penelitian dengan mengangkat judul tentang” PEMBATALAN AKTA JUAL-
BELI TANAH ANALISIS PUTUSAN PERKARA NO.190PDT.G2009 PENGADILAN NEGERI SEMARANG.
1.2. Identifikasi Masalah
Pengesahan jual-beli tanah sangat perlu untuk perlindungan hukum dan syarat sah untuk memilki hak atas tanah tersebut. Apabila perjanjian batal demi
hukum artinya semula tidak pernah dilakukan suatu perjanjian, dan dengan demikian tidak pernah ada suatu perikatan. Sedangkan arti dari perjanjian yang
dapat dibatalkan dimaksudkan apabila perjanjian tersebut tidak memenuhi unsur subjektif untuk sahnya suatu perjanjian sebgaimana diatur dalam pasal 1320
KUHPerdata, yaitu kesepakatan pada pihak dan kecakapan para pihak untuk melaukan perbuatan hukum. Maka penulis dapat mengindetifikasi Masalah dalam
pembatalan Akte jual-beli tanah ini sebagai berikut; a
Banyaknya Pembatalan jual-beli tanah yang tidak diiringi dengan ganti rugi yang layak sesuai perjanjian.
b Masyarakat banyak yang tidak langsung mendaftarkan tanahnya
setelah dilakukan perjanjian jual-beli tanah dan mengurus kepemilikan tanahnya.
c Banyaknya masyarakat tidak memiliki kepastian hukum atau bukti
kuat jika dalam persidangan untuk mempertahankan hak atas tanahnya.
d Banyaknya dalam perjanjian jual-beli tanah terjadi pembatalan karena
Cacat hukum dan pembatalan secara sepihak.
e Banyaknya penipuan yang dilakukan terhadap kepemilikan hak atas
tanah.
1.3. PEMBATASAN MASALAH
Pembatasan masalah dalam penelitian ini dimaksudkan untuk mempersempit ruang lingkup permasalahan yang akan dikaji lebih lanjut.
Pembatasan masalah tersebut antara lain: a
Penelitian ini berfokus pada prosedur dari pembatalan jual-beli tanah dan akibat hukum dari pembatalan jual-beli atas tanah .
b Objek penelitian ini sebatas pada analisis putusan Pengadilan Negeri
Semarang no 190pdt.g2009 Pengadilan Negeri Semarang.
1.4. RUMUSAN MASALAH
Berdasarkan latar belakang masalah yang dikemukakan diatas, rumusan masalah dari penelitian ini adalah sebagai berikut;
a Bagaimana Prosedur dari Pembatalan Akta jual-beli tanah pada
Putusan no 190pdt.g2009 ? b
Bagaimana akibat hukum dari pembatalan Akta jual-beli tanah pada Putusan no 190pdt.g2009 ?
1.5. TUJUAN PENELITIAN
