elektrikal. b. Pengadaan tenaga kerja untuk pekerjaan elektrikal sesuai kebutuhan.
c. Mengkoordinir asisten-asisten pelaksana. d. Koordinasi dengan Site Manager, Pelaksana-pelaksana dan Surveyor.
e. Mengarahkan, mengawasi dan menilai hasil kerja tukang dan pekerja. f. Bertanggung jawab kepada Project Manager dan Site Manager.
13. Tugas dan Tanggung Jawab Pelaksana Logistek Peralatan a. Penanggung jawab penuh perencanaan jadwal dan pengadaan seluruh
material yang diperlukan. b. Penanggung jawab penuh perencanaan jadwal dan pengadaan seluruh alat
kerja serta operasional mobilisasi alat yang diperlukan. c. Penanggung jawab penuh gudang material dan alat.
d. Membuat laporan keluar masuk material dan alat kerja.. e. Bertanggung jawab kepada Project Manager dan Site Manager.
3. Penyusunan Anggaran Material pada PT. Nindya Karya Persero Cabang Medan
Pada PT. Nindya Karya Persero Cabang Medan untuk memulai sebuah konstruksi adalah melalui proses tender. Perusahaan diundang oleh pihak pemberi
kerja untuk mengikuti proses tender. Didalam hal biaya material, perusahaan menggunakan engineered materials berupa bestek atau rencana kerja. Dengan
adanya bestek maka kontraktor dapat menduga bagaimana wujud bangunan dan berapa banyak material yang dibutuhkan. Oleh pihak perencana, gambar bestek
Zuina : Anggaran Material Sebagai Alat Pengendalian Biaya Pada PT Nindya Karya PERSERO Cabang Medan, 2010.
terdiri dari gambar, rencana bangunan, denah sudut pandang, potongan melintang dan memanjang dan gambar penjelasan seperti gambar rencana pondasi, rencana
penulangan balok, detail sambungan yang dapat dikategorikan sebagai pekerjaan yang memberikan perhatian khusus.
Pada perusahaan PT. Nindya Karya Medan Persero Cabang Medan terdapat banyak jenis material. Jenis material pada PT Nindya Karya Persero
Cabang Medan didasarkan kepada pekerjaan konstruksi yang sedang dilaksanakan. Pekerjaan konstruksi tersebut misalnya:
1. Pekerjaan tanah meliputi tanah timbun, pasir urug 2. Pekerjaan bekestingform work meliputi material batu bata , kayu bekesting
triplex. 3. Pekerjaan besi beton K300 meliputi pasir pasang, semen, besi beton dan ready
mix K 300. Kemudian dari macam-macam tersebut diuraikan lagi berapa biaya dari masing-
masing pekerjaan. Untuk anggaran biaya material diterapkan anggaran biaya material standar yang ditentukan terlebih dahulu. Pada dasarnya biaya-biaya pada
PT. Nindya Karya Persero Cabang Medan dibagi atas: b.
Biaya yang berhubungan langsung dengan kontrak. Misalnya: jumlah material, upah langsung dan peralatan.
c. Biaya yang dapat distribusikan ke aktivitas kontrak pada umumnya dan dapat
dialokasikan kekontrak tersebut. Misalnya: asurasni, biaya rancangan dan bantuan teknis, pajak penghasilan dan lain-lain.
d. Biaya yang tidak dapat diatribusikan kekontrak atau tidak dapat dialokasikan
Zuina : Anggaran Material Sebagai Alat Pengendalian Biaya Pada PT Nindya Karya PERSERO Cabang Medan, 2010.
