pemrosesan pengepakan komoditi yang akan di ekspor, baik yang melalui Pelabuhan Teluk Nibung maupun Pelabuhan Bagan Asahan.
12
2.2.3. Luas Lahan
Luas lahan pada proyek ini lebih kurang 1,6 ha dengan memiliki pertimbangan ekologis terhadap tapak, dan mengusahakan agar bagian yang tertutup tetap
mendapat sinar dari matahari.
2.2.4. Peraturan-Peraturan Bagi Perencanaan Proyek
13
Sesuai dengan peraturan bagi perencanaan proyek ditepi laut. KDB : 40-50
KLB : 0.6-3.6
GSB : 5 – 10 m KDH : 25
Ketinggian 1-3 Lantai.
2.2.5. luas Bangunan
luas bangunan lebih kurang 5000m
2
dengan pertimbangan bahwa beberapa fungsi bangunan membutuhkan kapasitas ruang yang cukup besar terutama
dibagian terminal ikan.tempat pendaratan ikan ini akan memiliki sumber air yang alami dengan sumber air yang berasal dari aliran muara Tanjung Balai.
Pemilik
Pemilik dari proyek ini adalah pemerintah Provinsi Sumatera Utara dan bekerja sama dengan pihak swasta.
Pembiayaan
Pembiayan bangunan ini diusahakan diperoleh dari pendapatan pelelangan ikan
restauran, penjualan ikan hias dan sebagainya. Pengolaan
Proyek ini merupakan kerja sama antara pihak investor dari swasta dan pihak pemerintah. Pemerintah bertindak sebagai modal awal, sedangkan swasta sebagai
pengelola.
2.2.6. Fungsi Bangunan
12
Bappeda kota Tanjung Balai
13
Bappeda kota Tanjung Balai
Universitas Sumatera Utara
Fasilitas yang dapat disediakan dari tempat pelelangan ikan ini adalah sebagai berikut:
a. Fasilitas Akomodasi
Merupakan fasilitas bagi pengunjung untuk beristirahat, makan dan minum. b.
Fasilitas Pengelola Merupakan fasilitas bagi pengelola dipusat pelelangan ikan terpadu di
Tanjung Balai ini yang merupakan desain bangunan yang ekologi. c.
Fasilitas Pendukung Fasilitas yang akan menyediakan berbagai jenis ikan hias laut. Sehingga para
pendatang baik dari lokal maupun luar lokal dapat menikmati tempat ini selain sebagai tempat perdagangan.
d. Fasilitas Transportasi
Selain itu, para bisnis domestik dan mancanegara yang datang ketempat ini dengan mengakses dari 2 jalur :
Jalur Darat
Jalur Laut
2.2.7. PemakaiPengunjung
