Pemilihan Lokasi Pemilihan Lokasi a. Alternatif Lokasi

28

2.4. Lokasi

2.4.1. Pemilihan Lokasi

Tabel Kriteria Lahan Untuk Menentukan Lokasi No Kriteria Lokasi 1 Tinjauan terhadap struktur kota Berada dikawasan strategis yang merupakan daerah komersil mengingat bangunan yang dirancang memiliki fungsi komersil yang berskala kota sehingga mendukung fungsi bangunan untuk komersil. 2. Wilayah Pengembangan Berada di WPP yang sesuai dan merupakan termasuk dalam wilayah pengembangan kota Medan. 3. Lingkungan Berada di lingkungan yang strategis dan memiliki fungsi eksisting yang dapat mendukung bangunan. 4. Pencapaian atau aksesibilitas Dapat diakses dari seluruh penjuru kota, baik angkutan umum ,pribadi mapun pribadi. 5. Area pelayanan Lingkungan sekitar merupakan fungsi-fungsi yang dapat saling mendukung dengan bangunan yang direncanakan seperti fungsi komersial, community dan fungsi training. 6 Utilitas kota lingkungan Dekat dengan jaringan utilitas yang memadai sebagai pendukung dalam lokasi site listrik, air, telefon, drainase, dll 7. Status kepemilikian Ada status hak milik 8. Nilai lahan Sebaiknya nilai lahan diusahakan seminimum mungkin 9. Orientasi Orientasi bangunan sebaiknya dapat mengurangi cahaya yang masuk kedalam bangunan 10. View Adanya view yang bagus baik dari dalam site maupun dari luar site. 11. Ukuran lahan Harus mencukupi untuk program fungsional dan fasilitas-fasilitas yang direncanakan. 1 Ha 12. Kontur tapak topografi Sebaiknya relatif datar untuk memudahkan perencanaan bangunan. Sumber : Time-Saver Standard for Building Types dan hasil olah data Tabel 2. 6. Pemilihan Lokasi UNIVERSITAS SUMATERA UTARA 29 2.4.2. Pemilihan Lokasi 2.4.2.a. Alternatif Lokasi Alternatif Lokasi untuk proyek ini adalah : Alternatif 1 : Lokasi berada di Jl. Ngumban Surbakti, dengan luas lahan + 2.3 Ha terletak di kawasan Kecamatan Medan Tuntungan. Alternatif 2 : Lokasi berada di Jl. Jamin Ginting, komplek perumahan royal sumatera dengan luas lahan + 3.0 Ha terletak di kawasan Kecamatan Medan Tuntungan. Alternatif 3 : Lokasi berada di Jl. A.H.Nasution, dengan luas lahan + 2.5 Ha terletak di kawasan Kecamatan Medan Johor. UNIVERSITAS SUMATERA UTARA 30 2.4.2.b. Penilain Lokasi Kriteria Lokasi Alternatif 1 Alternatif 2 Alternatif 3 Luas lahan 3 2.3 Ha 3 3.0 Ha 3 2.5 Ha Tingkat Kemacetan 3 Arus lalu lintas lancer 3 Arus lalu lintas lancar 1 Arus lalu lintas padat. Pencapaian ke Lokasi 3 Mudah karena dapat diakses dari segala penjuru Medan baik dengan kendaraan pribadi maupun angkutan umum 3 Mudah karena dapat diakses dari segala penjuru Medan baik dengan kendaraan pribadi maupun angkutan umum 3 Mudah karena dapat diakses dari segala penjuru Medan baik dengan kendaraan pribadi maupun angkutan umum Jangkauan terhadap Struktur kota 3 Berada dekat pusat kota dan merupakan daerah pengembangan pendidikan, rekreasi, kesehatan, pemukiman, perdagangan 3 Berada dekat pusat kota dan merupakan daerah pengembangan pendidikan, rekreasi, kesehatan, pemukiman, perdagangan 2 Berada dekat pusat kota dan merupakan daerah pengembangan pendidikan, rekreasi, kesehatan, pemukiman, perdagangan Fungsi Pendukung sekitar lokasi 3 Komersil, Universitas, Permukiman, Perkantoran 3 Komersil, Hotel, Permukiman, Perkantoran 3 Perkantoran, hotel, dan universitas UNIVERSITAS SUMATERA UTARA 31 RUTRK Pengembangan Perdagangan dan Rekreasi 3 Sesuai 3 Sesuai 3 Sesuai Fungsi eksisting 3 Lahan Kosong 3 Lahan kosong 3 Lahan kosong Kontur Realtif datar Realtif datar Relatif datar Pengenalan Entrance 3 Mudah, berada pada sisi jalan Ngumban Surbakti, Dekat dengan persimpangan . 3 Mudah, berada pada sisi jalan Setia Budi 3 Mudah, berada pada sisi jalan A.H. Nasution Bentuk Lokasi 2 Segi Tiga 3 Persegi panjang 3 persegi panjang Total Nilai 26 27 25 Peringkat 1 3 2 Keterangan : 3 : Baik sekali 2 : Baik 1 : Cukup 0 : Kurang 2.4.2.c. Penetapan Lokasi Berdasarkan penilain secara umum untuk lokasi site ternyata yang memiliki skor paling banyak adalah lokasi Alternatif 2 yaitu lokasi yang berada di Jl. Jamin Ginting Komplek perumahan royal sumatera dengan luas lahan + 3.0 Ha terletak di kawasan Kecamatan Medan Tuntungan.

2.4.3. Deskripsi Lokasi