31
BAB V LETS BE FRIEND
Kata dasar untuk judul perencanaan rancangan dan konsep untuk bentukan massa dan perencanaan disekitar tapak yang digunakan oleh perancang adalah kata Embrace atau
Merangkul. Ide konsep dari kata tersebut berawal dari tujuan dari perencanaan pembangunan fasilitas tambahan pada lokasi Istana Maimun. Tentunya tujuan dari
perencanaan agar dapat meningkatkan jumlah kunjungan dan minat wisatawan lokal maupun mancanegara untuk berkunjung ke kota Medan untuk melihat salah satu
bangunan bersejarah yang menjadi kebanggaan kota Medan. Tujuan lain dari perencanaan pembangunan, agar minat wisatawan yang berkunjung ke Istana Maimun tidak padam.
Karena menurut perancang, setiap kali berkunjung ke Istana Maimun tidak terdapat hal yang baru monoton. Pengunjung hanya dapat menikmati interior dan eksterior istana
setiap kali berkunjung, selanjutnya pengunjung dapat meninggalkan lokasi Istana Maimun, sehingga dapat dikategorikan cukup satu hingga dua kali kunjungan wisatawan
akan merasa bosan, berbeda jika terdapat suatu kepentingan seperti mengajak tamu dari luar daerah atau luar negeri untuk melihat bangunan bersejarah kota Medan, dan lain-lain.
Tentunya tujuan dari perencanaan ini agar dapat meningkatkan jumlah kunjungan dan minat wisatawan lokal maupun mancanegara untuk berkunjung ke Istana Maimun, secara
tidak langsung penambahan fasilitas hotel butik dan apartemen menjadi daya tarik tersendiri pada lokasi Istana Maimun sekaligus untuk lebih meningkatkan minat
wisatawan untuk datang berkunjung. Tujuan lain dari perencanaan pembangunan hotel dan apartemen agar Istana Maimun tetap bersinar, karena pada lokasi Istana Maimun
terdapat hal yang baru.
Universitas Sumatera Utara
Pendekatan teori arsitektur yang digunakan dalam konsep perancangan bangunan pada lokasi Istana Maimun adalah Arsitektur Metafora. Arsitektur metafora merupakan
arsitektur yang berasal dari analogi suatu objek atau benda yang kemudian diterapkan dalam bangunan sehingga ketika bangunan tersebut dilihat dengan mata secara visual
terkesan berupa suatu bentuk. Menurut Anthony C. Antoniades 1990 dalam ”Poethic of
Architecture” mengatakan bahwa Suatu cara memahami suatu hal, seolah hal tersebut sebagai suatu hal yang lain sehingga dapat mempelajari pemahaman yang lebih baik dari
suatu topik dalam pembahasan. Dengan kata lain,menerangkan suatu subyek dengan subyek lain, mencoba untuk melihat suatu subyek sebagai suatu yang lain.
Arsitektur metafora dibagi menjadi 3 bagian yaitu Tangible Metaphors, Intangible Metaphors dan Combined Metaphors. Tangible Methaphors adalah yang termasuk dalam
kategori ini misalnya suatu konsep, sebuah ide, kondisi manusia atau kualitas - kualitas khusus individual, naturalistis, komunitas, tradisi dan budaya - Intangible Metaphors
adalah dapat dirasakan karakter visual atau material - Combined Metaphors adalah gabungan dimana secara konsep dan visual saling mengisi sebagai unsur-unsur awal dan
visualisasi sebagai pernyataan untuk mendapatkan kebaikan kualitas dan dasar. Analogi objek atau subjek yang digunakan untuk perencanaan pada bentuk bangunan
adalah kata merangkul. Analogi yang dipakai untuk bentuk bangunan adalah tangan yang seolah-olah sedang melindungi atau merangkul Istana Maimun agar tetap bersinar
dan tidak padam seperti lilin gambar 5.1. Dari analogi yang telah disebutkan maka arsitektur metafora masuk dalam bagian Tangible Metaphors. Hal ini dikarenakan
bangunan yang direncanakan akan seolah-olah melindungi atau merangkul Istana Maimun yang menjadi daya tarik minat wisatawan kota Medan.
