24
2.3 LUAS BANGUNAN
Luas bangunan perencanaan lebih kurang 24.577,6 m
2
2,4 ha dengan pertimbangan
bahwa beberapa fungsi bangunan membutuhkan kapasitas ruang yang cukup besar, terutama di bagian public space. Waterfront ini akan memiliki sumber air yang alami
dengan sumber air yang berasal dari aliran sungai Batangkuis. Kawasan Danau buatan ini akan dikembangkan menjadi kawasan wisata air, dan lahan di sekitar danau buatan
akan dimanfaatkan menjadi kawasan Eco Park yang dapat menjadi wisata track and field di kawasan alami ini. asilitas transportasi yang dapat diakses dari jarak yang cukup
dekat dengan beberapa pusat transportasi massal yaitu Stasiun Kereta Api Batangkuis dan Kuala Namu International Airport.
43
2.4 LUAS LAHAN
Luas lahan pada proyek ini lebih kurang 3 ha dengan memiliki pertimbangan ekologis terhadap tapak, pembukaan bagian permukaan air harus diusahakan seminimal
mungkin, apabila hal tersebut tidak dapat dicapai secara maksimal, maka harus dipikirkan hala lain yang tetap dapat menjaga kelestarian waterfront, misalnya dengan
tetap mengusahakan agar bagian yang tertutup tetap mendapat sinar dari matahari.
2.5 PEMILIK
Pemilik dari proyek ini adalah pihak dari swasta yaitu investor dengan bekerja sama dengan pihak pemerintah Kabupaten Deli Serdang dan peneliti.
2.6 PEMBIYAAN
Pembiyaan bangunan ini diusahakan diperoleh dari pendapatan wisata air sepeda air, kano dan lain sebagainya yang disediakan di kawasan Batangkuis Eco Waterfront
Integrated Hotel ini untuk dapat menjamin kegiatan konservasi alam di sekitar site Trembesi dan tanaman yang ada di Eco Park. Bersamaan dengan itu suntikan dana
dari dari pihak pemerintah Kabupaten Deli Serdang secara berkala juga dinilai akan dapat membantu pembiayaan operasional bangunan.
2.7 PENGELOLAAN
Proyek ini merupakan kerjasama antara pemerintah Kabupaten Deli Serdang dan pihak investor dari swasta. Pemerintah bertindak sebagai pembina dan sarana olahraga
wisata air, investor sebagai penanam modal awal dan pengelolaan bangunan. Sistem operasionalnya adalah sebagai berikut :
43
Direktorat Jendral Penataan Ruang Departemen Pekerjaan Umum 2008, Dokumen 4 desain penataan
ruang mebidang
Universitas Sumatera Utara
25
Masyarakat yang hanya memasuki kompleks kawasan Batangkuis Eco Waterfront Integrated Hotel ini akan dipungut karcis masuk, mereka dapat menikmati touch pool,
cafetaria restaurant di water promenade, park natural park, menonton kegiatan wisata air di public space yang sengaja didesain bagi pengunjung untuk menikmati
view kegiatan wisata air di kawasan Batangkuis Eco Waterfront Integrated Hotel ini. Wisata yang akan menjadi daya tarik bagi para pengunjung adalah pertunjukan
Dramatic Water
44
, yaitu drama yang menggunakan air sebagai medianya dalam menyampaikan isi dari cerita drama tersebut yang kemudian dikombinasikan dengan
musik, dan lighting yang tentunya akan memberikan nuansa yang tidak akan terlupakan oleh para pengunjung. Untuk jenis wisata air Dramatic Water ini, jam
pertunjukannya adalah pada saat malam hari karena akan memanfaatkan efek lighting agar pertunjukan ini menjadi lebih menarik.
Sistem karcis pada fasilitas – fasilitas tertentu seperti :
45
Olahraga air
Fasilitas hotel
Kolam renang
Sistem sewa untuk fasilitas – fasilitas tertentu seperti : Wisata air minat khusus seperti kano menikmati wisata air Waterfront
dengan menggunakan kapal jenis kano milik Batangkuis Eco Waterfront Integrated Hotel.
Wisata air Kano dan lain sebagainya menggunakan sistem penyewaan dengan hitungan per jam.
Penginapan fasilitas hotel dengan menggunakan sistem penyewaan hitungan per hari
2.8 PEMAKAI PENGUNJUNG
Kategori