sudah habis. Kalau nekat melakukan reklamasi, akan membahayakan perahu nelayan yang jangkar di pantai. Ombak yang membalik ke arah laut
akan menjadi lebih kuat dan dapat menyebabkan perahu menjadi terbalik.
Sumber: Hasil Survei, 2009
GAMBAR 4.3 RUMAH KELUARGA PASANGAN MUDA DI TEPI PANTAI
e. Pinjaman dengan Agunan Sertifi kat HGB
Tidak adanya kepastian juga menghambat pemberian hipotek dan pinjaman perbaikan rumah kepada masyarakat oleh lembaga-lembaga
keuangan dan swasta, bahkan ketika individu memiliki pendapatan dan aset yang sama, memungkinkan mendapatkan pelayanan berbeda dalam
bentuk jaminan untuk kredit perumahan UNHabitat, 2007:16. Sertifi kat HGB yang mengandung pengakuan atas hak kepemilikan lahan yang lebih
rendah dari sertifi kat HM dikarenakan terdapat batasan waktu kepemilikan, ternyata dikarenakan masa kepemilikan yang panjang 30 tahun dan dapat
diperpanjang, diakui oleh pihak perbankan dan lembaga keuangan untuk dijadikan agunan. Di Kabupaten Rembang sendiri terdapat banyak bank
dan lembaga keuangan yang menerima sertifi kat HGB sebagai jaminan atas pengembalian pinjaman uang untuk perbaikan rumah, antara lain: Bank
Mandiri melalui program Mandiri KPR Multiguna, BNI melalui program BNI Multiguna, BCA melalui KPR BCA, BRI melalui BRI Guna, Bank
102
102
Mega melalui program Mega Reno, BKK, BPR. Sedangkan lembaga keuangan yang menerima sertifi kat HGB antara lain: KSP Bhina Raharja,
KSP Lohjinawe, KSP Bina Umat Sejahtera, dan KSP Baitulmal Wa Tanwil.
4.3.1.4 Analisis Kondisi Fisik Rumah Di Daerah Sempadan Pantai
Mula terbentuknya kawasan permukiman di pesisir Perkotaan Rembang berawal dari permukiman di sepanjang Jalan Pantai Utara. Arah pertumbuhan
permukiman kemudian semakin mendekati pantai, seperti yang terlihat dari gambar pertumbuhan kawasan permukiman pesisir perkotaan Rembang. Kawasan
pertumbuhan permukiman yang terbentuk tersebut bersertifi kat HGB, serta sebagian telah ada yang HM karena pengajuan permohonan perseorangan sebelum keluarnya
peraturan sempadan pantai.
TABEL. IV.6 PERBEDAAN KONDISI FISIK RUMAH DI DI LAHAN TANPA
ANCAMAN DAN LAHAN DI DAERAH SEMPADAN PANTAI
Sumber: Hasil Analisis, 2010
103
103
k ar
ak te
r k
ar ak
te r
Pada strata keamanan lahan HM tanpa ancamannormal menunjukkan jumlah persentase karakter 6 sampai 9 sebesar 29.41, sementara karakter 1 sampai
5 sebesar 70.29. Sedangkan pada HM di daerah sempadan pantai menunjukkan jumlah persentase yang lebih besar, yaitu karakter 6 sampai 9 sebesar 38.07,
sementara karakter 1 sampai 5 sebesar 61.94. Pada strata keamanan lahan HGB tanpa ancaman menunjukkan karakter 6 sampai 9 sebesar 41.67, sementara
karakter 1 sampai 5 sebesar 58.33. Sedangkan pada HGB di daerah sempadan menunjukkan jumlah persentase yang lebih besar, yaitu karakter 6 sampai 9 sebesar
59.61, sementara karakter 1 sampai 5 sebesar 40.38. Dari tabel di atas dapat ditarik kesimpulan bahwa pada strata keamanan
lahan yang semakin menurun dilihat dari ancaman penggusuran sempadan pantai, semakin besar jumlah persentase karakter kondisi fi sik rumah yang menggunakan
struktur beton bertulang. Penggunaan struktur beton bertulang termasuk dalam skala 5 dan 4 dari 5 terbaik pada standar rumah sederhana sehat.
a. Jumlah Rumah Di Daerah Sempadan Pantai