Universitas Sumatera Utara
Terdapat beberapa tahap yang dilakukan oleh perancang dalam perencanaan siteplan yaitu tahap awal pembagian zoning. Pada tahap ini perancang melihat kondisi lokasi yang
simetris dimana Istana Maimun berada pada bagian tengah lokasi dengan tidak terdapat bangunan pada kanan dan kiri, perancang memutuskan untuk membagi 3 zona pada
bagian belakang yaitu kanan, kiri dan tengah. Pada bagian kanan dan bagian kiri Istana Maimun direncanakan merupakan posisi bangunan hotel butik dan apartemen, sedangkan
pada bagian tengah tepat dibelakang Istana Maimun akan dijadikan ruang publik yang dapat dinikmati oleh pengunjung, tamu hotel dan pemilik apartemen. Pada bagian depan
Istana Maimun akan memiliki fungsi yang sama seperti sebelumnya yaitu berupa lapangan hijau, pada kondisi eksisting warung dan penjual tanaman hias direncanakan
akan menjadi tempat parkir kendaraan pengunjung yang berkunjung ke Istana Maimun gambar 5.2.
Gambar 5.1 Analogi tema arsitektur yang digunakan
Gambar 5.2 Penzoningan pada tapak
Universitas Sumatera Utara
Setelah pembagian zona pada tapak, tahap selanjutnya adalah penerapan teori arsitektur ke bentuk bangunan. Objek yang digunakan oleh perancang adalah tangan, tangan
sebagai analogi yang digunakan untuk pendekatan arsitektur metafora gambar 5.3. Jika dilihat secara seksama pada gambar, tangan yang dimaksud seolah-olah merangkul Istana
Maimun dan juga seakan-akan melindungi Istana Maimun agar tidak padam seperti lilin gambar 5.4, sehingga dengan kehadiran bangunan hotel butik dan apartemen akan
semakin menjaga eksistensi Istana Maimun sebagai tujuan pariwisata kota Medan.
Untuk ruang terbuka hijau yang direncanakan oleh perancang pada lokasi tapak. Tempat yang cocok dijadikan ruang terbuka hijau adalah pada bagian belakang istana yang
menjadi ruang publik. Untuk pola bentuk jalur pada ruang publik akan dibuat mengikuti teori arsitektur yang dipakai sehingga bentuk dari jalur tersebut melengkung. Hal ini
Gambar 5.3 Ide atau konsep bentuk dasar bangunan
Gambar 5.4 Menganalogikan lilin sebagai Istana Maimun
Universitas Sumatera Utara
bertujuan agar bangunan dan ruang publik yang nantinya direncanakan pada siteplan akan tertampak seperti menyatu gambar 5.5. Pada area publik ini dapat dinikmati oleh
seluruh kalangan karena nantinya koridor pada Sungai Deli dapat terkoneksi sehingga akan menjadi seperti Sungai Singapura dimana pejalan kaki dapat menikmati sungai
disepanjang jalan yang disediakan.
Dari segi keamanan perancang akan menempatkan pos jaga pada ke dua gerbang sehingga pengunjung yang datang akan terkontrol demi kenyamanan tamu hotel dan
pemilik apartemen. Jalur pedestrian akan dibedakan dengan jalur kendaraan, para pejalan kaki akan masuk melalui gerbang tengah yang akan diaktifkan kembali sehingga ketika
pejalan kaki berjalan akan berjalan menuju Istana Maimun, mata pejalan kaki akan dimanjakan dengan kemegahan Istana maimun dan ke dua bangunan yang berada
disebelahnya serta penataan vegetasi yang bagus. Pola bentuk jalur pejalan kaki yang akan dibuat tetap mengikuti teori arsitektur yang digunakan gambar 5.6.
Gambar 5.5 Blockplan
Universitas Sumatera Utara
Jika dikaitkan penambahan fasilitas bangunan pada lokasi Istana Maimun dengan Mesjid Raya dan Kolam Sri Deli. Dengan penggunaan analogi yang digunakan, maka wisatawan
yang berada pada lokasi tersebut secara tidak langsung jika melihat ke Istana Maimun akan merasa seperti tersambut karena bentuk bangunan yang melengkung dan Jln. Mesjid
Raya yang tegak lurus gambar 5.7 dengan Istana Maimun, sehingga wisawatan yang berada pada Mesjid Raya dan Kolam Sri Deli akan dimanjakan secara visual saat
berjalan ke arah Istana Maimun.
