b. Aman; lelang disaksikan, dipimpin, dilaksanakan oleh pejabat lelang dan cukup terlindungi oleh hukum, karena sistem lelang mengharuskan Pejabat Lelang
meneliti terlebih dahulu tentang keabsahan dokumen penjualan dan barang yang akan dijual subyek dan obyek lelang. Bahkan pelaksanaan lelang harus lebih
dahulu diumumkan melalui surat kabar harian dan berselang 15 lima belas hari, sehingga memberikan kesempatan kepada pihak-pihak yang berkepentingan
untuk mengajukan keberatan atas penjualan melalui lelang tersebut. Oleh sebab itu penjualan secara lelang adalah penjualan yang sah dan aman.
c Cepat, karena lelang didahului dengan pengumuman lelang sehingga peminat lelang dapat berkumpul pada saat hari lelang yang ditentukan dan pembayarannya
secara tunai. d Mewujudkan harga yang wajar, karena sistem penawaran dalam lelang bersifat
kompetitif dan transparan. e Memberikan kepastian hukum, karena pelaksanaan lelang yang dilakukan oleh
Pejabat Lelang dapat dibuat Berita Acara pelaksanaan lelang yang disebut Risalah Lelang sebagai akte otentik.
35
2. Jenis Lelang
Jenis Lelang dibedakan berdasarkan sebab barang dijual dan penjual dalam hubungannya dengan barang yang akan dilelang, dibedakan antara Lelang Eksekusi
dan Lelang Non Eksekusi, sebagai berikut:
35
Ibid., hal.9-10.
Universitas Sumatera Utara
a. Lelang Eksekusi
Lelanag Eksekusi adalah lelang untuk melaksanakan putusanpenetapan pengadilan atau dokumen-dokumen lain, yang sesuai dengan peraturan
perundang-undangan yang berlaku, dipersamakan dengan itu, dalam rangka membantu penegakan hukum, antara lain: Lelang Eksekusi Panitia Urusan
Piutang Negara PUPN, Lelang Eksekusi Pengadilan, Lelang Eksekusi Pajak, Lelang Eksekusi Harta Pailit, Lelang Eksekusi Pasal 6 Undang-undang Hak
Tanggungan UUHT, Lelang Eksekusi dikuasaitidak dikuasai Bea Cukai lelang Eksekusi Barang Sitaan Pasal 45 Kitab Undang-undang Acara Hukum Pidana
KUHAP, Lelang Eksekusi Barang Rampasan, Lelang Eksekusi Barang Temuan, Lelang Eksekusi Fidusia, Lelang Eksekusi Gadai.
36
b. Lelang Non Eksekusi
a. Lelang Non Eksekusi Wajib adalah lelang untuk melaksanakan penjualan
barang milik negaradaerah sebagaimana dimaksud dalam Undang-undang Nomor 1 Tahun 2004 tentang perbendaharaan Negara atau barang Milik
Badan Usaha Milik NegaraDaerah BUMND yang oleh peraturan perundang-undangan diwajibkan untuk dijual secara lelang termasuk kayu dan
hasil hutan lainnya dari tangan pertama.
37
36
Lihat Pasal 1 angka 4 Peraturan Menteri Keuangan Nomor 150PMK.062007 tentang Perubahan Atas Peraturan Menteri Keuangan Nomor 40PMK.072006 tentang Petunjuk Pelaksanaan
Lelang.
37
Lihat Pasal 1 angka 5 Peraturan Menteri Keuangan Nomor 150PMK.062007 tentang Perubahan Atas Peraturan Menteri Keuangan Nomor 40PMK.072006 tentang Petunjuk Pelaksanaan
Lelang.
Universitas Sumatera Utara
b. Lelang Non Eksekusi Sukarela adalah lelang untuk melaksanakan penjualan
barang milik perorangan,kelompok masyarakat atau badan swasta yang dilelang secara sukarela oleh pemiliknya, termasuk BUMND berbentuk
persero.
38
C. Ketentuan Hukum Lelang Melalui Balai Lelang Swasta
Pemerintah melalui Keputusan Menteri Keuangan No. 47KMK.011996 tanggal 25 Januari 1996 dan Keputusan Kepala Badan Urusan Piutang dan Lelang
Negara BUPLN No.1PN1996, telah melakukan deregulasi di bidang lelang. Dengan deregulasi tersebut pemerintah telah membuka peluang usaha baru bagi dunia
usaha untuk mendirikan Balai Lelang, guna menyelenggarakan jasa penjualan barang secara profesional.
Peraturan yang mengatur tentang Balai Lelang saat ini adalah Peraturan Menteri Keuangan Nomor 118PMK.072005 tanggal 30 November 2005 tentang
Balai Lelang. Menurut Peraturan Menteri Keuangan tersebut, Balai Lelang adalah Perseroan Terbatas PT yang didirikan oleh swasta nasional, patungan swasta
nasional dengan swasta asing, atau patungan BUMND dengan swasta nasional asing yang khusus didirikan untuk melakukan kegiatan operasional usaha
Balai Lelang.
38
Lihat Pasal 1 angka 6 Peraturan Menteri Keuangan Nomor 150PMK.062007 tentang Perubahan Atas Peraturan Menteri Keuangan Nomor 40PMK.072006 tentang Petunjuk Pelaksanaan
Lelang.
Universitas Sumatera Utara
1. Izin Operasional Balai Lelang
