Lelang Negara antara lain:
42
1 Diajukan secara tertulis kepada Kepala Kantor Lelang Jadi, syarat khusus itu harus dibuat secara tertulis
oleh penjual dan diajukan kepada Kepala Kantor Lelang yang bersangkutan.
2 Mendapat persetujuan Kepala Kantor Lelang Tidak dengan sendirinya syarat yang diajukan penjual
sah dan berlaku tetapi harus lebih dahulu mendapat persetujuan approval dari Kepala Kantor Lelang, dengan
demikian Kepala Kantor Lelang berwenang untuk menolak atau menyetujuinya dan dimuat dalam bagian kepala risalah
lelang serta dibacakan di hadapan peserta lelang.
8. Dokumen yang Diperlukan Lelang Eksekusi Hak Tanggungan
Dokumen lelang eksekusi hak tanggungan berdasarkan Pasal 6 Undang-Undang Nomor 4 Tahun 1996 tentang Hak
Tanggungan Beserta Benda-benda Yang Berkaitan Dengan Tanah yaitu :
43
a. Salinanfotokopi Perjanjian Kredit; b. Salinanfotokopi Sertipikat Hak Tanggungan APHT;
c. Salinanfotokopi bukti bahwa debitur wanprestasi yang dapat berupa Peringatan maupun penyitaan dari pihak kreditor;
42
Ibid.
43
Ibid., hal.131.
d. Surat pernyataan dari kreditor yang akan bertanggung jawab apabila terjadi gugatan perdata atau tuntutan pidana;
e. Aslifotokopi bukti kepemilikan hak. Kepala Kantor Lelang wajib meminta Surat Keterangan
Tanah SKT menurut Pasal 12 Peraturan Menteri Keuangan 40PMK.072006 Pasal 7 Keputusan Direktorat Jenderal Piutang
dan Lelang Negara, pada tahap persiapan:
44
a. Setiap pelaksanaan lelang tanah atau tanah dan bangunan, harus dilengkapi dengan SKT dari Kantor Pertanahan setempat;
b. Sehubungan dengan itu, Kepala Kantor Lelang wajib meminta SKT tersebut dari Kantor Pertanahan setempat apabila objek
yang akan dilelang berupa tanah atau tanah dan bangunan; c. Perrmintaan SKT dimaksud harus dilakukan Kepala Kantor
Lelang selambat-lambatnya tujuh hari sebelum pelaksanaan lelang.
Tanah atau tanah dan bangunan yang akan dilelang belum terdaftar di Kantor Pertanahan setempat:
45
a. Kepala Kantor Lelang mensyaratkan kepada penjual meminta Surat Keterangan dari LurahKepala Desa yang berisi
keterangan status kepemilikannya; b. Berdasarkan Surat Keterangan tersebut, Kepala Kantor Lelang
meminta SKT ke Kantor Pertanahan tersebut.
44
Ibid., hal.135.
45
Ibid.
Apabila tidak ada SKT, maka Menurut Pasal 9 Peraturan Direktorat Jenderal Piutang dan Lelang Negara Nomor 35PL2002,
apabila Kantor Lelang menghadapi masalah yang seperti itu, tindakan yang dapat dilakukannya :
a. Selama tidak ada SKT dan Kantor Pertanahan, Kantor Lelang tidak dapat melaksanakan lelang atas objek yang bersangkutan;
atau b. Menunda suspend pelaksanaan lelang atas tanah atau tanah
dan bangunan apabila terdapat perubahan data pada SKT dengan data pada sertifikat hak atau data pada putusan atau
penetapan Pengadilan NegeriPUPN Pajak atas tanah yang akan dilelang.
Jika terdapat perbedaan data dan penegasan dari Kantor Pertanahan, penjelasan tentang itu diumumkan kepada peserta
lelang pada saat pelaksanaan lelang.
9. Tempat Lelang