Gambar 5.6 Pola pedestrian
Gambar 5.7 Orientasi jalur pedestrian dari Mesjid Raya dan Kolam Sri Deli
Universitas Sumatera Utara
Kendaraan pengunjung istana, tamu hotel dan pemilik apartemen akan masuk melalui gerbang yang telah disediakan. Hal ini dikarenakan, tujuan dari perencanaan penambahan
fasilitas untuk meningkatkan jumlah wisatawan yang berkunjung, sehingga tidak memungkinkan untuk bagi para tamu hotel dan pemilik apartemen untuk melalui jalur
yang lain gambar 5.5. Sebab jika kendaraan masuk melalui jalur lain, maka akan terkesan tidak ada konektivitas antara Istana Maimun dengan ke 2 bangunan ini dengan
awal tujuan penambahan fasilitas pada lokasi. Struktur bangunan yang digunakan untuk ke dua bangunan ini adalah sistem struktur baja.
Susunan yang digunakan untuk bangunan yang berbentuk lengkung ada susunan kolom radial dengan menggunakan satu titik acuan sebagai acuan yang kemudian menjadi
dirotasi dengan jarak yang diinginkan. Untuk inti bangunan pada ke 2 bangunan ini di rencanakan akan diletakkan pada bagian tengah bangunan sehingga pengguna bangunan
dengan mudah untuk diakses gambar 5.8.
Gambar 5.8 Konsep sistem struktur bangunan
Universitas Sumatera Utara
Konsep tampak bangunan akan mengikuti teori arsitektural yang berhubungan dengan tangan sebagai analogi, sehingga bentuk bangunan dibagi menjadi 5 bagian 5 jari.
Bentukan massa yang dibuat oleh perancang tidak mengambil susunan asli dari tangan panjang-pendek, tetapi perancang ingin menciptakan suatu kesan merangkul dan
sedapat mungkin ketika orang awam melihat bangunan yang dirancang dapat dirasakan secara visual gambar 5.9.
Bentukan massa antara hotel dan apartemen yang rencanakan hampir mirip, perbedaan antara ke dua bangunan ini hanya terdapat kantilever bangunan untuk menguatkan kesan
merangkul. Pembagian lantai masing-masing bangunan akan dibuat secara seimbang gambar 5.10.
Gambar 5.9 Blok massa bangunan
Universitas Sumatera Utara
Selanjutnya mengelaborasikan tema dan kebutuhan ruang dalam perencanaan ruang setiap lantai atau denah skematik. Pada pintu utama ke dua bangunan hotel butik dan
apartemen, perancang mengambil satu acuan atau satu titik pada bagian depan bangunan Istana Maimun tangga menuju lantai dua Istana Maimun yang kemudian
diproyeksikan, seolah-olah dari titik acuan tersebut terpecah menjadi 2 bagian yang menjadi pintu masuk bangunan dengan 2 fungsi bangunan yang berbeda gambar 5.11.
Tujuan dari perencanaan ini, karena Istana Maimun merupakan bangunan bersejarah yang harus dihormati dan perencanaan pintu masuk bangunan berasal dari Istana Maimun yang
kemudian dibagi menjadi 2 bagian yang sama.
Gambar 5.10 Pembagian bentuk bangunan hotel dan apartemen
Universitas Sumatera Utara
Groundplan dari perencanaan penambahan fasilitas bangunan pada lokasi Istana Maimun gambar 5.12. Pada bagian atas merupakan bangunan apartemen dan pada bagian bawah
Istana Maimun adalah bangunan hotel butik. Perancang merencanakan bahwa nantinya disepanjang Sungai Deli terdapat river walk. Pada river walk, perancang membagi
menjadi 2 bagian. Pada bagian paling rendah pejalan kaki dapat menikmati view disepanjang Sungai Deli sedangkan untuk pada bagian lainnya pejalan kaki dapat
menikmati view tetapi terdapat jarak. Pada river walk terdapat beberapa street furniture seperti tempat duduk, pot bunga dan lampu taman gambar 5.13. River walk yang
direncanakan akan berbatasan langsung dengan lokasi apartemen dan hotel butik, untuk menjaga tingkat privasi perancang merencanakan terdapat leveling dengan penambahan
pohon. Klimaks dari river walk yang direncanakan oleh perancangkan akan berhenti pada ruang publik yang berada tepat dibagian belakang Istana Maimun.
