64
BAB V KESIMPULAN DAN SARAN
5.1 Kesimpulan
Dari hasil pembahasan yang dilakukan, maka dapat disimpulkan sebagai berikut :
1. Besarnya biaya pemeliharaan berdasarkan financial schedule selama 20 tahun kedepan adalah :
a. Total biaya pemeliharaan gedung tersebut sebesar Rp 95.434.538,33 dan diprediksi akan mengalami peningkatan setiap 2 tahun sekali.
b. Pemeliharaan fisik sebesar Rp 84.246.733,27 dan diprediksi akan mengalami peningkatan setiap 2 tahun sekali.
c. Pemeliharaan nonfisik sebesar Rp 11.187.805,06 dan diprediksi akan mengalami peningkatan yang tidak konstan dikarenakan perbedaan siklus
waktu pemeliharaan untuk setiap komponen. 2. Biaya pemeliharaan terbesar pada pemeliharaan fisik terdapat pada bagian
cleaning service dengan besar bobot rata-rata selama 20 tahun kedepan adalah 86,97.
3. Biaya pemeliharaan terbesar pada pemeliharaan nonfisik terdapat pada pemeliharaan air conditioning ac dengan besar bobot rata-rata selama 20
tahun kedepan adalah 63,10 . 4. Pada tahun 2014 terjadi peningkatan biaya yang sangat tinggi dikarenakan
terjadi kegiatan renovasi perubahan alih fungsi bangunan yang diasumsikan dilakukan setiap 20 tahun sekali atau setelah habis umur rencana bangunan.
Tetapi pada penelitian ini tidak diperhitungkan dikarenakan kegiatan tersebut diasumsikan akan kembali dilakukan pada tahun 2034, sementara pada
penelitian ini perhitungan biaya pemeliharaan sampai tahun 2031.
5.2 Saran
Adapun saran yang didapat dari penelitian ini adalah : 1. Kepada pihak pengelola gedung PDAM TIRTA NAULI SIBOLGA agar
mulai memikirkan program pemeliharaan yang terstruktur dan berkala untuk
Universitas Sumatera Utara
65
semua fasilitas yang ada, guna menjaga kelayakan bangunan dan kenyamanan seluruh penghuni gedung.
2. Disarankan untuk kembali meninjau besarnya inflasi setiap tahunnya karena peniliti mengasumsikan besar inflasi tetap untuk 20 tahun kedepan.
3. Agar penelitian yang dilakukan kedepannya dapat menggunakan metode survey dan analisa yang berbeda, hal tersebut dimaksudkan agar nantinya
mendapat hasil yang lebih bervariasi dan hasil yang diperoleh juga akan semakin akurat.
Universitas Sumatera Utara
6
BAB II LANDASAN TEORI
Kategori