Analisa Pemilihan Lokasi Lokasi

18 ARSITEKTUR HIJAU - Skala radius pelayanan : 0 - 1,5 km - Perkiraan kepadatan : 80-100 ha - Status pasar lingkungan

II.3.2. Analisa Pemilihan Lokasi

Pada site ini, dipilih 3 lokasi sebagai pembanding, lalu dicari yang terbaik sesuai kriteria yang diperlukan. Terdapat beberapa kriteria agar sebuah lokasi dapat menjadi lokasi sebuah pasar dan pusat perbelanjaan, antara lain : 1. Dekat dengan pemukiman penduduk, sehingga mempunyai konsumen yang tetap. 2. Lokasi harus dapat menjangkau masyarakat banyak 3. Dilalui oleh lintasan angkutan umum, sehingga dapat diakses oleh para pejalan kaki 4. Memiliki sarana dan utilitas yang baik di sekitar kawasannya. Sehingga nantinya tidak menimbulkan bau yang tidak sedap. Lokasi 1 Lokasi 2 Lokasi 3 Lokasi Jalan Mangga, Melati I Perbaungan Jalan Mangga, Melati I Perbaungan Jalan Kedondong, Melati I Perbaungan 2 2 3 Potensi Berada di tengah-tengah permukiman Berada di permukiman dan perkebunan Berada di daerah yang akan mengalami perkembangan signikfikan 2 2 3 Aksesi Berada di jalur arteri penghubung antara desa dan Berada di jalur arteri penghubung antara desa dan Berada di jalur penghubung antar desa ke jalinsum Universitas Sumatera Utara 19 ARSITEKTUR HIJAU bilitas perkebunan PTPN-4 perkebunan PTPN-4 2 2 3 Kondis i Jalan Lebar jalan 5 m, sangat lancar sepi karena jalan berujung kebun kelapa sawit Lebar jalan 5 m, sangat lancar sepi karena jalan berujung kebun kelapa sawit Lebar 10 m, lancar 1 1 3 KDB 50 60 60 2 2 3 Target Pasar Masyarakat Kota Perbaungan, masyarakat desa Melati 1, Melati 2 Pegajahan Masyarakat Kota Perbaungan, masyarakat desa Melati 1, Melati 2 Pegajahan Masyarakat Kota Perbaungan, masyarakat desa Melati 1, Melati 2 Pegajahan 1 2 3 Tata Guna Lahan Sesuai dengan potensi yang berada di sekitar lokasi Sesuai dengan potensi yang berada di sekitar lokasi Sesuai dengan potensi yang berada di sekitar lokasi 2 3 3 Kondis i Site Baik Baik Baik 3 3 1 Tingka T Hunian - Permukiman Area Pabrik Permukiman dan area pabrik -permukiman 1 1 2 Universitas Sumatera Utara 20 ARSITEKTUR HIJAU View Lingku ngan sekitar - Dekat dengan pabrik - Dekat dengan pemukiman Dekat dengan pabrik dan perkebunan - Sawah dan pemukiman 1 1 2 Loadin g Dock Terhalangi oleh pabrik dan perkebunan Terhalangi oleh pabrik dan perkebunan Terdapat jalur alternative, yang terhubung ke jalinsum 1 1 3 Total 18 20 29 Dari penilaian di atas disimpulkan bahwa lokasi di jalan Kendondong adalah merupakan lokasi yang terbaik dari 3 alternatif lokasi yang ada. Sehubungan dengan lokasi yang berdekatan dengan permukiman, akses mudah, dan lokasi yang baik untuk pasar.

II.3.3. Deskripsi Kondisi Eksisting Lokasi II.2.3.1 Luas lahan