commit to user
Tabel 4.30. Sistem Pemeliharaan Gedung Rusunawa Komponen Arsitektur Sub.Komponen Ruang Dalam 80.
Tingkat Keandalan
Identifikasi Keandalan Sistem Pemeliharaan dan
Perbaikan
Tindakan Kode
1.1.1. SUB KOMPONEN: Kesesuaian Penggunaan fungsi
A Sesuai Fungsi
Tidak ada 1.1.1.a
KA Masih sesuai dengan fungsi
Penyesuaian ringan 1.1.1.b
TA Tidak sesuai dengan fungsi
Penyesuaian berat 1.1.1.c
1.1.2. SUB KOMPONEN: Pelapis Muka Lantai
A Baik
Pemeliharaan rutin 1.1.2.a
KA Retak rambut
Mengganti Pelapis lantai yg retak
1.1.2.b
TA Belah, pecah
Mengganti Pelapis lantai
yg belahpecah
1.1.2.c
1.1.3. SUB KOMPONEN: Plesteran Lantai
A Baik
Pemeliharaan rutin 1.1.3.a
KA Retak rambut
Perbaikan ringan 1.1.3.b
TA Retak, belah, pecah
Perbaikan berat 1.1.3.c
1.1.4. SUB KOMPONEN: Pelapis muka dinding
A Baik
Pemeliharaan rutin 1.1.4.a
KA Buram, terkelupas 10
Perbaikan ringan 1.1.4.b
TA Hilang, tidak tampak
Perbaikan berat 1.1.4.c
1.1.5. SUB KOMPONEN: PintuJendela
A Berfungsi baik
Pemeliharaan rutin 1.1.5.a
KA Masih berfungsi
Dilakukan perbaikanpenggantian
pd elemen yg rusak. 1.1.5.b
TA Tidak berfungsi
Penggantian PintuJendela yg tdk
berfungsi. 1.1.5.c
commit to user
b. Ruang Luar 20 1.
KELOMPOK KOMPONEN : ARSITEKTURAL 1.1.KOMPONEN
: RUANG LUAR Keterangan :
A : Andal, kondisi 85-100 KA: Kurang Andal, kondisi 75-85
TA: Tidak Andal, kondisi 75 Tabel 4.31. Sistem Pemeliharaan Gedung Rusunawa Komponen Arsitektur
Sub.Komponen Ruang Luar 20.
Tingkat Keandalan
Identifikasi Keandalan Sistem Pemeliharaan dan
Perbaikan
Tindakan Kode
1.2.1.SUB KOMPONEN: Penutup Atap A
Baik Pemeliharaan rutin
1.2.1.a KA
Berlubang Mengganti
bagian yang berlubang.
1.2.1.b TA
Berlubang, hancur Mengganti
bagian yg berlubang dan
hancur. 1.2.1.c
1.2.2.SUB KOMPONEN: Pelapis muka dinding luar cat. A
Baik Pemeliharaan rutin
1.2.2.a KA
Buram 50 Pengecatan
ulang; 1x
cat finishing;sesuai
warna semula. 1.2.2.b
TA Buram
≥50 Pengecatan
ulang; 1x cat dasar, 2x cat
finishing. 1.2.2.c
1.2.3.SUB KOMPONEN: Pelapis muka lantai luar paving. A
Baik Pemeliharaan rutin
1.2.3.a KA
Aus, bergelombang,kasar Perbaikan ringan
1.2.3.b TA
Terbelah,pecah,lepas Perbaikan berat
1.2.3.c
commit to user
Tabel 4.31. Sistem Pemeliharaan Gedung Rusunawa Komponen Arsitektur Sub.Komponen Ruang Luar 20 Lanjutan.
