Analisa Eksisting. ฀1. Analisa Lokasi Posisi Site Terhadap Kota-Kawasan Lingkungan.

b. gedung konser adalah icon kota yang harus didesain secara optimal, baik dengan pendekatan konsep kontras c. Fasilitas yang umumnya ada dalam sebuah gedung konser adalah: a. Auditorium utama, dengan penggunaan balkon dan orchestra-pit jika diperlukan. b. Ruang resital c. Ruang kendali audio visual ruang pertunjukan. d. Amphiteaterplazataman sebagai pengolahan ruang luar.

Bab IV ANALISA

IV.1. Analisa Eksisting. ฀IV.1.1. Analisa Lokasi Posisi Site Terhadap Kota-Kawasan Lingkungan. ฀฀ 00 ฀ Lokasi proyek yang sebagai Medan Concert Hall, terletak di Kota Medan yang merupakan ibukota Propinsi Sumatera Utara daerah pusat WPP I Sumatera. Berada pada daerah pengembangan pusat kota yang terletak di Kecamatan Medan Timur dengan pusat pengembangannya daerah Aksara Medan. Letak geografis kota Medan berada pada 2 o 27’-2 o 47’ lintang utara dan 98 o 35’-98 o 44’ bujur timur. Berada 2.5-37.5 meter diatas permukaan laut. Topografi site datar tidak berkontur, iklim tropis dengan suhu minimum antara 23.3 o C-24.4 o C dan suhu maksimum antara 30.7 o C-33.2 o C. Lokasi berada di persimpangan Jalan Perintis Kemerdekaan yang merupakan Jalan Arteri Primer Kota dengan Jalan Gaharu, serta diapit dua jalan lain yaitu Jalan Timor. Jalur pada kedua jalan tersebut memiliki hanya satu jalur yang memungkinkan sirkulasi yang lancar dan Universitas Sumatera Utara • Lokasi Tapak : Jln. Perintis Kemerdekaan, Kecamatan Medan Timur, Kotamadya Medan, Sumatera Utara, Indonesia. • Luas Lahan : + 2,2 Ha + 22.000 m 2 • Kontur : Datar • KDB : 60 • KLB : 3-5 lantai • GSB: o Jln. Perintis Kemerdekaan : 10 meter o Jln. Gaharu : 10 meter o Jln. Timor : 5 meter ฀ ฀IV.1.2. Kondisi Eksisting Lahan. ฀฀ Gambar36.analisa kondisi sekitar site A. Niaga dan Perkantoran ฀ B. Universitas ฀C.Rumah Penduduk ฀D. Perkantoran ฀ ฀฀ ฀ ฀ ฀ ฀ ฀ ฀ ฀ ฀Tabel 4.1.2. kondisi eksisting sekitar site B. Universitas ฀C.Rumah Penduduk ฀D. Perkantoran฀ ฀฀ ฀ ฀ ฀ ฀ ฀ ฀ ฀ ฀Tabel 4.1.2. kondisi eksisting sekitar site C.Rumah Penduduk ฀D. Perkantoran฀ ฀฀ ฀ ฀ ฀ ฀ ฀ ฀ ฀ ฀Tabel 4.1.2. kondisi eksisting sekitar site

D. Perkantoran ฀

฀฀ ฀ ฀ ฀ ฀ ฀ ฀ ฀ ฀Tabel 4.1.2. kondisi eksisting sekitar site ฀฀ ฀ ฀ ฀ ฀ ฀ ฀ ฀ ฀Tabel 4.1.2. kondisi eksisting sekitar site ฀ ฀ ฀ ฀ ฀ ฀ ฀ ฀ ฀Tabel 4.1.2. kondisi eksisting sekitar site ฀ ฀ ฀ ฀ ฀ ฀ ฀Tabel 4.1.2. kondisi eksisting sekitar site ฀ ฀ ฀ ฀ ฀Tabel 4.1.2. kondisi eksisting sekitar site A C D B Gambar 35.analisa lokasi site Universitas Sumatera Utara ฀ ฀ ฀Tabel 4.1.2. kondisi eksisting sekitar site ฀Tabel 4.1.2. kondisi eksisting sekitar site Tabel 4.1.2. kondisi eksisting sekitar site

IV.1.3. Tata Guna Lahan Peruntukan lahan.

