118
BAB IV KESIMPULAN DAN SARAN
A. Kesimpulan
1. Status hukum objek jaminan Hak Tanggungan yang disita oleh pengadilan
karena berkaitan dengan kasus tindak pidana korupsi untuk sementara waktu berada dalam pengawasan negara yang disimpan di dalam Rumah Penyimpanan
Benda Sitaan Negara Rupbasan, namun kedudukan hukum dari objek Hak Tanggungan tersebut tetap sebagai jaminan hutang kepada kreditur
sebagai pemegang sertipikat Hak Tanggungan yang merupakan droit de preference atau
kreditur yang diutamakan, yang berwenang melakukan perbuatan hukum atas objek Hak Tanggungan tersebut apabila debitur wanprestasi dalam pelunasan
hutangnya. Negara tidak berwenang melakukan penyitaan melalui putusan pengadilan terhadap benda tidak begerak yang sudah diikat dengan jaminan Hak
Tanggungan, meskipun benda tidak bergerak tersebut terkait dengan kasus Tindak Pidana Korupsi.
2. Perlindungan hukum terhadap kreditur pemegang Hak Tanggungan sebagai
kreditur preference terhadap tindakan penyitaan objek Hak Tanggungan yang dilakukan negara melalui putusan pengadilan karena terkait kasus korupsi sesuai
dengan ketentuan yang termuat dalam Undang-Undang No. 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan bahwa objek Hak Tanggungan yang disita oleh
pengadilan tersebut tetap menjadi
kewenangan krediur
pemegang Hak Tanggungan namun objek Hak Tanggungan tersebut beralih sementara kepada
Negara sebagai barang bukti hasil kejahatan tindak pidana korupsi hingga
118
Universitas Sumatera Utara
119
perkara tersebut mempunyai putusan hukum tetap. Pengadilan wajib memberikan perlindungan hukum terhadap kreditur sesuai dengan kedudukan kreditur sebagai
pemegang sertipikat jaminan Hak Tanggungan berdasarkan akta autentik APHT yang telah dibuat oleh PPAT dan didaftarkan di kantor pertanahan.
B. Saran
1. Hendaknya Benda yang telah diikat dengan jaminan hutang khususnya Hak
Tanggungan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku dibidang hukum acara perdata dan hukum penyitaan tidak dibenarkan
dilakukan penyitaan oleh pengadilan karena kewenangan dari benda yang menjadi objek jaminan Hak Tanggungan
tersebut berada di tangan kreditur pemegang Hak Tanggungan kecuali apabila terdapat indikasi itikad tidak baik
atau maksud
terselubung dari
debitur maupun
kreditur dalam
upaya menyelamatkan harta benda debitur yang diperoleh dari tindak pidana korupsi
agar tidak disita oleh pengadilan. 2.
Hendaknya perlindungan hukum terhadap kreditur pemegang Hak Tanggungan sebagai kreditur preference lebih dijamin hak-haknya di dalam peraturan
perundang-undangan tentang Hak Tanggungan dengan melakukan revisi terhadap UUHT No. 4 Tahun 1996, khususnya mengenai objek jaminan Hak
Tanggungan yang terkait dengan kasus tindak pidana korupsi sehingga dapat lebih memberikan perlindungan hukum kepada kreditur pemegang sertipikat
jaminan Hak Tanggungan apabila terjadi penyitaan objek Hak Tanggungan oleh Negara melalui pengadilan.
