16
BAB II KEHIDUPAN DALAM APARTEMEN
2.1. Analisis, Studi Proyek dan Pemrograman
Masyarakat disekitar site memiliki sifat sosial yang tinggi yang akan mempengaruhi pembangunan apartemen ini. Walaupun begitu, karakter daerah ini yang
memiliki tingkat sosialisasi yang tinggi juga akan di adaptasi kepada bangunan apartemen agar sosialisasi masyarakat yang sudah ada sejak dulu tidak terhenti begitu saja, namun
juga akan tetap berlangsung pada penghuni di apartemen ini kedepannya. Untuk menciptakan keamanan yang efektif pada kawasan apartemen, maka akan di lakukan hal-
hal sebagai berikut : Membuat peredam suara berupa tanamanpohon disekitar tapak guna mereduksi
kebisingan disekitar site. Tembok yang tinggi dilengkapi dengan burglar Alarm dan kawat agar orang
yang tidak berkepentingan tidak bisa memanjat tembok pembatas antara site apartemen dengan lingkungan luar.
Memasang CCTV disekitar site demi keamanan pengguna apartment. Untuk keamanan jika terjadi kebakaran perlu ditempatkan hydrant di tempat yang
mudah dijangkau. Membuat hanya satu jalan masuk dan keluar untuk pengguna apartment agar
keamanan lebih tinggi. Memberi penerangan yang cukup disekitar site dan didalam site sehingga user
dapat berjalan disekitar site dengan rasa nyaman dan aman.
Universitas Sumatera Utara
Menurut peraturan dari RTRW dan Tata Kota lokasi site merupakan daerah komersial maka dari itu lokasi site ini sangat cocok untuk didirikan Apartment yang akan
memudahkan pencapaian user ke area komersial sekitarnya tanpa membuang waktu user dikarenakan pencapaian menuju site sangat mudah. Sekaligus kota Medan belum
memiliki apartemen untuk kalangan kelas atas yang memiliki penghijauan yang sangat baik sehingga itu menjadi tantangan untuk menciptakan suatu hunian vertikal yang
memiliki kualitas sosial yang tinggi dan ramah lingkungan. Lokasi site yang strategis dapat dicapai dari Jl. Mangkubumi, Jl. Letjend Suprapto, Jl. Badur dan Jl. Palang Merah.
Pada daerah ini juga terdapat banyak kendaraan umum yang melintas dan juga bisa dicapai dengan kendaraan pribadi. Sehigga pencapain ke site terbilang mudah. Namun Jl.
Badur bukan menjadi jalan masuk utama. Jalan masuk utama akan dicapai dari Jl. Mangkubumi.
Lingkungan sekitar site apartemen ini tidak memiliki fasilitas umum yang memadai seperti trotoar yang kurang baik bagi pejalan kaki, kurangnya penerangan dimalam hari
pada Jl. Badur dan Jl. Mangkubumi sehingga memungkinkan tingkat kriminalitas akan meninggi. Tidak disediakan halte untuk para pejalan kaki yang akan menunggu kendaraan
umum. Dan juga tidak tersedianya tempat sampah sehingga banyak masyarakat membuang sampah di sungai yang berdampak buruk untuk sungai Deli itu sendiri. Maka
dari itu perlu adanya pembenahan fasilitas umum disekitar site. Untuk sumber utama pemasokan listrik di area site memakai jasa PLN sedangkan untuk sumber air bersih
memakai jasa PDAM namun untuk sebagian besar masyarakat di pinggir sungai juga memakai sungai Deli untuk kebutuhan rumah tangga seperti mencuci dan mandi bahkan
untuk buang air kecil dan buang air besar.
Universitas Sumatera Utara
Maka dari itu, untuk desain apartemen ini akan merancang ruang terbuka hijau di dalam site yang juga bisa menjadi sarana komunikasi antar user seperti area jogging,
taman, roof garden, area bersantai di depan sungai Deli dan taman dibuat berkontur sebagai estetika yang juga merupakan pemanfaatan alam di dalam site. Untuk parkir user
lebih baik menggunakan gedung parkir selain menghindari biaya basement yang mahal dan akses user untuk meletakkan kendaraan lebih mudah dan aman dan lebih terorganisir.
Sungai Deli harus menjadi pusat perhatian sehingga perlu adanya filterisasi agar tidak ada sampah dan bau tak sedap. Sungai deli juga bisa digunakan sebagai sumber air cadangan
untuk apartment. Apartemen ini juga memiliki 4 unit ruangan hunian yaitu :
1. Tipe Studio 40 m2
2. Tipe Deluxe 120 m2
3. Tipe Suite 180 m2
4. Tipe Penthouse 378 m2
Gambar 2.1 Tipe Studio Gambar 2.2 Tipe Deluxe
Gambar 2.3 Tipe Suite Gambar 2.4 Tipe Penthouse
Universitas Sumatera Utara
Untuk fasad kulit bangunan akan memakai material beton dan kaca yang juga bisa menambah estetika fasad bangunan dengan menggabungkan struktur
cantilever.. Untuk mekanikal elektrikal mengambil sumber dari PLN namun dengan memanfaatkan sungai
Deli juga dapat menghasilkan energi tambahan. Mengingat suhu di kota Medan cukup panas maka dari itu memperbanyak vegetasi akan membantu menghalangi sinar matahari
langsung dan juga menghalangi kebisingan diluar site kendaraan bermotor dll dan penerangan akan ditempatkan diberbagai tempat sehingga saat malam tiba site apartment
tidak gelap sehingga lebih aman dan nyaman. Untuk aspek berkelanjutan yaitu penggunaan material yang baik bagi alam,
membawa alam masuk ke dalam site taman, sungai Deli, memaksimalkan kekuatan struktur bangunan, memaksimalkan volume yang akan ditampung didalam apartemen,
kontinuitas antara interior dengan eksterior. Proyek ini dimulai dengan penimbunan tanah di beberapa bagian site untuk taman yang berkontur lalu penggalian pondasi untuk
bangunan dan di cor. Untuk bangunan sendiri memakai konstruksi cantilever dan
exoskeleton dan tidak lupa gedung parkir dibelakang tower untuk visitor dan pemilik apartemen.
2.2. Program Ruang