Sungai Menjadi Tolak Ukur dari Rancangan

area berkumpul. Pada lantai atas terdapat area fitness centre yang menawarkan pemandangan yang menakjubkan pada city view dan river view. Potongan bangunan memperlihat kan area parkiran dan ruangan service ME, dengan podium sebagai mall area publik dan tower area privat sebagai hunian. Pada setiap podium terdapat satu core ditengah lalu untuk menuju ke tower terdapat core di lantai dua podium. Pada tapak ini juga memainkan kontur. Untuk tinggi kontur di site ini dengan jalan setinggi 3 m dari jalan. Pencapaian juga menggunakan ramp untuk mobil dan sepeda motor dan tangga untuk pejalan kaki. Untuk untuk di area taman juga memiliki kontur yang sedikit berbeda di beberapa bagian akan ditempatkan sirkulasi vertikal pada podium.

3.2. Sungai Menjadi Tolak Ukur dari Rancangan

Awal mula dari pembangunan apartemen dan fasilitas pendukung yang akan ditempatkan di podium ini dimulai dengan penggusuran penghuni – penghuni liar di sepanjang bibir sungai Deli diiringi dengan pembenahan di dalam tapak dan disekitar tapak dan juga perbaikan di sekitar biir sungai. Dan juga penyelarasan kontur site A dan Site B karena kontur kedua site cukup berbeda melihat dari kontur site di jl. Badur terdapat perbedaan ketinggian sekitar 5 m. Maka dari itu akan dilakukan penimbunan tanah pada kedua site agar mempunyai ketinggian yang tidak jauh beda dengan cara mengorek beberapa tanah yang terlalu tinggi untuk di timbun ke tanah yang lebih rendah. Gambar 3.1 Suasana ruang terbuka di Site B Universitas Sumatera Utara Namun penimbunan yang cukup harus di lakukan di sepanjang bibir sungai agar tidak terjadi erosi sehingga keamanan pengunjung saat berjalan disekitar bibir sungai. Pusat control mekanikal dan elektrikal beserta ruang control mekanikal berupa ruang AHU, chiller, STP, ruang genset, ruang panel, ruang pompa, water tank, serta ruang karyawan akan diletakkan di basement paling bawah karena mencegah ruang yang memiliki tingkat kebisingan yang cukup tinggi kalau di letakkan di luar bangunan, lagi pula juga memudahkan kontrol ataupun service. Pada bagian konstruksi dari bangunan apartemen ini menggunakan pondasi tiang pancang yang mana kita ketahui, penggunaan tiang pancang ini berguna untuk bangunan dengan kategori high – rise building. Pada bangunan ini menggunakan kolom berukuran 80 cm pada podium berlantai 2 dan juga di samakan dengan basement dan juga kedua tower apartemen yang tiap kolomnya berjarak 8 meter dengan ketinggian tiap basement setingg 3 m, podium dua lantai dengan ketinggian tiap lantai setinggi 6 m dan untuk tinggi tiap tower setinggi 4.5 m. pada bangunan podium terdapat jarak plafond untuk penyusunan ring balok, pipa – pipa mekanikal, ac central, jalur utilitas dan lain – lain selebar 2 m sehingga menyisakan 4 meter ruang bebas di dalam podium. Untuk di basement ruang pipa dan balok setinggi 65 cm dan untuk tower memiliki ruang plafond setinggi 1.3 m sehingga ruang gerak bebas di tower setinggi -+ 3 m. Terdapat 3 lantai basement yang mana dua lantai teratas untuk menampung kendaraan bermotor bagi penghuni sedangkan lantai basement paling bawah di sediakan untuk pengunjung mall. Dua lantai basement untuk penghuni menyediakan lebih dari 300 parkir mobil dan lebih dari 400 parkir sepeda motor. Untuk lantai basement pengunjung dapat menampung mobil sekitar 155 parkir mobil dan lebih dari 200 parkir sepeda motor. Pada tiap basement memiliki 2 ramp naik dan 2 ramp turun. Ukuran podium adalah 112 m x 48 m. dengan lebar basement sebesar 128 m x 64 m. Universitas Sumatera Utara Seperti yang disebutkan sebelumnya, main entrance terdapat di jl. Mangkubumi. Sirkulasi kendaraan pengunjung diarahkan ke basement atau ke drop off. Kalau pengunjung perlu meng drop off tidak langsung dapat ke basement. Namun akan keluar ke jl. Mangkubumi tapi jika ingin masuk ke basement