FUNGSI BANGUNAN DESKRIPSI PROYEK

14  Batangkuis Eco Waterfront Integrated Hotel sebagai fasilitas penginapan di kawasan Batangkuis sebagai kota satelit. Konsep TOD Transit Oriented Desain dinilai sangat tepat karena Batangkuis Eco Waterfront Integrated Hotel ini berada di dekat Stasiun Kereta Api Batangkuis. Dapat kita simpulkan bahwa Batangkuis Eco Waterfront Integrated Hotel ini memiliki peran yang sangat penting dalam perannya sebagai fasilitas penginapan dan rekreasi di Kawasan TOD Batang Kuis.  Memberikan fasilitas penginapan dalam jangka pendek bagi para pengunjung atau wisatawan maupun para pekerja yang bekerja di sekitar Waterfront.  Sebagai tempat sarana berbelanja untuk para pengunjung Waterfront maupun para pengunjung yang singgah ke area Waterfront.  Akan merancang fasilita-fasilitas pendukung hotel yang terpadu dan terorganisasi untuk dapat menghasilkan sebuah bangunan hotel yang sesuai dengan standard dan pengelompokan atau pengklasifikasian hotel.  Memberikan persepsi baru dari persepsi umum akan kekakuan nilai arsitektural sebuah bangunan hotel.  Merancang sebuah bangunan hotel yang ramah lingkungan, hemat energi, dan mampu bersosialisasi dengan penduduk sekitar hotel  Memecahkan permasalahan kekurangan sarana dan prasarana penyelenggaraan konvensi yang memadai sebagai tempat konvensi berskala nasional maupun internasional.  Meningkatkan citra dan kualitas pariwisata Indonesia pada umumnya, dan Kawasan Mebidang pada khususnya. Yang dalam dalam prosesnya, pengunjung yang datang ke Batangkuis Eco Waterfront Integrated Hotel ini akan dapat merasakan nuansa Waterfront yang alamiah, nyaman, dan indah sesuai dengan maksud dan tujuan dari Masterplan Mebidang yang merencanakan kawasan Kawasan site di Batangkuis Deli Serdang bagian Utara ini menjadi kawasan Waterfront. Waterfront ini diharapkan akan mampu menjadi kawasan rekreatif yang alamiah bagi masyarakat Kawasan Mebidang yang sibuk. Waterfront ini diharakan akan mampu menjadi kawasan rekreatif yang baru dan mampu menjadi solusi dari kejenuhan masyarakat Kawasan Mebidang, sehingga mereka bisa refreshing sejenak dan menikmati wisata air di Batangkuis Eco Waterfront Integrated Hotel ini.

2.1 FUNGSI BANGUNAN

42 Fasilitas yang dapat disediakan untuk rekreasi wisata air ini adalah sebagai berikut : 42 Quentin Pickard, The Architect Handbook 2002, hal.142 Universitas Sumatera Utara 15  WATERFRONT Merupakan fasilitas wisata air yang dilengkapi dengan akomodasi seperti kapal jenis kano, sepeda air,dan Amphitheatre untuk menikmati pertunjukan Dramatic Water.  FASILITAS AKOMODASI Merupakan fasilitas bagi pengunjung untuk istirahat, makan dan minum, dan menginap.  FASILITAS PENYEWAAN PERALATAN DAN PENJUALAN Di sini penyewaan ditekankan pada penyewaan kano untuk rekreasi air, sepeda air, dan sampan. Tidak diperkenankan membawa peralatan wisata air sendiri.  FASILITAS PENGELOLA Merupakan fasilitas bagi pengelola di kawasan Batangkuis Eco Waterfront Integrated Hotel ini yang merupakan desain bangunan yang ekologis.  FASILITAS TRANSPORTASI Selain itu, wisatawan domestik dan mancanegara juga dapat berkunjung ke Batangkuis Eco Waterfront Integrated Hotel ini dengan mengakses dari 2 jalur : a. Jalur Udara , selain dari jalur darat para pengunjung domestic dan internasional juga dapat menggunakan jasa helicopter komersial. Karena di kawasan Batangkuis Eco Waterfront Integrated Hotel ini juga disediakan helipad bagi para pengunjung yang ingin datang lewat jalur udara. Untuk penggunaan jasa helicopter komersial ini, pengunjung dapat menyewanya secara pribadi untuk pencapaian ke kawasan