Universitas Sumatera Utara
120
DAFTAR PUSTAKA A. Buku:
Adjie, Habib, Menjalin Pemikiran – Pendapat Tentang Kenotariatan Kumpulan Tulisan, PT. CitraAditya Bakti, Bandung, 2013
Agustina,Rosa, Prosedur dan Tata Cara Eksekusi Objek Hak Tanggungan, Citra Ilmu, Surabaya, 2007
Budiono, Herlien, Kumpulan Tulisan Hukum Perdata di bidang Kenotariatan, PT. Citra Aditya Bakti, Bandung, 2007
Ashshofa, Burhan, Metode Penelitian Hukum, Penerbit Rineka Cipta, Jakarta, 1996 Erawaty, Elli, Beberapa Pemikiran Tentang Hak Tanggungan, Eressco, Bandung,
2008 Ibrahim, Yohannes, Tinjauan Yuridis Pendaftaran Hak Tanggungan, Refika
Aditama, Bandung, 2006, Indra, H. M. Ridhwan, Mengenal Undang-Undang Hak Tanggungan, Cetakan
Pertama, Penerbit Cv Trisula, Jakarta, 1997 Indrawati, Soewarso, Aspek Hukum Jaminan Kredit, Institut Bankir Indonesia,
Jakarta, 2002 HS, Salim, Perkembangan Hukum Jaminan di Indonesia, Raja Grafindo Persada,
Jakarta, 2004 Halim, Marwadi, Penyitaan Dalam Tindak Pidana KorupsiBerdasarkanKUHAP,
Bumi Aksara, Bandung, 2008 Hartono, Andi, Tindak Pidana Korupsi sebagai Kejahatan Luar Biasa, Intermedia,
Jakarta, 2008 Harahap,
M. Yahya,
Pembahasan Permasalahan
dan Penerapan
KUHAP, Penyidikan dan Penuntutan, Sinar Grafika, Jakarta, 2002
_______________,Pembahasan Permasalahan Dan Penerapan KUHAP, Edisi II, Citra Aditya Bakti, Bandung, 2005
_______________,Hukum Acara Perdata, Citra Aditya Bakti, Bandung, 2007 Hasanuddin, Rahman,
Kekuatan Hukum Eksekutorial Hak Tanggungan, Remaja Rosdakarya, Bandung, 2010
120
Universitas Sumatera Utara
121
Hasan, Djubaedah, Lembaga Jaminan Kebendaan Bagi Tanah dan Benda Lain yang Melekat Pada Tanah dalam Konsepsi Penerapan Asas Pemisahan Horizontal
Suatu Konsep Dalam Menyongsong Lahirnya Lembaga Hak Tanggungan, Citra Aditya Bakti, Bandung, 1996
Herwanto, Bambang, Hukum Jaminan Hak Tanggungan Dalam Teori dan Praktek, Sinar Grafika, Jakarta, 2009,
Hutagalung, Arie. S., Serba Aneka Masalah Tanah Dalam Kegiatan ekonomi, Suatu Kumpulan Karangan, Cetakan Kedua, Badan Penerbit Fakultas Hukum
Uniersitas Indonesia, Depok 2002 Manullang, Fernando M., Pengantar Ke Filsafat Hukum, Prenada Media Group,
Karjadi, M. dan Soesilo R., Kitab Undang-Undang Hukum Acara Pidana Dengan Penjelasannya Resmi dan Komentar, Politeia, Bogor, 2012
Kartono, Hak Tanggungan Sebagai Jaminan Kredit Perbankan, Pradnya Paramitha, Jakarta, 2008
Khairandy, Riduan, Problematika Yuridis Eksekusi Hak Tanggungan, Kencana, Jakarta, 2008
Marzuki, Peter Mahmud, Pengantar Ilmu Hukum, Kencana Pranada Media Group, Jakarta, 2008
Marzuki, Rachmad, Tata Cara Pemberian Hak Tanggungan Dalam Teori dan Praktek, Bumi Aksara, Bandung, 2002
