Terminologi Judul Lokasi TINJAUAN PUSTAKA

7

BAB II TINJAUAN PUSTAKA

II.1 Terminologi Judul

Judul dari proyek ini adalah Kuala Namu Convention Exhibition Centre. Berikut merupakan penjelasan terhadap judul kasus proyek tersebut: Kuala Namu : Adalah sebuah wilayah dari Kec.Batang Kuis, dengan konsep pengembangan wilayah Aerocity. Dan terdapat sebuah landmark kawasan ini yaitu, Bandar Udara Internasional Kuala Namu, yang melayani kota Medan dan sekitarnya. Bandara ini terletak 39 km dari kota Medan. Convention : Bangunan besar yang dirancang untuk mengadakan konvensi, dimana individu dan kelompok berkumpul untuk mempromosikan dan berbagi kepentingan bersama. Pusat konvensi biasanya menawarkan luas lantai yang cukup untuk menampung beberapa ribu peserta. Tempat yang sangat besar, cocok untuk pameran, dan dikenal juga sebagai pusat pameran. Pusat konvensi biasanya memiliki setidaknya satu auditorium dan mungkin juga mengandung ruang konser, ruang kuliah, ruang rapat , dan ruang konferensi. Wikipedia.Org And : Dan Exhibition : Exhibition secara umum merupakan gedung multifungsi yang memadukan fungsi eksibisi dan konferensi yang di dalamnya menawarkan area yang cukup untuk mengakomodasi ribuan pengunjung. Exhibition Center menyewakan ruang untuk pertemuan seperti konferensi perusahaan, pameran perdagangan industri, hiburan tarian formal, dan konser. Universitas Sumatera Utara 8 Exhibition center merupakan gabungan yang harus mewadahi 3 fungsi yaitu pertemuan meeting, konferensi conference, dan pameran exhibition. Lawson, Congress, convention Exhibition Facilities, 2000 Centre : 1 Sebuah titik dimana perhatian orang diarahkan Oxford Advanced Learner’s Dictionary 2 Sebuah tempat dimana aktifitas-aktifitas tertentu dikonsentrasikan Oxford Advanced Learner’s Dictionary 3 Tempat yang berada ditengah-tengah mengumpul pada suatu dimana segala sesuatu dipusatkan pada tempat tersebut.

II.2 Lokasi

II.2.1 Kriteria Pemilihan Lokasi 1. Tinjauan Terhadap Struktur Kota Dalam draft Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang Kawasan sekitar Bandar Udara Kuala Namu merupakan tindak lanjut dari Rencana Tata Ruang Kawasan Bandar Udara Kuala Namu yang telah disusun pada tahun 2006 serta menyelaraskan ketentuan Pasal 14 dari UU No. 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang agar rencana tata ruang dapat menjadi acuan operasional pengembangan kawasan sebagaimana yang dimaksud dalam perundang- undangan tersebut, maka diperlukan yang merupakan Rencana Rinci Tata Ruang Kawasan Perkotaan. Kriteria pemilihan lokasi agar perancangan bangunan Kuala Namu Convention And Exhibition Centre ini dapat dirancang secara maksimal bila: - Lokasi site merupakan daerah yang mudah di jangkau untuk wisatawan maupun masyarakat lokal sendiri. - Adanya bangunan konvensi,eksebisi sebagai sarana pertemuan bisnis dan hiburan disekitar site yang dapat mengakomodasi wisatawan. Universitas Sumatera Utara 9 - Lokasi site merupakan lahan kosong yang sudah memenuhi kriteria dalam perancangan bangunan ini. - Sirkulasi site yang efektif bagi pengguna - Site bukan merupakan lokasi yang dilarang pemerintah untuk pembangunan. Gambar 2.1 Keadaan Sekitar Site Sumber: Google Earth 2. Pencapaian Dalam hal pencapaian, site harus terletak pada daerah yang mudah dicapai oleh wisatawan lokal maupun internasional. Baik dengan kendaraan pribadi, maupun kendaraan umum. 3. Area Pelayanan Area disekitar site dekat dengan bangunan atau sarana prasarana yang membutuhkan jasapelayanan yang berhubungan dengan fasilitas penginapan maupun komersil lainnya. Adanya pembangunan hotel didaerah site, membuat sirkulasi semakin berkembang dan mendukung area site. Sirkulasi jalan Bandara Kuala Namu yang lancar dari arah yang berlawanan. Batas site yang umumnya tanah kosong dan ditanami dengan pohon sawit Universitas Sumatera Utara 10 4. Persyaratan Lain Status kepemilikan lahan : Individu Nilai Tanah : Harga nilai tanah semakin tinggi dari harga biasanya, semenjak adanya pembangunan Kualanamu dan banyaknya para investor membeli tanah dengan kepentingan bisnis dari harga per meternya Rp. 300.000 menjadi 1-1,5 juta Artikel Situs Medan II.2.2 Deskripsi Kondisi Eksisting Lokasi Proyek Gambar 2.2 Kondisi Eksisting Site Proyek Sumber: Google Earth Lokasi site Lokasi lahan : Jl. Bandar Udara Kualanamu Kondisi lahan : Relatif datar Orientasi site : Menghadap ke utara Arah lalu lintas : 2 arah Eksisting site : Lahan kosong SITE Universitas Sumatera Utara 11 Luas site : 2 Ha KDB : 40-70 Tinggi bangunan : 4-8 Lantai Dengan batas –batas tapak yaitu: Utara : Lahan kosong Timur : Sungai Selatan : Lahan kosong Barat : The Crew Hotel

II.3 Tinjauan Fungsi