Metode Penelitian Lokasi dan Waktu Penelitian Defenisi Operasional Variabel

24

BAB IV METODOLOGI PENELITIAN

4.1 Metode Penelitian

Jenis penelitian pada penelitian ini adalah penelitian deskriptif kuantitatif. Menurut Suliyanto 2006, deskriptif kuantitatif adalah penelitian yang bertujuan untuk menjelaskan keadaan suatu variabel secara mandiri. Pendekatan penelitian melalui survei, merupakan penelitian penyelidikan yang dilakukan untuk memperoleh fakta-fakta dari gejala yang ada dan mencari keterangan secara faktual untuk mendapatkan kebenaran Sinulingga, 2011. Sifat dari penelitian ini adalah deskriptif eksplanatori yakni memberikan gambaran secara mendetail tentang latar belakang, sifat dan karakter yang khas dari kasus yang akan diteliti. Singarimbun dan Effendi, 2006.

4.2 Lokasi dan Waktu Penelitian

Penelitian ini dilaksanakan di Kompleks Perumahan Oma Deli Internasional Jl. Sisingamangaraja Medan. Waktu penelitian dilaksanakan selama 2 dua bulan, dimulai dari bulan Juli 2012 sampai Januari 2013. Dengan jadwal kegiatan penelitian, seperti terlihat pada Tabel 4.1 Tabel 4.1 Jadwal Kegiatan Penelitian No Jenis Kegiatan Juli Agust Sept Okt Nop- Des Jan 1 Pengajuan Proposal 2 Kolokium 3 Pengumpulan Data 4 Pengolahan Data 5 Seminar Perusahaan 6 Perbaikan Akhir 7 Sidang Geladikarya Universitas Sumatera Utara 25

4.3 Defenisi Operasional Variabel

Untuk menjelaskan variabel – variabel yang sudah diidentifikasi, maka perlu defenisi operasional dari masing – masing sebagai upaya pemahaman dalam penelitian. Defenisi variabel – variabel yang diteliti dapat dilihat pada Tabel 4.2. Table 4.2. Operasionalisasi Variabel Variabel Definisi Operasional DimensiIndikator Skala Harga X 1 Harga adalah suatu yang dipersepsikan oleh konsumen, semakin baik persepsi konsumen terhadap harga produk menunjukkan adanya maksimalisasi fungsi atau kegunaan produk tersebut  Kesesuaian dengan tingkat pendapatan  Kesesuaian harga dengan manfaat yang diterima  Kesesuaian harga dengan fasilitas rumah yang diinginkan Skala Likert Fasilitas X 2 Fasilitas fisik perumahan yang mampu memberikan kemudahan kepada penghuni perumahan dalam melakukan berbagai aktivitas sehingga kebutuhannya dapat terpenuhi  Lebar jalan yang sesuai  Fasilitas Air Bersih yang baik  Kualitas bahan bangunan yang baik Skala Likert Lokasi X 3 Lokasi merupakan daerah atau tempat dimana sesuatu berada. Lokasi juga terkait dengan aksesibilitas, termasuk di dalamnya keterjangkauan dan kemudahan untuk menjangkau lokasi perumahan.  Kemudahan akses dalam menuju lokasi perumahan  Kelancaran lalu lintas menuju lokasi perumahan  Kedekatan dengan tempat kerja Skala Likert Lingkungan X 4 Lingkungan memiliki dua aspek dimensi yaitu lingkungan fisik dan lingkungan sosial. Lingkungan fisik physical environment adalah semua aspek non manusia dalam lingkungan dimana perilaku konsumen terjadi  Kondisi udara di lingkungan perumahan  Lingkungan bebas banjir  Keamanan lingkungan perumahan Skala Likert Keputusan Pembelian Y Keputusan pembelian rumah merupakan suatu keputusan konsumen yang diambil setelah dia memperhatiakn semua aspek untuk kemudian melakukan pemilihan terhadap alternatif keputusan yang tersedia.  Keyakinan membeli setelah membandingkan  Membeli setelah mendapat saran dari pihak keluarga atau teman dekat  Keyakinan membeli setelah melihat rumah contoh Skala Likert

4.4 Populasi