- Keruntuhan akibat gempa
1. Privacy
Suatu kondisi kehidupan yang memberikan kebebasan bagi seseorang tanpa terganggu atau tanpa campur tangan pihak lain, baik berupa pandangan maupun suara.
Gangguan terhadap privacy dapat berasal dari luar bangunan dan dapat membentuk
pandangan visual yang langsung, suara kebisingan, polusi dan getaran.
2. Kenyamanan
Segala sesuatu yang memperlihatkan dirinya sesuai dengan harmonis dengan penggunaan suatu ruang, baik dengan ruang itu sendiri maupun dengan berbagai bentuk,
tekstur, warna simbol maupun tanda, suara, bunyi atau apapun juga.
Konsep Rancangan Tapak
Konsep pada rancangan tapak dengan membawa hutan tropis ke tengah hiruk pikuk kota sehingga menciptakan area hunian yang terjaga dan sehat bagi
user. Rancangan hutan tropis ini di fokuskan pada
site B. Menjadikan sungai Deli sebagai objek utama rancangan tapak sehingga titik temu antar penghuni ada disungai deli.
Desain pinggir sungai harus ditekankan agar menarik perhatian masyarakat akan keindahan sungai Deli dan juga akan ditambahkan adanya
sculpture sebagai daya tarik tambahan. Terdapat jembatan yang menyerupai gelombang yang akan menarik perhatian
masyarakat.
Universitas Sumatera Utara
Konsep ruang terbuka dan tata hijau
Sky Gardens merupakan bagian dari konsep ruang terbuka hijau yang memberikan ruang bebas bagi user walaupun masih di gedung apartemen sekaligus mereduksi sinar
matahari langsung dan polusi udara. Dan hampir setiap hunian akan terdapat taman
sendiri. Aksesibilitas pejalan kaki diarahkan ke Jl. Badur dan Jl. Mangkubumi.Untuk
akses kendaraan jalan masuk dan keluar melalui Jl. Mangkubumi dan Jl. Badur agar menghindari kemacetan pada satu sisi sehingga pengunjung mendapatkan jalan alternatif
untuk masuk dan keluar dari site karena Jl. Badur walapun hanya memiliki lebar jalan ± 7 m namun Jl. Badur terbilang sepi
kendaraan lalu – lalang dan Jl.
Mangkubumi mempunyai lebar 15 m namun
lumayan padat
kendaraan melintas di jalan ini.
Untuk parkir ditempatkan di dalam gedung tidak di luar gedung dengan menggunakan parkir kolong, semi basement dan basement. Akses mobil lebih banyak site
A site didepan Jl. Mangkubumi namun ada sebagian kecil dari site B site didepan Jl.
Badur bisa dicapai hanya untuk akses keluar masuk kendaraan guna menjaga
lingkungan site B tetap asri karena pada area ini akan banyak di berikan penghijauan.
Sistem pembuangan dan sanitasi menggunakan water treatment sehingga limbah disaring dulu sehingga dapat digunakan untuk menyiram tanaman tanpa khawatirkan bau dan juga
limbah tersebut dinetralisirkan agar layak untuk dibuang tanpa harus mencemari lingkungan sekitar.
Gambar 2.5 Sky Gardens
Universitas Sumatera Utara
Konsep rencana ruang dalam gedung ini meliputi: -
Tipe Penthouse -
Tipe Family Suite -
Tipe Deluxe -
Tipe Studio -
Ruang Pengelola -
Entrance hall dan lobby -
Meeting Room -
Restocafé -
Restoran -
Coffee Shop -
Fitness Center -
Gymnastic Room -
Spa, Masage and Sauna -
Pertokoan -
Laundry and Dry Cleaning -
Musholla -
Parkir Indoor
Universitas Sumatera Utara
- Main Kitchen
- Gudang
- Ruang perawatan bangunan
- Perawatan Kolam Renang
Sistem mekanikal elektrikal memakai fasilitas dari PLN dan genset berkapasitas besar. Penerangan yang baik di taman sehingga tidak ada area gelap guna menghindari
tindakan kriminal. Pemakaian lampu hemat energy pada setiap ruangan di apartment dan fasilitas penunjuang lainnya. Untuk kenyamanan termal yaitu merancang ruang terbuka
hijau di gedung dan di sekitar site. Dengan adanya tanaman hijau suasana site akan lebih sejuk. Dan dengan ditanamkan pohon seperti pohon cemara dsb akan mereduksi
kebisingan dari luar site. Penempatan tanaman hijau ini akan ditempatkan dipinggir site dan beberapa bagian didalam site.
Untuk aspek berkelanjutan yaitu penggunaan material yang baik bagi alam, membawa alam masuk ke dalam site taman, sungai Deli, memaksimalkan kekuatan
struktur bangunan, memaksimalkan volume yang akan ditampung didalam apartment, kontinuitas antara intrior dengan eksterior. Pasokan air memakai jasa PDAM.
Telekomunikasi memakai jasa Telkom dan listrik menggunakan jasa PLN dan Genset. Konsistensi konsep perancangan dengan kepatuhan hukum harus mengikuti aturan GSB,
KDB dan KLB yang sudah ditetapkan untuk site tersebut.
Universitas Sumatera Utara
2.4. Mengaplikasikan Prinsip Sosiologi Perkotaan ke Ruang Lingkup Hunian Apartemen di Kota Medan
Kategori