Shelter taxi dan becak =2x210+2,5x52=65 Total parkir = 1735 m²
Luas bangunan keseluruhan adalah =12000 + 1735
=13735m ²
4.6. STUDI KELAYAKAN
Pertimbangan sosial Proyek ini mampu mengembalikan persekutuan yang erat di dalam berhubungan terhadap
sesame karena dalam beberapa waktu seluruh kenalan keluarga yang meninggal akan berkumpul bersama-sama, saling menguatkan , dan sebagainya.
Pertimbangan ekonomi Bagi suku Batak Toba untuk mengadati orang tua yang telah meninggal adalah sebuah kewajiban
agar orang tua tersebut dianggap sangapsempurna. Dalam acara yang dilakukan 3-4 hari ini, jumlah uang yang dihabiskan bisa mencapai 40 juta rupiah mulai dari menyewa tempat,
membeli peti, mengawetkan, merias dan sebagainya.Namun walaupun begitu biasanya semakin banyak orang yang hadir akan semakin banyak tumpak yang didapat sehingga dapat mengurangi
beban keluarga yang meninggal.Diperkirakan penggunaan bangunan ini dalam sebulan bisa mencapai 4 buah kematian .Pada bangunan ini akan dicoba sistem subsidi silang agar setiap
orang tua suku Batak Toba dapat dianggap sangap. Pertimbangan efisiensi
Bukan seperti dulu lagi , ketika orang Batak di waktu yang akan telah menggunakan Medan casket company, maka mereka tidak akan didera keroptan yang dalam karena segala
keperluannya telah terpenuhi dengan baik di sini.
Universitas Sumatera Utara
4.7. ANALISIS KONDISI LINGKUNGAN 4.2.3. LOKASI
Kriteria Pemilihan Lokasi Sumatera Utara merupakan propinsi asal masyarakat Batak Toba yaitu di daerah pinggiran Danau
Toba.Karena jiwa perantau ke kota masyarakat ini sangat tinggi sehingga suku Batak Toba banyak tersebar di kota-kota besar di Negara Indonesia.Kota yang paling banyak didiami oleh suku ini adalah
kota Medan.Begitu juga kepercayaan mereka yang didominasi oleh agama Protestan.
Gambar 20. Peta Penyebaran Pemakaman Kristen Di Kota Medan
TPU. Tanjung Selamat TPU. Simalingkar-a
TPU. Helvetia TPU. Gajah Mada-2
TPU.Gajah Mada-1
TPU. Kampung Durian
TPU. Padang Bulan
TPU. Patumbak
Gambar 21. Peta Penyebaran Perusahaan Peti Jenazah dan Rumah Duka Di Kota Medan
Padang bulan Jambur Namaken
Jalan Turi Kampung Durian
Jalan Ngalengko
Sukaramai
Rumah duka metodis
Jambur simalingkar
Universitas Sumatera Utara
Kecamatan
Jumlah gereja HKBP TPU
Medan petisah Medan helvetia
Medan sunggal Medan tuntungan
Medan amplas i
iii ii
ii iiii
Ada penuh Ada
Tidak ada Ada hampir penuh
Ada
Sumber :almanak HKBP 2010 dan survey Kriteria penggunan rumah duka:
Tidak memiliki batasan usia Ditinjau dari segi usia
Tidak dibatasi dari strata apapun.Tetapi menggunakn sistem subsidi silang agar keluarga menengah kebawah tetap dapat menggunaknnya.Namun tujuan awal memang untuk membantu
pemakai yang luas rumahnya tak mampu menampung kerabat yang sedemikian banyak karena: Ditinjau dari status ekonomi
• Tinggal di gang
• Tempat tinggalnya tidak luas
Pemakai dari gedung secara umum tidak dibatasi wilayahn ya selama masih berkaitan dengn masyarakat batak Toba , tetapi pemesanan dari bangunan keluarga yang diutamakan adalah