Margono, Budiman, Hak-hak Istimewa Kreditur Preference Dalam UUHT Nomor 4 Tahun 1996, Eressco, Bandung, 2009
Mertokusumo, Sudikno, 2007, Mengenal Hukum Suatu Pengantar, Liberty,
Yogyakarta, 2007 Moleong, Lexy J., Metodologi, Penelitian Kualitatif, Penerbit PT. Remaja
Rosdakarya, 1990, Bandung Muljadi, Kartini dan Widjaja, Gunawan, Hak Tanggungan, Kencana Prenada Media
Group, Jakarta, 2005 Muhammad, Rusli, Hukum Acara Pidana Kontemporer, Citra Aditya Bakti,
Bandung, 2007 Munir, Fuady, Hukum Perkreditan Kontemporer, Citra Aditya Bakti, Bandung, 1996
Murhainis, Rusdy, Kredit Perbankan dan Lembaga Jaminan Hak Tanggungan, Bina Cipta, Bandung, 2009
Universitas Sumatera Utara
122
Musnawar, Ramlan,
Eksekusi Objek
Hak Tanggungan
Pelaksanaan dan
Hambatannya dalam Praktek, Mandar Maju, Bandung, 2006, hal. 76 Muliatno,
Wahyu, Analisis
Yuridis Penetapan
Sita Terhadap
Objek Hak
Tanggungan, Suluh Ilmu, Surabaya, 2007 Muljadi, Kartono, Perbuatan Melawan Hukum Dalam KUHPerdata, Ghalia
Indonesia, Jakarta, 2007 Nasution, Bismar, Metode Penelitian Hukum Normatif dan Perbandingan Hukum,
Makalah, disampaikan pada Dialog Interaktif tentang Penelitian Hukum dan Hasil Penulisan Hukum pada Majalah Akreditasi, Fakultas Hukum USU,
tanggal 18 Februari 2003
Nurmadi, Muhammad, Kedudukan Objek Hak Tanggungan Dalam Perjanjian Kredit Perbankan, Pustaka Ilmu, Jakarta, 2008
Pramana, Adtya,
Perlindungan Hukum
Terhadap Kreditur
Pemegang Hak
Tanggungan, Mitra Ilmu, Surabaya, 2006 Putra, Eddy Aman, Fungsi Jaminan dalam Kredit Perbankan Suatu Tinjauan Yuridis,
Raja Grafindo Persada, 2006 Purnamasari, Irma Devita, Panduan Lengkap Hukum Praktis Populer Kiat-Kiat
Cerdas, Mudah, Dan Bijak Memahami Masalah Hukum Jaminan Perbankan, Kaifa, Bandung, 2011
Purwanto, Achmadi, Hukum Jaminan Hak Tanggungan Dalam Kredit Perbankan, Citra Aditya Bakti, Bandung, 2007
Putra, Eddy Aman, Fungsi Jaminan dalam Kredit Perbankan Suatu Tinjauan Yuridis, Raja Grafindo Persada, 2006
Rahman, Hasanudin, Jaminan Kebendaan Dalam Perjanjian Kredit Perbankan, Bumi Aksara, Bandung, 2008
Retnadi, Djoko, Pemberian Hak Tanggungan Dalam Praktek Kredit Perbankan, Elex Media Komputindo, Jakarta, 2010
Rivai, Sudjana, Analisis Yuridis Undang-Undang Hak Tanggungan Nomor 4 Tahun 1996 Dalam Kaitannya Dengan Praktek Pemberian Hak Tanggungan Sebagai
Jaminan Kredit Perbankan, Tarsito, Bandung, 2008
Universitas Sumatera Utara
123
Rustandi, Mardianto, Gugatan Pihak Ketiga Terhadap Penyitaan Objek Hak Tanggungan Milik Debitur yang Terkait Kasus Korupsi, Media Ilmu,
Surabaya, 2009 Salim,Gunawan,
Tinjauan Yuridis
Pelaksanaan Pengikatan
Jaminan Hak
Tanggungan, Sinar Grafika, Jakarta, 2008 Santoso, Rudi Tri, Prinsip Kehati-hatian Dalam Kredit Perbankan, Liberty,
