BAB II PT. IRA WIDYA UTAMA
A. Sejarah Singkat Perusahaan
PT. IRA WIDYA UTAMA adalah salah satu perusahaan swasta yang bergerak di bidang jasa konstruksi sertta pembangunan perumahan real
estate dimana pada awalnya perusahaan ini berbentuk perseroan komanditer dengan nama CV. IRA CORPORATION. Setelah berjalan beberapa tahun dan
semakin berkembang perusahaan ini berubah bentuk dalam badan hukum komanditer menjadi Perseroan Terbatas dengan nama PT. IRA CORPORATION,
yang pada awalnya hanya dikelola oleh Bapak Yopie Sangkot Batubara kemudian berganti nama menjadi PT. IRA WIDYA UTAMA berdasarkan akte perusahaan
No. 29 tahun 1983 oleh Notaris Sundari Siregar, SH yang kantornya berada di Jl. Bukit Barisan Dalam No. 11 Medan. Sekarang kantornya berada di Jl. Cactus
Raya Blok J Komplek Setia Budi Indah. Seluruh saham ini telah dimasukkan menjadi satu untuk mendirikan usaha
bersama dan bersedia menghadapi rintangan maka terbentuklah PT. Ira Widya Utama Medan pada tanggal 22 februari 1983.
Bidang kegiatan PT. Ira Widya Utama dibagi menjadi tiga yaitu :
1. Bagian Real Estate
Bagian ini melaksanakan kegiatan di bidang pembangunan, penjualan, pengelolaan rumah yang dibangun, selokan, dan saluran limbah, serta
prasarana pasar, dan lain-lain.
7
Universitas Sumatera Utara
2. Bagian Kontraktor.
Bagian ini melaksanakan kegiatan-kegiatan pembangunan konstruksi seperti bangunan perumahan, jembatan, irigasi, saluran air dan bendungan serta
kegiatan konstruksi lainnya.
3. Bagian Pembangunan
Bagian ini mengevaluasi keadaan usaha yang sedang berjalan serta mengembangkan usaha-usaha baru dengan mengadakan studi kelayakan atas
proyek-proyek baru untuk mengetahui apakah layak atau tidak untuk dilaksanakan.
Sesuai dengan kegiatan PT. Ira Widya Utama Medan salah satunya adalah Real Estate dimana perumahan yang dihasilkan tersebut ditargetkan kepada
konsumen menengah keatas. Untuk menjangkau golongan menengah tersebut perumahan di bagi dalam beberapa type dimana harganya pun bervariasi. Tujuan
harga variasi adalah untuk menyerap seluruh konsumen yang ditargetkan, dimana mereka dapat memilih jenis rumah yang mereka suka dan sesuai dengan
kemampuan mereka. Pada saat ini perumahan yang dibuat oleh PT. Ira Widya Utama
menempati lokasi seluas 240 ha yang dibagi dalam : Tahap I
: Setia Budi I seluas 150 ha Tahap II : Setia Budi II seluas 90 ha
Kebijaksanaan produk di PT. Ira Widya Utama adalah menghasilkan berbagai type rumah dan harga yang sesuai dengan fasilitas yang diberikan oleh
tiap rumah tersebut.
Universitas Sumatera Utara
Adapun jenis type rumah tersebut adalah : 1.
Perumahan type kecil Type 55144 M, 6136 M, 65160M.
2. Perumahan type sedang
3. Perumahan menengah keatas
Type 150450M, Maissonet Rumah Tingkat 2 Town House fasilitas seperti kolam renang dan taman
4. Rumah Toko Ruko
5. Mewah Bukit Hijau Regency.
Rumah-rumah tersebut dilengkapi dengan fasilitas-fasilitas seperti : a.
Sumber air PDAM b.
Listrik PLN 900 Volt c.
Sertifikat HGBIMB d.
Pagar standart e.
Telepon Dalam memasarkan setiap unit rumah PT. Ira Widya Utama
menggunakan beberapa bentuk promosi yang merupakan salah satu usaha untuk memperkenalkan produk yang dihasilkan kepada konsumen.
Adapun beberapa kebijakan yang dijalankan PT. Ira Widya Utama dalam memasarkan setiap unit rumah adalah sebagai berikut :
Universitas Sumatera Utara
1. Advertising Periklanan
Kategori