Rumah Tinggal
Rumah Tinggal
Lahan kosong Dinas Pendapatan
Lahan kosong Komersil
Lahan Kosong
Asrama Haji Gedung kosong
Pomp Bensin Dari arah
Di Kecamatan Medan Johor ini banyak terdapat perumahan-perumahan kelas menengah dan mewah, daerah ini sangat potensial bagi para investor
yang bergerak dibidang Real Estate, disamping itu juga sangat berpotensi dibidang agrobisnis dan pendidikan. Disini juga terdapat Balai Pembibitan
Pertanian dan sebuah Asrama Haji yang besar dan megah dengan pelayanan hajinya setiap tahun sering mendapat penghargaan secara Nasional.
Di kecamatan ini juga sudah terdapat banyak sekolah dan perguruan tinggi swasta. Walaupun bukan sebagai daerah pusat industri di Kecamatan
Medan Johor ini juga terdapat beberapa industri kecil seperti Pengolahan Kopi dan Produk Minuman ringan. Juga terdapat kantor-kantor pemerintahan yang
baru dan akan di bangun CBD Polonia.
d. Alternatif IV
Luas lahan : ± 2.2 Ha Lokasi : Persimpangan jalan - Karya Jasa dan karya BudiSamping Asrama
Haji Medan
Gambar 5. Batas Lokasi
Universitas Sumatera Utara
Batas-batas :
utara : Jl. Karya Jasa A.H. Nasution
timur : Lahankosong
selatan : Perumahan
barat : Jl.Karya Budi Rumah 2 lantai
Kecamatan Medan Johor terletak di wilayah Selatan Kota Medan dengan batas-batas sebagai berikut :
Sebelah Barat berbatasan dengan Kecamatan Medan Tuntungan Sebelah Timur berbatasan dengan Kecamatan Medan Amplas
Sebelah Selatan berbatasan dengan Kabupaten Deli Serdang Sebelah Utara berbatasan dengan Kecamatan Medan Polonia
Kecamatan Medan Johor dengan luas wilayahnya 12,81 KM ². Kecamatan Medan Johor adalah merupakan daerah pemukiman di Kota Medan
di sebelah Selatan, dan merupakan daerah resapan air bagi Kota Medan, dengan penduduknya berjumlah : 108.911 Jiwa 2004.
Di Kecamatan Medan Johor ini banyak terdapat perumahan-perumahan kelas menengah dan mewah, daerah ini sangat potensial bagi para investor
yang bergerak dibidang Real Estate, disamping itu juga sangat berpotensi dibidang agrobisnis dan pendidikan. Disini juga terdapat Balai Pembibitan
Pertanian dan sebuah Asrama Haji yang besar dan megah dengan pelayanan hajinya setiap tahun sering mendapat penghargaan secara Nasional dan juga
terdapat Laboratorium Percobaan Pertanian Universitas Islam Sumatera Utara. Di kecamatan ini juga sudah terdapat banyak sekolah dan perguruan
tinggi swasta. Walaupun bukan sebagai daerah pusat industri di Kecamatan Medan Johor ini juga terdapat beberapa industri kecil seperti Pengolahan Kopi
dan Produk Minuman ringan. Juga terdapat kantor-kantor pemerintahan yang baru dan akan di bangun CBD Polonia.
Universitas Sumatera Utara
II.2.2.2. Penilaian alternatif lokasi Kriteria penilaian:
4 = sangat baik, 3 = cukup baik, 2 = cukup, 1 = kurang, 0 = tidak baik
Tabel 7. Kriteria Penilaian Lokasi
Kriteria Lokasi
Alternatif I Jl.Perintis
Kemerdekaan Alternatif II
Jl.Jawa Alternatif III
Jl. Karya Jasa Alternatif IV
Jl. Karya Jasa Luas lahan
5 2.2 Ha
4 1.63 Ha
4 1.6 Ha
4 2.2 Ha
Tingkatan Jalan
5 Jalan Arteri Primer
5 Jalan Arteri Primer
5 Jalan Arteri Primer
5 Jalan Arteri Primer
Pencapaian ke Lokasi
5 Mudah karena
dapat diakses dari segala penjuru
Medan baik dengan kendaraan
pribadi maupun angkutan umum
5 Mudah karena dapat
diakses dari segala penjuru Medan baik
dengan kendaraan pribadi maupun
angkutan umum 5
Mudah karena dapat diakses dari segala penjuru
Medan baik dengan kendaraan pribadi maupun
angkutan umum 5
Mudah karena dapat diakses dari segala
penjuru Medan baik dengan kendaraan
pribadi maupun kendaraan umum
Jangkauan terhadap
Struktur kota
5 Berada dekat
dengan pusat kota dengan tingkat
kepadatan penduduk tinggi
dan merupakan daerah
pengembangan perdagangan dan
rekreasi 4
Berada dekat dengan pusat kota dengan
tingkat kepadatan penduduk tinggi dan
merupakan daerah pengembangan
perdagangan dan rekreasi
4 Berada dekat dengan pusat
kota dengan tingkat kepadatan penduduk tinggi
dan merupakan daerah pengembangan
perdagangan dan rekreasi 3
Berada dekat dengan pusat kota
dengan kepadatan penduduk sedang
dan merupakan daerah
pengembangan perdagangan,
komersil dan rekreasi
Fungsi Pendukung
sekitar lokasi
4 Perkantoran, hotel,
dan universitas 5
Perkantoran, stasiun Kereta Api, dan
Kantor polisi 5
Perkantoran, komersil, dan universitas
5 Perumahan, asrama,
dan perkantoran RUTRK
Pengemban gan
5 Sesuai
5 Sesuai
5 Sesuai
5 Sesuai
Universitas Sumatera Utara
Perdagangan dan
Rekreasi Fungsi
eksisting 4
Restoran, ruko 4
Lahan kosong 5
Lahan kosong 5
Lahan kosong Kontur
Lahan kosong Realtif datar
Realtif datar Relatif datar
Pengenalan Entrance
5
Mudah
Dekat dengan persimpangan 2
jalan Berada di samping
Universitas Nommensen dan
Bank Ekonomi 4
Mudah
Dekat dengan
persimpangan 2 jalan
4
Cukup mudah
Dekat dengan persimpangan 2 jalan
4 - Mudah
- Dekat dengan persimpangan 2
jalan - Berada di sebelah
kanan Asrama Haji Medan
Total Nilai 38
36 37
36 Perinngkat
3 3
2 1
II.2.2.3. Analisis dan penetapan lokasi
Bermain musik merupakan kegiatan yang banyak diminati oleh kalangan menengah ke atas, para pelajar, ibu-ibu rumah tangga, dan
juga para pekerja di usia produktif. Oleh sebab itu, musik direncanakan dekat dengan fasilitas pemukiman, fasilitas pendidikan, serta
perkantoran. Sehingga mudah di jangkau dari mana saja. Serta harus sesuai dengan peraturan-peraturan yang telah ditetapkan, seperti
ketentuan RUTRK kota Medan. Kesimpulan :
Lokasi yang paling baik adalah pada Jalan Karya Jasa, karena terdapat di pusat permukiman
penduduk, banyak terdapat perumahan, sekolah, perguruan tinggi swasta, kantor-kator
pemerintahan, serta dekat dengan CBD Polonia.
Gbr 6. Peta Lokasi
Universitas Sumatera Utara
a. Deskripsi kondisi eksisting lokasi sebagai tapak rancangan
