18
ARSITEKTUR HIJAU
- Skala radius pelayanan : 0 - 1,5 km - Perkiraan kepadatan : 80-100 ha
- Status pasar lingkungan
II.3.2. Analisa Pemilihan Lokasi
Pada site ini, dipilih 3 lokasi sebagai pembanding, lalu dicari yang terbaik sesuai kriteria yang diperlukan. Terdapat beberapa kriteria agar sebuah lokasi dapat menjadi
lokasi sebuah pasar dan pusat perbelanjaan, antara lain : 1. Dekat dengan pemukiman penduduk, sehingga mempunyai konsumen yang tetap.
2. Lokasi harus dapat menjangkau masyarakat banyak 3. Dilalui oleh lintasan angkutan umum, sehingga dapat diakses oleh para pejalan
kaki 4. Memiliki sarana dan utilitas yang baik di sekitar kawasannya. Sehingga nantinya
tidak menimbulkan bau yang tidak sedap.
Lokasi 1 Lokasi 2
Lokasi 3
Lokasi
Jalan Mangga,
Melati I
Perbaungan Jalan
Mangga, Melati
I Perbaungan
Jalan Kedondong,
Melati I
Perbaungan 2
2 3
Potensi
Berada di
tengah-tengah permukiman
Berada di permukiman dan perkebunan
Berada di daerah yang akan mengalami
perkembangan signikfikan
2 2
3
Aksesi
Berada di
jalur arteri
penghubung antara desa dan Berada
di jalur
arteri penghubung antara desa dan
Berada di jalur penghubung antar desa ke jalinsum
Universitas Sumatera Utara
19
ARSITEKTUR HIJAU
bilitas
perkebunan PTPN-4 perkebunan PTPN-4
2 2
3
Kondis i Jalan
Lebar jalan 5 m, sangat lancar sepi karena jalan berujung
kebun kelapa sawit Lebar jalan 5 m, sangat lancar
sepi karena jalan berujung kebun kelapa sawit
Lebar 10 m, lancar
1 1
3
KDB
50 60
60 2
2 3
Target Pasar
Masyarakat Kota Perbaungan, masyarakat desa Melati 1,
Melati 2 Pegajahan Masyarakat Kota Perbaungan,
masyarakat desa Melati 1, Melati 2 Pegajahan
Masyarakat Kota
Perbaungan, masyarakat desa Melati 1, Melati 2
Pegajahan 1
2 3
Tata Guna
Lahan
Sesuai dengan potensi yang berada di sekitar lokasi
Sesuai dengan potensi yang berada di sekitar lokasi
Sesuai dengan potensi yang berada di sekitar lokasi
2 3
3
Kondis i Site
Baik Baik
Baik
3 3
1
Tingka T
Hunian
- Permukiman
Area Pabrik
Permukiman dan area pabrik -permukiman
1 1
2
Universitas Sumatera Utara
20
ARSITEKTUR HIJAU
View Lingku
ngan sekitar
- Dekat dengan pabrik
- Dekat
dengan pemukiman
Dekat dengan pabrik dan perkebunan
- Sawah dan pemukiman
1 1
2
Loadin g Dock
Terhalangi oleh pabrik dan perkebunan
Terhalangi oleh pabrik dan perkebunan
Terdapat jalur alternative, yang terhubung ke jalinsum
1 1
3
Total 18
20 29
Dari penilaian di atas disimpulkan bahwa lokasi di jalan Kendondong adalah merupakan lokasi yang terbaik dari 3 alternatif lokasi yang ada. Sehubungan dengan lokasi
yang berdekatan dengan permukiman, akses mudah, dan lokasi yang baik untuk pasar.
II.3.3. Deskripsi Kondisi Eksisting Lokasi II.2.3.1 Luas lahan