Gambar 5.11 Titik acuan untuk pintu masuk bangunan
Universitas Sumatera Utara
Pembahasan mengenai perencanaan tata letak ruang hotel butik pada lokasi Istana Maimun lampiran 1. Untuk kendaraan, perancang membagi dalam 2 bagian yaitu untuk
kendaraan pengunjung masuk melalui pintu gerbang Istana Maimun dan untuk kendaraan servis dapat diakses melalui Jl. Meriam. Pada lantai satu bangunan hotel butik,
Gambar 5.12 Ground Plan
Gambar 5.13 Potongan riverwalk
Universitas Sumatera Utara
direncanakan ketika pengunjung hotel masuk melalui pintu gerbang maka pengunjung akan berhenti pada tempat yang telah disediakan drop off dan terdapat piazza. Kemudian
pengunjung akan memasuki bangunan, ketika pengunjung memasuki bangunan hotel, perancang merencanakan akan terdapat hall yang memiliki void hingga lantai 2 gambar
5.14.
Pada lantai 1 bangunan hotel butik perancang membagi zona menjadi 2 bagian yaitu pada bagian yang berdekatan dengan ruang pubik akan diletakkan restoran, restoran ini juga
dilengkapi dengan outdoor dan dapat diakses langsung dari ruang publik. Keunggulan dari peletakan restoran pada bagian ini adalah pengunjung restoran akan dimanjakan
dengan pemandangan atau view dari ke 3 bagian. Pada bagian lainnya perancang merencanakan untuk meletakkan retail, bussiness centre, office dan bar. Peletakan lounge
and bar berdekatan dengan pintu masuk utama, hal ini bertujuan agar tamu hotel dapat menikmati view Istana Maimun sambil menikmati hidangan yang disajikan pada tempat
tersebut.
Gambar 5.14 Denah hotel butik
Universitas Sumatera Utara
Pada bagian belakang bangunan terdapat private garden, pada private garden dilengkapi dengan bar kecil, panggung dan kolam air. Taman ini diperuntukkan untuk tamu hotel
agar dapat menikmati suasana luar bangunan dan direncanakan pada taman ini, juga dapat disewakan kepada pihak luar ketika terdapat acara-acara atau pesta dalam skala kecil. Inti
bangunan diletakkan pada bagian tengah bangunan, pada inti bangunan terdapat lift untuk pengujung, lift servis, shaft elektrikal, shaft sampah, ruang AHU, shaft air dan tangga
kebakaran. Inti bangunan ini berdekatan dengan loading dock dan gudang. Pada lantai dasar hotel butik juga disediakan tangga yang dapat diakses langsung ke lantai dua.
Pada lantai 2 bangunan hotel butik, perancang membagi menjadi 2 bagian. Pada bagian kiri bangunan diletakkan coffee shop. Peletakan ruang ini bertujuan agar pengunjung
coffee shop dapat menikmati view ruang publik dan Sungai Deli. Sedangkan pada bagian kanan direncanakan peletakan ballroom. Sebelum menuju ballroom pengunjung atau
tamu undangan akan melewati pre-function hall. Peletakan ballroom pada bagian kanan bangunan karena ballroom tidak memerlukan view dan ruangan pada ballroom tertutup.
Akses menuju lantai dua selain menggunakan lift terdapat tangga. Pada lantai 2 terdapat
Gambar 5.15 Denah hotel butik
Universitas Sumatera Utara
void yang cukup besar sehingga ketika tamu hotel masuk akan merasakan kemegahan dari hotel butik ini gambar 5.15.
Perancang merencanakan ruang-ruang yang akan diletakkan pada lantai 3 Gambar 5.16 merupakan fasilitas dari hotel butik. seperti kolam renang, loker dan fitness centre. Keluar
dari lift, tamu hotel akan dihadapkan dengan resepsionis untuk mengambil handuk. Pada area resepsionis ini merupakan area kering. Setelah mengambil handuk maka tamu hotel
akan menuju loker yang disediakan. Dari loker, tamu hotel dapat langsung mengakses menuju kolam renang dan fitness centre tanpa harus melewati resepsionis. Kolam renang
yang direncanakan merupakan kolam renang elevated. Keuntungan dari penggunaan kolam renang jenis ini adalah pada bagian bawah kolam renang terdapat ruangan yang
dibisa digunakan tanpa terganggu aktivitasnya.
Untuk kamar hotel yang memiliki 4 tipe ruangan, perancang meletakkan ruangan-ruangan yang dibutuhkan dari lantai 4 hingga lantai 10 pada setiap lantai terdapat roof garden.
