28
2.4. Lokasi
2.4.1. Pemilihan Lokasi
Tabel Kriteria Lahan Untuk Menentukan Lokasi No
Kriteria Lokasi
1 Tinjauan
terhadap struktur kota
Berada dikawasan strategis yang merupakan daerah komersil mengingat bangunan yang dirancang memiliki
fungsi komersil yang berskala kota sehingga mendukung fungsi bangunan untuk komersil.
2. Wilayah
Pengembangan Berada di WPP yang sesuai dan merupakan termasuk
dalam wilayah pengembangan kota Medan. 3.
Lingkungan Berada di lingkungan yang strategis dan memiliki
fungsi eksisting yang dapat mendukung bangunan. 4.
Pencapaian atau
aksesibilitas Dapat diakses dari seluruh penjuru kota, baik angkutan
umum ,pribadi mapun pribadi. 5.
Area pelayanan Lingkungan sekitar merupakan fungsi-fungsi yang
dapat saling mendukung dengan bangunan yang direncanakan seperti fungsi komersial, community dan
fungsi training. 6
Utilitas kota lingkungan
Dekat dengan jaringan utilitas yang memadai sebagai pendukung dalam lokasi site listrik, air, telefon,
drainase, dll 7.
Status kepemilikian
Ada status hak milik 8.
Nilai lahan Sebaiknya nilai lahan diusahakan seminimum mungkin
9. Orientasi
Orientasi bangunan sebaiknya dapat mengurangi cahaya yang masuk kedalam bangunan
10. View
Adanya view yang bagus baik dari dalam site maupun dari luar site.
11. Ukuran lahan
Harus mencukupi untuk program fungsional dan fasilitas-fasilitas yang direncanakan. 1 Ha
12. Kontur tapak
topografi Sebaiknya
relatif datar
untuk memudahkan
perencanaan bangunan. Sumber : Time-Saver Standard for Building Types dan hasil olah data
Tabel 2. 6. Pemilihan Lokasi
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
29
2.4.2. Pemilihan Lokasi 2.4.2.a. Alternatif Lokasi
Alternatif Lokasi untuk proyek ini adalah : Alternatif 1 :
Lokasi berada di Jl. Ngumban Surbakti, dengan luas lahan + 2.3 Ha terletak di kawasan
Kecamatan Medan Tuntungan.
Alternatif 2 : Lokasi berada di Jl. Jamin Ginting, komplek
perumahan royal sumatera dengan luas lahan + 3.0 Ha terletak di kawasan Kecamatan Medan
Tuntungan.
Alternatif 3 : Lokasi berada di Jl. A.H.Nasution, dengan luas
lahan + 2.5 Ha terletak di kawasan Kecamatan Medan Johor.
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
30
2.4.2.b. Penilain Lokasi
Kriteria Lokasi
Alternatif 1 Alternatif 2
Alternatif 3 Luas lahan
3 2.3 Ha
3 3.0 Ha
3 2.5 Ha
Tingkat Kemacetan 3
Arus lalu lintas lancer
3 Arus lalu lintas
lancar 1
Arus lalu lintas padat.
Pencapaian ke Lokasi
3 Mudah karena
dapat diakses dari segala penjuru
Medan baik dengan kendaraan
pribadi maupun angkutan umum
3 Mudah karena
dapat diakses dari segala
penjuru Medan baik dengan
kendaraan pribadi maupun angkutan
umum 3
Mudah karena dapat diakses dari
segala penjuru Medan baik dengan
kendaraan pribadi maupun angkutan
umum Jangkauan
terhadap Struktur kota
3 Berada dekat
pusat kota dan merupakan
daerah pengembangan
pendidikan, rekreasi,
kesehatan, pemukiman,
perdagangan 3
Berada dekat pusat kota
dan merupakan daerah
pengembangan pendidikan,
rekreasi, kesehatan,
pemukiman, perdagangan
2 Berada dekat pusat
kota dan merupakan daerah
pengembangan pendidikan,
rekreasi, kesehatan,
pemukiman, perdagangan
Fungsi Pendukung sekitar lokasi
3 Komersil,
Universitas, Permukiman,
Perkantoran 3
Komersil, Hotel, Permukiman,
Perkantoran 3
Perkantoran, hotel, dan universitas
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
31 RUTRK
Pengembangan Perdagangan dan
Rekreasi 3
Sesuai 3
Sesuai 3
Sesuai
Fungsi eksisting 3
Lahan Kosong 3
Lahan kosong 3
Lahan kosong Kontur
Realtif datar Realtif datar
Relatif datar Pengenalan
Entrance 3
Mudah, berada pada sisi jalan
Ngumban Surbakti, Dekat
dengan persimpangan .
3 Mudah, berada
pada sisi jalan Setia Budi
3 Mudah, berada
pada sisi jalan A.H. Nasution
Bentuk Lokasi 2
Segi Tiga 3
Persegi panjang 3
persegi panjang Total Nilai
26 27
25 Peringkat
1 3
2 Keterangan :
3 : Baik sekali 2 : Baik
1 : Cukup 0 : Kurang
2.4.2.c. Penetapan Lokasi
Berdasarkan penilain secara umum untuk lokasi site ternyata yang memiliki skor paling banyak adalah lokasi Alternatif 2 yaitu lokasi yang berada di Jl. Jamin
Ginting Komplek perumahan royal sumatera dengan luas lahan + 3.0 Ha terletak di kawasan Kecamatan Medan Tuntungan.
2.4.3. Deskripsi Lokasi