tersebut hanya dapat dilakukan setinggi-tingginya 80 dari total aset keuangan
156
. PT. SMF telah menjalin kerjasama dengan Bank BTN yang
memiliki core business
dalam penyediaan fasilitas KPR dalam rangka sekuritisasi aset terhadap kumpulan piutang KPR sebesar Rp. 500
Milyar sebagaimana disepakati dalam Perjanjian Kerjasama Antara PT. Bank Tabungan Negara Persero dengan PT. Sarana Multigriya Finansial
Persero tentang Sekuritisasi Atas Aset KPR PT. Bank Tabungan Negara Persero tertanggal 19 Oktober 2006.
157
4. Pihak-pihak dalam Penerbitan KIK EBA KIK EBA Danareksa SMF 01- KPR BTN
a. Originator
Kreditor Asal : Pihak yang menjual aset Kredit Pemilikan Rumah Bank BTN;
b. Koordinator GlobalPembeli SiagaPendukung Kredit : Pihak yang
ditunjuk Kreditor Asal untuk melaksanakan sekuritisasi atas kumpulan tagihan yang dimiliki kreditor asal PT. SMF;
156
Lihat Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 19 Tahun 2005 jo Peraturan Presiden
Republik Indonesia Nomor 1 Tahun 2008 , Pasal 5 menyebutkan bahwa Pembelian kumpulan
Aset Keuangan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 4 ayat 1 setinggi-tingginya 80 delapan puluh persen dari total Aset Keuangan.
157
Lihat Perjanjian Kerjasama Antara PT. Bank Tabungan Negara Persero dengan PT. Sarana
Multigriya Finansial Persero tentang Sekuritisasi Atas Aset KPR PT. Bank Tabungan Negara Persero
tertanggal 19 Oktober 2006, Pasal 10 menyebutkan bahwa Dalam Perjanjian Kerjasama ini, nilai transaksi sekuritisasi KPR maksimum sebesar Rp. 500,000,000,000 lima
ratus milyar rupiah. Nilai transaksi sekuritisasi KPR dapat dilakukan secara Tranches
, dengan nilai sekurang-kurangnya sebesar Rp. 100,000,000,000 seratus milyar rupiah dan sesuai
dengan kondisi pasar.
c. Kontrak Investasi Kolektif PT. Danareksa
Investment Management selaku Manajer Investasi dan Bank BRI selaku Bank Kustodian
Wali Amanat : Pihak yang membeli aset dan melakukan administrasi pembayaran kepada investor tiap periode pembayaran
kupon sekaligus mewakili para pemegang EBA; d.
Servicer Penyedia Jasa : Pihak yang melakukan koleksi
pembayaran cicilan KPR biasanya sama dengan kreditor awal Bank BTN;
e. Arranger
Underwriter -Penjamin Emisi : Pihak yang menata struktur
transaksi dan melaksanakan penawaran umum PT. Standard
Chartered Securities Indonesia;
f. Rating Agency
: Pihak yang melakukan analisa kredit, baik dari kualitas aset maupun bentuk dari struktur sekuritisasi PT.
Moody’s Indonesia;
g. Konsultan Hukum : Pihak yang memastikan transaksi jual beli terjadi
dan sesuai dengan peraturan yang berlaku K. Santoso Partners
; h.
Notaris Publik : Pihak yang memastikan dokumen legal
aset benar dan lengkap serta untuk pengesahan perjanjian Sutjipto, SH;
i. Konsultan Pajak : Pihak yang memastikan pengenaan dalam
transaksi Deloitte Tax Solutions
; j.
Akuntan Publik : Pihak yang memastikan kriteria seleksi dalam penentuan aset benar-benar diterapkan EPPS.
5. Hubungan Hukum Bank BTN dengan PT. Sarana Multigriya Finansial Persero