Penyediaan fasilitas ini dikarenakan agar tamu hotel dapat menikmati suasana luar bangunan bukan hanya dari kamar hotel dan agar tamu hotel dapat menikmati view ke
Sungai Deli dan Istana Maimun. Pada denah dari lantai 4 hingga lantai 10 merupakan
Gambar 5.16 Denah hotel butik
Universitas Sumatera Utara
kamar hotel dengan 4 tipe kamar tabel 4.1. Pada setiap dua lantai bangunan akan terdapat coakan masuk dan keluar, sehingga pada bagian denah per 2 dua lantai akan
berbeda gambar 5.17.
Pada setiap kamar hotel berdapat balkon sehingga tamu hotel dapat menikmati suasana luar bangunan dari kamar hotel masing-masing. Empat detail arsitektural kamar butik
hotel, yaitu Standart Room gambar 5.18, Deluxe Room
gambar 5.19, Executive Room gambar 5.20 dan Suite Room gambar 5.21.
Gambar 5.17 Denah hotel butik
Universitas Sumatera Utara
Gambar 5.18 Denah Arsitektural Standart Room
Gambar 5.19 Denah Arsitektural Deluxe Room
Gambar 5.20 Denah Arsitektural Executive Room
Universitas Sumatera Utara
Sama seperti bangunan hotel butik, terdapat 2 jalur kendaraan yaitu kendaraan penghuni apartemen masuk melalui pintu gerbang., sedangkan untuk jalur servis akan melalui jalan
samping yang berbatasan langsung dengan pemukiman penduduk. Kendaraan pribadi penghuni apartemen setelah melewati gerbang masuk penghuni apartemen akan turun
dari kendaraan pada tempat yang telah disediakan drop off atau piazza. Penghuni apartemen ketika setelah melewati pintu masuk akan berada pada ruangan hall. Pada hall
apartemen juga terdapat resepsionis dan tempat duduk yang ditujukan kepada penghuni yang sedang menunggu jemputan gambar 5.12.
Dalam perencanaan ruangan apartemen lampiran 2 terdapat mini market dan laundry yang akan di tempatkan pada lantai satu apartemen. Perancang mengabungkan entrance
antara penghuni apartemen dan food court, tetapi memiliki suatu batasan sekat kaca. Peletakan antara food court, mini market dan laundry yang dibuat berdekatan sehingga
jalur servis yang direncanakan sejalur dan tidak terpisah Gambar 5.22.
Gambar 5.21 Denah Arsitektural Suite Room
Universitas Sumatera Utara
Pada lantai satu apartemen, pada bagian kanan direncanakan merupakan food court sehingga berdekatan dengan jalur service. Pada bagian kiri yang berdekatan dengan pintu
masuk bangunan apartemen merupakan kantor yang mengurus administrasi apartemen. Kotak surat diletakkan berdekatan dengan resepsionis sehingga petugas lebih mudah
untuk mengaksesnya. Penghuni apartemen yang akan menuju unit apartemen akan melewati pintu yang hanya dapat diakses menggunakan kartu. Setelah melewati pintu
tersebut penghuni apartemen akan berada foyer untuk menunggu lift. Pada inti bangunan apartemen terdapat lift penumpang, lift servis, shaft sampah, shaft elektrikal, shaft air
kebakaran dan tangga kebakaran. Tingkat privasi yang tinggi direncanakan oleh perancang. Hal ini dikarenakan agar
penghuni apartemen dapat nyaman tinggal diapartemen yang telah dibeli. Pada bagian belakang bangunan apartemen gambar 5.22, kolam renang yang hanya dapat diakses
oleh penghuni hotel. Kolam renang ini dibagi menjadi 2 bagian yaitu dewasa dan anak- anak. Sistem kolam renang pada apartemen dibuat sama dengan kolam renang hotel
butik, agar dapat memaksimalkan ruangan yang ada dibawah kolam renang.
Gambar 5.22 Denah apartemen
Universitas Sumatera Utara
Pada bagian belakang bangunan apartemen terdapat bar yang akan menjual minuman dan makanan ringan yang diperuntukkan untuk para penghuni apartemen yang sedang
melakukan aktivitas seperti berolahraga dan berenang. Disekitar area bar terdapat tempat duduk untuk beristirahat setelah melakukan aktifitas. Pada apartemen disediakan jogging
track dalam skala kecil yang akan digunakan oleh penghuni hotel. Berdekatan dengan kolam renang perancang merencanakan terdapat fasilitas fitness center dan massage room
untuk penguhuni hotel. Ruang fitness center diletakkan berdekatan dengan kolam renang sehingga ketika beraktifitas didalam ruangan tersebut dapat melihat view ke ruang publik
yang direncanakan. Loker yang akan digunakan untuk semua aktifitas pada bagian belakang bangunan akan digabung untuk memudahkan dalam bagian servis gambar
5.22.