Batangkuis Eco Waterfront Integrated Hotel ini lewat jalur udara yang sangat menarik, efisien dan hemat waktu, walaupun sedikit lebih mahal. Hal ini didukung oleh Kuala Namu International Airport yang letaknya hanya berjarak 5,4 km dari Batangkuis Eco Riverfront Integrated Hotel ini. Pengunjung yang datang menggunakan jasa pesawat komersial mendarat di Kuala Namu International Airport dapat langsung menyewa jasa helicopter komersial yang tersedia di terminal service airport ini dengan tujuan khusus ke Kawasan Batangkuis Eco Waterfront Integrated Hotel ini. Pemandangan dari udara dengan terbang rendah juga dinilai sangat menarik karena kita dapat menikmati pemandangan Kawasan Mebidang yang indah dari udara. Selain itu juga untuk kepentingan para pejabat Negara, pejabat daerah, ataupun orang Universitas Sumatera Utara 16 penting yang ingin datang ke kawasan Batangkuis Eco Waterfront Integrated Hotel ini dengan cepat, privat, dan tentunya bebas dari bahaya kemacetan dapat memanfaatkan jasa helicopter komersial ini secara maksimal. b. Jalur Darat, untuk jalur darat ini dapat dibagi ke dalam 3 metoda pencapaian yangdapat di pilih oleh para pengunjung yang ingin datang ke kawasan Batangkuis Eco Waterfront Integrated Hotel ini. Metoda – metoda pencapaian itu adalah sebagai berikut : 1. Jasa Bus Komersial Pengunjung yang ingin berkunjung ke kawasan Batangkuis Eco Waterfront Integrated Hotel ini dengan memanfaatkan jalur darat dapat memanfaatkan jasa bus komersial sebagai salah satu alternative pencapaiannya. Jasa bus komersial ini tersedia di terminal – terminal bus yang utama di Kawasan Mebidang seperti di Terminal Pinang baris dan Terminal Amplas, sehingga para pengunjung yang datang ke Kawasan Mebidang dengan menggunakan jasa bus akan dengan mudah mengakses langsung ke kawasan Batangkuis Eco Waterfront Integrated Hotel ini dengan langsung ke loket penjualan tiket untuk membeli ticket untuk melanjutkan perjalanan llangsung ke kawasan Batangkuis Eco Waterfront Integrated Hotel ini. Bus komersial khusus jurusan Batangkuis Eco Waterfront Integrated Hotel ini akan menggunakan jalur tol Balmera sebagai jalur pencapaian yang bebas hambatan dan dapat langsung ke kawasan Batangkuis Eco Waterfront Integrated Hotel ini yang letaknya tidak jauh dari stasiun Kereta Api Batangkuis ini, sehingga dapat memudahkan pencapaian lewat darat ini. Kemudian di dalam site kawasan Batangkuis Eco Waterfront Integrated Hotel ini juga tersedia terminal bus khusus untuk penumpang yang ingin berkunjung ke kawasan Batangkuis Eco Waterfront Integrated Hotel ini, baik itu untuk berlibur berwisata, dinas, maupun pertemuan – pertemuan lainnya yang akan sangat menarik. 2. Jasa Kereta Api Pengunjung yang ingin berkunjung ke kawasan Batangkuis Eco Waterfront Integrated Hotel ini dengan memanfaatkan jalur darat dapat memanfaatkan jasa kereta api dengan jurusan Batangkuis sebagai salah satu alternatif pencapaiannya. Jasa kereta api ini tersedia di stasiun Universitas Sumatera Utara 17 kereta api yang utama di Kawasan Mebidang seperti di Stasiun kereta api di kawasan Lapangan Merdeka dan Stasiun kereta api di kawasan Batangkuis. Jalur ke Batangkuis selama ini hanya mengakomodasi kereta api yang mengangkut CPO minyak kelapa sawit dan kereta api penumpang dengan kurun waktu 1 kali keberangkatan saja dalam 1 hari, namun menurut arahan Masterplan Mebidang jalur kereta api untuk penumpang akan dihidupkan guna memajukan kawasan Medan Utara ini. Sehingga menurut arahan Masterplan Mebidang, Stasiun Kereta Api Batangkuis Station of Batangkuis akan menjadi transit interchance, terutama