Menurut keterangan nara sumber dari bank swasta yang dijadikan objek penelitian, dalam hal pihak bank yang akan melelang barang jaminan kredit melalui
Balai Lelang Swasta, maka terlebih dahulu diajukan permohonan pada balai lelang dengan dokumen persyaratan secara umum adalah sebagai berikut:
95
a. Salinanfotokopi Surat Keputusan Penunjukan Penjual atau PerjanjianSurat Kuasa penunjukan Balai Lelang Swasta sebagai pihak penjual.
b. Syarat lelang dari pemilik barang apabila ada. c. Daftar barang yang akan dilelang.
Selain itu juga maka dokumen persyaratan secara khusus yang diminta balai lelang swasta pada bank swasta sebagai pemohon lelang adalah:
a. Surat Pernyataan dari bank swasta pemegang barang jaminan kredit bahwa barang tidak dalam sengketa.
b. Asli dan fotokopi bukti kepemilikan hak kecuali untuk barang bergerak yang tidak memerlukan bukti kepemilikan hak.
2. Pengumuman Lelang
Pasal 19 Peraturan Menteri Keuangan Nomor 150PMK.062007 tentang Perubahan Atas Peraturan Menteri Keuangan Nomor 40PMK.072006 tentang
Petunjuk Pelaksanaan Lelang, menentukan pada prinsipnya Pengumuman Lelang dilaksanakan melalui surat kabar harian yang terbit di tempat barang berada yang
akan dilelang. Dalam hal tidak ada surat kabar harian, maka Pengumuman Lelang
95
Hasil wawancara dengan Bapak Susandi Limanaga, selaku Administrasi KreditLegal PT. Bank Dipo Internasional Cabang Medan, tanggal 25 Maret 2010 di Medan.
Universitas Sumatera Utara
diumumkan dalam surat kabar harian yang terbit di tempat yang terdekat atau di ibukota provinsi yang bersangkutan dan beredar di wilayah kerja KP2LN KPKNL
atau wilayah jabatan Pejabat Lelang Kelas II tempat barang akan dijual. Pengumuman lelang melalui surat kabar harian harus memenuhi kriteria :
a. Apabila dilakukan pada Surat Kabar Harian yang terbit di Ibukota Negara harus pada surat kabar yang mempunyai tirasoplah paling sedikit 20.000 dua puluh
ribu eksemplar. b. Apabila dilakukan pada Surat Kabar Harian yang terbit di Ibukota Provinsi harus
pada surat kabar yang mempunyai tirasoplah paling sedikit 15.000 lima belas ribu eksemplar.
c. Apabila dilakukan pada Surat Kabar Harian yang terbit di KotaKabupaten selain huruf a dan huruf b harus pada surat kabar yang mempunyai tirasoplah paling
sedikit 5.000 liuma ribu eksemplar. Dalam hal di suatu daerah tidak terdapat surat kabar harian yang memenuhi kriteria di
atas, pengumuman lelang dilakukan pada surat kabar harian yang tirasoplahnya paling banyak.
Pejabat Lelang dapat meminta bukti bahwa pengumuman lelang telah dilaksanakan kepada Penjual. Pengumuman Lelang harus dicantumkan dalam
Halaman UtamaReguler dan dilarang dicantumkan pada halaman Suplemen TambahanKhusus. Dalam hal dipandang perlu, Penjual dapat menambah
pengumuman lelang dengan menggunakan media lainnya guna mendapatkan peminat lelang seluas-luasnya.
Universitas Sumatera Utara
Menurut nara sumber dari Balai Lelang Swasta yang dijadikan objek penelitian, yaitu PT. Balai Lelang Sukses Mandiri di Medan, setiap ada permohonan
lelang barang jaminan kredit bank yang telah dipenuhi dokumen persyaratannya, maka pihak Balai Lelang akan mengumumkan atau mempromosikan objek lelang
tersebut melalui: a. FotoCek asset
Asset yang akan dilelang, sebelumnya akan dilakukan pengecekan kembali dan difoto untuk dimasukkan ke dalam suatu bentuk brosur sebagai sarana informasi
kepada seluruh masyarakat. b. RKS Rencana Kerja Syarat
RKS ini bertujuan untuk memberikan informasi yang jelas kepada seluruh Calon peserta lelang mengenai syarat-syarat dan hal-hal yang harus dipenuhi bagi calon
peserta lelang. c. FlierBrosur
Brosur merupakan sarana informasi yang paling efektif dalam memasarkan asset yang akan dilelang kepada calon peserta lelang yang di dalamnya memuat foto-
foto asset yang akan dilelang serta prasyarat yang harus dipenuhi oleh calon peserta lelang.
d. Iklan Media Massa Lelang Sukarela: Pengumuman lelang dilakukan di media massa minimal 7
tujuh hari sebelum pelaksanaan lelang.
