SUB KOMPONEN: Kesesuaian Penggunaan fungsi SUB KOMPONEN: Pelapis Muka Lantai SUB KOMPONEN: Plesteran Lantai SUB KOMPONEN: Pelapis muka dinding SUB KOMPONEN: PintuJendela

commit to user Tabel 4.30. Sistem Pemeliharaan Gedung Rusunawa Komponen Arsitektur Sub.Komponen Ruang Dalam 80. Tingkat Keandalan Identifikasi Keandalan Sistem Pemeliharaan dan Perbaikan Tindakan Kode

1.1.1. SUB KOMPONEN: Kesesuaian Penggunaan fungsi

A Sesuai Fungsi Tidak ada 1.1.1.a KA Masih sesuai dengan fungsi Penyesuaian ringan 1.1.1.b TA Tidak sesuai dengan fungsi Penyesuaian berat 1.1.1.c

1.1.2. SUB KOMPONEN: Pelapis Muka Lantai

A Baik Pemeliharaan rutin 1.1.2.a KA Retak rambut Mengganti Pelapis lantai yg retak 1.1.2.b TA Belah, pecah Mengganti Pelapis lantai yg belahpecah 1.1.2.c

1.1.3. SUB KOMPONEN: Plesteran Lantai

A Baik Pemeliharaan rutin 1.1.3.a KA Retak rambut Perbaikan ringan 1.1.3.b TA Retak, belah, pecah Perbaikan berat 1.1.3.c

1.1.4. SUB KOMPONEN: Pelapis muka dinding

A Baik Pemeliharaan rutin 1.1.4.a KA Buram, terkelupas 10 Perbaikan ringan 1.1.4.b TA Hilang, tidak tampak Perbaikan berat 1.1.4.c

