37
• Data Sekunder
Data sekunder adalah data yang diperoleh peneliti dari sumber yang sudah ada. Dalam penelitian ini, data sekunder
yang digunakan untuk mendukung penelitian ini adalah : -
Data pemeliharaan gedung tahun 2011-2015 -
Data inflasi berdasarkan Badan Pusat Statistik Kota Sibolga.
3.6 Survey Pendahuluan
Survey merupakan kegiatan melakukan kunjungan secara langsung ke objek penelitian untuk mendapatkan informasi penting yang berhubungan dengan
penelitian ini.
3.7 Tahap Pengolahan Data
3.7.1 Identifikasi Komponen Bangunan yang Ditinjau
Identifikasi dilakukan untuk menentukan komponen–komponen bangunan yang akan ditinjau. Komponen yang ditinjau merukan
komponen–komponen yang mendukung berjalannya fungsi dari bangunan tersebut. Pada analisa ini,peneliti menentukan komponen yang akan
ditinjau melalui survey langsung ke lapangan. Komponen-komponen yang ditinjau dibedakan menjadi 2 jenis
pemeliharaan, yaitu : 1. Pemeliharaan fisik, yang terdiri dari : cleaning service,
pemeliharaan accecoris, pengecatan, perbaikan dan renovasi
Universitas Sumatera Utara
38
2. Pemeliharaan nonfisik, yang terdiri dari : exhaust fan, generatorset, air conditioning ac, travo, dan instalasi.
3.7.2 Inflasi
I nflasi digunakan untuk menghitung besarnya biaya pemeliharaan
gedung selama 20 tahun kedepan. Besarnya nilai inflasi didapat berdasarkan website Badan Pusat Statistik BPS Kota Sibolga selama 6
enam tahun terakhir. Tahap selanjutnya adalah menentukan rata-rata dari nilai inflasi
selama 6 enam tahun terakhir dengan rumus :
Rata-rata =
∑
3.7.3 Tabel Bunga
Tabel bunga digunakan untuk mendapatkan nilai factor inflasi. Tabel bunga yang digunakan diambil dari buku table-tabel bunga
majemuk.
3.7.4 Menghitung Biaya Pemeliharaan Menggunakan Rumus Suku
Bunga
Setelah didapat besarnya nilai inflasi, tahap selanjutnya adalah menghitung biaya pemeliharaan selama 20 tahun dengan menggunakan
rumus suku bunga pembayaran tunggal dengan rumus : F = P FP, i, N
Universitas Sumatera Utara
39
3.7.5 Menghitung Biaya Pemeliharaan Terbesar
Setelah didapat besarnya biaya pemeliharaan selama 20 tahun kedepan, tahap selanjutnya
adalah menentukan besarnya biaya pemeliharaan terbesar dengan cara menghitung persentasi biaya
pemeliharaan komponen setiap tahunnya dengan rumus :
Rata-rata =
∑
Kemudian, untuk mendapatkan besarnya persentase biaya pemeliharaan setiap tahunnya menggunakan rumus :
Persentase = x 100
Universitas Sumatera Utara
40
3.8 FLOWCHART