Universitas Sumatera Utara
Lelang Eksekusi: Pengumuman pertama diterbitkan 15 lima belas haris kerja dari pengumuman kedua, dan pengumuman kedua diterbitkan di harian
nasionaldaerah, 14 empat belas haris kerja sebelum pelaksanaan lelang. Iklan media massa sangat diperlukan untuk memaksimalkan proses lelang. Dalam
media massa sangat diperlukan untuk memaksimalkan proses marketing. Iklan tersebut digunakan dengan tujuan sebagai berikut:
1 sebagai syarat sahnya penjual melalui mekanisme lelang 2 sebagai pemberitahuan kepada masyarakat luas dan calon pembeli.
e. Pemasangan spanduk dan umbul-umbul. Suatu bentuk promosi bersama baik bagi penjual dan Balai Lelang sehingga
mudah dikenal bagi masyarakat pada umumnya yang akan dipasang: 1 Di lokasi-lokasi yang strategis di wilayah lelang
2 Umbul-umbul pada lokasi-lokasi open house dan tempat pelaksanaan lelang. Open House yang dimaksud dalam hal ini adalah suatu waktu di mana seluruh
barang yang akan dilelang akan dilihat oleh calon peserta lelang dalam satu tempat yang ditentukan bertujuan barang yang dilelang akan dijual apa adanya
sesuai dengan kondisinya, dengan begitu kepada para calon peserta diberi kesempatan untuk mencek fisik asset serta sanggahan dokumen-dokumen
yang akan dilelang, sehingga tidak ada komplain di kemudian hari.
96
96
Hasil wawancara dengan Bapak Drs. Ali Amran Tanjung, S.H., M.Hum., selaku Direktur Utama PT. Balai Lelang Sukses Mandiri, tanggal 26 Maret 2010 di Medan
Universitas Sumatera Utara
Balai Lelang Swasta yang dijadikan objek penelitian juga melakukan pemasaran melalui:
a. Pembinaan hubungan, Balai Lelang selalu menjaga hubungan baik dengan peserta-peserta lelang yang ikut dalam lelang yang diselenggarakan oleh
perseroan. b. Proses Release
c. Net Working, untuk menunjang aktivitas Balai Lelang, perseroan melakukan kerjasama dengan property agent.
d. Iklan mini di media massa cetak dan elektronik.
97
Balai lelang swasta yang dijadikan objek penelitian melakukan koordinasi jaringan dalam mempromosikan objek yang akan dilelang, dengan cara:
a. Distribusi Informasi Seluruh asset-asset penjual yang akan dilelang, Balai Lelang menginformasikan
ke seluruh investor tetap dan masyarakat pada umumnya melalui jaringan marketing Balai Lelang Penyebaran Flier dan Brosur.
Penyebaran flier dan brosur akan dilakukan oleh team Balai Lelang di lokasi- lokasi strategis pada waktu yang sudah ditentukan.
c. Direct Mail ke data base Dalam penyebaran flier dan brosur balai lelang melakukan direct mail ke seluruh
data baselangganan Balai Lelang yang sering membeli asset barang bergerak dan tidak bergerak melalui lelang.
98
97
Hasil wawancara dengan Bapak Drs. Ali Amran Tanjung, S.H., M.Hum., selaku Direktur Utama PT. Balai Lelang Sukses Mandiri, tanggal 26 Maret 2010 di Medan
98
Hasil wawancara dengan Bapak Drs. Ali Amran Tanjung, S.H., M.Hum., selaku Direktur Utama PT. Balai Lelang Sukses Mandiri, tanggal 26 Maret 2010 di Medan
Universitas Sumatera Utara
3. Pelaksanaan Lelang
