8.3 Perincian Luas Tanah
Uraian tanah yang digunakan sebagai tempat berdirinya pabrik diuraikan dalam tabel 8.2 dibawah ini .
Tabel 8.1 Perincian Luas Tanah Pabrik Magnesium Sulfat Garam Epsom No
Nama Bangunan Luas m
2
1 Gudang Bahan Baku GB
400 2
Gudang Produk GP 600
3 Areal Proses
2100 4
Laboratorium 50
5 Perkantoran
200 6
Parkir 200
7 Kantin
150 8
Poliklinik 70
9 Tempat Ibadah
100 10 Bengkel
100 11 Ruang Kontrol
80 12 Ruang Bahan Bakar
80 13 Generator Listrik
200 14 Pengolahan Air
700 15 Pos Keamanan
15 16 Jalan
4305 17 Kamar Mandi
100 18 Gudang Peralatan
300 19 Taman
250 Total
10.000
Universitas Sumatera Utara
BAB X ANALISA EKONOMI
Estimasi profitabilitas dari suatu rancangan pabrik kimia perlu dilakukan guna mengetahui kelayakan berdirinya suatu pabrik kimia. Selain berorientasi pada profit,
uji kelayakan suatu pabrik secara ekonomi dapat dilihat dari parameter – parameter sebagai berikut :
1. Modal Investasi Capital Investment CI
2. Biaya Produksi Total Total Cost TC
3. Margin Keuntungan Profit Margin PM
4. Titik Impas Break Even Point BEP
5. Laju Pengembalian Modal Return On Investment ROI
6. Waktu Pengembalian Modal Pay Out Time POT
7. Laju Pengembalian Internal Internal Rate of Return IRR
10.1 Modal Investasi
Modal investasi adalah seluruh modal untuk mendirikan pabrik dan mulai menjalankan usaha sampai mampu menarik hasil penjualan. Modal investasi terdiri
dari :
10.1.1 Modal Investasi Tetap Fixed Capital Investment FCI
Modal investasi tetap adalah modal yang diperlukan untuk menyediakan segala peralatan dan fasilitas manufaktur pabrik. Modal investasi tetap ini terdiri dari :
a. Modal Investasi Tetap Langsung MITL Direct Fixed Capital Investment
DFCI, yaitu modal yang diperlukan untuk mendirikan bangunan pabrik, membeli dan memasang mesin, peralatan proses dan peralatan pendukung
yang diperlukan untuk operasi pabrik. Modal investasi tetap langsung ini meliputi :
a. Modal untuk tanah
b. Modal untuk bangunan dan sarana
c. Modal untuk peralatan proses
d. Modal untuk peralatan utilitas
e. Modal untuk instrumentasi dan alat kontrol
Universitas Sumatera Utara
Kategori