Di dalam RUTRK Rencana Umum Tata Ruang Kotamadya Medan, lokasi yang berada di daerah persimpangan Jalan Perintis Kemerdekaan dan Jalan Gaharu, Kecamatan Medan Timur, masuk kedalam WPP C Wilayah Pengembangan Pembangunan C dengan Aksara sebagai pusat pemukiman, perdagangan, dan rekreasi, pembangunan sambungan air minum, septic tank, jalan baru, rumah permanen, sarana pendidikan dan kesehatan. Sebagai kawasan pendidikan, lokasi ini sangat potensial untuk dibangunnya bangunan yang bersifat edukatif dan hiburan sebagai wadah pengembangan ilmu pengetahuan bagi masyarakat kota Medan. ฀Peta tata Guna Lahan dalam radius 500 meter : Universitas Sumatera Utara ฀฀฀฀ Empat unsur potensial dari lokasi ini, yaitu: • Terletak di pusat kota • Berada pada kawasan pusat pendidikan, dan pemukiman • Transportasi lancar dan baik • Luas site mendukung, yaitu sebesar 2.2 Ha ฀ Gambar 38.massa bangunan potensial sekitar site Melihat dari lokasi site yang berada pada jalan Perintis Kemerdekaan, terdapat beberapa bangunan yang dapat menjadi pendukung bagi perletakan Medan Concert Hall yang memiliki tujuan edukasi, dan wisata, diantaranya: • Hotel J.W Marriot • Hotel Grand Angkasa • SMK 11 Kejuruan Musik • SMU Budi Murni • Universitas HKBP Nomensen • Taman Budaya Secara umum, sekolah yang berada di sekitar kawasan site merupakan sekolah yang memiliki kejuruan musik, maupun sekolah yang memberi penekanan Fasilitas Umum Sekolah, Rumah Komersial Ruko dan Rukan Kantor Pemukiman Komersial Restoran, Toko, Hotel Gambar 37. peta tata guna lahan Universitas Sumatera Utara pada ekstra kurikulum musik. Selain itu juga terdapat Universitas HKBP Nommensen yang merupakan salah satu universitas musik terbaik di kota Medan. ฀Bulk Ketebalan Bangunan Gambar 39. peruntukan lahan berdasarkan fungsinya Bangunan di sekitar site memiliki KDB 60 , dengan ketebalan bangunan yang relatif tipis. Terdapat jarak antara bangunan dengan badan jalan yang cukup signifikan pada bangunan sekitar site. Oleh karena itu ketebalan massa bangunan sekitar site cenderung tidak terlalu padat. Hal ini dapat, membantu dalam memberikan kenyamanan jarak pandang bagi pengguna jalan. ฀ Tanggapan: • Desain massa bangunan diharapkan dapat memberikan kelegaan bagi pengguna dengan massa yang tidak terlalu padat. • Letak massa bangunan di berikan jarak dengan badan jalan untuk menciptakan kenyamanan jarak pandang bagi pengguna jalan. Universitas Sumatera Utara

IV.1.3. Batas Site

฀ ฀ ฀฀ Gambar 40.analisa batas site Sebelah Barat berbatasan dengan Jalan Gaharu yang merupakan kawasan pemukiman dan perbengkelan Utara berbatasan dengan Jalan Printis Kemerdekaan yang merupakan kawasan perkantoran, pemukiman, dan komersil, terdapat Bank Ekonomi, Showroom, dan pemukiman penduduk Sebelah Selatan berbatasan dengan rumah penduduk yang berseberangan dengan Gedung Telkom. Sebelah Timur berbatasan dengan Jalan Timor yang berseberangan dengan kampus HKBP Nomensen Universitas Sumatera Utara

IV.1.4. Sarana dan Prasarana

Prasarana yang mendukung pada site diantaranya : • Jalan yang cukup lebar pada jalan Perintis Kemerdekaan, dan Jalan Gaharu, memungkinkan sirkulasi kendaraan yang cukup lancar. • Fasilitas saluran air bersih. • Fasilitas riol kota • Fasilitas listrik • Fasilitas pedestrian. • Fasilitas telepon. ฀฀฀฀฀฀฀฀ Gambar 41.analisa sarana dan prasarana pada site Sarana yang mendukung pada site meliputi bidang ekonomi, budaya,dan sosial, diantaranya: • Perhotelan. • Institusi pendidikan . • Pertokoan. • Perkantoran.