Tingkat Keandalan
Identifikasi Keandalan Sistem Pemeliharaan dan
Perbaikan
Tindakan Kode
1.2.4.SUB KOMPONEN: Plesteran lantai luar. A
Baik Pemeliharaan rutin
1.2.4.a KA
Retak,terkelupas,berlubang 5
Perbaikan ringan 1.2.4.b
TA Terbelah,pecah,terkelupas
Perbaikan berat 1.2.4.c
4.3.2. Analisis Komponen Struktural Komponen Struktural dalam Form meliputi Struktur Bawah 25, Struktur
Atas60, dan Struktur Pelengkap 15. a. Struktur Bawah 25
2. KELOMPOK KOMPONEN : STRUKTURAL
2.1.KOMPONEN : STRUKTUR BAWAH
Keterangan : A : Andal, kondisi 95-100
KA: Kurang Andal, kondisi 85-95 TA: Tidak Andal, kondisi 85
Tabel 4.32. Sistem Pemeliharaan Gedung Rusunawa Komponen Struktur Sub.Komponen Struktur Bawah 25.
Tingkat Keandalan
Identifikasi Keandalan Sistem Pemeliharaan dan
Perbaikan
Tindakan Kode
2.1.1.SUB KOMPONEN: Pondasi, Kepala Pondasi, Balok Pondasi. A
Kuat, kaku, stabil. Pemeliharaan rutin
2.1.1.a KA
Kuat, kurang kaku, stabil. Perkuatan pondasi
2.1.1.b TA
Tidak stabil, retak, tidak kuat, pecah.
Perbaikan dan
perkuatan pondasi 2.1.1.c
commit to user
2.2.KOMPONEN : STRUKTUR ATAS
Keterangan : A : Andal, kondisi 95-100
KA: Kurang Andal, kondisi 85-95 TA: Tidak Andal, kondisi 85
Tabel 4.33. Sistem Pemeliharaan Gedung Rusunawa Komponen Struktur Sub.Komponen Struktur Atas 60.
Tingkat Keandalan
Identifikasi Keandalan Sistem Pemeliharaan dan
Perbaikan
Tindakan Kode
2.2.1.SUB KOMPONEN : Dinding Pasangan A
Bahandimensi OK Bebas retak, stabil
Tidak ada. 2.2.1.a
KA Kuat, kaku, retak, lentur
kecil Perbaikan
ringan pada dinding.
2.2.1.b
TA Kurang
kuat, retak
diagonal melintang Perbaikan berat pada
dinding. 2.2.1.c
2.2.2.SUB KOMPONEN : Kolom, Balok praktis A
Kuat, Kaku, berfungsi baik Pemeliharaan rutin
2.2.2.a KA
Kuat, kurang kaku, fungsi baik
Perkuatan kekakuan kolom, balok.
2.2.2.b
TA Kurang kuatkaku, kurang
stabil Perbaikan
dan perkuatan
kolom, balok.
2.2.2.c
2.2.3.SUB KOMPONEN : Slab lantai A
Kuat, kaku, bebas retak, rata
Pemeliharaan rutin. 2.2.3.a
KA Kuat, kurang kaku, retak
halusbocor Perkuatan kekakuan
slab lantai. 2.2.3.b
TA Retak, bocor, tidak dapat
dipakai Perbaikan
dan perkuatan slab lantai.
2.2.3.c
commit to user
Tabel 4.33. Sistem Pemeliharaan Gedung Rusunawa Komponen Struktur Sub.Komponen Struktur Atas 60 Lanjutan.
Tingkat Keandalan
Identifikasi Keandalan Sistem Pemeliharaan dan
Perbaikan
Tindakan Kode
2.2.4SUB KOMPONEN : Rangka Atap, Ikatan Angin, Gording. A
Rangka dan tumpuan kuat, kaku, stabil
Pemeliharaan rutin. 2.2.4.a
KA Kuat, kurang kaku, awet,
ada lendut Perbaikan ringan
2.2.4.b TA
Lendut, lapuk,
pecah, kropos karat
Perbaikan berat 2.2.4.c
2.3.KOMPONEN : STRUKTUR PELENGKAP
Keterangan : A : Andal, kondisi 95-100
KA: Kurang Andal, kondisi 85-95 TA: Tidak Andal, kondisi 85
Tabel 4.34. Sistem Pemeliharaan Gedung Rusunawa Komponen Struktur Sub.Komponen Struktur Pelengkap 15.
Tingkat Keandalan
Identifikasi Keandalan Sistem Pemeliharaan dan
Perbaikan
Tindakan Kode
2.3.1. SUB KOMPONEN : Rangka Langit-Langit. A