gedung Rusunawa Lanjutan.
KODE Sistem Pemeliharaan dan Perbaikan
2. Bersihkan dengan lap basah untuk menghilangkan kotoran dan
debu sekaligus melakukan pembasahan plesteran. 3.
Tutup celah pada lokasi retak rambut dengan semen khusus untuk pengisi nat keramik lantai.
4. Gosok dengan gerinda sehingga licin.
1.1.3.c Jika terjadi Retak, belah , pecah, hendaknya dilakukan Uji Lapangan dan
Uji Laboratorium dengan Teknisi khusus untuk melakukan tindakan berikutnya.
Pelapis muka dinding. 1.1.4.a
Pemeliharaan Kebersihan Dinding Cat 1.
Sebelum pekerjaan
dimulai, siapkanlah
peralatan kerja
selengkapnya yaitu : tangga, rakbol, ember, kain majun, stick mop, deterjen, tapas, sponge.
2. Bersihkan debu yang melekat pada dinding bercat minyak water
seal dengan menggunakan kain majun, untuk bagian atas gunakan tangga atau rakbol. Pembersihan ini untuk daily
maintenance. 3.
Bersihkan noda spot kotoran yang terdapat pada dinding bercat minyak, gunakan campuran deterjen dengan air secukupnya
sapukan merata, mengerjakan harus teliti, apabila terlalu banyak menggunakan air akibatnya akan merusak permukaan cat.
4. Caranya hilangkan noda secara bertahap, tunggu kering dahulu
baru diulang kembali, gunakan sponge dan langsung keringkan dengan kain majun. Setelah itu bersihkan sisa larutan yang jatuh
kelantai gunakan stick mop. Pembersihan ini dilakukan secara priodik bulanan.
commit to user
Tabel 4.38. Tindakan Pemeliharaan Dan Perbaikan Bangunan Gedung Rusunawa Lanjutan.
KODE Sistem Pemeliharaan dan Perbaikan
1. Bersihkan noda spot kotoran yang terdapat pada dinding
bercat minyak water seal, gunakan larutan washing compound digosok dengan sponge, kemudian bilas dengan air bersih sampai
larutan tidak tersisa dan biarkan dinding sampai kering kembali. Setelah itu bersihkan sisa larutan yang jatuh kelantai gunakan stick
mop. Pembersihan ini dilakukan secara priodik bulanan.
1.1.4.b Jika buram,terkelupas 10 dilakukan pengecatan ulang, dengan cara;
1. Bersihkan permukaan dinding dengan spong, untuk
menghilangkan debu dan kotoran yang menempel. 2.
Pengecatan ulang 1x cat, dengan cat finishing yang sesuai dengan jenis dan warna semula dengan merk yang sama.
1.1.4.c
Jika hilang, tidak tampak 25 dilakukan pengecatan ulang, dengan cara;
1. Kerok seluruh lapisan cat dengan kapi atau sikat besi.
2. Lanjutkan dengan pengampelasan .
3. Bersihkan dinding dengan roll atau lap basah untuk
menghilangkan kotoran dan debu sekaligus melakukan pembasahan dinding.
4. Lapisi permukaan dinding dengan cat dasar atau cat sealer 1x.
5. Dicat dengan cat warna 2x.
PintuJendela alumunium 1.1.5.a
Pemeliharaan Kusen Aluminium.
1. Kusen aluminium harus diperlihara pada bagian karet penjepit
kaca sealant. 2.
Kusen aluminum ”harus dibersihkan” dengan finishing powder coating setiap 1 satu bulan sekali.
3. Pada tempat-tempat yang menghasilkan debu, pembersihan
dilakukan setiap hari.
commit to user
Tabel 4.38. Tindakan Pemeliharaan Dan Perbaikan Bangunan Gedung Rusunawa Lanjutan.
KODE Sistem Pemeliharaan dan Perbaikan
4. Jangan menggunakan bahan pembersih yang korosif kecuali
dengan sabun cair atau pembersih kaca.
1.1.5.b
Jika PintuJendela masih berfungsi, dengan kerusakan pada beberapa elemen pendukung, seperti grendel, engsel, handel, tangan gareng, maka
dilakukan penggantian pada elemen-elemen yang rusak tersebut.
1.1.5.c
Jika PintuJendela tidak berfungsi maka dilakukan penggantian pada pintujendela dan elemen pendukungnya sehingga pintu jendela bias
berfungsi lagi.
Penutup Atap 1.2.1.a
1. Pemeliharaan Atap Seng dan Cement Fiber Gelombang