masyarakat Batak Toba yang ada di kota Medan. Ditinjau dari jangkauan pelayanan
Gambar 22. Peta Penyebaran Pengguna Rumah Duka 1
2
3
2 2
Tabel 8. Jumlah gereja HKBP dan TPU
Universitas Sumatera Utara
Tabel 9. Jumlah kepadatan gang Kecamatan
Jumlah kepadatan gang Medan petisah
Medan helvetia Medan sunggal
Medan tuntungan Medan amplas
1 2
2 1
3
Tabel 10. Jumlah rumah sakit dan rumah sakit bersalin Kecamatan
Jumlah rumah sakit
Jumlah rumah sakit bersalin
Total Medan petisah
Medan helvetia Medan sunggal
Medan tuntungan Medan amplas
8 3
2 3
1 8
31 34
19 37
16 34
36 22
38
Sumber : Medan Dalam Angka Alternatif lokasi :
• Tidak terdapat lahan kosong
yang cukup luas yang cocok untuk fungsi sejenis Medan petisah:
• Kriteria penggunan tidak
terpenuhi karena pemukiman warga setempat cukup luastidak terdapat banyak ganglorong
• TPU yang telah penuh tidak
menjadi hal yang menguatkan untuk pemilihan lokasi di daerah ini
Lokasi : Jalan Gaperta Medan Helvetia:
Luas :150m x 150m •
Terdapat lahan kosong yang cukup luas
Banyaknya Rumah Sakit Di Daerah Terpilih Medan Casket Company
RSUBersalin Jika ada pasien yang
meninggal maka akan dirujuk ke MCC:
• Formalin
• Rumah duka
• Pembelian peti
Jika ada pasien rujukan dari RSUBersalin datang , maka
RSUBersalin tersebut akan mendapat komisi
Universitas Sumatera Utara
• Terdapat TPU yang menetap
dan masih banyak lahan sisa
• Tidak terdapat TPU
Medan sunggal:
Lokasi : jl. Pajak melati Medan tuntungan:
Luas 150m x 150m •
Terdapat lahan kosong yang cukup luas
• Terdapat TPU yang menetap
dan masih banyak lahan sisa, namun TPU yang disebut dengan TPU Tj. Selamat ini terlalu jauh dari pusat kota dan dengan dengan pasar tradisional melati yang cenderung macet
Altern.1 Medan amplas:
Lokasi : jl. Panglima denai Luas : 1,8 ha
• Dekat dengan TPU Patumbak
• Merupakan jalur menuju Toba
• Banyak terdapat gereja HKBP
• Banyak terdapat gang-gang kecil
• Kekurangan kalau mau dikubur ke patumbak melewati area rawan macet
Altern.2 lokasi : jl. Tuar
Luas : 2 ha •
Luas: Dekat dengan TPU Patumbak •
Merupakan jalur menuju Toba •
Banyak terdapat gereja HKBP •
Banyak terdapat gang-gang kecil
Universitas Sumatera Utara
Analisa Pemilihan Lokasi Tabel 11. Analisa Pemilihan Lokasi
Kriteria
Lokasi usulan Jl. Gaperta
Jl.Pajak Melati Jl.Tuar
Jl.Panglima Denai Luas lahan
Lingkungan Kedekatan dengan calon pengguna
Jarak ke kuburan Fungsi eksisting
Jumlah gereja protestan pendukung Jangkauan terhadap struktur kotaWPP
Tingkat jalan Jarak ke Jalur Toba
2,25 ha Sedang 1
Sedang 1 Dekat 3
Lahan kosong 3 2
Berada di WPP perdagangan dan
permukiman 3 Jalan arteri sekun der
2 Tidak efisien 1
2,25 ha Sedang 1
Sedang 1 Dekat 3
Lahan kosong 2 1
Berada di WPP perdagangan dan
permukiman 3 Jalan ligkar paling
luar 2 Tidak efisien 1
2 ha Strategis 2
Dekat 3 Dekat 3
Lahan kosong 4 3
Berada di WPP perdagangan dan
permukiman 3 Jalan arteri sekunder
2 Efisien 3
1,8 ha Strategis2
Dekat 3 Dekat 3
Lahan kosong 4 3
Berada di WPP perdagangan dan
permukiman 3 Jalan arteri sekunder
2 Efisien 3
Total 13
13 19
19
4.2.4. PERATURAN
