7
BAB II TINJAUAN PUSTAKA
II.1 Terminologi Judul
Judul dari proyek ini adalah Kuala Namu Convention Exhibition Centre.
Berikut merupakan penjelasan terhadap judul kasus proyek tersebut:
Kuala Namu : Adalah sebuah wilayah dari Kec.Batang Kuis, dengan konsep
pengembangan wilayah Aerocity. Dan terdapat sebuah landmark kawasan ini yaitu, Bandar Udara Internasional Kuala
Namu, yang melayani kota Medan dan sekitarnya. Bandara ini terletak 39 km dari kota Medan.
Convention : Bangunan besar yang dirancang untuk mengadakan konvensi,
dimana individu
dan kelompok
berkumpul untuk
mempromosikan dan berbagi kepentingan bersama. Pusat konvensi biasanya menawarkan luas lantai yang cukup untuk
menampung beberapa ribu peserta. Tempat yang sangat besar, cocok untuk pameran, dan dikenal juga sebagai pusat pameran.
Pusat konvensi biasanya memiliki setidaknya satu auditorium dan mungkin juga mengandung ruang konser, ruang kuliah,
ruang rapat , dan ruang konferensi. Wikipedia.Org
And : Dan
Exhibition : Exhibition secara umum merupakan gedung multifungsi yang
memadukan fungsi eksibisi dan konferensi yang di dalamnya menawarkan area yang cukup untuk mengakomodasi ribuan
pengunjung. Exhibition Center menyewakan ruang untuk pertemuan
seperti konferensi
perusahaan, pameran
perdagangan industri, hiburan tarian formal, dan konser.
Universitas Sumatera Utara
8
Exhibition center merupakan gabungan yang harus mewadahi 3 fungsi yaitu pertemuan meeting, konferensi conference, dan
pameran exhibition. Lawson, Congress, convention Exhibition Facilities, 2000
Centre
:
1 Sebuah titik dimana perhatian orang diarahkan Oxford Advanced Learner’s Dictionary
2 Sebuah tempat
dimana aktifitas-aktifitas
tertentu dikonsentrasikan
Oxford Advanced Learner’s Dictionary
3 Tempat yang berada ditengah-tengah mengumpul pada suatu dimana segala sesuatu dipusatkan pada tempat tersebut.
II.2 Lokasi
II.2.1 Kriteria Pemilihan Lokasi
1. Tinjauan Terhadap Struktur Kota Dalam draft Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang Kawasan sekitar
Bandar Udara Kuala Namu merupakan tindak lanjut dari Rencana Tata Ruang Kawasan Bandar Udara Kuala Namu yang telah disusun pada tahun 2006 serta
menyelaraskan ketentuan Pasal 14 dari UU No. 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang agar rencana tata ruang dapat menjadi acuan operasional
pengembangan kawasan sebagaimana yang dimaksud dalam perundang- undangan tersebut, maka diperlukan yang merupakan Rencana Rinci Tata
Ruang Kawasan Perkotaan.
Kriteria pemilihan lokasi agar perancangan bangunan Kuala Namu Convention And Exhibition Centre ini dapat dirancang secara maksimal bila:
-
Lokasi site merupakan daerah yang mudah di jangkau untuk wisatawan maupun masyarakat lokal sendiri.
-
Adanya bangunan konvensi,eksebisi sebagai sarana pertemuan bisnis dan hiburan disekitar site yang dapat mengakomodasi wisatawan.
Universitas Sumatera Utara
9
- Lokasi site merupakan lahan kosong yang sudah memenuhi kriteria dalam perancangan bangunan ini.
- Sirkulasi site yang efektif bagi pengguna - Site bukan merupakan lokasi yang dilarang pemerintah untuk
pembangunan.
Gambar 2.1 Keadaan Sekitar Site Sumber: Google Earth
2. Pencapaian Dalam hal pencapaian, site harus terletak pada daerah yang mudah
dicapai oleh wisatawan lokal maupun internasional. Baik dengan kendaraan pribadi, maupun kendaraan umum.
3. Area Pelayanan Area disekitar site dekat dengan bangunan atau sarana prasarana yang
membutuhkan jasapelayanan yang berhubungan dengan fasilitas penginapan maupun komersil lainnya.
Adanya pembangunan hotel didaerah site,
membuat sirkulasi semakin berkembang
dan mendukung area site.
Sirkulasi jalan Bandara Kuala Namu
yang lancar dari arah yang berlawanan.
Batas site yang umumnya tanah kosong dan ditanami
dengan pohon sawit
Universitas Sumatera Utara
10
4. Persyaratan Lain Status kepemilikan lahan
: Individu Nilai Tanah
: Harga nilai tanah semakin tinggi dari harga biasanya, semenjak adanya pembangunan Kualanamu dan
banyaknya para investor membeli tanah dengan kepentingan bisnis dari harga per meternya Rp. 300.000 menjadi 1-1,5 juta Artikel Situs
Medan
II.2.2 Deskripsi Kondisi Eksisting Lokasi Proyek
Gambar 2.2 Kondisi Eksisting Site Proyek Sumber: Google Earth
Lokasi site Lokasi lahan
: Jl. Bandar Udara Kualanamu Kondisi lahan
: Relatif datar Orientasi site
: Menghadap ke utara Arah lalu lintas
: 2 arah Eksisting site
: Lahan kosong
SITE
Universitas Sumatera Utara
11
Luas site : 2 Ha
KDB : 40-70
Tinggi bangunan : 4-8 Lantai
Dengan batas –batas tapak yaitu:
Utara : Lahan kosong
Timur : Sungai
Selatan : Lahan kosong
Barat : The Crew Hotel
II.3 Tinjauan Fungsi