Perancang merencakan pada lantai 2 hingga lantai 12 gambar 5.23 dan gambar 5.24 merupakan unit apartemen, dikarenakan ruangan-ruangan yang direncanakan untuk
fasilitas penunjang pada lantai 1 telah dapat memenuhi semua kebutuhan yang direncanakan. Pada lantai 2 hingga lantai 12 terdapat 3 unit kamar, yaitu: tipe studio, tipe
2 kamar tidur dan tipe 3 kamar tidur tabel 4.2. Tiap unit apartemen akan dilengkapi
Gambar 5.23 Denah apartemen
Universitas Sumatera Utara
dengan balkon dan sistem pengkondisian udara untuk apartemen adalah AC split. Pemilihan AC Split pada setiap unit apartemen karena fungsi dari apartemen dan hotel
yang berbeda dan tingkat kebutuhan yang berbeda.
Gambar 5.24 Denah apartemen
Universitas Sumatera Utara
Detail arsitektural pada bangunan apartemen yaitu 3 tipe unit gambar 5.25, tipe 2 kamar tidur gambar 5.26 dan tipe 3 kamar tidur gambar 5.27.
Gambar 5.25 Detail Arsitektural Tipe studio
Gambar 5.27 Detail Arsitektural tipe 3 kamar Gambar 5.26 Detail Arsitektural Tipe 2 kamar
Universitas Sumatera Utara
Potongan site Istana Maimun beserta bangunan butik hotel dan apartemen gambar 5.12. Pada potongan site A-A gambar 5.28, garis potongan yang dibuat berada tepat
dipertengahan lokasi sehingga pada potongan dapat dilihat dari depan terdapat gapura, tanaman hijau, fountain, Istana Maimun, ruang publik dan river walk. Bangunan yang
terlihat pada potongan A-A merupakan bangunan apartemen yang memiliki ketinggian sekitar 43,5 meter 12 lantai.
Pada potongan site B-B gambar 5.28, dapat dikatakan sebagai tampak site dari jalan raya. Pendekatan arsitektural yang digunakan untuk penyelesaian ke dua bangunan ini
menggunakan pendekatan arsitektur metafora, sehingga perancang ingin menciptakan secara visual bahwa bangunan butik hotel dan apartemen seolah-olah sedang melindungi
atau merangkul Istana Maimun sebagai bangunan bersejarah dan ke dua bangunan ini akan mendukung Istana Maimun untuk meningkatkan jumlah peminat dan kunjungan
turis ke Istana Maimun.
Gambar 5.28 Potongan Site
Universitas Sumatera Utara
Pada potongan site C-C gambar 5.29, garis potongan berada pada bangunan apartemen sehingga bangunan apartemen terpotong. Pada bagian belakang bangunan apartemen
berdekatan dengan sungai merupakan area privat yang direncanakan oleh perancang. Pada area tersebut merupakan area kolam renang yang sengaja direncanakan, hal ini
dikarenakan jumlah unit apartemen yang banyak sehingga memerlukan luasan yang cukup luas agar yang menggunakan fasilitas pada bangunan apartemen nyaman
menggunakan. Sedangkan, pada potongan site D-D gambar 5.29, garis potongan berada pada bangunan butik hotel sehingga bangunan butik hotel terpotong. Pada bagian
belakang sama seperti bangunan apartemen, pada area ini dibuat menjadi area privat yang berupa taman. Perencanaan taman privat bertujuan untuk agar tamu hotel dapat
menikmati suasana ruang luar butik hotel dan taman privat direncanakan dapat disewa oleh pihak luar untuk dibuat acara-acara atau pesta.
Perancang merencanakan river walk disepanjang Sungai Deli khususnya pada bagian Istana Maimun gambar 5.13. Pada river walk, perancang membagi 2 jalur dengan tujuan
pada jalur yang lebih rendah yang lebih dekat sungai, para pejalan kaki akan dapat
Gambar 5.29 Potongan Site
Universitas Sumatera Utara
menikmati view Sungai Deli dan pada jalur ini penjalan kaki dapat duduk untuk menikmati view Sungai Deli. Sedangkan pada jalur yang lebih tinggi, pejalan kaki dapat
berjalan langsung dengan cepat dan menikmati view Istana Maimun tetapi pejalan kaki memiliki jarak ketinggian untuk menikmati view Sungai Deli. Disepanjang jalan yang
direncanakan oleh perancang akan terdapat tanaman hias dan pohon sehingga pejalan kaki nyaman untuk berjalan pada jalur yang telah direncanakan.