bagi pengunjung yang baru saja sampai ke kawasan Mebidang lewat Kuala Namu International Airport. Dengan adanya Stasiun Kereta Api Batangkuis Station of Batangkuis sebagai transit interchance akan memudahakan para pengunjung kawasan Mebidang untuk melakukan city check – in yaitu salah satunya di Batangkuis Eco Waterfront Integrated Hotel ini. Sehingga City check – in yang selama ini hanya berada di kawasan Lapangan Merdeka Kota Medan akan terbantu dengan adanya Batangkuis Eco Waterfront Integrated Hotel ini sebagai city check – in di Kawasan Mebidang. Jasa transportasi menggunakan Kereta Api ini juga ditujukan pada pengunjung Batangkuis Eco Waterfront Integrated Hotel ini yang ingin menikmati nuansa perjalanan yang unik dapat menggunakan jasa kereta api sebagai salah satu alternatif pencapaiannya. Kemudian dapat melanjutkan pencapaian ke kawasan Batangkuis Eco Waterfront Integrated Hotel ini. Universitas Sumatera Utara 18 3. Shelter Bus Untuk memudahkan pencapaian bagi para pengunjung khususnya yang datang menggunakan Kereta Api, disediakan juga fasilitas tranportasi shelter bus yang akan membantu para pengunjung dalam mengakses ke Batangkuis Eco Waterfront Integrated Hotel ini. 4. Jasa Kendaraan Sewa Taxi Pengunjung yang ingin berkunjung ke kawasan Batangkuis Eco Waterfront Integrated Hotel ini dengan memanfaatkan jalur darat dapat memanfaatkan kendaraan sewa Taxi dengan menempuh jalur bebas hambatan jurusan Batangkuis melalui Tol Balmera sebagai salah satu alternatif pencapaiannya. Kawasan Batangkuis Eco Waterfront Integrated Hotel ini letaknya juga tidak jauh dari jalur bebas hambatan Kuala Namu International Airport, jalur tol Balmera, sehingga dapat memudahkan pencapaian lewat darat ini.  Universitas Sumatera Utara 19  FASILITAS SOUVENIR SHOP Fasilitas yan akan menyediakan berbagai macam pernik cinderamata yang unik dan khas dari Batangkuis Eco Waterfront Integrated Hotel ini. Sehingga kebutuhan pengunjung akan adanya gifts yang akan membuat para pengunjung terkenang akan pengalamannya selama berwisata air di kawasan Batangkuis Eco Waterfront Integrated Hotel ini dan berencana untuk dapat kembali lagi ke kawasan Batangkuis Eco Waterfront Integrated Hotel ini. Di kawasan kawasan Batangkuis Eco Waterfront Integrated Hotel ini terdapat berbagai macam jenis aktifitas wisata air seperti sepeda air, kano, pertunjukan dramatic water di Amphitheatre dan lain sebagainya. Khusus untuk wisata air Kano , didesain deck untuk menambat kano. Olahraga Kano ini termasuk juga ke dalam jenis olahraga rekreasi. Salah satu tujuan dari proyek ini adalah perlindungan berkelanjutan ekosisitem Trembesi yang akan ditanam di zona Eco Park. Tanaman jenis Trembesi merupakan tanaman pohon yang sudah mengalami degradasi dan terancam punah. Trembesi sangat efektif dalam menhirup CO 2 di udara sehingga akan menjadikan kawasan waterfront ini menjadi kawasan yang asri, hijau dan teduh. Dan setiap kegiatan wisata air seperti sepeda air, kano, pertunjukan Dramatic Water di Amphitheatre dan lain sebagainya ini dapat membiayai kegiatan konservasi ekosistem Trembesi ini sebagai kawasan hijau. Sehingga sinergi dari kagiatan wisata air dan kegiatan konservasi sebagai salah satu konsep ekologis pada kawasan Batangkuis Eco Waterfront Integrated Hotel ini dapat dilakukan dengan baik dan bijak. Kegiatan konservasi Beberapa jenis tanaman ini akan dialokasikan ke daerah yang jauh dari lokasi wisata air tapi akan tetap berada dalam satu kawasan. Dra m a t ic Wa t e r Ca noe ing Am phit he a t re Gambar 3 Recreational Facilities Universitas Sumatera Utara 20

2.2 LOKASI