kesuatu kontrak dari biaya kontrak konstruksi. Misalnya: biaya administrasi umum yang penggantinya tidak ditentukan dalam kontrak, penyusutan sarana
dan peralatan. Untuk material yang paling utama di gunakan dalam proyek ini salah
satunya adalah besi, beton, batu bata dan semen. Sedangkan didalam hal material pendukung lainnya atau material yang hanya satu kali pemakaian saja seperti cat
minyak, plint granit dan paper holder. Pada skripsi ini proyek yang akan dibahas adalah The royal Residence
Apartment. Dalam proyek ini kegiatan estimasi biaya anggaran dibuat oleh pihak kontraktor yaitu PT. Nindya karya Persero Cabang Medan dan hasil estimasi ini
disebut EE Engineer Estimate. Dalam penyusunan anggaran perusahaaan menggunakan metode bottom up yaitu anggaran dibuat oleh bagian estimasi dan
perencanaan yang kemudian di ajukan ke Project Manager. Dalam menentukan harga penawaran PT. Nindya Karya Persero Cabang Medan menyusun anggaran
material dengan beberapa tahap: a.
Melakukan pengumpulan data mengenai jenis dan volume material, harga material, kualitas material dan pemilihan pemasok material serta ketersediaan
material di pasar. b.
Rencana dan daftar penyediaan material harus dibuat berdasarkan Time Schedule pelaksanaan. Dalam Schedule ini harus dapat menunjukkan hal-hal
mengenai material dan jumlah yang diperlukan dan kapan material tersebut harus sudah ada dilapangan.
c. Membuat rekapitulasi anggaran material yang kemudian di ajukan ke Project
Zuina : Anggaran Material Sebagai Alat Pengendalian Biaya Pada PT Nindya Karya PERSERO Cabang Medan, 2010.
Manager untuk di setujui. Dalam pelaksanaan proyek-proyek, perusahaan menyusun anggaran
proyek sebagai pegangan pokok bagi pimpinan proyek dalam melaksanakan dari setiap proyek dan dari anggaran proyek terutama material untuk mengetahui
biaya-biaya yang diperlukan untuk menyelesaikan proyek. Perusahaan menetapkan bahwa setiap pelaksanaan dari suatu proyek dimonitoring dengan
laporan-laporan. Laporan-laporan tersebut berisikan realisasi yang terjadi diperusahaan. Disamping itu juga dari laporan pelaksanaan ini akan diketahui dari
persentase fisik dari perbandingan anggaran dan realisasi.
Tabel 4.1 MATERIAL BUDGET
Nama Proyek : The Royal Residence Apartment Tahun 2007
No Uraian
Sat Vol
Harga Jumlah
Rp Rp
MATERIAL: A001
Tanah timbun m
3
3.480,00 35.000,00
121.800.000 A002
Batu bata bh
354.363,00 520,00
184.268.760 A014
Louver gnll plat baja m
2
8,00 2.836.000,00 22.688.000
A015 Cat minyak u. Plint 10 cm
m
2
46,00 3.750,00 172.500
A016 Curtain Wall CW1
m
2
122,26 700.000,00 85.582.000 A016a Curtain WallCW 2
m
2
127,31 720.000,00
91.663.200 A016b Floor hardemer 3 kgm2 trowel finish R Trafo
m
2
68,00 65.000,00 4.420.000
A017 Anti rayap
m
2
1.786,40 23.500,00
41.980.400 A018
Tiang Pancang 20x20 cm m
2
2.244,00 190.000,00
426.360.000 A019
Kawat ayam untuk screed atap m
2
98,00 10.000,00
980.000 A020
Pasir urug m
3
275,93 90.000,00
24.833.700 A021
Waterproofing membrane m
2
98,00 55.000,00
5.390.000 A022
Pasir pasang m
3
425,45 100.000,00
42.545.000 A023
Semen 50 sak sak
4.702,26 48.000,00 225.708.480
A024 Besi beton
kg 220.346,00
9.200,00 2.027.183.200 A024a Besi beton kolom praktis
kg 4.778,00
9.200,00 43.957.600
A025 Kawat beton
kg 4.394,00
11.500,00 50.531.000
A026 Ready mix K300
m
3
1.447,00 700.000,00 1.012.900.000
A027 Keramik 40x40 Homogenius Tile granite
m
2
5.558,00 164.500,00
914.291.000 A028
Step Noshing Tangga m
2
351,00 26.700,00
9.371.700
Zuina : Anggaran Material Sebagai Alat Pengendalian Biaya Pada PT Nindya Karya PERSERO Cabang Medan, 2010.