juga terdapat jalur entrance di Jl. Mangkubumi dan Jl. Badur. Saat memasuki basement jalur keluarnya akan ke Jl. Mangkubumi atau Jl. Badur. Jarak antar pohon sekitar 5 m. jarak pohon agaknya cukup rapat agar pejalan kaki tetap nyaman saat berjalan di sekitar site. Namun tetap ada ruang terbuka yang mana pohon tidak terlalu rapat. Dan untuk Site B dekat Jl. Badur akan dirancang menjadi area penghijauan seperti Riverwalk, Jogging Track, picnic area dan BBQ yang mana juga dapat di akses untuk umum dan penghuni dikarenakan sungai Deli merupakan properti umum atau milik bersama yang tidak boleh di isolasikan dari masyarakat umum sekitar. Namun tetap akan ada penjagaan atau security yang akan menjaga ketertiban di site B. Pengunjung juga dapat menikmati pemandangan akan arus sungai yang telah di filterisasi dan juga adanya penambahan batu kali didalam sungai sehingga membantu penjernihan air karena batu kali dikenal sebagai filterisasi air yang alami. Vegetasi sendiri banyak didominasi oleh warna hijau yang terdiri dari pohon palem dan di dominasi dengan rerumputan. Juga adanya sculpture di sepanjang pinggir sungai akan menambah daya tarik tersendiri yang merupakan salah satu poin utama dari Urban RiverSight yaitu melestarikan budaya berkumpul di pinggir sungai yang telah lama hilang sejak kehidupan Urban yang tidak sehat datang di Kota Medan. Sehingga saat pengunjung berjalan di sepanjang riverwalk, mereka dapat menikmati pemandangan hijau yang terintergrasi dengan bangunan tower yang akan menjadi objek mereka dalam mengabadikan setiap momen. Universitas Sumatera Utara Adanya fasilitas kolam renang di atas podium dan masing – masing diatas tower yang terletak di sky garden yang hanya dapat diakses oleh penghuni apartemen saja. Untuk kolam renang di atas podium dapat diakses bagi mereka yang berkunjung di mall. Sehingga mall juga memiliki penghasilan sendiri untuk rekreasi yang besifat semi public. Setiap hunian sudah pasti memiliki sirkulasinya sendiri. Namun tetap melindungi penghuni dari iklim kota Medan yang terik. Sehingga aliran udara di dalam tower tetap terjaga. Sumber air untuk menyiram tanaman dapat diambil dari air sungai dan air hujan yang telah di saring dan di suling untuk menyiram tanaman dan sebagainya. Sehingga kemungkinan meluapnya air sungai dapat dikurangi karena sebagian air sungai disimpan didalam tanki untuk kebutuhan maintance landscapenya. Untuk penggunaan air PDAM hanya digunakan untuk kegiatan didalam gedung. Air hujan digunakan untuk menyiram tanaman diatas gedung yaitu di roof garden dan sky garden sehingga menghemat biaya air. Tempat penyimpanan air hujan juga diletakkan diatas gedung di bagian yang tersembunyi. Di sekitaran pedestrian di sepanjang bibir sungai ditanami tanaman agar lebih asri dan juga mencegah erosi. Terdapat 3 jembatan penghubung antara site A dengan site B. 2 jembatn untuk pejalan kaki dan pesepeda dan 1 jembatan untuk pengendara bermotor. Didesain semenarik mungin karena jembatan juga merupakan tempat dimana pengunjung menghabiskan waktu sambil melihat air sungai mengalir. Jalan setapak menggunakan paving block yang didesain lebih mengarah ke bentukan abstrak, kotak – kotak ataupun bersegi – segi. Terdapat desain rerumputan berbentuk segitiga disepanjang pedestrian sungai yang membangitkan daya tarik tersendiri di sekitar sungai Deli namun tidak menggangu pesepeda dan pejalan kaki. Universitas Sumatera Utara Material yang akan dipakai pada bangunan ini akan disesuaikan pada bentuk dan konsepnya sendiri dan dipili bahan – bahan seramah mungkin seperti penggunaan beton precast, lampu hemat energy, namun tidak melupakan kodat bangunan tinggi yang mana tekanan angin selalu menjadi titik masalah dari bangunan tinggi sehingga material bangunan juga disesuaikan dengan kondisi alam sekitar. Universitas Sumatera Utara 50

BAB IV UTILITAS DAN SUNGAI