Pada hotel butik dan apartemen menggunakan stuktur yang sama dan modul kolom yang sama. Penggunaan material pada bangunan apartemen dan hotel butik yang sama. Hal ini
dikarenakan analogi yang digunakan adalah jari tangan manusia yang memiliki bentuk sama. Pada ke dua bangunan ini menggunakan teknologi kolom baja I dan pada bagian
kantilever menggunakan sistem trus. Kantilever pada bangunan apartemen dan hotel butik memiliki bentang yang sama yaitu
sekitar 16 meter. Perancang memutuskan untuk menggunakan sistem truss sebagai penyelesaian pada bagian kantilever bangunan. Truss tersebut akan menjadi pengaku
pada bagian kantilever dan akan dibebankan pada kolom utama bangunan dengan ukuran yang berbeda.
Sama seperti studi banding Neo Bankside gambar 3.8 dimana sistem pengaku dipakai pada bagian luar sedangkan pada bangunan apartemen dan hotel butik
penggunaaan sistem trus ini akan digunakan di dalam bangunan sehingga pada tampak bangunan tidak terlihat dan akan ditutup oleh curtain wall gambar 5.30.
Gambar 5.30 Ilustrasi trus pada bangunan yang digunakan sebagai pengaku
Universitas Sumatera Utara
Pada potongan bangunan butik hotel A-A gambar 5.31 pada bagian lantai 1 merupakan lobby dari hotel, ketika tamu hotel masuk, tamu hotel akan merasakan kemegahan karena
pada area ini terdapat void hingga lantai 2 gambar 5.32. Pada lantai 2 bangunan butik hotel merupakan pre-function hall untuk menuju ke ballroom sedangkan diujung lain
terdapat coffee shop yang akan memfasilitasi sarapan pagi untuk tamu hotel yang menginap. Pada lantai 3 bangunan merupakan area fasilitas dari butik hotel yaitu kolam
renang dan fitness centre. pada lantai 4 hingga lantai 10 merupakan kamar hotel, pada setiap lantai kamar hotel terdapat balkon besar agar tamu hotel dapat menikmati
suasana ruang luar dari bangunan dari masing-masing ketinggian lantai.
Gambar 5.31 Potongan bangunan hotel butik
Universitas Sumatera Utara
Ruang bawah tanah yang digunakan sebagai daerah untuk service seperti parkir kendaraan pengunjung hotel dan juga ruang generator tangki air dan pengawai hotel.
Ramp pada hotel butik dengan perbandingan ramp 1:8 sehingga panjang ramp yang diperlukan 32 meter.
Kantilever pada bangunan hotel dapat dilihat lebih jelas pada potongan bangunan butik hotel B-B gambar 5.31, pada kanan dan kiri bangunan terdapat pintu yang dapat diakses
untuk menikmati suasana ruang luar dari bangunan hotel.
Gambar 5.32 Lobby hotel butik
Universitas Sumatera Utara
Pada potongan bangunan apartemen A-A dan potongan bangunan apartemen B-B gambar 5.33, pada lantai 1 bangunan ketika memasuki bangunan terdapat lobby, pada
lobby tidak terdapat void gambar 5.34.
Gambar 5.33 Potongan bangunan apartemen
Gambar 5.34 Lobby apartemen
Universitas Sumatera Utara
Pada bagian belakang bangunan apartemen ini terdapat penambahan bangunan extension, penambahan dilakukan mengingat keterbatasan tinggi bangunan dari KKOP
polonia yaitu 45 meter dan tinggi bangunan apartemen hingga lantai 12 berupa 43,5 meter. Pada penambahan bangunan dibelakang bangunan utama dibuat sideback agar
dalam segi visual tidak membosankan. Pada lantai dasar bangunan dijadikan loker bangunan dan tempat duduk-duduk untuk
penghuni apartemen. Ruang bawah tanah yang direncanakan perancang adalah 2 lantai sesuai dengan kebutuhan perhitungan kendaraan pada program ruang apartemen dengan
perbandingan ramp 1:8 sehingga panjang ramp yang diperlukan 32 meter. Pada ruang bawah tanah lantai 1 dijadikan tempat parkir, sedangkan pada lantai 2 dijadikan tempat
parkir dengan penambahan ruang seperti ruang generator dan ruangan yang bersifat memfasilitasi bangunan apartemen.
