28
2. Perusahaan yang menjadi sampel dalam penelitian ini, yaitu perusahaan property dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia BEI
periode 2009-2012.
3.4. Definisi Operasional dan Pengukuran Variabel
Secara teoritis variabel dapat didefinisikan sebagai atribut seseorang, atau objek dengan mempunyai variasi antara satu orang dengan yang lain atau satu
objek dengan yang lain Hatch dan Farhady, 1981, sedangkan menurut Kiddler 1981 variabel adalah suatu kualitas dimana peneliti mempelajari dan menarik
kesimpulan darinya. Variabel yang digunakan dalam penelitian ini terdiri dari:
3.4.1. Variabel Independen
Menurut Erlina dan Mulyani 2007:34, “variabel independen adalah variabel yang dapat mempengaruhi perubahan dalam variabel dependen dan
mempunyai hubungan positif dan negatif bagi variabel dependen lainnya”. Berikut adalah variabel independen yang digunakan pada penelitian ini:
a. Debt to Equity Ratio
Debt to Equity Ratio merupakan rasio yang diukur dari perbandingan antara total utang dengan ekuitas modal sendiri.
���� �� ������ ����� = ����� �����������
����� ������
Universitas Sumatera Utara
29
b. Price to Book Value
Price to Book Value merupakan rasio yang menunjukkan apakah harga saham harga pasar diperdagangkan diatas atau dibawah nilai buku
saham tersebut. ����� �� ���� ����� =
������ ����� ��� �ℎ��� ���� ����� ��� �ℎ���
c. Price Earning Ratio
Price Earning Ratio merupakan rasio yang menunjukkan perbandingan antara harga pasar per lembar saham dengan laba per
saham. ����� ������� ����� =
����� ��� �ℎ��� ������� ��� �ℎ���
d. Return On Invesment
Return On Invesment merupakan rasio yang menunjukkan tingkat pengembalian hasil return atas jumlah aktiva yang digunakan dalam
perusahaan. ������ �� ��������� =
��� ������ ����� ������
e. Total Assets Turn Over
Total Assets Turn Over merupakan rasio yang digunakan untuk mengukur perputaran seluruh aktiva yang dimiliki perusahaan dan
jumlah perusahaan yang diperoleh dari tiap aktiva. ����� ������ ���� ���� =
����� ����� ������
Universitas Sumatera Utara
30
3.4.2. Variabel Dependen
Menurut Sugiyono 2008:40 variabel dependen adalah variabel yang dipengaruhi atau yang menjadi akibat, karena adanya variabel bebas.
Variabel dependen yang digunakan dalam penelitian ini adalah harga saham. Harga saham merupakan harga yang dibentuk dari interaksi antara para
penjual dan pembeli saham yang dilatarbelakangi oleh harapan mereka terhadap keuntungan peusahaan. Cara pengukuran tingkat harga saham
dengan cara mengkalkulasikan rata-rata harga saham penutupan selama 1 periode tertentu. Rumus yang digunakan:
Rata − rata harga saham
bulanan
= ϵ Harga Saham Harian
ϵ Hari Transaksi
Rata − rata harga saham
tahunan
= ∈ Harga Saham Bulanan
12
3.5. Populasi dan Sampel Penelitian