Yogyakarta, 2007 Satrio, J., Hukum Jaminan, Hak Jaminan Kebendaan, Hak Tanggungan, Buku Satu,
Cetakan Pertama, Penerbit PT Citra aditya Bakti, Jakarta, 1997 Subekti, Suatu Tinjauan Tentang Sistem Hukum Jaminan Nasional, Binacipta,
Bandung, 1978 Sudarnoto, Purwoe, Eksekusi Objek Jaminan Hak Tanggungan Dalam Praktek
Perbankan, Bumi Aksara, Bandung, 2007 Sutedi, Adrian, Hukum Jaminan Dalam Pelaksanaan Kredit Perbankan, Citra Aditya
Bakti, Bandung, 2010. Sidharta, Bernand Arief, Refleksi Tentang Struktur Ilmu Hukum,
Mandar Maju, Bandung, 2006
Silalahi U., Metode Penelitian Sosial, Unpar Press, Bandung, 2006 Sibarani, Bachtiar, Pertanggungjawaban Perdata Dalam Perbuatan Melawan
Hukum, Rajawali, Jakarta, 2006 Sinungan,
Muchdarsyah, Kredit
Perbankan Tata
Cara Permasalahan
dan Pemecahannya, Secara Hukum Perbankan, Tograf, Yogyakarta, 2006
Sjahdeini, Sutan Remy, Hak Tangungan Azas-Azaz Ketentuan-Ketentuan Pokok dan Masalah yang Dihadapi oleh Perbankan, Suatu Kajian Mengenai Undang-
Undang Hak Tanggungan, Alumni, Bandung 1999
Sjahdein, Sutan Remy, Hak Tanggungan: Asas-Asas, Ketentuan-Ketentuan Pokok Dan Masalah-Masalah Yang Dihadapi Oleh Perbankan Suatu Kajian
Mengenai undang-Undang Hak Tanggungan, Airlangga University Press, Surabaya, 1996
Universitas Sumatera Utara
124
Soekanto, Soerjono, Pengantar Penelitian Hukum, Penerbit Rineka Cipta, Jakarta, 1996
Sofwan, Sri Soedewi Mascjchoen, Hukum Jaminan di Indonesia Pokok-Pokok Hukum Jaminan dan Jaminan Perorangan, Liberty, Yogyakarta, 1980
Sumarjanti, Ratna, Eksekusi Jaminan Hak Tanggungan Suatu Tinjauan Yuridis, Aksara Baru, Jakarta, 2007
Sutojo, Siswanto, Analisis Kredit Bank Umum, Pustaka Binaman Pressindo, Jakarta, 2005
Suyatno, Thomas, dkk, Kelembagaan Perbankan Edisi Kedua, PT. Gramedia Pustaka Utama, Jakarta, 2006
S, Kaelan M., Metode Penelitian Kualitatif Bidang Filsafat Paradigma bagi Pengembangan Penelitian Interdisipliner Bidang Filsafat, Budaya, Sosial,
Semiotika, Sastra, Hukum dan Seni, Paradigma, Yogyakarta, 2005 Soekanto, Soerjono dan Mamudji,Sri, Penelitian Hukum Normatif, Raja Grafindo
Persada, 1985, Jakarta Surianto, Muhidin, Tatacara Pemberian Hak Tanggungan, Bumi Aksara, Jakarta,
2007 Sudarmanto, Benni, Perlindungan Hukum Terhadap Kreditur Pemegang Hak
Tanggungan, Dalam Perjanjian, Pengikatan Jaminan Hak Tanggungan, Tarsito, Bandung, 2007
Supramono, Gatot, Kredit Perbankan, Masalah dan Pemecahannya Suatu Tinjauan Yuridis, Djambatan, Jakarta, 2008
Suryabrata, Samadi, Metodologi Penelitian, Raja Grafindo Persada, Jakarta, 1998 Usman, Rachmadi, Aspek-Aspek Hukum Perbankan di Indonesia, PT Gramedia
Pustama Utama, Jakarta, 2001
B. Peraturan Perundang-Undangan:
Kategori