A029 Plint keramik 10x40
m
2
553,00 20.000,00
11.060.000 A031
Kerikil Koral beton m
3
234,00 115.000,00
26.910.000 A032
Rasin + Oker Btl
96,00 35.000,00
3.360.000 A033
Semen warna kg
2.719,00 6.200,00
16.857.800 A034
Marmer lokal polos m
2
96,00 475.000,00
45.600.000 A035
Marmer lokal berpola m
2
98,00 522.500,00
51.205.000 A036
Waterproofing Coasting m
2
268,00 30.000,00
8.040.000 A037
Kayu bekesting m
3
1,00 2.500.000,00 2.500.000
A038 Paku kayu
kg 167,00
13.000,00 2.171.000
A039 Partisi cubicla toilet
m
2
350,00 150.000,00
52.500.000 A040
Railing tangga m
2
104,00 650.000,00
67.600.000 A041
Plint granit 10x40 m
2
205,00 72.000,00
14.760.000 A042
Papan kamper t=100 mm finish melamic m
2
27,00 26.600,00
718.200 A043
Curtain box m
2
323,00 250.000,00
80.750.000 A044
Cramen dinding entrance m
2
24,00 250.000,00
6.000.000 A045
Closet C51 t150 NL bh
33,00 2.105.500,00 69.481.500
A046 Jet washer TX 403 SCR
bh 35,00 353.750,00
12.381.250 A047
Urinoir U 447 JT 1 M bh
22,00 3.016.000,00 66.352.000
A048 Partisi urinoir A 100
bh 16,00
736.100,00 11.777.600
A049 Paper holder TX 720 ACR
bh 32,00
230.700,00 7.382.400
A050 Soap Dispenser TS 126 AR
bh 27,00
130.400,00 3.520.800
A051 Lavarory L546
bh 27,00 1.894.700,00
51.156.900 A052
Floor Drain TX 1 BN bh
38,00 267.250,00
10.155.000 A053
Clean out bh
10,00 409.000,00
4.090.000 A054
Cermin 900 x 1700 mm bh
4,00 1.936.000,00 7.744.000
A055 Cermin 900x 2300 mm
Bh 5,00 2.634.000,00
13.170.000 A056
Kitchen sink + meja bh
4,00 2.375.000,00 9.500.000
A057 Kran zink TX 603 KCS
bh 4,00
165.000,00 660.000
A058 Meja beton wastafel t 15 cm, l = 0,6m
m
2
21,60 583.300,00
12.599.280 A059
Cermin 900x600mm bh
1,00 658.000,00
658.000
SUB JUMLAH BAHAN
6.007.287.270
Tabel 4.2 ACTUAL PRICE
Nama Proyek : The Royal Residence Apartment Tahun 2007
No Uraian
Sat Vol
Harga Jumlah
Rp Rp
MATERIAL: A001
Tanah timbun m
3
3.480,00
32.100,00 111.708.000
A002 Batu bata
bh 354.363,00
350,00 124.027.050
A014 Louver gnll plat baja
m
2
8,00
2.405.000,00 19.240.000
A015 Cat minyak u. Plint 10 cm
m
2
46,00
3.500,00 161.000
A016 Curtain Wall CW1
m
2
122,26
700.000,00 85.582.000
A016a Curtain WallCW 2 m
2
127,31
720.000,00 91.663.200
A016b Floor hardemer 3 kgm2 trowel finish R Trafo m
2
68,00
58.500,00 3.978.000
Zuina : Anggaran Material Sebagai Alat Pengendalian Biaya Pada PT Nindya Karya PERSERO Cabang Medan, 2010.