IV.1.5. Skyline .

฀฀฀฀฀฀ Gambar 42. analisa skyline ฀฀฀฀฀฀ Gambar 43.skylinePada Skyline, terlihat bangunan di sekitar site memiliki ketinggian antara 2-4 lantai. Oleh karena itu diharapkan ketinggian bangunan tidak terlalu menonjol dengan lingkungan sekitar. SITE A B A Universitas Sumatera Utara ฀IV.1.6. Eksisting Bangunan Sekitar Site. Gambar 44..analisa bangunan eksisting sekitar site Taman Budaya ฀SMK 11 Kejuruan Musik ฀Universitas HKBP Nomensen ฀ ฀ ฀฀฀฀฀฀ ฀ SMU Budi Murni ฀Hotel Grand Angkasa฀Hotel J.W. Marriot Medan ฀ ฀฀฀฀฀฀฀฀Tabel 14. bangunan eksisting sekitar site SMK 11 Kejuruan Musik ฀Universitas HKBP Nomensen฀ ฀ ฀฀฀฀฀฀ ฀ SMU Budi Murni ฀Hotel Grand Angkasa฀Hotel J.W. Marriot Medan฀ ฀฀฀฀฀฀฀฀Tabel 14. bangunan eksisting sekitar site Universitas HKBP Nomensen ฀ ฀ ฀฀฀฀฀฀ ฀ SMU Budi Murni ฀Hotel Grand Angkasa฀Hotel J.W. Marriot Medan ฀ ฀฀฀฀฀฀฀฀Tabel 14. bangunan eksisting sekitar site ฀ ฀฀฀฀฀฀ ฀ SMU Budi Murni ฀Hotel Grand Angkasa฀Hotel J.W. Marriot Medan ฀ ฀฀฀฀฀฀฀฀Tabel 14. bangunan eksisting sekitar site ฀฀฀฀฀฀ ฀ SMU Budi Murni ฀Hotel Grand Angkasa ฀Hotel J.W. Marriot Medan ฀ ฀฀฀฀฀฀฀฀Tabel 14. bangunan eksisting sekitar site ฀฀฀฀ ฀ SMU Budi Murni ฀Hotel Grand Angkasa ฀Hotel J.W. Marriot Medan ฀ ฀฀฀฀฀฀฀฀Tabel 14. bangunan eksisting sekitar site ฀฀ ฀ SMU Budi Murni ฀Hotel Grand Angkasa ฀Hotel J.W. Marriot Medan ฀ ฀฀฀฀฀฀฀฀Tabel 14. bangunan eksisting sekitar site ฀ SMU Budi Murni ฀Hotel Grand Angkasa฀Hotel J.W. Marriot Medan฀ ฀฀฀฀฀฀฀฀Tabel

14. bangunan eksisting sekitar site

SMU Budi Murni ฀Hotel Grand Angkasa฀Hotel J.W. Marriot Medan฀ ฀฀฀฀฀฀฀฀Tabel 14. bangunan eksisting sekitar site Hotel Grand Angkasa ฀Hotel J.W. Marriot Medan฀ ฀฀฀฀฀฀฀฀Tabel 14. bangunan eksisting sekitar site Universitas Sumatera Utara Hotel J.W. Marriot Medan ฀ ฀฀฀฀฀฀฀฀Tabel 14. bangunan eksisting sekitar site ฀฀฀฀฀฀฀฀Tabel 14. bangunan eksisting sekitar site ฀฀฀฀฀฀฀Tabel 14. bangunan eksisting sekitar site ฀฀฀฀฀Tabel 14. bangunan eksisting sekitar site ฀฀฀Tabel 14. bangunan eksisting sekitar site ฀Tabel 14. bangunan eksisting sekitar site Tabel 14. bangunan eksisting sekitar site Lokasi Site yang berada di sekitar bangunan pendidikan, dan bangunan hotel, sangat mendukung fungsi site sebagai Medan Concert Hall. Hal ini dikarenakan Concert Hall memiliki tujuan yang diantaranya sebagai wadah edukasi dan tempat wisata. IV.2. Analisa Potensi dan Kondisi Site. IV.2.1. Analisa Sirkulasi.