1.1.5. SUB KOMPONEN: PintuJendela

A Berfungsi baik Pemeliharaan rutin 1.1.5.a KA Masih berfungsi Dilakukan perbaikanpenggantian pd elemen yg rusak. 1.1.5.b TA Tidak berfungsi Penggantian PintuJendela yg tdk berfungsi. 1.1.5.c commit to user b. Ruang Luar 20 1. KELOMPOK KOMPONEN : ARSITEKTURAL 1.1.KOMPONEN : RUANG LUAR Keterangan : A : Andal, kondisi 85-100 KA: Kurang Andal, kondisi 75-85 TA: Tidak Andal, kondisi 75 Tabel 4.31. Sistem Pemeliharaan Gedung Rusunawa Komponen Arsitektur Sub.Komponen Ruang Luar 20. Tingkat Keandalan Identifikasi Keandalan Sistem Pemeliharaan dan Perbaikan Tindakan Kode 1.2.1.SUB KOMPONEN: Penutup Atap A Baik Pemeliharaan rutin 1.2.1.a KA Berlubang Mengganti bagian yang berlubang. 1.2.1.b TA Berlubang, hancur Mengganti bagian yg berlubang dan hancur. 1.2.1.c 1.2.2.SUB KOMPONEN: Pelapis muka dinding luar cat. A Baik Pemeliharaan rutin 1.2.2.a KA Buram 50 Pengecatan ulang; 1x cat finishing;sesuai warna semula. 1.2.2.b TA Buram ≥50 Pengecatan ulang; 1x cat dasar, 2x cat finishing. 1.2.2.c 1.2.3.SUB KOMPONEN: Pelapis muka lantai luar paving. A Baik Pemeliharaan rutin 1.2.3.a KA Aus, bergelombang,kasar Perbaikan ringan 1.2.3.b TA Terbelah,pecah,lepas Perbaikan berat 1.2.3.c commit to user Tabel 4.31. Sistem Pemeliharaan Gedung Rusunawa Komponen Arsitektur Sub.Komponen Ruang Luar 20 Lanjutan. Tingkat Keandalan Identifikasi Keandalan Sistem Pemeliharaan dan Perbaikan Tindakan Kode 1.2.4.SUB KOMPONEN: Plesteran lantai luar. A Baik Pemeliharaan rutin 1.2.4.a KA Retak,terkelupas,berlubang 5 Perbaikan ringan 1.2.4.b TA Terbelah,pecah,terkelupas Perbaikan berat 1.2.4.c 4.3.2. Analisis Komponen Struktural Komponen Struktural dalam Form meliputi Struktur Bawah 25, Struktur Atas60, dan Struktur Pelengkap 15. a. Struktur Bawah 25 2. KELOMPOK KOMPONEN : STRUKTURAL 2.1.KOMPONEN : STRUKTUR BAWAH Keterangan : A : Andal, kondisi 95-100 KA: Kurang Andal, kondisi 85-95 TA: Tidak Andal, kondisi 85 Tabel 4.32. Sistem Pemeliharaan Gedung Rusunawa Komponen Struktur Sub.Komponen Struktur Bawah 25. Tingkat Keandalan Identifikasi Keandalan Sistem Pemeliharaan dan Perbaikan Tindakan Kode 2.1.1.SUB KOMPONEN: Pondasi, Kepala Pondasi, Balok Pondasi. A Kuat, kaku, stabil. Pemeliharaan rutin 2.1.1.a KA Kuat, kurang kaku, stabil. Perkuatan pondasi 2.1.1.b TA Tidak stabil, retak, tidak kuat, pecah. Perbaikan dan perkuatan pondasi 2.1.1.c commit to user 2.2.KOMPONEN : STRUKTUR ATAS Keterangan : A : Andal, kondisi 95-100 KA: Kurang Andal, kondisi 85-95 TA: Tidak Andal, kondisi 85 Tabel 4.33. Sistem Pemeliharaan Gedung Rusunawa Komponen Struktur Sub.Komponen Struktur Atas 60. Tingkat Keandalan Identifikasi Keandalan Sistem Pemeliharaan dan Perbaikan Tindakan Kode 2.2.1.SUB KOMPONEN : Dinding Pasangan A Bahandimensi OK Bebas retak, stabil Tidak ada. 2.2.1.a KA Kuat, kaku, retak, lentur kecil Perbaikan ringan pada dinding. 2.2.1.b TA Kurang kuat, retak diagonal melintang Perbaikan berat pada dinding. 2.2.1.c 2.2.2.SUB KOMPONEN : Kolom, Balok praktis A Kuat, Kaku, berfungsi baik Pemeliharaan rutin 2.2.2.a KA Kuat, kurang kaku, fungsi baik Perkuatan kekakuan kolom, balok. 2.2.2.b TA Kurang kuatkaku, kurang stabil Perbaikan dan perkuatan kolom, balok. 2.2.2.c 2.2.3.SUB KOMPONEN : Slab lantai A Kuat, kaku, bebas retak, rata Pemeliharaan rutin. 2.2.3.a KA Kuat, kurang kaku, retak halusbocor Perkuatan kekakuan slab lantai. 2.2.3.b TA Retak, bocor, tidak dapat dipakai Perbaikan dan perkuatan slab lantai. 2.2.3.c commit to user Tabel 4.33. Sistem Pemeliharaan Gedung Rusunawa Komponen Struktur Sub.Komponen Struktur Atas 60 Lanjutan. Tingkat Keandalan Identifikasi Keandalan Sistem Pemeliharaan dan Perbaikan Tindakan Kode 2.2.4SUB KOMPONEN : Rangka Atap, Ikatan Angin, Gording. A Rangka dan tumpuan kuat, kaku, stabil Pemeliharaan rutin. 2.2.4.a KA Kuat, kurang kaku, awet, ada lendut Perbaikan ringan 2.2.4.b TA Lendut, lapuk, pecah, kropos karat Perbaikan berat 2.2.4.c 2.3.KOMPONEN : STRUKTUR PELENGKAP Keterangan : A : Andal, kondisi 95-100 KA: Kurang Andal, kondisi 85-95 TA: Tidak Andal, kondisi 85 Tabel 4.34. Sistem Pemeliharaan Gedung Rusunawa Komponen Struktur Sub.Komponen Struktur Pelengkap 15. Tingkat Keandalan Identifikasi Keandalan Sistem Pemeliharaan dan Perbaikan Tindakan Kode

2.3.1. SUB KOMPONEN : Rangka Langit-Langit. A