A017 Anti rayap
m
2
1.786,40
18.000,00 32.155.200
A018 Tiang Pancang 20x20 cm
m
2
2.244,00
152.000,00 341.088.000
A019 Kawat ayam untuk screed atap
m
2
98,00
16.200,00 1.587.600
A020 Pasir urug
m
3
275,93
75.000,00 20.694.750
A021 Waterproofing membrane
m
2
98,00
47.000,00 4.606.000
A022 Pasir pasang
m
3
425,45
92.000,00 39.141.400
A023 Semen 50 sak
sak 4.702,26
37.500,00 176.334.750
A024 Besi beton
kg 220.346,00
7.500,00 1.652.595.000
A024a Besi beton kolom praktis kg
4.778,00
7.500,00 35.835.000
A025 Kawat beton
kg 4.394,00
11.500,00 50.531.000
A026 Ready mix K300
m
3
1.447,00
500.000,00 723.500.000
A027 Keramik 40x40 Homogenius Tile graniti
m
2
5.558,00
156.000,00 867.048.000
A028 Step Noshing Tangga
m
2
351,00
29.000,00 10.179.000
A029 Plint keramik 10x40
m
2
553,00
17.000,00 9.401.000
A031 Kerikil Koral beton
m
3
234,00
108.000,00 25.272.000
A032 Rasin + Oker
Btl 96,00
31.500,00 3.024.000
A033 Semen warna
kg 2.719,00
6.000,00 16.314.000
A034 Marmer lokal polos
m
2
96,00
440.000,00 42.240.000
A035 Marmer lokal berpola
m
2
98,00
517.000,00 50.666.000
A036 Waterproofing Coasting
m
2
268,00
28.750,00 7.705.000
A037 Kayu bekesting
m
3
1,00
2.375.000,00 2.375.000
A038 Paku kayu
kg 167,00
10.000,00 1.670.000
A039 Partisi cubicla toilet
m
2
350,00
145.500,00 50.925.000
A040 Railing tangga
m
2
104,00
625.000,00 65.000.000
A041 Plint granit 10x40
m
2
205,00
69.000,00 14.145.000
A042 Papan kamper t=100 mm finish melamic
m
2
27,00
26.600,00 718.200
A043 Curtain box
m
2
323,00
250.000,00 80.750.000
A044 Cramen dinding entrance
m
2
24,00
250.000,00 600.000
A045 Closet C51 t150 NL
bh 33,00
2.030.000,00 66.990.000
A046 Jet washer TX 403 SCR
bh 35,00
340.200,00 11.907.000
A047 Urinoir U 447 JT 1 M
bh 22,00
2.905.000,00 63.910.000
A048 Partisi urinoir A 100
bh 16,00
618.500,00 9.896.000
A049 Paper holder TX 720 ACR
bh 32,00
210.500,00 6.736.000
A050 Soap Dispenser TS 126 AR
bh 27,00
126.250,00 3.408.750
A051 Lavarory L546
bh 27,00
1.550.000,00 41.850.000
A052 Floor Drain TX 1 BN
bh 38,00
252.221,00 9.584.398
A053 Clean out
bh 10,00
396.730,00 3.967.300
A054 Cermin 900 x 1700 mm
bh 4,00
1.525.000,00 6.100.000
A055 Cermin 900x 2300 mm
Bh 5,00
2.480.000,00 12.400.000
A056 Kitchen sink + meja
bh 4,00
2.115.000,00 8.460.000
A057 Kran zink TX 603 KCS
bh 4,00
165.000,00 660.000
A058 Meja beton wastafel t 15 cm, l = 0,6m
m
2
21,60
619.800,00 13.387.680
A059 Cermin 900x600mm
bh 1,00
643.000,00 643.000
SUB JUMLAH BAHAN
5.022.360.278
Sumber: PT. Nindya Karya Persero Cabang Medan
Zuina : Anggaran Material Sebagai Alat Pengendalian Biaya Pada PT Nindya Karya PERSERO Cabang Medan, 2010.