Tampak bangunan merupakan unsur terpenting dalam suatu perancangan, dikarenakan tampak dari suatu bangunan akan mencerminkan apa yang diinginkan atau yang
dimaksud oleh perancang kepada orang yang melihat dan menikmati bangunan secara visual. Menurut perancang, apabila bangunan yang dirancang memiliki tema, maka
perancang harus mengaplikasikan tema arsitektur yang dipilih ke proyek yang sedang dikerjakan dan harus memperhatikan latar belakang dari proyek yang sedang ditangani
agar pengguna bangunan dapat merasakan apa yang telah direncanakan oleh perancang pada proyek tersebut, seperti tapak, tampak, sistem penataan ruangan dalam bangunan
dan lain-lain. Arsitektur metafora adalah arsitektur yang menggunakan suatu analogi yang kemudian
diaplikasikan ke bangunan sehingga secara visual pesan yang diinginkan atau yang telah direncanakan oleh perancang dapat dirasakan dengan indra penglihatan visual oleh
Universitas Sumatera Utara
manusia. Analogi yang digunakan oleh perancang untuk menyelesaikan tampak bangunan adalah menggunakan ke dua tangan, dimana seolah-olah bangunan hotel butik dan
apartemen sedang melindungi atau merangkul Istana Maimun sebagai bangunan bersejarah kota Medan.
Pada pembahasan sebelumnya mengenai bentuk dasar bangunan yang telah direncanakan gambar 5.9. Perancang kemudian mengembangkan bentuk dasar yang telah ada dan
lebih memperkuat tampak dengan analogi yang digunakan sebagai dasar perancangan. Pada bagian gelombang tampak, perancang menganalogikan gelombang adalah
lengkungan pada jari bagian dalam. Gelombang pada tampak digunakan sebagai balkon, sehingga pengguna ruangan dapat merasakan suasana luar bangunan. Sedangkan pada
bagian yang lurus vertikal, perancang menganalogikan garis pada jari antar gelombang. Bagian yang lurus ini dijadikan sebagai penyekat antar ruang sehingga tiap
ruangan memiliki nilai privasi yang dikategorikan tinggi gambar 5.35.
Gambar 5.35 Analogi pada bagian tampak bangunan
Universitas Sumatera Utara
Tampak 2D gambar 5.36 dari bangunan hotel butik jumlah lantai: 10 lantai yang menggunakan pendekatan arsitektur metafora sebagai tema arsitektur.
Tampak 2D gambar 5.37 dari bangunan apartemen jumlah lantai: 12 lantai yang menggunakan pendekatan arsitektur metafora sebagai tema arsitektur.
Gambar 5.37 Tampak bangunan apartemen Gambar 5.36 Tampak bangunan hotel butik
Universitas Sumatera Utara
Jika lihat secara seksama, ke dua bangunan ini secara tertampak hampir mirip. Sebab, antar bangunan dalam segi tema arsitektur yang digunakan dan analogi yang digunakan
sama. Perspektif eksterior bangunan hotel butik dan apartemen gambar 5.38, gambar 5.39, dan gambar 5.40
Gambar 5.38 Perspektif hotel butik dan apartemen dari gerbang masuk menuju ke bangunan
Gambar 5.39 Tampak Site secara keseluruhan
Universitas Sumatera Utara
Material yang akan digunakan pada tampak bangunan adalah semen ekspose gambar 5.41, pemilihan semen ekspose sebagai material pada tampak bangunan karena material
ini tidak begitu menonjol warnanya jika dibandingkan dengan warna dari Istana Maimun. Semen ekspose yang akan digunakan berwarna abu-abu dan memiliki texture, sedangkan
Istana Maimun memiliki warna kuning dan hijau yang menurut perancang sangat kuat, sehingga ketika pengunjung atau turis yang akan berkunjung ke Istana Maimun akan
terfokus kepada istana dan bangunan hotel butik dan apartemen akan menjadi background dari Istana Maimun.
Gambar 5.40 Perspektif mata burung dari arah belakang bangunan
Gambar 5.41 Material bangunan
Universitas Sumatera Utara
63
BAB VI CONFLICT AND TOLERANCE
Kategori