9. Orientasi
Orientasi bangunan sebaiknya dapat mengurangi cahaya yang masuk kedalam
bangunan
10. View
Adanya view yang bagus baik dari dalam site maupun dari luar site.
11. Ukuran lahan
Harus mencukupi untuk program fungsional dan fasilitas-fasilitas yang direncanakan. 1
Ha
Berdasarkan tabel diatas maka dapat diambil kesimpulan bahwa lokasi Taman Budaya Sumatera Utara yang berada di kawasan CBD Polonia layak untuk dijadikan lahan
untuk proyek Pengembangan Taman Budaya Sumatera Utara.
4.1.2 Analisis Kondisi dan Potensi Lahan
Pada lokasi Taman Budaya Sumatera Utara terdapat berbagai kelebihan dan kekurangan site yang dapat mendukung maupun menghambat proyek pengembangan
Taman Budaya Sumatera Utara. Kelebihan site Taman Budaya Sumatera Utara yang berada di kawasan CBD
Polonia Medan, antara lain adalah : •
Berada pada salah satu jalan arteri pada kawasan CBD •
Pencapaian menuju site mudah karena jalan tersebut adalah akses utama pada kawasan CBD Polonia
• Dekat dengan hotel dan apartemen serta flat yang menjadi target pasar Taman
Budaya Sumatera Utara tersebut. •
Tidak adanya perencanaan bangunan dengan fungsi yang sejenis di sekitar lokasi site.
Pada site ini memiliki kekurangan yatu sebagai berikut : •
Area tapak yang kurang penghijauan sehingga di dalam site terasa panas.
4.1.3 Analisis Bangunan Sekitar
Pada lokasi sekitar site terdapat berbagai jenis peruntukan lahan yaitu : fasilitas publik, bangunan permukiman dan bangunan komersial, serta area terbuka hijau yang
dapat digambarkan sebagai berikut gambar 4.3 :
Universitas Sumatera Utara
Dari data diatas dapat dianalisa bahwa bangunan lain di sekitar site memiliki keterkaitan dengan Taman Budaya Sumatera Utara, yang merupakan faktor pendukung
pengembangan Taman Budaya Sumatera Utara ini
4.1.4 Analisis View
Gambar 4.4 berikut mengilustrasikan tentang analisa terhadap view yang terdapat pada area perancangan Medan Cultural Center yang berlokasi di lokasi CBD Polonia, baik
dari dalam ke luar bangunan maupun dari luar bangunan ke dalam bangunan Medan Cultural Center itu sendiri.
Gambar 4.3 : Tata Guna Lahan wilayah sekitar Taman Budaya Sumatera Utara
Universitas Sumatera Utara
Pada site terdapat view yang baik dari berbagai arah site ke dalam bangunan hal ini terutama karena peruntukan lahan pada bangunan sekitar memiliki ketinggian bangunan
lebih tinggi dari bangunan Taman Budaya Sumatera Utara, hal ini membuat Taman Budaya Sumatera Utara dapat terlihat dari mana saja di sekitar site.
Dari dalam site juga memiliki view yang baik ke berbagai arah di sekitar site yaitu terdapat bangunan high rise yang memiliki jarak pandang yang cukup dari dalam site,
sehingga tidak memberi kesan yang mengerikan, seperti yang dapat digambarkan pada
gambar 4.5 di bawah ini.
Gambar 4.4 Analisa View dari Luar ke dalam Site
Universitas Sumatera Utara
4.1.5 Analisis Sirkulasi