4. Anggaran Material Sebagai Alat Pengendalian Biaya pada PT Nindya Karya Persero Cabang Medan
Untuk membangun suatu proyek salah satu hal yang harus dilakukan adalah dengan adanya perencanaan yang mengarahkan tujuan dan sasaran
perusahaan yang ingin dicapai. Proses perencanaan dalam proyek konstruksi adalah memilih dan menentukan teknologi serta metode-metode konstruksi yang
harus diterapkan. Pada PT Nindya Karya Persero Cabang Medan untuk tahap awal
pengendalian terlebih dahulu dibuat perencanaan yang disusun dalam anggaran biaya material, jadwal, urutan-urutan pelaksanaann kegiatan, kebutuhan sumber
daya bagi pelaksanaan dan evaluasi proyek sehingga lebih memudahkan untuk melaksanakan proyek.
Tahap awal pelaksanaan kegiatan pengendalian biaya material dengan memastikan bahwa anggaran material disusun secara efisien dan efektif. Karena
tujuan pengendalian biaya yang ingin dicapai adalah: a.
Semua anggaran material yang telah dibuat dapat terealisasi dan menghasilkan sesuai target yang telah ditetapkan.
b. Jika terjadi penyimpangan yaitu dengan membandingan anggaran yang dibuat
dengan realisasi atau aktualnya. c.
Jika penyimpangan tidak dapat dihindari maka dilakukan tindakan perbaikan agar sasaran tetap tercapai dengan biaya dapat dikendalikan.
PT Nindya Karya Persero Cabang Medan pada jadwal pelaksanaan proyek dibagi atas beberapa kegiatan seperti pekerjaan tanah timbun,
pekerjaan
Zuina : Anggaran Material Sebagai Alat Pengendalian Biaya Pada PT Nindya Karya PERSERO Cabang Medan, 2010.
besi beton K350, bekestingform work dan pekerjaan besi beton U39 U34. Agar pengendalian benar-benar efektif dan efisien maka pengendalian dapat
mencerminkan adanya penyimpangan dari rencana sehingga berdasarkan penyimpangan tersebut dapat diambil tindakan selanjutnya dan dievaluasi didalam
pelaksanaan proyek. Pada dasarnya perusahaan melakukan pengendalian biaya dengan
menganlisis penyimpangan yakni membandingkan anggaran yang dibuat dengan realisasinya. Dengan demikian, perusahaan dapat mengetahui apakan anggaran
material lebih besar atau lebih kecil. Selain itu perusahaan juga dapat mengetahui seberapa besar penyimpangan yang terjadi.
Perbedaan harga antara anggaran dengan realisasi material untuk tahun 2007 sebagai berikut:
Anggaran Rp. 6.007.287.270
Realisasi Rp.
5.022.360.278 Selisih
Rp. 984.926.992 Biaya material merupakan biaya yang paling besar dalam biaya proyek secara
keseluruhan. Dari data yang diperoleh dari PT Nindya Karya Persero Cabang Medan, dapat terlihat bahwa dalam biaya material terjadi penyimpangan sebesar
984.926.992 atau sebesar Rp. 984.926.992 : Rp. 6.007.287.270 x 100 = 16 . Dimana jumlah realisasi biaya material lebih kecil dibandingkan dengan anggaran
biaya material. Adapun factor yang menyebab penyimpangan ini adalah sebagian material dibeli dari luar negeri sehingga harga pembelian material menggunakan
mata uang asing sehingga tergantung pada nilai tukar yang berlaku pada saat
Zuina : Anggaran Material Sebagai Alat Pengendalian Biaya Pada PT Nindya Karya PERSERO Cabang Medan, 2010.
transaksi.
B. HASIL PENELITIAN 1. Analisis Penyusunan Anggaran Biaya Material
