49
F = P FP, i, N = Rp. 3.187.700 FP, 6, 1
= Rp. 3.187.700 1,06 = Rp. 3.378.962
Untuk perhitungan 20 tahun kedepan dapat dilihat pada lampiran 5. Renovasi
Untuk renovasi besar dilakukan setiap 20 tahun sekali atau setelah umur rencana bangunan. Sehingga pada penelitian ini biaya renovasi
tidak diperhitungkan dikarenakan renovasi akan kembali dilakukan pada tahun 2034, sementara batasan pada penelitian ini sampai tahun 2013.
4.4.2 exhaust fan
Pemeliharaan yang dilakukan pada bagian exhaust fan tidak memerlukan pemeliharaan khusus. Perawatan yang dilakukan hanya jika
terjadi kerusakan saja. Berdarakan siklus pemeliharan 5 lima tahun terakhir, maka untuk menghitung biaya pemeliharaan untuk 20 tahun
kedepan diasumsikan perawatan terhadap bagian exhaust fan dilakukan setiap 5 lima tahun sekali. Sehingga perhitungan biaya pemeliharaan
adalah sebagai berikut : 1. Biaya pemeliharaan untuk 5 tahun selanjutnya dengan inflasi 6
Diketahui : P = Rp. 975.000 i = 6
N = 5 tahun Penyelesaian :
a. gambar alir khas 2011
2016
Universitas Sumatera Utara
50
F = ? b. nilai F
F = P FP, i, N = Rp. 975.000 FP, 6, 5
= Rp. 975.000 1,3382 = Rp. 1.304.745
Untuk perhitungan 20 tahun kedepan dapat dilihat pada lampiran.
4.4.3 Generator Set
Pemeliharaan pada generator set berupa penggantian filter oli dan perbaikan
kerusakan jika
terjadi kerusakan.
Berdasarkan data
pemeliharaan 5 tahun terakhir terdapat biaya penggantian kunci starter pada tahun 2011. Diasumsikan tidak terjadi penggantian kunci starter,
sehingga biaya awal yang digunakan untuk perhitungan ini adalah biaya pemeliharaan pada tahun 2015.
Pemeliharaan terhadap generator set juga diasumsikan setiap 4 empat tahun sekali. Sehingga perhitungan biaya pemeliharaan generator
set untuk 20 tahun kedepan adalah sebagai berikut : 1. Biaya pemeliharaan untuk 4 tahun selanjutnya dengan inflasi 6
Diketahui : P = Rp. 660.000 i = 6
N = 4 tahun Penyelesaian :
a. gambar alir khas 2015
2019
Universitas Sumatera Utara
51
F = ? b. nilai F
F = P FP, i, N = Rp. 660.000 FP, 6, 4
= Rp. 660.000 1,2625 = Rp. 833.250
Untuk perhitungan 20 tahun kedepan dapat dilihat pada lampiran.
4.4.4 Air Conditioning AC
Pada bagian pemeliharaan air conditioning ac, pemeliharaan yang dilakukan adalah perawatan ac yang berupa pencucian ac dan
pengisian freon agar ac tetap dingin dan tetap berfungsi dengan baik. Besarnya biaya yang dikeluarkan untuk 20 tahun kedepan adalah sebagai
berikut : 1. Biaya pemeliharaan untuk 1 tahun selanjutnya dengan inflasi 6
Diketahui : P = Rp. 5.685.000 i = 6
N = 1 tahun Penyelesaian :
a. gambar alir khas 2015
2016 F = ?
b. nilai F F = P FP, i, N
Universitas Sumatera Utara
52
= Rp. 5.685.000 FP, 6, 1 = Rp. 5.685.000 1,06
= Rp. 6.026.100 Untuk perhitungan 20 tahun kedepan dapat dilihat pada lampiran.
4.4.5 Travo
